Bureaux : Keys REIM commercialise les « Ateliers de la Plaine » à Saint-Denis

La Rédaction
Le Courrier Financier

Keys REIM — spécialiste de l'investissement immobilier — annonce ce vendredi 1er septembre la commercialisation totale de l’actif « Les Ateliers de la Plaine », à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis). Cette opération a été rendue possible par la signature d’un bail de 700 m² avec Kabo Family, groupe indépendants de production télévisuelle en France.

« Une signature qui illustre la qualité intrinsèque de l’immeuble et permet d’afficher un taux d’occupation de 100 % et ainsi de renforcer la performance de notre unité de compte immobilière Keys Sélection Vie, propriétaire de l’ensemble », souligne Vincent Evenou, Directeur de l’Asset Management.

Bureaux : Keys REIM commercialise les « Ateliers de la Plaine » à Saint-Denis
Keys REIM acquiert 4 200 m2 de bureaux à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis).
Source : Keys REIM

4 200 m² de bureaux

L’ensemble immobilier se compose de deux bâtiments à usage de bureaux. Il appartient au portefeuille immobilier de l’unité de compte (UC) immobilière Keys Sélection Vie. « Les Ateliers de la Plaine » se trouvent au 194 avenue du Président Wilson à Saint-Denis. C'est un ensemble immobilier d'époque Eiffel, dont les deux bâtiments communiquent par un grand hall vitré central, pour une surface totale d'environ 4 200 m².

« Les Ateliers de la Plaine » disposent d’une cour intérieure en rez-de-jardin, d’une toiture terrasse accessible et de très beaux volumes, liés à son passé industriel. L'ensemble immobilier a connu une restructuration complète en 2015. La signature d’un bail avec Kabo Family solde les dernières surfaces disponibles, aux côtés des sociétés NORDEX (énergie éolienne), INGEROP et SWECO (bureaux d’études), et Pôle Formation 93, déjà présents depuis plusieurs années.

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Noisy-le-Grand : Serris REIM acquiert un immeuble de bureaux d’une superficie de 7 500 m²

La Rédaction
Le Courrier Financier

Serris REIM — société entrepreneuriale indépendante créée en 2016, avec plus de 500 M€ et des actifs répartis en France et en Europe — a annoncé ce jeudi 6 avril l'acquisition de l’immeuble de bureaux « Le Piazza » à Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis). L'opération a été menée dans le cadre d’un co-investissement pour l’un de ses fonds gérés, en partenariat avec un investisseur conseillé par Izimmo-LCI Privequity.

L'opération a été effectuée avec les Conseils pour le vendeur Pierre Premier Gestion de l’Etude Invictus représentée par Maître Laëtitia Franceschi et pour l’acquéreur par l’étude Axiome Notaires, représentée par Maître Olivier Duparc. Pour le vendeur Sasha Bojic – CBRE Investment Properties, a accompagné Pierre Premier Gestion. Pour l'acquéreur Amadou Dimé – CBRE Investment Properties a accompagné Serris REIM.

Noisy-le-Grand : Serris REIM acquiert un immeuble de bureaux d’une superficie de 7 500 m²
Serris REIM acquiert 7 500 m² de bureaux à Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis)
Source : Serris REIM

Stratégie d'investissement Value-Add

L’immeuble de bureaux « Le Piazza » développe une superficie de 7 500 m². Il se trouve au 201 rue de la Piazza. L’immeuble Le Piazza est situé au pied du centre commercial « Les Arcades ». Il se situe à moins de deux minutes du RER A qui permet de rejoindre Paris en 15 minutes. Il dispose également d’une très bonne accessibilité routière, à trois minutes de l’autoroute A4.

Cet actif « value-add », est occupé partiellement par la banque LCL dans le cadre d’un bail commercial avec une durée ferme de 4 ans. L’investissement, qui s’établit autour de 10 M€, a été financé par la Caisse d’Epargne Centre et Loire. L’actif a été cédé par le fond PPG Croissance, géré par Pierre Premier Gestion.

« Avec l’acquisition de l’immeuble « Le Piazza », Serris REIM poursuit sa stratégie d’investissement Value-add et s’installe en plein cœur de la zone tertiaire du Mont d’Est à Noisy-le-Grand », déclare Anne-Catherine Hellmann, gérante de Serris REIM.

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Ile-de-France : Advenis Real Estate Solutions remporte un marché de l’établissement public foncier

La Rédaction
Le Courrier Financier

Advenis Real Estate Solutions — pôle immobilier du Groupe Advenis — annonce ce mardi 22 mars avoir gagné la consultation lancée par l’Etablissement Public Foncier d’Ile-de-France (EPFIF) pour la gestion complète d’une partie de ses biens immobiliers bâtis et non bâtis situés dans les Yvelines, les Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-Denis et le Val d’Oise. Cela représente, à début 2021, plus de 500 biens soit près de 50 % du nombre de biens constitutifs de son patrimoine immobilier en gestion externalisée.

L’EPFIF acquiert en Ile-de-France des biens immobiliers de toute nature, essentiellement résidentiels et fonciers, par voie amiable, de préemption ou d’expropriation, dans l’attente de la définition et de la mise en œuvre de projets immobiliers ou d’aménagement. La Direction de la gestion du patrimoine de l’EPFIF a besoin, au regard de l’ampleur de sa mission et de ses spécificités, de déléguer, en phase de portage, la gestion des biens immobiliers bâtis et non bâtis d’une partie de son patrimoine à des spécialistes externes du Property Management.

Gestion dynamique du patrimoine

Ce nouveau marché, conclu pour une durée de 5 ans, confirme le savoir-faire d’Advenis et la qualité de ses prestations en matière de « gestion intercalaire » dont les principales missions résident dans :

  • la gestion technique et réglementaire ;
  • la gestion locative et administrative des contrats d’occupation et baux ;
  • la gestion budgétaire, comptable et financière.
Ile-de-France : Advenis Real Estate Solutions remporte un marché de l’établissement public foncier
Advenis Real Estate Solutions remporte un marché
de l’établissement public foncier en Ile-de-France
Source : Groupe Advenis

Au-delà de la gestion intercalaire, Advenis est appelé à participer à une « gestion dynamique » du patrimoine confié grâce à :

  • une politique d’occupation temporaire des biens dès que leur état le permet ;
  • à une maîtrise et à une optimisation des coûts des prestations ;
  • à la sauvegarde des intérêts de l’EPFIF en sa qualité de propriétaire et de bailleur.         

« Nous sommes ravis de devenir un des partenaires de l’Etablissement Public Foncier d’Ile-de-France et de l’accompagner dans sa politique de gestion patrimoniale d’intérêt général. Nous mettrons tout notre savoir-faire au service des missions confiées afin de valoriser le patrimoine et faciliter les transformations liées à la ville durable de demain », déclare Rodolphe Manasterski, Directeur Général d’Advenis.

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SCPI Iroko ZEN : Iroko acquiert son premier actif de santé à Aubervilliers

La Rédaction
Le Courrier Financier

Iroko — fintech de l'épargne créée en 2020 — annonce ce mardi 15 mars avoir signé un Sale and Lease Back d’une durée ferme de 20 ans avec la société Hôpital Européen De Paris GVM Care & Research, pour le compte de sa SCPI Iroko ZEN. Le bâtiment développe une superficie de 7 092 m2. Construit en 1993, il est occupé par la Polyclinique d’Aubervilliers (Seine-Saint-Denis). Avec un volume d’investissement de 20 M€ HD, il s’agit à ce jour de la plus grosse acquisition de la SCPI Iroko ZEN.

Polyclinique d'Aubervilliers

SCPI Iroko ZEN : Iroko acquiert son premier actif de santé à Aubervilliers
La SCPI Iroko ZEN acquiert son premier actif de santé à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis)
Source : Iroko

La Polyclinique d’Aubervilliers est un centre de santé polyvalent agréé et conventionné par la Sécurité Sociale et par plus de 220 sociétés mutualistes. Elle comprend un pôle médical, un pôle imagerie, un pôle diabète, un pôle dentaire et un pôle laboratoire d’analyses médicales. Elle est dotée d’une équipe de plus de 150 praticiens médicaux et paramédicaux.

L’actif appartient à un ensemble de plusieurs bâtiments faisant l’objet d’un large projet de redéveloppement. Les bâtiments mitoyens seront démolis à terme au profit de bâtiments neufs qui accueilleront l’Hôpital Européen de Paris – La Roseraie, dont l’ouverture est prévue en septembre 2022, et 121 logements neufs.

Rendement prévu de 5,80 %

L’actif bénéficie d’une très bonne localisation en entrée de ville d’Aubervilliers, proche du boulevard périphérique parisien et à proximité du métro 7 « Aubervilliers – Pantin Quatre Chemins », au sein d’un environnement dynamique en plein renouveau. L’investissement pour Iroko ZEN présente un taux de rendement immédiat de 5,80 %. Ce rendement est non garanti. Il s’agit du taux à l’achat : c’est un taux théorique qui dépend du paiement des loyers.

La société Hôpital Européen De Paris GVM Care & Research appartient au groupe privé GVM Care & Research, l'un des principaux groupes italiens actifs dans le secteur de la santé, la recherche scientifique médicale et la formation, le bien-être et les soins spa, l'hôtellerie, l'industrie biomédicale, les produits alimentaires et les services aux entreprises. « Gruppo Villa Maria » détient 28 hôpitaux, 4 cliniques ambulatoires, 4 résidences médicalisées en Italie et 14 centres cliniques à l'étranger, dont la France et la Pologne.

SCPI Iroko ZEN : Iroko acquiert son premier actif de santé à Aubervilliers
La SCPI Iroko ZEN acquiert son premier actif de santé à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis)
Source : Iroko

Stratégie d'investissement Iroko ZEN

« Avec cette nouvelle acquisition, nous sommes ravis d’accueillir notre premier actif de santé dans le patrimoine de la SCPI Iroko ZEN. La signature d’un Sale and Lease Back de 20 ans ferme nous permet de mettre en place un partenariat long terme avec Hôpital Européen De Paris GVM Care & Research. L’opération permet au vendeur de financer une partie du développement du nouvel hôpital mitoyen », indique Marion Bertrand, Responsable des Investissements de la SCPI Iroko ZEN.

« Cet actif répond parfaitement à la stratégie d’investissement Iroko ZEN et à notre politique ISR du fonds (Investissement Socialement Responsable) dont une des composantes est d’acquérir des actifs occupés par des locataires ayant une activité contributrice à la société. Hôpital Européen De Paris GVM Care & Research est un acteur primordial de la santé et des soins à Aubervilliers », complète Charles Duclert,co-fondateur d’Iroko.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Aubervilliers : Novaxia Investissement recycle 6 000 mètres carrés de locaux d’activité

La Rédaction
Le Courrier Financier

Novaxia Investissement — société de gestion, spécialiste du recyclage urbain — annonce ce mardi 12 octobre avoir fait l’acquisition sans conditions suspensives d’un bâtiment obsolète de 6 000 m² à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis ) en partenariat avec le promoteur Interconstruction. Ces locaux d’activités désaffectés sont idéalement situés sur la future station de métro Mairie d’Aubervilliers sur ligne 12.

Réalisée pour le compte des fonds de Novaxia Investissement, cette acquisition a pour but de recycler ce bâtiment obsolète en logements. Le bâtiment obsolète a été acheté sans conditions suspensives par Novaxia Investissement en partenariat promoteur. Novaxia Investissement permet au partenaire promoteur « d’optimiser ses fonds propres grâce à cette stratégie audacieuse en réalisant du portage foncier ».

Secteur urbain à fort potentiel

L’ensemble de trois étages bénéficie de la proximité de la future ligne 12 comme de la ligne 7 — à environ trois minutes à pieds. Cette géolocalisation optimale permettra de réaliser un recyclage en logements. Deux bâtiments de logements sont envisagés par le partenariat investisseur — promoteur, avec des commerces et ateliers d’artistes.

Ce recyclage en logements permettra d’apporter une réponse à la pénurie de logements qui touche particulièrement les territoires métropolitains. Le projet futur recréera des espaces de pleine terre, dépassant les objectifs de Novaxia Investissement en termes de Zéro Artificialisation Nette des sols.

L’occupation temporaire solidaire

Ces 5 000 m² seront mis à disposition d’acteurs de l’économie sociale et solidaire avec gratuité de loyer pendant les démarches administratives — selon les engagements de la mission de Novaxia Investissement. Ils permettront au quartier de bénéficier d’une activité associative à la place d’un bâtiment vide. Novaxia Investissement développe l’investissement de recyclage urbain au bénéfice du plus grand nombre. Les candidatures pour l’occupation temporaire de ce bien sont toujours ouvertes.

« Nous sommes persuadés que nos solutions innovantes de portage foncier sont parfaitement adaptées à des territoires en pleine mutation avec un potentiel de croissance très fort comme Aubervilliers. En écoute de la ville et en appui de nos partenaires promoteurs nous sommes persuadés que cette opération est la première d’une belle série d’opérations de création de logements alliant investissement responsable et rentabilité », déclare Mathieu Descout, Président de Novaxia Investissement.

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SCPI : Sogenial Immobilier annonce deux acquisitions

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sogenial Immobilier — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce mardi 20 juillet l'acquisition de deux nouveaux actifs, l’un pour la SCPI Cœur de Ville à Montreuil (Seine-Saint-Denis) en région parisienne, l’autre pour la SCPI Cœur de Régions à Yutz dans l’agglomération de Thionville (Moselle).

Ces opérations ont été réalisées avec les conseil de Maître Alexandre Leroy-Pélissier - Etude Affidavit et Maître Sandrine Karnik - Etude Delrez Graux Jacques Karnik et par l’intermédiaire de Itsiq Benamran – Clé Solutions Immobilières pour l’actif montreuillois et Gregory Martin - Trimco Groupe Benedic Immobilier pour l’actif de Yutz.

SCPI Cœur de Ville

La SCPI Cœur de Ville acquiert un local commercial de 284 m², au pied d’un immeuble neuf. L’actif se situe à Montreuil, au 136 Boulevard Henri Barbusse, dans un environnement dynamique et en pleine mutation.

La cellule est prise à bail par une enseigne alimentaire de proximité : DIAGONAL SUPERMARCHE qui s’intègre parfaitement dans le paysage montreuillois. La SCPI Coeur de Ville renforce ainsi sur le secteur alimentaire. Un bail de 9 ans a été signé en novembre 2020.

SCPI : Sogenial Immobilier annonce deux acquisitions
L'actif acquis à Montreuil (Seine-Saint-Denis) pour la SCPI Cœur de Ville
Source : Sogenial Immobilier

SCPI Cœur de Régions

La SCPI Cœur de Régions procède à l’acquisition de 494 m² de bureaux au sein de l’immeuble neuf S-HUB à Yutz, commune de l’agglomération de Thionville situé au 16 avenue des Myotis.

L’actif bénéficie d’un emplacement stratégique, grâce à sa proximité avec le Luxembourg, l’Allemagne et la Belgique et prend place au cœur d’une ZAC en plein développement.

SCPI : Sogenial Immobilier annonce deux acquisitions
L'actif acquis à Montreuil (Seine-Saint-Denis) pour la SCPI Cœur de Régions
Source : Sogenial Immobilier

Les surfaces acquises sont louées dans le cadre d’un bail de 9 ans fermes à la CCI de Moselle afin d’y accueillir ses activités de formation. Il s’agit donc d’un actif de standing, sécurisé par un bail ferme de longue durée auprès d’un locataire institutionnel.

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Saint-Ouen : Novaxia Investissement acquiert une friche pour la recycler en logements

La Rédaction
Le Courrier Financier

Novaxia Investissement — société de gestion, spécialiste de l’investissement immobilier dédié au recyclage urbain — annonce ce jeudi 27 mai l'acquisition d'une parcelle de 2 900 m² au cœur de Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis) pour le compte de clients investisseurs. Cette parcelle était auparavant occupée par le Musée Pierre Cardin, désaffecté depuis 2014. Elle se trouve sur le tracé du nouveau métro ligne 14 et sur la ligne 13.

Recyclage urbain à fort potentiel

Novaxia Investissement accompagne la mutation de Saint-Ouen. La Ville se transforme et accueille de nouvelles infrastructures — comme le futur Hôpital Paris Nord qui sera accompagné d’un pôle universitaire. En lien avec l’arrivée de ce futur pôle de santé, Novaxia recyclera donc la parcelle en 200 logements étudiants pour une surface de plancher de 5 000 m². L'opération sera réalisée en partenariat avec Pitch Promotion.

« Ce projet est un exemple de recyclage urbain dans un lieu à fort potentiel : nous conservons l’âme du quartier tout en créant du logement dans une zone en pénurie, sans artificialiser les sols. Saint-Ouen est une ville en pleine mutation, notre projet s’inscrit dans ce cadre, les logements étudiants pourront être utiles au pôle universitaire de Paris Nord », explique Mathieu Descout, Président de Novaxia Investissement.

Opération d'urbanisme transitoire

Pierre Cardin avait choisi d’implanter son Musée à Saint-Ouen dans une ancienne carrosserie pour la richesse industrielle de la ville. Il voyait en Saint-Ouen « la ville du futur ». Le projet conservera l’âme du Musée Cardin et d’une ville en évolution. Des fresques monumentales et décorations seront réalisées par Quai 36 sur le bâtiment en hommage au passé du lieu. Le lieu sera ouvert à l’urbanisme transitoire (occupation temporaire) en attente des travaux.

Objectif, permettre de conserver la vie de quartier durant la vacance. Ce projet sera réalisé en Zéro Artificialisation Nette des sols et favorisera le réemploi de matériaux. « Nous avons ouvert ce lieu à l’occupation temporaire pour le garder vivant, nous avons toujours la volonté de travailler de concert avec les élus et les collectivités mais également avec des promoteurs. Ce projet bénéficiera pleinement à nos clients investisseurs », conclut Mathieu Descout.

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SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier acquiert un local de 668 m² à Montreuil

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sogenial Immobilier — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce mercredi 26 mai l'acquisition d'un local de 668 m² à Montreuil (Seine-Saint-Denis) pour le compte de sa SCPI « Cœur de Régions ». Cette opération a été réalisée avec les conseils de Maître Alexandre LEROY-PELISSIER- AFFIDAVIT NOTAIRES et Antony KORN - Lutetia Conseil.

Depuis 1981, Sogenial Immobilier propose aux investisseurs et aux épargnants ses services de conseil en investissement et de gestion de fonds immobiliers. La société est devenue en 2012 une société de Gestion de portefeuille agréée par l’AMF spécialisée dans la Gestion de SCPI et d’OPCI. Sogenial Immobilier gère aujourd'hui 2 Club Deals, 6 OPPCI, 1 SLP et 2 SCPI (« Cœur de Ville » et « Cœur de Régions »).

SCPI Cœur de Régions : Sogenial acquiert un local de 668 m² à Montreuil
Local Speedy acquis à Montreuil (Seine-Saint-Denis) par Sogenial Immobilier

Emplacement de centre-ville

Le local acquis à Montreuil se situe avenue de la Résistance, en plein centre-ville. Il bénéficie ainsi d’une excellente visibilité. Le lieu est occupé depuis de nombreuses années par l'enseigne Speedy, spécialiste du diagnostic et de l’entretien complet automobile. La marque dispose actuellement de près de 500 centres de réparation en France.

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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SCPI Vendôme Régions : Norma Capital acquiert un local commercial de plus de 700 m² à Romainville

La Rédaction
Le Courrier Financier

Norma Capital — société de gestion de portefeuille — annonce ce mardi 8 décembre l’acquisition, pour le compte de la SCPI Vendôme Régions, d’un local commercial en pied d’immeuble à Romainville (Seine-Saint-Denis). Cet actif de 764 m² accueille actuellement une enseigne Leader Price — qui passera à terme sous enseigne ALDI. Ce magasin entre dans le projet de conquête nationale très ambitieux mené par ALDI France.

Résilience de la grande distribution

Malgré la mise en place des dispositions sanitaires, la grande distribution a montré sa résilience « de par sa position stratégique assurant la continuité économique du pays liée à la distribution alimentaire », estime Mata Capital. Les acteurs de la grande distribution ont ainsi mis en œuvre des plans de continuité d’activité leur permettant de fonctionner dans ce contexte particulier, même avec un niveau de ressources réduit.

« Outre les qualités intrinsèques de cet actif (emplacement, qualité du bâti, etc.), la très bonne dynamique des magasins Leader Price passés sous enseigne ALDI nous conforte sur la faculté de cet actif à assurer des revenus réguliers à la SCPI Vendôme Régions », déclare Faïz Hebbadj, président de Norma Capital. Dans cette transaction, Norma Capital était assistée par CVIC Vincent Caron.

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SCPI PFO : Perial AM acquiert un portefeuille hôtelier en région parisienne

La Rédaction
Le Courrier Financier

Perial Asset Management (Perial AM) — filiale du groupe indépendant Perial, spécialiste des fonds immobiliers — annonce ce mardi 8 décembre s’être porté acquéreur auprès d’AXE Promotion d’un portefeuille de deux actifs hôteliers gérés par l’exploitant B&B Hotels, situés à Meudon (Hauts-de-Seine) et à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis). L'opération a été réalisée pour le compte de sa SCPI PFO pour un montant total de plus de 22 M€.

Stratégie de diversification

Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie de diversification de la SCPI PFO. « Nous avons privilégié le segment économique le plus résilient dans le contexte actuel, orienté davantage sur une clientèle domestique. La longue durée ferme des baux d’exploitation offre par ailleurs de la visibilité à long terme sur les revenus locatifs potentiels de la SCPI PFO », explique Stéphane Collange, directeur des investissements de Perial AM.

Dans cette opération, Perial AM a été assistée par l’étude Oudot et Catella AM, AXE Promotion par l’étude Aguesseau Notaires. La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de Cushman & Wakefield Hospitality. Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.

Deux actifs bien désservis

Le portefeuille se compose des deux établissements hôteliers qui bénéficient tous deux d’un bail d’une durée ferme de 12 ans :

  •  B&B Hôtel Saint-Denis Porte de Paris
    • 134 chambres ;
    • 61 places de parking ;
    • Transports à proximité : Tram 1, métro 13, RER D, autoroute du Nord A1;
  • B&B Hôtel Paris Meudon Vélizy
    • 135 chambres ;
    • 53 places de parking ;
    • Transports à proximité : Tram T6, RER C Meudon Val-Fleury, autoroutes A86 et N118.

Les hôtels de Saint-Denis et Meudon bénéficient tous deux d’un accès immédiat aux transports en commun (RER, tram et métros). Cette localisation permet de rejoindre rapidement le centre de Paris ainsi que différentes zones dynamiques d’activités locales — parc d’activité de Vélizy-Villacoublay Inovel Parc pour Meudon et la Cité du Cinéma, ainsi que le parc des expositions de Paris-Le Bourget pour Saint-Denis. 

Focus sur la chaîne B&B Hotels

Les deux hôtels sont intégrés chacun à une opération mixte (hôtellerie et résidentiel). Ils ont été développés et réalisés par AXE Promotion dans le cadre d’un BEFA contracté entre le promoteur et le groupe B&B Hotels. Acquis par le fonds d'investissement Goldman Sachs en 2019, B&B Hotels est une chaîne hôtelière indépendante, en forte croissance dans le secteur budget & économique.

La chaîne B&B Hotels a développé les concepts « Econochic » et « smart sleep », une combinaison de confort, design et services de haute qualité à un prix attractif. Elle compte aujourd'hui plus de 500 hôtels et plus de 40 000 chambres répartis dans 12 pays, principalement en Europe.

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