Sogenial Immobilier acquiert un local commercial à Reims

La Rédaction
Le Courrier Financier

La SCPI Cœur de Régions, gérée par Sogenial Immobilier, fait l’acquisition d’une cellule commerciale louée au groupe Centrakor, un réseau de 400 magasins pour l’équipement de la maison et de la décoration à petits prix.

Source : Sogenial Immobilier

Cet actif est situé dans la zone commerciale de Reims Village, à l’est de Reims sur un site de plus de 35 000 m² de bâti, idéalement desservi, à proximité de "l’Ecoparc Reims-Sud" où sont implantées plus de 500 entreprises avec plus de 10 000 salariés.

Cette zone commerciale, dynamisée par l’hypermarché Hyper U, bénéficie d’une galerie marchande, de 20 locaux commerciaux dont un pôle de restauration (McDonald’s, La Boucherie, Dell’Arte, O’Tacos), des enseignes textiles/loisirs (Nafnaf, Endurance Shop, Block’Out) et de services (coiffeur, esthétique…).
 
Dans le cadre de cette acquisition, Sogenial Immobilier a été conseillé par Sandrine Karnik - Etude Delrez Graux Jacques Krarnik et par Lucien Isart de Concept Immo.

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Invesco Real Estate réalise une importante transaction logistique dans la région de Reims

La Rédaction
Le Courrier Financier

Invesco Real Estate (IRE) — la division immobilière du gérant d’actifs international Invesco — annonce, ce jeudi, la réalisation d’une importante opération dans la région de Reims, avec un centre logistique d’environ 45.000 m² situé à Cernay-Lès-Reims.

La construction du site avait été lancée en mars 2020 et finalisée au bout d’un an et demi, après la réalisation des travaux de développement. Le site a été modernisé en profondeur pour obtenir la certification BREEAM New Construction Very Good (en cours d’attribution).

Opérations d'immobilier logistique de grande ampleur

Cette prise à bail, l’une des plus grandes opérations d’immobilier logistique dans la région depuis une décennie, illustre la volonté d’IRE de contribuer à redynamiser des zones sous-exploitées et à fort potentiel, au-delà du simple développement de grands centres urbains.

A ce jour, IRE a commercialisé plus de 20 000 m² au Groupe L.S.E., soit près de la moitié du site, dans le cadre d’un bail de six ans fermes avec prise d’effet immédiate, permettant ainsi de sécuriser des loyers sur la période pour cet actif lancé en blanc.

"Contribuer au dynamisme de l'agglomération rémoise"

Anne Vibert, Associate Director chez Invesco Real Estate, commente : « Avec cette nouvelle opération, Invesco Real Estate démontre l’étendue des stratégies d’immobilier logistique de ses fonds qui n’incluent pas seulement des actifs axés sur les grands centres urbains internationaux, mais également des zones moins établies, mais en plein essor. La commercialisation rapide de ce centre logistique souligne le bien-fondé de notre stratégie. Nous sommes fiers de pouvoir contribuer au dynamisme de l’agglomération rémoise. »

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Reims : Norma Capital acquiert plus de 1 400 m² de bureaux

La Rédaction
Le Courrier Financier

Norma Capital — société de gestion de portefeuille — a annoncé ce jeudi 20 mai l’acquisition de 1 440 m² de bureaux au sein d’un immeuble situé dans le quartier Clairmarais, à Reims (Marne) pour le compte de la SCPI Fair Invest. La transaction porte sur un étage et demi de cet actif en R+4 de 4 200 m² au total. Norma Capital était assistée par Cushman & Wakefield Reims.

Reims : Norma Capital acquiert plus de 1 400 m² de bureaux
L'actif de bureaux à Reims acquis par Norma Capital

Un emplacement stratégique

La surface acquise par Norma Capital est occupée par Boehringer Ingelheim France. Il s'agit de la filiale hexagonale de la compagnie pharmaceutique allemande, Boehringer Ingelheim, centre d’excellence mondiale en recherche clinique spécialisé en santé humaine.

Le quartier Clairmarais bénéficie d’un emplacement stratégique. Il est desservi par la gare de Reims — qui relie Paris en moins d’une heure — et par deux lignes de tramway (A et B). Positionné à proximité immédiate du centre-ville et de l’A4, l’actif profite de l’attractivité du Grand Reims. Les entreprises y trouvent un cadre de vie agréable, dans un quartier qui attire toujours plus de cadres et de chefs d’entreprise.

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Le Groupe Quintésens accroît ses effectifs

La Rédaction
Le Courrier Financier
Fondé en 2009 par Julien Joubert, le Groupe Quintésens accompagne ses clients pour les aider à se constituer un patrimoine, préparer leurs retraites ou encore faire baisser leurs impôts. L'entreprise a réalisé un volume d'affaires de 360 millions d'euros en 2017. 300 collaborateurs fin 2018 Pour soutenir sa forte croissance, le Groupe Quintésens prévoit de faire croître sensiblement ses effectifs, en passant de 250 collaborateurs fin 2017 à 300 d'ici la fin de l'année. « Nous souhaitons renforcer nos équipes de consultants dans les 18 et bientôt 19 agences que nous avons en France » explique Julien Joubert. « Depuis janvier, 3 agences ont été ouvertes à Nantes, Reims et Dijon. Nous travaillons à l'ouverture prochaine d'une 4ème à Rouen ». Internationalisation en vue : Londres, Genève et Bruxelles Boosté par ses résultats en France, le Groupe Quintésens prévoit désormais l'ouverture prochaine d'agences à l'international. « Notre démarche se fera pas à pas mais nous sommes convaincus que la réussite de notre modèle en France peut être reproduite à l'international. Dans un premier temps, notre objectif est d'ouvrir 3 agences à Londres, Genève et Bruxelles » explique Julien Joubert.
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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