Responsabilité Sociale des Entreprises : Foncière INEA publie son rapport 2018

La Rédaction
Le Courrier Financier

Foncière INEA — spécialiste de l’immobilier de bureaux neufs — annonce ce lundi 13 mai la publication de son rapport 2018 sur la Responsabilité Sociale des Entreprises (RSE). Le Groupe s'implique dans cette thématique à travers sa stratégie d’investissement, qui cible des immeubles neufs répondant aux dernières exigences environnementale. Par ailleurs, Foncière INEA mène également des actions de sensibilisation autour de nouveaux services innovants et durables, qui répondent aux nouveaux modes de vie et de travail des populations.

Depuis sa création en 2005, Foncière INEA investit dans les principales métropoles régionales. Foncière INEA a renforcé l’intégration des critères RSE et développement durable dans sa stratégie. Elle s’engage notamment à contrôler la consommation énergétique de son patrimoine en exploitation. En 2018, la consommation en énergie primaire du parc immobilier de Foncière INEA a été inférieure de 26 % à la consommation moyenne française. Objectif, que 95 % de son patrimoine de bureaux affiche un niveau supérieur à celui de la réglementation thermique en 2000. En 2018, Foncière INEA a atteint un taux de 92 %.

Labellisation des immeubles et implication des locataires

Depuis 2015, Foncière INEA s’est engagée dans une démarche de certification de ses immeubles en exploitation. Le Groupe a retenu le label anglais BREEAM InUse, une certification environnementale de référence au niveau international. Foncière INEA souhaite d’une part de certifier les immeubles qui ne le sont pas encore, et d’autre part de faire progresser les bâtiments déjà labellisés dans l’échelle de notation.

Foncière INEA implique directement les locataires dans l’optimisation de la performance des immeubles. Avec ses partenaires, Foncière INEA développe une stratégie d’achats responsables reposant sur plusieurs critères : l’impact environnemental, la définition d’un cadre éthique partagé entre le Groupe et les prestataires et une évaluation globale des prestataires actuels, qui intègre des critères RSE en plus des critères classiques de prix et de qualité de service.

Dans la suite logique de la création du comité RSE de 2016 — qui avait vocation à suivre la mise en œuvre de la feuille de route opérationnelle et à identifier de nouvelles actions dans le cadre de ses engagements — une Charte Ethique a été élaborée en 2018. A travers ce document mis à la disposition des clients et des partenaires, Foncière INEA ambitionne de s'imposer sur le marché des entreprises durables et éthiques.

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L’immobilier neuf perd de la vitesse

Philippe Crevel
Cercle de l'Epargne
En 2017, le marché de l’immobilier avait connu une forte croissance qui s’est interrompue, au 3e trimestre, pour le neuf.
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Les professionnels de l’immobilier restent positifs

La Rédaction
Le Courrier Financier
52 % des professionnels de l'immobilier estiment que le marché s’est stabilisé ces derniers mois, contre 42% en mai dernier.
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Investissement immobilier : les jeunes préfèrent le neuf

Roxane Nojac
Le Courrier Financier
Fini le temps des bicoques de charme et des travaux interminables... Aujourd'hui, si les jeunes appréhendent l'achat immobilier comme leurs aînés (la pierre comme une sécurité et un moyen de se constituer un patrimoine), ils envisagent surtout l'acquisition dans le neuf. En dépit de sa surcote par rapport à l'ancien, le neuf séduit en effet plus d'un jeune de moins de 35 ans sur trois. L'absence de travaux à réaliser, les meilleures performances énergétiques et les conditions fiscales favorables sont en tête des raisons invoquées par les primo-accédants. Une aubaine pour le monde de la construction immobilière, mais une nouvelle en demie-teinte pour les maisons pittoresques des campagnes françaises.
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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David Charlet – Anacofi : Le plafonnement des honoraires aura un effet pervers sur les prix

Roxane Nojac
Le Courrier Financier
L'amendement Montgolfier, qui imposerait un plafonnement des rémunérations des intermédiaires dans le cadre de ventes Pinel, ne cesse d'inquiéter les acteurs du secteur. Vent debout contre cette réforme, les Conseillers en Gestion de Patrimoine dénoncent une injustice de traitement de cette activité, redoutent un effet inattendu sur les prix et s'interrogent sur le bénéfice pour les promoteurs immobiliers. David Charlet, président de l'Anacofi, vient défendre les positions de ses adhérents sur notre plateau, et dévoile pour nous le bilan de son association pour 2017.
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Immobilier francilien : la progression est confirmée

Roxane Nojac
Le Courrier Financier
L'embellie immobilière sur l'ancien se confirme en 2017. Sur un an, les volumes de vente et les prix sont à la hausse, en Ile-de-France comme en région. Le Courrier Financier vous propose une nouvelle infographie explicative.
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Pas d’accalmie sur les prix de l’immobilier neuf en 2017

La Rédaction
Le Courrier Financier
La hausse des prix des logements neufs dans les villes françaises les plus dynamiques en matière de construction neuve se confirme. Depuis le début de l’année, le prix moyen d’un logement neuf a augmenté bien plus vite que l’inflation.
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Prix du neuf en bord de mer

La Rédaction
Le Courrier Financier
En matière d'immobilier neuf, la tendance nationale est à la hausse ; pourtant, en ce printemps 2017, les villes touristiques semblent moins concernées. Parmi une sélection de 10 stations balnéaires dynamiques sur le marché du neuf, seules trois enregistrent une augmentation des prix en un an. Ailleurs, certaines villes présentent des situations favorables, comme Deauville ou Cannes par exemple.
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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Forte hausse pour le marché résidentiel privé

La Rédaction
Le Courrier Financier
Avec 1 123 000 transactions immobilières enregistrées en 2016, le marché privé s'offre une hausse de 8% par rapport à l'année précédente.
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Elections présidentielles : un risque pour l’investissement locatif ?

Julien Joubert
Sans surprise et comme à chaque fois, l’élection présidentielle s’accompagne de son cortège d’inconnues. Nous connaissons les candidats, les programmes mais pas le vainqueur. Et quand bien même, un programme reste un programme. Dans ces conditions, on peut légitimement s’interroger sur les orientations qui feront le prochain quinquennat et, notamment, en matière d’investissement locatif.
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