Contrat de capitalisation : l’UNEP présente UNEP Evolution Capital

La Rédaction
Le Courrier Financier

L’Union Nationale d'Epargne et de Prévoyance (UNEP) — plateforme de distribution d’assurance vie et de produits immobiliers — annonce ce lundi 10 mai compléter sa gamme avec « UNEP Evolution Capitalisation », un contrat de capitalisation géré par Prépar Vie. Il est accessible dès 50 000 euros. Ce contrat collectif permet aux personnes morales de gérer leur trésorerie excédentaire sur le court et moyen terme (sociétés commerciales, associations ou sociétés holdings, etc.), tout en maîtrisant la volatilité.

Accès au fonds « euro-croissance »

« UNEP Evolution Capitalisation » permet d’investir jusqu’à 100 % dans le fonds « euro-croissance » sans pénalité de sortie ; dans une gamme complète de SCPI avec une réduction de 2,5 % sur le prix des parts ; et dans une gamme de SCI. Il donne accès à plus de 30 fonds sélectionnés auprès de près de 20 sociétés de gestion partenaires, en gestion libre dans toutes les classes d’actifs (actions, obligations, diversifiés, etc.).

L’allocation du fonds « euro-croissance » est répartie à 50 % sur des actifs de diversification (immobilier, actions, flexibles / performance absolue, Private Equity, etc.) et à 50 % dans des actifs de taux & assimilés (obligations et trésorerie, parts prioritaires Mezzanine & capital développement). Cette allocation dynamique permet d’envisager une performance long terme bien supérieure aux fonds en euro classiques.

Attrait fiscal début mars 2021

Pour tous les contrats de capitalisation, une taxation forfaitaire est appliquée annuellement sur une assiette fiscale qui correspond à un taux de revalorisation égal à 105 % du taux moyen d’emprunt d’État (TME) en vigueur au moment de la souscription de votre contrat. Les entreprises sont imposées annuellement, même si elles n’effectuent aucune cession ou rachat. Les plus-values obtenues sont traitées comme des « primes de remboursement », ce qui représente un avantage.

A noter que le TME mars 2021 est négatif (- 0,01 %). Ce taux reste fixe pour toute la durée du contrat. L’imposition annuelle des contrats de capitalisation est donc nulle pour les contrats souscrits depuis cette date. Au-delà de l’aspect fiscal propre aux sociétés à l’impôt sur les sociétés (IS), l’ensemble du spectre des personnes morales (SCI, associations, etc.) a un intérêt considérable à pouvoir désormais allier une gestion active de leur trésorerie avec une garantie en capital grâce au fonds « euro-croissance ».

Meilleures performances

A mi-chemin entre les UC et les fonds en euro classiques, le fonds « euro-croissance » est un support de diversification au sein d’une allocation d’actifs globale avec une garantie en capital à terme, partielle ou totale, et délivrant une performance supérieure aux fonds en euros grâce à cette conception « sur-mesure » de la garantie en capital en fonction du projet de l’épargnant, personne physique ou personne morale.

Le fonds en euro-croissance du contrat offre deux moteurs de performance : une performance importante de l’actif sous-jacent et un bonus alloué chaque année selon l’horizon et le risque choisi. En 2020, le fonds euro-croissance a réalisé une performance de 4,27 % contre 1,30 % pour le fonds en euro classique (taux FFA).

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Intencial Patrimoine – Romain Chevalier : Le dispositif Personne Morale s’élargit

Roxane Nojac
Le Courrier Financier
Toujours au coeur de la stratégie d'Intencial Patrimoine, le dispositif Personne Morale s'élargit avec Intencial Liberalys Vie, véhicule qui permet d'accéder au fonds euros APICIL. Avec la loi PACTE, Intencial Patrimoine est convaincue de l'enjeu que représente cette clientèle pour les CGPI.
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Le marché des forêts poursuit son essor

La Rédaction
Le Courrier Financier
Le nombre des transactions, les surfaces vendues et la valeur du marché atteignent en 2017 des niveaux inédits, tandis que le prix moyen des forêts est pratiquement stable (+ 0,2 %). Les personnes morales privées deviennent cette année les premiers acquéreurs du marché, du fait d’une nette progression des surfaces acquises.
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Romain CHEVALIER – Intencial Patrimoine : Nous croyons beaucoup au capital-investissement

Roxane Nojac
Le Courrier Financier
En 2018, Intencial Patrimoine mutualisera ses savoirs-faire pour proposer des solutions d'investissements innovantes et diversifiées : participation aux bénéfices différés, marché des personnes morales, assurance-vie, sci viager ou encore unités de compte en fonds structurés et classiques. À l'occasion du Congrès de la CNCGP, Romain Chevalier, Directeur des Réseaux Externes du Groupe Apicil, revient sur la vision défendue par Intencial Patrimoine et l'éventail de solutions proposées.
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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