Swiss Life Asset Managers France livre un immeuble dans le XIXe arrondissement

La Rédaction
Le Courrier Financier

Swiss Life Asset Managers France a livré le 28 juin un immeuble comptant 79 logements libres, situé au sein du quartier « Îlot fertile », pour le compte d’un fonds immobilier géré par l’Ircantec (l’Institution de retraite complémentaire des agents non titulaires de l’Etat et des collectivités publiques).

Un quartier zéro carbone

Lauréat du concours « Réinventer Paris », le quartier « Îlot Fertile », développé par Linkcity redonne un nouvel élan pour le XIXe arrondissement de Paris et est en passe de devenir le tout premier quartier zéro carbone en exploitation de Paris. L’immeuble de logements a été conçu par l’agence d’architecture TVK et la construction réalisée par les équipes de Bouygues Bâtiment Ile-de-France. La partie paysagère a été réalisée par la société OLM.

Situé au 208 rue d’Aubervilliers, dans le XIXe arrondissement, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, extrêmement bien desservi par les transports en commun. Il est situé à 5 minutes à pied de la gare Rosa Parks (RER E, Tramway 3B), et à proximité des stations de métro Crimée et Porte de la Chapelle. Ce projet, qui laisse la part belle à la biodiversité et à la verdure, est également doté de potagers partagés et d’un composteur.

L'ISR "incarne le futur de l’immobilier"

Un esprit de responsabilité sera de mise. L’ensemble des habitants sera mis à contribution pour maîtriser les émissions de carbone et ainsi respecter l’environnement. Un livret d’accueil virtuel revenant sur les principaux écogestes sera, en effet, remis aux locataires. De la même manière, une application mobile permettant aux habitants de suivre leurs consommations sera lancée prochainement.

« Swiss Life Asset Managers France est fier de livrer cet actif à forte dimension environnementale et sociétale. Notre collaboration avec l’Ircantec est animée par une vision commune du développement durable et une profonde conviction :  l’investissement socialement responsable incarne le futur de l’immobilier » affirme Fabrice Lombardo, Directeur des activités immobilières chez Swiss Life Asset Managers France.

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COP26, ce qu’il faut retenir

Laurent Jacquier Laforge
Groupe La Française
Boris Johnson nous avait prévenu, la COP 26 qui se terminera ce vendredi soir à Glasgow devait obtenir des résultats portant sur « coal, cars, cash and trees », très pragmatique !
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Objectif zéro émission nette : le rôle des institutions financières dans la transition

Roland Rott
La Française
2020 était l'année des engagements pour atteindre le zéro émission nette ; 2021 devrait être celle des engagements financiers pour y parvenir. Quel rôle les institutions financières vont-elles jouer dans la transition verte ? L'éclairage de Roland Rott, Head of ESG and Sustainable Investment Research du Groupe La Française.
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G20 climat : Generali expose les objectifs de l’alliance Net-Zéro Insurance

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le PDG du Groupe Generali, Philippe Donnet, a présenté ce lundi 12 juillet l’engagement de l’industrie de l’assurance d’accélérer la transition vers une économie mondiale à zéro émission nette, en tant qu’ambassadeur de l’Alliance « Net-Zero Insurance » (NZIA), lors du sommet du G20 consacré au Climat qui se tenait à Venise (Italie).

Generali est un membre fondateur de l’alliance « Net Zero Insurance » (NZIA) qui s’engage à faire évoluer les portefeuilles de souscription de ses membres vers des émissions nettes de gaz à effet de serre (GES) nulles d'ici 2050.

Neutralité carbone d’ici 2050

Cet engagement de Generali s’inscrit dans sa propre stratégie pour la protection du climat. Celle-ci prévoit des investissements verts et durables de 8,5 milliards à 9,5 milliards d’euros sur la période 2021-2025 et la décarbonation graduelle de son portefeuille d’investissement direct, avec l’objectif d’une neutralité carbone d’ici 2050.

Huit des plus grands assureurs et réassureurs mondiaux — Axa (qui préside la NZIA), Generali, Allianz, Aviva, Munich Re, SCOR, Swiss Re et Zurich Insurance Group — ont formulé « un engagement historique » pour jouer leur rôle dans l’accélération de la transition vers une économie mondiale à zéro émission nette.

Les entreprises qui ont créé la NZIA — qui s’inscrit dans le cadre des Principes financiers d’une Assurance Durable de l’UNEP (United Nations Environment Programme) — se sont engagées à réduire à zéro les émissions nettes de leurs portefeuilles de souscriptions d’assurance et de réassurance d’ici 2050. Ceci afin de respecter l'objectif de 1,5°C fixé par l'Accord de Paris sur le changement climatique.

Campagne « Objectif Zéro »

Chaque membre se fixera individuellement tous les 5 ans des cibles intermédiaires, à partir de critères scientifiques. Il fera également part de ses avancements publiquement et annuellement, afin de contribuer à l’atteinte des objectifs de l’Accord de Paris sur le changement climatique.

Par ailleurs, l’initiative est sur le point de rejoindre la campagne « Objectif Zéro » des Nations Unies — afin d’être officiellement partie prenante de la « Glasgow Financial Alliance for Net Zero » (GFANZ), une alliance d’acteurs du système financier pour des initiatives de premier ordre en faveur d’émissions nettes zéro.

Lien historique avec Venise

« Generali veut activement soutenir une transition juste et inclusive vers une économie à émissions nettes zéro. L’alliance « Net Zero Insurance » annoncée par les Nations Unies, nous permet d’unir nos forces avec les institutions et les pairs de notre secteur qui partagent l’objectif commun d’avoir un impact durable et significatif. Dans l’union, nous sommes plus forts », annonce Philippe Donnet le PDG du Groupe Generali.

« Generali a des liens historiques avec Venise et cette année, à l’occasion de notre 190e anniversaire, nous réouvrirons le bâtiment historique des Procuratie Vecchie sur la place Saint-Marc qui deviendra le siège de la fondation The Human Safety Net. Nous sommes fiers de supporter la ville, la région de la Vénétie et sa population à travers une ambition partagée de faire de Venise, la capitale mondiale de la durabilité », commente-t-il.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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