Cet immeuble de 8 niveaux (R-1 à R+6), qui bénéficiera de la certification BREEAM, comprendra 3 544 m² de bureaux, 300 m² de locaux d'activité et 34 places de parking en sous-sol. Sa conception architecturale est assurée par le cabinet Art & Build (Paris) avec une livraison prévue au premier semestre 2018. Afin de se positionner sur ce projet, Affine s'est associée au groupement SOGEPROM-ADI pour répondre à l'appel d'offres lancé par la ville pour l'attribution de l'îlot 1E, à développer, selon un programme mixte de 12 800 m² composé de logements, bureaux et locaux d'activités. Le groupement a été désigné lauréat de la consultation en janvier 2015. Cette opération s'inscrit dans la stratégie d'investissement d'Affine visant un rajeunissement de son patrimoine et un développement équilibré entre Paris Métropole et les grandes métropoles régionales (Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille, Nantes et Toulouse). Cette association très en amont avec un promoteur représente une des voies pour acquérir des immeubles neufs de qualité à un taux de rendement potentiel satisfaisant.