L’article 68 et son projet de décret​ : la mise en danger de l’écosystème

Philippe Rochereau
L’article 68 et son projet de décret​ font débat. L'AFIL (Association Française de l'Immobilier Locatif) réagit.
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Hospitality & résidences services, l'ADN de GENERIM - Guillaume Bremens

La philosophie du promoteur Generim est de concentrer son expertise autour de l'Hospitality, soit dans le développement des résidences de services, dédiées aux étudiants, aux seniors ou aux corps armés.
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La réactivité au service des collectivités territoriales, Pierre David - GENERIM

Au-delà de l'aménagement et la promotion de projets urbains d'envergure, Generim a développé un savoir-faire dans l'accompagnement des pouvoirs publics sur les problématiques de logements et de création de lieux de vie. Grand Avignon, Grasse ou encore Allauch, Pierre david, Directeur régional PACA de Generim, nous dévoile les projets en cours dans sa région, et comment ils répondent à la philosophie défendue par le promoteur.
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Diversifier notre coeur d'activité - Adrien Baude - GENERIM

Si l'expertise de Generim s'exprime principalement autour des projets hôteliers, le promoteur développe également son savoir-faire sur les résidences gérées, des services à la santé. A l'occasion de l'ouverture de la région Ile-de-France, Adrien Baude, directeur régional, nous dévoile les nouveaux projets du promoteur dans cette région.
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Les A-Notations, par Anacofi Services : CERENICIMO

 

A-Notations Anacofi Serrvices Cerenicimo

Depuis sa création en 1995, le volume d’actifs immobiliers commercialisé représente plus de 7,8 milliards d’euros (chiffres 2017).

Une offre différenciée est proposée : elle concerne des programmes de résidences médicalisées, de résidences de tourisme, de résidences seniors, de résidences étudiantes ou encore locatives. CERENICIMO propose également via une filiale-LB2S- une formule de gestion sous mandat.

Des équipes fortes de 70 collaborateurs contribuent au développement depuis la phase de sourcing jusqu’à la commercialisation. Celles-ci s’appuient sur le renfort opérationnel d’un pôle juridique, d’un pôle actabilité, ainsi que d’un pôle financement et d’un pôle après-vente, constitués au sein du Groupe.

Basée en Loire Atlantique, CERENICIMO a structuré une organisation bâtie autour de représentations régionales au nombre de 8. Une importante logistique commerciale (25 collaborateurs) permet un maillage territorial auprès des CGP. Les fonctions logistiques ont été renforcées par le développement de CRM et logiciels propriétaires.

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BlackRock se développe à Paris

Le bureau parisien de Simmons & Simmons, cabinet international d'avocats d'affaires, a accompagné BlackRock dans ses nouvelles ambitions. Si BlackRock, plus important gestionnaire d'actifs du monde, créé une filiale française de sa société de gestion de portefeuille, c'est essentiellement pour développer ses activités en Europe.

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Notre marque de fabrique : les produits gérés ! Jacques Chassany - GENERIM

Qu'elle s'exprime au travers d'aménagements d'hôtels, de constructions de résidences seniors ou d'élaborations de projets touristiques originaux, la marque de fabrique de Generim réside dans la maîtrise des produits gérés. À Annecy, Combloux, Evian, ou Chatel, découvrez les projets en cours en Savoie et Haute-Savoie avec Jacques Chassany, Directeur régional de Generim.
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L’OPCI Professionnel WiseIMMO réalise sa première acquisition

Le bâtiment, situé à proximité du tram et des accès autoroutiers, a fait l’objet d’une restructuration lourde et bénéficiera d’une certification environnementale. Il est acquis à un taux de rendement en ligne avec les objectifs de performance de l’OPPCI. L’immeuble a pour locataires la Direction Générale des Finances Publiques et le groupe Randstad.

Dans cette opération, le vendeur était conseillé par l’étude notariale Jean-Marie Ohnet et Valentin Schott à Strasbourg, l’acquéreur par l’étude Alliance Notaires - Meudon.

Ouvert à la souscription d’investisseurs autorisés depuis l’automne 2017, l’OPPCI WiseIMMO a pour objectif la constitution d’un patrimoine de 50 millions d’euros d’immeubles de bureaux et de commerces.

WiseAM développe au sein de WiseIMMO une stratégie d’investissement pour capter la dynamique des marchés tertiaires au sein des principales métropoles régionales françaises. WiseIMMO permet également d’investir dans des actifs de commerce dans le cadre de la croissance urbaine des agglomérations en régions. L'OPPCI cible des opérations entre 2 et 10 millions d’euros, peu traitées par les opérateurs institutionnels.

Les premières souscriptions dans cet OPCI professionnel ont été réalisées par l’intermédiaire de fonds internes dédiés et collectifs dans le cadre de contrat d’assurance-vie luxembourgeois.

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David Charlet - Anacofi : Le plafonnement des honoraires aura un effet pervers sur les prix

L'amendement Montgolfier, qui imposerait un plafonnement des rémunérations des intermédiaires dans le cadre de ventes Pinel, ne cesse d'inquiéter les acteurs du secteur. Vent debout contre cette réforme, les Conseillers en Gestion de Patrimoine dénoncent une injustice de traitement de cette activité, redoutent un effet inattendu sur les prix et s'interrogent sur le bénéfice pour les promoteurs immobiliers. David Charlet, président de l'Anacofi, vient défendre les positions de ses adhérents sur notre plateau, et dévoile pour nous le bilan de son association pour 2017.
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2017 : l’année record du crowdfunding immobilier

Fundimmo, plateforme française de crowdfunding 100% immobilier, dévoile les résultats de son baromètre 2017, réalisé auprès de 23 plateformes de crowdfunding en collaboration avec Hellocrowdfunding.
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Portzamparc Gestion renforce son équipe commerciale

PORTZAMPARC Gestion équipe commerciale Matthieu Floc'h

Âgé de 29 ans, Matthieu Floc'h a commencé sa carrière en tant que Gérant Conseil, spécialisé dans l'accompagnement des investisseurs privés sur les marchés actions. Chez Portzamparc Gestion, il sera en charge de l'animation des conseillers en gestion de patrimoine sur la région Sud.

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Un nouveau Responsable de la distribution ETF chez J.P. Morgan

nouveau Responsable distribution ETF J.P. Morgan Le Léon

Alfred Le Léon prendra la responsabilité de la distribution ETF auprès des investisseurs professionnels, à Paris. Fort d'une solide expérience dans le domaine des ETF, initialement spécialiste produits ETF chez HSBC à Londres, Alfred Le Léon a fait ses armes chez Deutsche Bank, alors en charge de la commercialisation de la gamme ETF Xtrackers auprès de gérants, distributeurs et clients institutionnels.

Travaillant depuis 2017 à l'élaboration d'une plateforme internationale ETF, J.P. Morgan Asset Management souhaite renforcer ses équipes d'experts dédiés, enrichir sa gamme de produits, et accélérer son développement hexagonal en proposant aux investisseurs l’accès à des stratégies actives, strategic beta et passives au format ETF.

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Le promoteur REALITES clôt une année en forte croissance

À l’instar des derniers exercices, les résultats de 2016 confirment les bonnes performances du Groupe, qui résultent d’une forte activité sur le plan opérationnel. Les indicateurs confirment que les objectifs fixés ont été largement atteints :

Le développement foncier est dans la droite ligne des perspectives définies, avec 1820 nouveaux lots accumulés dans l’année (+27,6% par rapport à 2015), représentant un potentiel de près de 100 000 m² de surfaces habitables et 247 M€ HT de volume d’activités.

La répartition géographique est conforme à la stratégie définie, avec notamment la montée en puissance de l’agence Côte Sud Aquitaine. Il convient cependant de préciser que le développement foncier s’est fortement concentré sur le dernier quadrimestre, et donc que l’avancement opérationnel desdits projets reste en deçà des attentes.

Sur le plan commercial, 2016 aura été marquée par d’excellentes performances avec 1037 lots vendus nets d’annulations (+ 47,7% par rapport à 2015)  représentant 145,4 M€ HT de réservations (+ 44% par rapport à 2015). Cette progression était attendue suite au développement de plus de 1400 lots en 2015 notamment.

Les ventes en diffus ont bondi de 54,6% passant de 445 en 2015 à 688 ventes en 2016, saluant ainsi la performance des équipes de REALITES IMMOBILIER. Il est également intéressant de noter que 211 logements ont été vendus par la force de vente interne, soit 30,7% du volume en diffus.

Concernant les typologies d’acquéreurs, les principales évolutions par rapport à 2015 concernent l’augmentation des ventes en bloc et de locaux professionnels (27% versus 22% en 2015), traduisant une montée en puissance du service Immobilier d’Exploitation au sein de REALITES. Les ventes à investisseurs grimpent légèrement (54% versus 47% en 2015).

Au sujet des actes authentiques, même si 2016 fixe une nouvelle marque de référence avec 856 actes (+ 32,9% par rapport à 2015), représentant 109,9 M€ HT (+ 9,8% par rapport à 2015), l’augmentation s’avère moins rapide que sur l’activité commerciale, identifiant un point d’amélioration dans notre organisation. Ce retard se traduira par un décalage de la constatation du chiffre d’affaires IFRS et une augmentation du backlog au 31/12/2016.

Les indicateurs de l’activité 2016 confirment la stratégie fixée par REALITES dès 2015, à savoir la production annuelle de 1500 logements pour la fin de la décennie, avec des volumes répartis de manière équilibrée dans le Grand Ouest, et très prochainement en Ile-de-France.

 
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Affine acquiert un immeuble de bureaux à Lille-Euratechnologies

En ligne avec sa stratégie de repositionnement du portefeuille, la foncière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise Affine a signé une promesse de vente pour l'acquisition auprès du promoteur Nacarat d'un ensemble immobilier de bureaux à Lille – Euratechnologies.
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