SCPI Urban Cœur Commerce : Urban Premium annonce deux acquisitions commerciales

La Rédaction
Le Courrier Financier

Urban Premium — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce lundi 15 janvier avoir acquis plusieurs locaux commerciaux dans le centre-ville de Lille-Wasquehal (Nord) et Bailly-Romainvilliers (Seine-et-Marne) pour le compte de la SCPI Urban Cœur Commerce. Le fonds renforce ainsi son positionnement sur les actifs commerciaux de proximité situés dans les centres-villes dynamiques des métropoles régionales et des villes moyennes.

Pour ces transactions, réalisées par l’intermédiaire de Storee Retail et Enterprise, Urban Premium a été conseillée par l’étude notariale Letulle Deloison Drilhon-Jourdain. L’augmentation de capital de la SCPI Urban Cœur Commerce, est actuellement ouverte au public. Le prix de souscription est fixé à 300 euros par part, incluant une prime d’émission de 53 euros. Le minimum de souscription est de 10 parts.

SCPI Urban Cœur Commerce : Urban Premium annonce deux acquisitions commerciales
Source : Urban Premium

600 mètres carrés à Lille-Wasquehal

La première acquisition porte sur trois cellules commerciales, au rez-de-chaussée d’un ensemble résidentiel récent situé à Lille-Wasquehal (métropole lilloise). L'opération a été menée auprès de la Foncière WT pour un montant de 2 M€ hors droits et hors frais d’agents.

La commune de Wasquehal appartient à la métropole européenne de Lille, qui compte près de 1,2 millions d’habitants. Elle bénéficie d’un réseau de transports en commun dense (tramway, métro, train) au sein d'un carrefour autoroutier au cœur du triangle Lille-Roubaix-Tourcoing.

Ces commerces de proximité représentent une surface de près de 600 m². Ils sont tous trois loués à des enseignes nationales telles que Carrefour, selon des baux commerciaux de 3/6/9 ans. Ils disposent également de 18 places de stationnement extérieures.

SCPI Urban Cœur Commerce : Urban Premium annonce deux acquisitions commerciales
Source : Urban Premium

240 mètres carrés à Bailly-Romainvilliers

La seconde acquisition porte sur un local commercial du centre-ville de Bailly-Romainvilliers (Ile-de-France). Cette commune s'implante dans le secteur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée et la communauté d’agglomération Val d’Europe Agglomération, qui connaissant une importante croissance démographique (+30 % sur 10 ans).

Ce local est loué par l’enseigne alimentaire Franprix selon un bail 3/6/9 ans signé courant 2022. Le local développe une superficie de 240 m². Il s’accompagne de deux places de stationnement en sous-sol. L'acquisition a été menée auprès de Patrimonial, pour un montant 530 000 euros hors droits et hors frais d’agents.

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Assurance : les Français mal préparés face au risque d’inondation par ruissellement

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Cette semaine, la décrue s'amorce dans le Pas-de-Calais. Ce mercredi 15 novembre, un arrêté publié au Journal officiel a reconnu l'état de catastrophe naturelle dans le département. Comment les assureurs peuvent-ils accompagner les Français face au risque d'inondation ? Le point avec Le Courrier Financier.
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Nord : Talence Gestion annonce l’arrivée d’un gérant privé

La Rédaction
Le Courrier Financier

Talence Gestion — société de gestion entrepreneuriale et indépendante — annonce ce mercredi 8 novembre poursuit son développement dans la région de Lille (Nord). La société accueille un nouveau Gérant Privé, Guillaume Tilloy (44 ans). Ce recrutement s’inscrit dans la dynamique de croissance engagée dans la région, portée par la recommandation client et la solide notoriété de Talence Gestion auprès des chefs d’entreprise et des familles de la métropole lilloise.

Développer le bureau de Marcq-en-Barœul

Les fondateurs Didier Demeestère et Régis Lefort, tous deux originaires du Nord, ont ouvert dès 2014 un bureau à Marcq-en-Barœul (Nord). L’équipe du Nord compte désormais 5 personnes et vient d’inaugurer de nouveaux bureaux (dont l’adresse reste inchangée). Ces investissements concrétisent l’ambition de Talence Gestion de devenir un acteur incontournable de la gestion de patrimoine dans le Nord de la France.

« Etant originaire du Nord, je suis très heureux d’accueillir Guillaume Tilloy, un gérant privé reconnu dans la région, et de voir se développer encore davantage notre bureau. Je tiens à saluer chaleureusement le travail de l’ensemble des équipes, notre activité lilloise se développe continuellement grâce à leur professionnalisme et leur volonté d’être toujours au plus proche de nos clients », déclare Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion.

Focus sur le profil de Guillaume Tilloy

Nord : Talence Gestion annonce l’arrivée d’un gérant privé
Guillaume Tilloy

Guillaume Tilloy est diplômé du Mastère Spécialisé Finance et Gestion de Patrimoine de SKEMA. Il débute sa carrière professionnelle chez AXA en tant que Chargé de clientèle avant de rejoindre le Crédit du Nord, à Lille pendant plus de 15 ans. Il a occupé les postes de conseiller clientèle particulier, puis conseiller en gestion de patrimoine (CGP). Guillaume Tilloy est devenu il y a plus de 5 ans gérant de portefeuille.

« L’industrialisation de nos métiers et ma rencontre avec les équipes de Talence Gestion ont été de véritables éléments déclencheurs. Talence Gestion est une société indépendante à taille humaine qui cultive une solide proximité avec ses clients. Rejoindre l’entreprise me permet ainsi d’être serein dans ma capacité à accompagner mes clients dans la durée et bâtir pour eux une stratégie d’investissement dédiée et évolutive », souligne Guillaume Tilloy, Gérant Privé.

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Logistique : AXA IM Alts signe l’acquisition d’un portefeuille d’environ 190 000 m² en France

La Rédaction
Le Courrier Financier

AXA IM Alts — spécialiste mondial des investissements alternatifs avec plus de 185 Mds€ d'encours — annonce ce mardi 7 novembre la signature un contrat en vue de l'acquisition, pour le compte de ses clients, de six actifs logistiques de catégorie A en France, auprès d'une joint-venture détenue par CBRE Investment Management et Virtuo Industrial Property.

Cinq actifs de 190 000 m²

Le portefeuille d'environ 190 000 m² comprend cinq actifs, qui vont de 20 000 m² à 43 000 m² environ, achevés depuis 2020. Ils sont occupés à 100 % par une variété d'entreprises françaises et internationales dans les secteurs de l’industrie, de la distribution et des 4PL — modèle opérationnel dans lequel une entreprise externalise la gestion de sa chaîne d'approvisionnement et de sa logistique auprès d'un prestataire de services externe. La construction d'un sixième entrepôt d'environ 37 000 m², dans le nord de la France, s'achèvera d’ici fin 2023.

Conformément à l'approche globale d'AXA IM Alts en matière de développement durable, les actifs ont été construits par Virtuo Industrial Property afin d'atteindre un niveau ESG très élevé, grâce à l’utilisation d'un éclairage 100 % LED. Les trois actifs dans le sud de la France sont équipés de panneaux solaires photovoltaïques sur les toits, exclusivement dédiés à la propre consommation des locataires. Tous les actifs sont situés dans des lieux stratégiques sur les principaux marchés logistiques de Lille (Nord), Lyon (Rhône), et Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cette transaction renforcera l'exposition d'AXA IM Alts au marché français de la logistique, où le taux de vacance dans de nombreux marchés reste à des niveaux historiquement bas ou proche de ceux-ci. Une fois finalisée, l'acquisition portera la plateforme logistique d'AXA IM Alts à plus de 7,5 millions de mètres carrés dans 14 pays, représentant une valeur totale d'environ 11 Mds€ d'actifs sous gestion dans le monde.

Source : AXA IM Alts, prise de vue Cyrille Dubreuil
Source : AXA IM Alts, prise de vue Cyrille Dubreuil

Convictions sur le secteur logistique

AXA IM Alts maintient sa conviction à long terme pour les actifs logistiques de haute qualité dans des emplacements stratégiques. Ces derniers sont soutenus par une forte dynamique de location et des indicateurs favorables de l'offre et de la demande, portés par l'évolution des habitudes de consommation à travers le monde.

« Il s'agit d'une excellente opportunité de renforcer notre exposition à l'un de nos principaux secteurs de conviction, à travers l'acquisition d'un portefeuille de grande qualité. La demande d'entrepôts et d'espaces de distribution modernes offrant de solides références ESG continue de se renforcer, sous l'effet de la croissance du e-commerce, de la vente au détail multicanal et de la reconfiguration en cours de la chaîne d'approvisionnement », commente Louis Leveillé-Nizerolle, Head of Transactions France chez AXA IM Alts.

« Les occupants recherchent de plus en plus les espaces les plus durables pour s'aligner sur leurs propres obligations d'entreprise. Ce portefeuille offre une combinaison attrayante de revenus garantis et d'opportunités de location intéressantes qui nous permettront de créer de la valeur pour nos clients à long terme », ajoute-il.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Serris REIM acquiert trois immeubles de bureaux et activités

La Rédaction
Le Courrier Financier

Serris REIM — société indépendante, spécialiste de l'investissement immobilier — annonce ce vendredi 6 octobre l'acquisition d'un portefeuille de trois immeubles de bureaux et activités. L'ensemble développe 5 036 m² de surface, occupés à 100 % par Enedis, filiale indépendante du groupe EDF depuis 2008.

Enedis gère le réseau de distribution d'électricité public qui couvre 95 % du territoire français. L'entreprise souhaite pérenniser leurs implantations et leurs maillages territoriaux afin de pouvoir délivrer si possible en trente minutes assistances techniques et dépannages. Les baux pour ses trois acquisitions ont été signés pour 8 ans et demi ferme, offrant une WALB sur 8 ans.

Maubeuge : 3 358 m² de bureaux

L'actif de Maubeuge (Nord) dispose d'une surface totale de 3 358 m². Il se trouve à proximité immédiate de la gare, à quelques minutes à pied du centre-ville. Il bénéficie d'une excellente localisation. Son environnement est mixte, comprenant des zones résidentielles et des bureaux ainsi que des commerces à l'est (zone d'attractivité économique de la gare), et des zones industrielles au nord.

Son agglomération possède un tissu économique riche et diversifié, accueillant près de 5 700 entreprises telles que Renault-Nissan ou Vallourec, etc. À une heure de Lille (Nord) et Bruxelles (Belgique), la ville bénéficie de grands axes routiers tels que la N49 vers Valenciennes ou la A 23 vers Lille, la N2 vers Bruxelles, Paris, Reims, ainsi que les aéroports de Lille-Lesquin et Charleroi.

Le Vigan : 622 m² de bureaux et d'activité

L'actif Le Vigan (Gard) développe 622 m² destinés à un usage mixte de bureaux et d'activités. Etabli en 1971, il bénéficie d'un cadre résidentiel paisible à proximité du centre-ville et des commerces. Il est desservi par les lignes de bus dépendant Nîmes, Alès et Montpellier, et se trouve à proximité des axes routiers A75 et D999. La commune abrite environ 500 entreprises, principalement des PME. Cet ensemble, détenu en pleine propriété, se compose de :

  • un bâtiment de trois étages en rez-de-chaussée, à usage de bureaux et d'activités ;
  • un deuxième bâtiment, d'un étage partiellement construit sur le rez-de-chaussée, dédié à l'activité et au stationnement ;
  • un troisième bâtiment situé uniquement au rez-de-chaussée, aménagé pour le stationnement en plein air, offrant 6 places.

En outre, nous dénombrons environ 14 places de stationnement en extérieur. Elles sont également exploitées pour le stockage de matériel — pylônes et transformateurs notamment.

Elne : 989 m² de bureaux et d'activité

L'actif d'Elne représente un ensemble immobilier polyvalent de 989 m², conçu pour abriter des bureaux, des activités et un garage. Il a été construit en 1992, avec une extension en 2007, et est idéalement situé en périphérie de la ville d'Elne (Pyrénées-Orientales), à environ 20 kilomètres au sud-est de Perpignan. Il est proposé le long de l'axe routier principal dépendant d'Elne à Perpignan, Argelès-sur-Mer et Collioure, ce qui lui confère une excellente visibilité grâce à sa position stratégique sur un rond-point très privilégié.

Cet actif est détenu en pleine propriété et se compose des éléments suivants : un bâtiment à usage mixte de bureaux, d'activités et de garage, qui s'étend sur un seul niveau (rez-de-chaussée). Les espaces de bureaux comprennent des bureaux individuels et partagés, ainsi que des salles de réunion. Les locaux abritent également des espaces d'ateliers, de stockage et de garages pour véhicules.

Une partie du bâtiment offre une hauteur conséquente pour accueillir les véhicules d'intervention sur les lignes à haute tension. En outre, environ 49 places de stationnement extérieures sont disponibles pour les utilisateurs. Les espaces extérieurs sont également utilisés pour le stockage de matériel, notamment des pylônes, des transformateurs et des câbles. Une aire de formation est aménagée pour les interventions techniques sur les lignes aériennes.

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Roadshow juin 2023 – « La SCPI acteur des territoires » : rendez-vous à Marseille et à Lille !

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Ce mardi 6 juin, quatre sociétés de gestion immobilière — Aestiam, Atream, Euryale et Sogenial Immobilier — avaient donné rendez-vous aux CGP à Puteaux (Hauts-de-Seine) près de Paris, pour la première étape de leur Roadshow « La SCPI acteur des territoires ». Après Lyon (Rhône) le 9 juin, rendez-vous à Marseille (Bouches-du-Rhône) le 15 juin et à Lille (Nord) le 16 juin !
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Agnieszka Miloud – Extendam : FPCI Extendam Club Hotel Invest Lille Marseille, « une conviction forte »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
En 2023, Extendam — spécialiste du capital-investissement dédié à l’hôtellerie économique et milieu de gamme en Europe — lance un nouveau club deal. Quels projets le gérant va-t-il mener à travers le FPCI Club Hotel Invest Lille Marseille ? Comment les conseillers en gestion de patrimoine (CGP) peuvent-ils souscrire ?
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SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier signe 5 acquisitions

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sogenial Immobilier — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce jeudi 16 février poursuivre une forte stratégie d’investissement en régions. Dans ce cadre, le gérant annonce 5 acquisitions pour sa SCPI Cœur de Régions. Avec une collecte dynamique en 2022, la capitalisation de la SCPI s’élève à près de 200 M€ en forte progression par rapport à 2021. Sa capitalisation a été multipliée par trois. Son taux de distribution 2022 est annoncé à 6,40 %.

Bobigny (Ile-de-France)

Sogenial Immobilier acquiert un immeuble de bureaux en R+9 de 6 000 m², loué dans son intégralité dont 80 % de l’état locatif est assuré par des services de l’Etat historiquement installés dans l’immeuble. Situé dans un environnement plébiscité par le secteur publicitaire et le secteur public, ce nouvel actif bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports en commun et le périphérique parisien. Dans cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Olivier Duparc de l’étude Axiome Notaires et par Sacha Danielian – CBRE.

SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier signe 5 acquisitions
Bobigny (Ile-de-France)
Source : Sogenial Immobilier

Estillac (Lot-et-Garonne)

L'opération se compose d’un entrepôt de 2 442 m² construit en 2018, ainsi que d’un terrain à bâtir de 12 910 m² visant à être développé. L’ensemble est loué, dans le cadre d’un bail commercial de 12 ans ferme, à la société « Salade 2 Fruits » — spécialisée dans la distribution de produits alimentaires frais principalement à destination de la restauration. Dans cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Sandrine Karnik de l’étude Delrez Graux Jacques Karnik et par Lorenz Rudisulhi – REDIMM.

SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier signe 5 acquisitions
Estillac (Lot-et-Garonne)
Source : Sogenial Immobilier

Tourcoing (Nord)

Cet actif se compose d’un plateau de bureaux de 1 105 m², en copropriété au cœur de la Plaine Images, secteur d’excellence identifié et axé sur le développement de l’industrie créative. Il est loué à Arkéa et Cyber Group dans le cadre de baux fermes de 6 ans. L’immeuble jouit d’un bon emplacement, à 5 minutes du métro lillois et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Alexandre Leroy-Pelissier de l’étude Affidavit Notaires et Sonia Matmati – Beaumaris.

SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier signe 5 acquisitions
Tourcoing (Nord)
Source : Sogenial Immobilier

Amiens (Oise)

Sogenial Immobilier acquiert un immeuble à usage de bureaux de 980 m² situé en plein centre-ville d’Amiens (Oise). La situation centrale de l’immeuble permet un accès facilité au site. L’immeuble est loué dans son intégralité par Silvya Terrade, entité du groupe Eureka Eduction, afin d’y décliner ses activités de formation dédiée à la santé, au bien-être et à la beauté. Dans cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Sandrine Karnik de l’étude Delrez Graux Jacques Karnik et Jeremy Da Costa - Enterprise.

SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier signe 5 acquisitions
Amiens (Oise)
Source : Sogenial Immobilier

Biot - Technopole Sophia Antipolis (Alpes-Maritimes)

Ce nouvel actif de bureaux de 3 068 m² se situe sur la dynamique Technopole de Sophia Antipolis. L’ensemble est intégralement loué dans le cadre d’un bail de 10 ans dont 9 fermes à Baya Axess. L’actif a bénéficié d’un plan de travaux important, offrant des prestations de grandes qualités. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Sandrine Karnik de l’étude Delrez Graux Jacques Karnik.

SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier signe 5 acquisitions
Biot – Technopole Sophia Antipolis (Alpes-Maritimes)
Source : Sogenial Immobilier

Focus sur Sogenial Immobilier

Depuis 1981, Sogenial Immobilier propose aux investisseurs et aux épargnants ses services de conseil en investissement et de gestion de fonds immobiliers. Le gérant affiche plus de 40 ans d’expérience dans l’investissement et l’asset management immobilier. Depuis 2012, Sogenial Immobilier est spécialisée dans la Gestion de SCPI et d’OPCI. La société gère 5 Club Deals, 9 OPPCI, 1 SLP, 1 FPCI, 1 FCPR, 1 SICAV-SIF de droits Luxembourgeois et 3 SCPI (Cœur de Ville, Cœur de Régions et Cœur d’Europe) et 1 GFI (CœurForest), lancé en septembre 2022.

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Foncier : Immo Blockchain acquiert un premier immeuble à Lille avec sa plateforme Investoken

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immo Blockchain (ALIMB) — groupe associant gestion dynamique d’actifs fonciers propriétaires et Hospitality (évènementiel, hôtels, coliving, flex- office, etc.) — annonce ce mardi 6 décembre avoir réalisé sa première acquisition d’actif immobilier sur la Blockchain à travers sa filiale Investoken, plateforme d’investissements fonciers en utility tokens.

Investoken est un « Club d’investissement » fondé sur la technologie Blockchain. La plateforme réunit un groupe d’investisseurs qualifiés qui bénéficieront d’un utility token. Ce dernier leur permet le versement mensuel d’un revenu ainsi qu’un accès aux services privilèges du club — avantages premiums, partenariats avec des lieux prestigieux, opportunités de co-investissement en avant-première, etc.

Miser sur le marché du coliving

Investoken a signé un compromis portant sur un actif immobilier situé à Lille (Nord) pour un montant de 680 K€. Il s’agit d’un immeuble rénové et occupé, dont la gestion sera confiée à One Nest. Cette filiale du groupe Immo Blockchain est dédiée au marché en pleine expansion du coliving. L’acquisition définitive du bien se fera d’ici la fin du mois de février.

Avec l’ambition de créer la première plateforme française d’investissements fonciers en tokens, Immo Blockchain a déjà sélectionné de nombreux autres actifs, notamment sur le marché en croissance du coliving (formule de colocation « tout inclus »). Selon une récente étude Xerfi, le marché du coliving devrait quasiment tripler d'ici 2025 à 24 000 unités, versus 8 300 places dans l’hexagone fin 2021.

L'immobilier VS la volatilité des cryptos

« Les tokens adossés sur des biens et des services immobiliers sont très utiles dans un environnement crypto trop volatile. La valeur intrinsèque de notre token s’appuie sur des biens tangibles et de qualité. Ils représentent une valeur stable, qui s’apprécie dans le temps tout en proposant du rendement. Cela permet également aux investisseurs immobiliers d’envisager un marché secondaire plus fluide et de rendre la pierre plus liquide », déclare Antoine Tartiere, Co-fondateur et Directeur général de la société Investoken.

« La crise actuelle que rencontre les cryptomonnaies conforte bien notre stratégie selon laquelle sécuriser et diversifier une partie de son portefeuille crypto dans de l’immobilier devient quasiment une évidence ! », assure Edouard Masseau, Président directeur général du groupe Immo Blockchain.

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SCPI Foncière des Praticiens : Foncière Magellan acquiert deux actifs dans le Val-de-Marne et dans le Nord

La Rédaction
Le Courrier Financier

Foncière Magellan — spécialiste de l'investissement et de la gestion d'actifs immobiliers dans les grandes métropoles régionales — annonce ce mardi 29 novembre l'acquisition de deux immeubles pour le compte de la SCPI Foncière des Praticiens. Le premier actif se trouve à Villiers-sur-Marne (Val-de-Marne) et le deuxième à Loos, en banlieue de Lille (Nord).

« Ces deux nouvelles acquisitions s’inscrivent pleinement dans le cahier des charges immobilier de la SCPI Foncière des Praticiens et viennent compléter un portefeuille dont la croissance se poursuit. Répondant parfaitement à la stratégie globale de diversification et de maillage du territoire, ces opérations participent également à fournir des réponses concrètes à des problématiques et enjeux de santé à l’échelle nationale », commente Romain Setrouk, Directeur des Investissements de Foncière Magellan.

Focus sur la SCPI des Practiciens

Créée en octobre 2017 à l’initiative de praticiens du groupe de cliniques privées Vivalto Santé, troisième acteur privé de cliniques en France, Foncière des Praticiens est une SCPI à capital variable. Elle vise l’acquisition d’un patrimoine immobilier de santé. La SCPI cible principalement des maisons médicales, des lieux de soins, de traitement et de consultation en régions, des locaux d’accompagnement, de rééducation et de recherche, dans des zones déficitaires en infrastructures médicales et sociales.

Ouverte au grand public à la suite de l’obtention d’un visa de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en 2019, la SCPI Foncière des Praticiens bénéficie depuis fin 2020 du statut de fonds de partage. Ce dernier permet à ses associés de donner une dimension philanthropique à leur investissement en reversant une partie de leurs revenus à trois associations et fondations. Labellisée Investissement Socialement Responsable (ISR) depuis 2021, elle est ouverte à la souscription via un ticket d’entrée minimum de 1 100 euros. La SCPI a procuré un rendement de 5,1 % en 2021 et capitalisait près de 90 M€ au 30 octobre 2022.

Deux actifs de santé bien situés

C’est pour le compte de ce véhicule que Foncière Magellan a fait l’acquisition d’un immeuble à Villiers-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne. D’une superficie de 1 900 m², cet actif est le deuxième acquis par la SCPI dans le département. Pour rappel, la SCPI Foncière des Praticiens a acquis un centre de santé de 1 929 m² à Créteil en juin 2021. L'immeuble à Villers-sur-Marne sera situé à quelques centaines de mètres de la future station « Bry-Villiers-Champigny » de la ligne 15 du métro, dont l’ouverture est prévue pour 2025, et à proximité de la gare du RER « Villiers-sur-Marne, Le Plessis Trévise ».

Déployée au cœur du futur quartier Marne-Europe, un belvédère naturel conçu comme un archipel urbain et promis à devenir une polarité métropolitaine majeure de l’Est francilien, cette construction à ossature bois en R+2 a été intégralement réhabilitée en 2022. Il est loué à deux locataires, dont un centre médico-dentaire, sur la base de baux commerciaux fermes de 9 ans. L’ouverture est prévue en mai 2023 après la réalisation de travaux d’aménagement.

Le portefeuille de la SCPI Foncière des Praticiens se renforce également avec l’acquisition à Loos, au sud-ouest de Lille (Nord), d’un immeuble de 6 530 m². Livré en 2001, cet actif fera l’objet de travaux de rénovation énergétique. Ensemble mixte de bureaux et de laboratoires, il est installé au cœur d’EuraSanté, parc d’activité et pôle d’excellence dédié à la recherche dans les biotechnologies, au cœur de l’un des plus grands campus hospitalo-universitaires d’Europe. L’arrêt de métro « CHU EuraSanté », terminus de la ligne 1, se situe à environ 600 mètres.

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