Philippe Crevel
La RédactionÉpopée Gestion — entreprises d'investissement qui accompagne les entreprises dans l'Ouest de la France — annonce ce lundi 11 décembre le lancement du fonds « Épopée Hôtels I », qui est dédié à l’hôtellerie et au développement d’un tourisme plus durable.
D’une durée de huit ans, il vise une taille globale de 200 M€. Il permettra la rénovation et le repositionnement d’une dizaine d’hôtels sur l’Arc Atlantique. Il sera principalement distribué par Izimmo à travers ses deux marques, Le Comptoir Immobilier et La Référence Pierre.
De la Normandie au Pays basque, en passant par la Bretagne et les Pays-de-la-Loire, l’Arc Atlantique est l’une des régions touristiques les plus attractives de France. Cette tendance va s’accélérer. La fréquentation touristique va accélérer au cours des dix prochaines années. En cause notamment, le réchauffement climatique et les températures, souvent caniculaires du pourtour méditerranéen en été.
Face à cette tendance, le parc hôtelier de l’Arc Atlantique doit atteindre plusieurs objectifs : modernisation des infrastructures d’accueil, montée en gamme et mise en place de programmes d’investissement ambitieux pour accompagner ce regain d’attractivité de la zone. Dans ce cadre, le fonds « Épopée Hôtels I » vise l'acquisition d'une dizaine d’hôtels. Objectif, créer un portefeuille d’amorçage de qualité.
Le fonds investira également dans les murs ainsi que les fonds de commerce des hôtels. Il s’appuiera sur des partenaires locaux reconnus pour les rénover, les repositionner et les moderniser à travers un programme de travaux ou l’ajout d’une composante servicielle — souvent réclamée par les consommateurs actuels.
Fidèle aux ambitions ESG (environnement, social et gouvernance) d’Épopée Gestion, le fonds « Épopée Hôtels I » est engagé pour le territoire et l’environnement. Outre la performance financière, le fonds vise à obtenir pour tous ses hôtels le label Clef Verte — qui garantit une démarche RSE intégrée, et valorise la création ou le maintien de l'emploi. En tant que partenaire, Épopée Gestion accompagnera ses hôtels dans la transition vers un tourisme durable.
L'équipe est emmenée par Arnaud Lehuédé, directeur associé de l’activité immobilière au sein d’Épopée Gestion. Elle s’est adjointe les compétences de Laurence Martin pour se lancer dans un secteur particulièrement porteur et dynamique. Dotée d’une solide expérience dans le secteur hôtelier, notamment au sein de l’équipe de Transaction Services hôtellerie de Mazars et chez JLL, Laurence Martin a activement participé à la création du fonds « Épopée Hôtels I ».
Le fonds, accessible aux investisseurs institutionnels comme tous les fonds d’Épopée Gestion, sera également proposé à une clientèle privée à partir de 100 000 euros d’investissement (clientèle avertie). La distribution sera principalement animée par Izimmo, filiale du groupe Crédit Mutuel Arkéa, qui le proposera à ses clients gestionnaires de patrimoine au travers de sa marque La Référence Pierre et aux banques privées au travers de sa marque Le Comptoir Immobilier.
« Sur ce marché de l’hôtellerie, nous avions identifié un besoin. De plus en plus de personnes sont attirées par les atouts que propose l’Arc Atlantique, souvent dans une perspective de voyage plus respectueux de l’environnement. Or, il n’y a pas toujours l’offre qui correspond aujourd’hui à leur attente. Avec nos partenaires, nous souhaitons ainsi contribuer à la rénovation du parc existant et le faire monter en qualité », déclare Ronan Le Moal, co-fondateur et Directeur Général d’Épopée Gestion.
« Nous avons trouvé avec Épopée Gestion et ce fonds Épopée Hôtels I un ou'l formidable pour nos clients : la capacité d’investir en hôtellerie dans des régions qui leur tiennent souvent à cœur et de le faire avec un engagement de durabilité forte dans la rénovation et la gestion des hôtels. Épopée Gestion a fait le choix de partenaires locaux qui, comme eux, connaissent le terrain par cœur, et sauront saisir les bonnes opportunités sur l’Arc Atlantique. Cela nous a convaincu », déclare Sébastien Le Goascoz, Président d’Izimmo.
La RédactionAestiam — société de gestion indépendante, spécialiste de la gestion de fonds immobiliers — annonce ce jeudi 12 janvier l'acquisition d'un hôtel à Saragosse (Espagne) pour un montant de 4,3 M€ acte en main. L'opération a été menée pour le compte de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo. Livré en 2015, l'établissement est exploité par le groupe B&B, dans le cadre d'un bail de 20 ans ferme.
L'établissement, livré en 2015, est exploité par le groupe B&B, dans le cadre d'un bail de 20 ans ferme. L'hôtel comprend 95 chambres. Il se trouve au cœur de Saragosse, à proximité des attractions touristiques majeures du centre-ville. Proche de l'autoroute A2 qui relie Madrid et Barcelone, il est facilement accessible en voiture, à 15 minutes de l'aéroport et de la gare.
B&B Hotels est « la chaîne hôtelière indépendante la plus importante et qui connaît la croissance la plus rapide dans le secteur Budget & Economy en Europe ». Implantée à Brest (France) il y a 30 ans, le groupe compte aujourd'hui plus de 600 hôtels dans 14 pays : Allemagne, Autriche, Belgique, Brésil, Espagne, France, Hongrie, Italie, Pays-Bas, Pologne, Portugal, République tchèque, Slovénie et Suisse.
Saragosse est une ville centrale en Europe avec un accès direct aux grandes métropoles européennes telles que Bordeaux, Toulouse (France), Bilbao, Madrid, Valence et Barcelone (Espagne). Cette position en fait une localisation particulièrement stratégique.
Saragosse bénéficie par ailleurs d'une économie dynamique, portée par une population dense et un flux touristique important, attiré par sa richesse culturelle et historique ainsi que par les nombreuses internationales et PME qui y sont implantées.
« Nous sommes ravis d'annoncer cette nouvelle acquisition dans une ville phare en Espagne, avec un exploitant reconnu qui offre une pérennité des revenus locatifs. Cet investissement vient confirmer la stratégie d'investissement de notre SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo qui renforce son portefeuille en Espagne et nous permettra d'étendre notre présence au sein de la zone euro », déclare Alexandre Claudet, Président.
La RédactionPerial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l’épargne immobilière — annonce ce lundi 28 novembre l'acquisition d’une résidence touristique seniors, la station balnéaire de Vilamoura, dans la région de l’Algarve (Sud du Portugal). L’opération d’un investissement global de 47 M€ a été menée pour le compte de la SCPI PFO2, et sera livrée au premier trimestre 2025.
Dans le cadre de cette transaction, la SCPI PFO2 percevra des revenus financiers immédiatement relutifs dans la performance du fonds. La résidence s’inscrit dans un grand projet de redéveloppement urbain mixte. Il comprendra à la fois des bâtiments à usage résidentiel, de l’hébergement de tourisme, des commerces et des loisirs.
La résidence touristique, en cours de développement, est réalisée en co-promotion par Ægide et la filiale portugaise de Nexity. Elle sera exploitée par Domitys, une marque du groupe Ægide, filiale d’AG2R La Mondiale, dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 15 ans.
Avec plus de 190 résidences ouvertes et en construction, Domitys — spécialiste des résidences services seniors en France — est déjà fortement implanté sur tout le territoire français, ainsi qu’en Belgique, en Italie et à l’Île Maurice. Cette ouverture s’inscrit dans le cadre de son expansion géographique, afin d'atteindre 240 résidences ouvertes à l’horizon 2025 où vivront plus de 30 000 seniors.
La résidence couvre une surface de 13 000 m² environ répartis en R+3. Elle comprend 159 appartements qui vont du studio au T3 premium mesurant plus de 100 m², avec 164 places de stationnement. L'ensemble cible les retraités seniors qui souhaitent être indépendants mais entourés, dans le cadre de séjours temporaires.
La résidence proposera des services hôteliers et para-hôteliers, adaptés à ses occupants grâce à l’expertise du Groupe en matière d’accueil et d’hébergement des seniors. Au-delà des espaces privatifs dédiés aux appartements, la résidence propose des espaces communs de qualité aux occupants — notamment un espace bien-être avec spa, deux piscines (intérieure et extérieure), une salle de sport, deux bars dont un en rooftop, ainsi qu’un restaurant.
« Première signature portugaise pour Perial Asset Management ! (...) Cette opération s’inscrit parfaitement dans la stratégie du fonds qui vise des actifs du secteur de l’hébergement géré. Pour cette première, nous avons retenu le projet Vilamoura qui en plus d’être vertueux sur le plan environnemental, l’est aussi sur le plan sociétal. Cette résidence touristique à destination des seniors répond dans la région, comme dans le pays, à un manque d’offre de structures d’accueil pour les seniors. Avec cet immeuble, nous répondons donc à un besoin réel du territoire », indique Stéphane Collange, Directeur des Investissements PERIAL AM.
« A travers cette acquisition, nous sommes ravis de développer notre concept au Portugal, eldorado de la Silver Economie, donnant lieu à une création d’opportunités de voyages, séjours temporaires pour les résidents Domitys, leurs proches et tous les seniors en général », déclare Arnaud Fety, Directeur grands comptes et institutionnels d’Ægide. Perial AM était conseillé dans cette opération par Drees and Sommer sur l’audit technique et le cabinet d’avocats VDA.
La RédactionKristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.
Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.
Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.
De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.
Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.
Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.
De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »
Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »
« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.
La Rédaction
Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.
Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.
Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.
Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.
La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.
Mathilde Ledroit
Mobeen Tahir
Jonathan Dhiver
La Rédactionmmv — spécialiste des vacances en résidences et hôtels club dans les Alpes — annonce ce jeudi 17 mars l'inauguration de sa nouvelle résidence club quatre étoiles « Les Clarines » aux Deux Alpes (Isère). Cette résidence à l’esprit chalet de montagne a été dessinée par l’Architecte Eric Chautant. Elle propose 158 appartements du deux au cinq pièces dans une gamme confort et premium, réparties dans cinq bâtiments.
La résidence, la dispose d’une haute performance environnementale grâce à une isolation et une inertie renforcée ainsi qu’une ventilation à double flux avec récupération de calories de l’air intérieur servant de base au chauffage. Ces performances ont permis l’obtention de la labellisation Oxygen Hôtellerie. Le bâtiment fait de pierre, bois et verre est intégré dans son environnement, jouant pleinement joué la carte « Nature ».
Ouverte été comme hiver, « Les Clarines » propose un grand espace commun pour se retrouver en famille ou entre amis, un salon cosy et chaleureux, des clubs enfants et adolescents de 12 mois à 15 ans, un espace aquatique avec piscine intérieure et extérieure sans oublier son espace bien-être avec Spa, sauna et hammam, et pour finir un ski room équipé de casiers chauffants.
Ce projet a vu le jour grâce à un pool d’investisseurs qui regroupe la Foncière des Alpes la Banque Populaire Auvergne Rhône-Alpes, le Crédit Agricole Sud Rhône Alpes, la Caisse d’Épargne. Ce projet « symbolise la volonté de la station de renouveler sa clientèle en proposant de nouveaux hébergements plus premium », précise mmv.
Conçue et réalisée par ADIM Lyon, filiale de développement immobilier de Vinci Construction France, cette résidence mmv est intégrée au sein d’une opération mixte. Celle-ci comprend 10 logements familiaux sociaux dédiés aux habitants permanents de la Station et une liaison publique piétonne. La résidence a pu ouvrir dès le 17 décembre 2021.
Inscrit dans une démarche de développement durable, ce projet s’inscrit dans une dynamique de reconstruction du quartier et de reconstruction de la station sur elle-même, la résidence Club ayant vu le jour en lieu et place d’une ancienne résidence deux étoiles. La remontée mécanique du Grand Venosc se situe à quelques mètres de la résidence.
La RédactionVeuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :
Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »
La RédactionCréé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES.
“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !” explique Jean-Paul SERRATO
Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.
“Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.
En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.
La RédactionLe Groupe Advenis — société indépendante, spécialiste de l'investissement immobilier — annonce ce lundi 14 mars l'inauguration l’Hôtel de Valbelle à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône). Cette opération d’exception comprend 32 logements, du T1 au T3 duplex. Elle illustre également les ambitions d’Advenis sur la classe d’actifs résidentiel — qui a été particulièrement résiliente durant la crise Covid et qui représente un axe de croissance majeur du groupe.
Classé aux Monuments Historiques depuis 1983, l’Hôtel de Valbelle a été construit en 1617 pour Jean-Baptiste Cavet, baron de Trets. Vendu en 1655 à Joseph Anne de Valbelle, marquis de Tourves, il l’agrandit au XVIIIe siècle et lui attribua son nom. Ancienne propriété du département des Bouches du Rhône, cet édifice a notamment abrité la sous-préfecture d’Aix-en-Provence.
L’Hôtel de Valbelle est un ensemble architectural remarquable, comprenant une cour d’honneur fermée par un portail monumental. L’édifice, d’une surface d’environ 2 000 m², comprend un bâtiment en « L » sur trois étages ainsi qu'un deuxième bâtiment de deux étages donnant sur une seconde cour. Grâce à cette restauration, ce sont 32 appartements qui ont été commercialisés, du T1 au T3, en plein centre d’Aix-en-Provence.
Cette opération a été entièrement pilotée et gérée par Advenis, grâce à la synergie de ses filiales. Le Groupe a ainsi :
Très attentif à la qualité des actifs, Advenis a d’abord fait le choix de la ville d’Aix-en-Provence avant de choisir l’Hôtel de Valbelle pour son emplacement central, connecté et accessible. Un soin particulier a également été porté sur le choix de la qualité des ouvrages en termes de matériaux ou dans l’exécution des travaux en favorisant les aspects esthétiques et de durabilité.
Cette opération s’insère dans la politique ESG du groupe Advenis, à travers la restauration de ce bâtiment délaissé, et la mise aux normes des équipements. « La restauration de ce monument emblématique d’Aix-en-Provence illustre notre savoir-faire sur l'ensemble des métiers de l'immobilier et notre capacité à proposer des biens de grande qualité à nos clients et aux clients de nos CGP partenaires », déclare Rodolphe Manasterski, Directeur Général du groupe Advenis.
La RédactionAtream — société de gestion indépendante, spécialisée en gestion de fonds immobiliers et Private Equity touristiques — annonce ce jeudi 10 mars la signature d'un accord ferme aux côtés de Fidera Limited (Fidera) et Alcentra Limited (Alcentra), dans le cadre du processus d'adossement du Groupe Pierre & Vacances – Center Parcs. Objectif, permettre la recapitalisation et le désendettement du groupe Pierre & Vacances - Center Parcs. La finalisation de cet accord est prévue avant la fin du T3 2022.
« Aux côtés des investisseurs financiers Alcentra et Fidera, Atream apportera sa vision stratégique et industrielle pour la mise en œuvre du plan « Réinvention 2025 » par le groupe Pierre & Vacances - Center Parcs permettant de poursuivre ainsi l’aventure du groupe fondé par Gérard Bremond. Cette opération constitue pour Atream une étape majeure en Private Equity dans l’industrie touristique en France et en Europe. Après deux ans de crise sanitaire, le tourisme a su prouver son poids stratégique dans l’économie ainsi que sa capacité de résilience et de rebond rapide et durable », déclare Pascal Savary, Président d'Atream.
Dans ce cadre, l'accord reste soumis à l’obtention de l’accord des autorités réglementaires et à la réalisation des opérations d’augmentation de capital. Atream sera un actionnaire de référence du groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, aux côtés d'Alcentra et Fidera. Cette opération s'inscrit dans la stratégie d'Atream de développer ses investissements en Private Equity dans l'industrie touristique afin d'apporter, aux côtés d'investisseurs financiers de premier plan, sa vision industrielle à la relance et la transformation de ce secteur.
Cet accord prévoit la constitution par Atream, avec d’autres partenaires institutionnels, d’une société foncière dédiée à l’acquisition et la gestion des futures implantations du groupe Pierre & Vacances – Center Parcs. Afin de protéger les intérêts des investisseurs engagés à ses côtés, la participation d’Atream dans le processus d’adossement du groupe Pierre & Vacances – Center Parcs s’inscrit dans le strict respect des règles de conflit d’intérêt vis-à-vis de la gestion des quatre actifs Center Parcs et de la résidence Pierre & Vacances qu'Atream détient.