Novaxia Investissement — société de gestion, qui gère plus d'1 Md€ pour une clientèle privée et institutionnelle — annonce ce lundi 20 février l'acquisition d'un immeuble neuf labélisé BREEAM Very Good de 8 800 m² près de Lyon (Rhône) pour le compte de la SCPI Novaxia Neo. L'actif se répartit entre bureaux, laboratoire de recherche et développement et bâtiment de stockage.

Dans le cadre d'une transaction, Novaxia Investissement était conseillée par ENIPE Capital (Broker), l’étude Allez & Associés, William Stemmer de Deloitte (fiscalité) ; Etyo (technique) ; Fairway (légal). Le vendeur était conseillé par l’étude Alcaix & Associés, ENIPE Capital et BNP Real Estate Transaction.

Stratégie de recyclage urbain

L'ensemble se trouve en première périphérie de Lyon, dans la commune de Saint-Genis-Laval (Rhône). L’actif bénéficiera en 2023 du prolongement de la ligne de métro B qui permettra de relier le centre de Lyon en 15 minutes. Réalisé et vendu par le Groupe Cardinal, il est livré clé en main locatif en 2022. Il est loué à 100 % dans le cadre d'un bail de 9 ans fermes à TIAMA pour son siège français, société industrielle spécialiste du contrôle qualité des contenants en verre.

Conformément à la stratégie de réversibilité de la SCPI Novaxia Neo, le potentiel de recyclage a été étudié afin de s’adapter au mieux aux éventuelles évolutions de marché. « Nous sommes ravis de cette acquisition qui démontre une nouvelle fois notre capacité à investir dans un actif de qualité situé dans un environnement économique stratégique en pleine mutation, à 15 minutes de métro du centre de Lyon grâce au futur métro B », commente Mathieu Descout, Président de Novaxia Investissement.