Logement : un chantier prioritaire pour le gouvernement ?

Ludovic Huzieux
Artémis Courtage
La courbe des taux de crédit immobilier pourrait marquer le pas d’ici fin 2023. Dans ce contexte, faut-il s'attendre à l'assouplissement des règles d'octroi ? L'éclairage de Ludovic Huzieux, co-fondateur d’Artémis courtage.
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Etats-Unis : un durcissement d’accès au crédit ressenti par les petites entreprises

Julien-Pierre Nouen
Lazard Frères Gestion
Aux Etats-Unis, la santé des petites entreprises reste liée au dynamisme du marché domestique. Quel état des lieux en 2023, alors que plane l'ombre de la récession ? Julien-Pierre Nouen, CFA, Directeur des études économiques et de la gestion diversifiée chez Lazard Frères Gestion, partage son analyse.
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Etats-Unis : le resserrement des conditions de prêt fait le travail de la Fed

Ben Laidler
eToro
Les normes d'octroi du crédit bancaire se sont resserrées des deux côtés de l'Atlantique. Quel impact sur l'activité de crédit, en pleine crise du secteur bancaire ? L'éclairage de Ben Laidler, Global Markets Strategist pour eToro.
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EXCLUSIF / Simplification des formulaires d’octroi de crédit : une stratégie gagnante ?

Emilien Jussiaume et Adrien Caiazzo
Square Management
Après la crise sanitaire, comment favoriser l'octroi de crédit ? La majorité des organismes de crédit ont opté pour la simplification des formulaires de demande de crédit. L'éclairage d'Emilien Jussiaume et Adrien Caiazzo, Project Managers chez Square Management.
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Zone euro : des entreprises plus prudentes dans leurs demandes de crédit

Julien-Pierre Nouen
Lazard Frères Gestion
Le 25 octobre dernier, la Banque centrale européenne (BCE) a publié son enquête d’octobre 2022 sur la distribution du crédit bancaire dans la zone euro, au T3 2022. Que retenir de cet état des lieux ? L'éclairage de Julien-Pierre Nouen, CFA, Directeur des études économiques et de la gestion diversifiée chez Lazare Frères Gestion.
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Marchés boursiers : pourquoi ils dépendent de la faiblesse des taux d’intérêt

Thomas Bucher
DWS
La faiblesse des taux d'intérêt réels a été l'un des moteurs des évaluations boursières ces dernières années. Il n'est pas nécessaire de s'inquiéter pour 2021. Les explications de Thomas Bucher, stratégiste actions chez DWS.
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G20 et banques centrales : tous unis contre le coronavirus

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Cette semaine, les banques centrales et les Etats du G20 se mobilisent contre les conséquences sanitaires, sociales et économiques de la pandémie de coronavirus. Quelles mesures ont été prises pour rassurer les marchés financiers ? L'union sacrée va-t-elle durer ? Le point avec Le Courrier Financier.
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Crédit : retour des prêts hypothécaires à risque aux Etats-Unis

Christian Scherrmann
DWS
Ces derniers mois, nous observons certaines tendances inquiétantes dans les taux de défaillance relatifs aux prêts liés aux cartes de crédit. Comment comprendre ce retour en force des prêts hypothécaires à risque aux Etats-Unis ? Faut-il y voir les germes d'une prochaine crise des subprimes ? Christian Scherrmann, économiste pour les États-Unis chez DWS, partage son analyse.
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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Assurance emprunteur : le Sénat adopte le droit effectif au changement

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Sénat a adopté ce mercredi 23 octobre — dans le cadre d’un ordre du jour réservé au groupe socialiste et républicain — la proposition de loi qui renforce l'effectivité du droit au changement d'assurance emprunteur, à l’unanimité en première lecture. Cette proposition de loi a été déposée au Sénat par le sénateur Martial Bourquin (Socialiste et républicain – Doubs) et plusieurs de ses collègues. Elle tend à clarifier et renforcer l’information du consommateur sur le droit à résiliation de son assurance-emprunteur. 

Depuis les lois du 17 mars 2014 et du 21 février 2017, un emprunteur peut choisir librement l'établissement qui va l'assurer, à condition que le contrat d'assurance présente un niveau de garantie équivalent à celui proposé par l'établissement prêteur. L'emprunteur peut également tous les ans substituer un nouveau contrat d'assurance à un autre, grâce à un amendement de Martial Bourquin à la loi du 21 février 2017. Cependant, certaines banques et assurances recourent à des pratiques qui privent leurs clients de ce droit au libre choix de leur assurance emprunteur.

Renforcer les droits de l'emprunteur

Telle que modifiée par la commission des affaires économiques, sur le rapport de la sénatrice Élisabeth Lamure (Les Républicains – Rhône), cette proposition de loi prévoit de :

  • fixer une date unique d’échéance du contrat d’assurance-emprunteur, à savoir la date anniversaire de la signature de l'offre du prêt par l'emprunteur, sauf si ce dernier choisit d'en retenir une autre figurant sur son contrat d'assurance, et faire faire figurer cette nouvelle définition de la date d'échéance sur la notice remise par le prêteur à l’emprunteur (article 1er) ;
  • renforcer le dispositif d’information de l’emprunteur de son droit à résiliation et des délais qu’il doit respecter pour en faire usage, tout en renforçant les sanctions en cas de manquement par l’assureur à ses obligations d’information (article 2) ;
  • faire entrer en vigueur les dispositions des articles 1er et 2 quatre mois après la date de publication de la présente loi, y compris pour les contrats en cours à cette date.

En séance publique, les sénateurs ont adopté des dispositions contraignante pour les assureurs qui refusent une demande de substitution d’assurance présentée par un emprunteur. Ils doivent désormais présenter l'intégralité des motifs de refus et préciser les documents manquants.

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Prêts verts : La Banque Postale lance une offre pour les collectivités locales

La Rédaction
Le Courrier Financier

La Banque Postale — filiale du Groupe La Poste — annonce ce mardi 28 mai le lancement d'une gamme de prêts verts à destination des collectivités locales. Ces prêts seront refinancés par des obligations vertes, émises par la banque publique de développement Société de Financement Local (SFIL). Les projets éligibles concernent la mobilité propre, l’eau et l’assainissement, la valorisation des déchets, la construction et la rénovation énergétique des bâtiments publics, et enfin la production d’énergie renouvelable.

La Banque Postale va commercialiser ses prêts verts au travers de son réseau de chargés d’affaires dédiés au secteur public local. « La transition écologique est largement portée par les collectivités. La Banque Postale participe activement à leur soutien. Par le prêt vert, nous offrons aux collectivités locales la possibilité d’avoir une démarche cohérente en matière de transition écologique sur l’ensemble de leur projet, y compris son financement », souligne Serge Bayard, Directeur de la Direction des Entreprises et du Développement des Territoires de La Banque Postale.

Renforcer sa stratégie RSE

Ce lancement prend place dans le cadre de la politique RSE du Groupe SFIL, premier émetteur public après l’Etat. Objectif, financer de manière durable et responsable le développement des territoires français. « C’est une étape importante dans la mise en place de notre programme d’émissions vertes, prévu d’ici la fin de l’année, suite au succès de notre émission sociale en février 2019 la première obligation sociale en Europe, destinée aux hôpitaux publics », commente Philippe Mills, Directeur Général de SFIL.

De son côté, La Banque Postale veut tirer parti des nouvelles opportunités d'investissement que génère la transition écologique. Pour rappel, l'établissement propose déjà des prêts verts pour les particuliers et des offres de financement de projets EnR pour les personnes morales. Avec cette nouvelle gamme de prêts verts dédiés aux collectivités locales, La Banque Postale renforce son positionnement sur le segment de la finance responsable.

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