Loi ELAN : réelles opportunités pour le marché de l’immobilier, mais à quel prix ?

Bastien Paquereau
Véritable loi « touche-à-tout » qui aborde en 66 articles une multitude de sujets comme l'urbanisme, les normes de construction, la lutte contre l'habitat indigne, la copropriété…, la loi ELAN ne fait pas toujours l'unanimité.
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Immobilier : 1 français sur 2 voudrait engager une démarche, selon OpinionWay

Le compte à rebours a commencé, les Français n’ont plus que quelques jours pour réfléchir à leur lot de bonnes résolutions pour les prochains mois. Ils sont ainsi 68 % à prévoir de changer leurs habitudes ou de prendre des mesures particulières, selon un sondage réalisé par OpinionWay pour Explorimmo.
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Hong-Kong : la ville la plus chère au monde

D’après le dernier Global Living Report publiée par CBRE Residential Research, c’est à Hong-Kong que le prix moyen des logements au m² est le plus élevé au monde (sur un échantillon de 31 villes de renommée mondiale) où il atteint 13 250 euros au m² !
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Les professionnels de l’immobilier optimistes pour 2016

Près de trois quarts des professionnels de l'immobilier considèrent que le marché du logement s’est stabilisé (44 %) ou amélioré (27 %), sur les quatre derniers mois de 2015, montre le baromètre du moral des professionnels de l'immobilier. Une perception globalement homogène pour toute l’année 2015 avec 62 % de "stable"  ou "amélioré" au 1er quadrimestre 2015, 74 % au 2ème quadrimestre, et en rupture par rapport à l’année précédente perçue très négativement : interrogés il y a un an, 61 % des professionnels estimaient que le marché s’était détérioré en 2014 ! Au final, 67 % des professionnels de l’immobilier sont optimistes pour le marché du logement en 2016. Un score qui contraste avec celui enregistré un an auparavant : début 2015, 64 % des professionnels de l'immobilier étaient pessimistes (vs 35 % optimistes) pour l’année qui débutait. L’optimisme des professionnels se nourrit des mesures liées au PTZ (pour 75 % des professionnels) et des niveaux de taux d'intérêt de crédit historiquement bas (71 %). A l’inverse, le pessimisme est motivé par le contexte économique (91 %) et l’évolution du pouvoir d’achat (82 %).  

Immobilier neuf ou ancien ?

Dans le neuf : 61 % des répondants anticipent une stabilisation des prix (contre 64 % précédemment). Ils sont 44 % à penser que le volume de transactions dans le neuf va se stabiliser. Dans l’ancien : Alors qu’ils anticipaient précédemment dans leur majorité une baisse des prix, les professionnels de l'immobilier tablent depuis septembre 2015 sur une stabilisation des prix (pour 45 % d’entre eux). Une majorité de professionnels (53 %) pense que le volume de transactions va se stabiliser. Enfin, 75 % des professionnels pensent que la récente réforme du PTZ (applicable depuis le 1er janvier 2016) va avoir pour effet d'augmenter le volume de transactions (neuf et ancien) sur le marché de la primo-accession. Parmi ceux-ci, 47 % pensent qu’elle va contribuer à une hausse comprise entre 0 et 5 %, et 39 % entre 6 et 10 %.
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Les A-Notations, par Anacofi Services : AGEAS PATRIMOINE

Ageas patrimoine

AGEAS France est enregistrée auprès de l’ACPR et bénéficie de la notation de sa maison mère (A, selon Fitch) ; la collecte brute en 2017 s’est établie à 410 M€. Basée à Paris-La Défense, la société s’articule autour du Conseil d’Administration, de comités et des fonctions clés, conformément au dispositif Solvabilité 2.

AGEAS PATRIMOINE mobilise une équipe de quelques 15 personnes. Une équipe commerciale organisée autour de 9 commerciaux en régions est en charge du développement.

AGEAS France s’appuie également sur sa structure filiale : Sicavonline et des partenariats.

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5 nouveaux labels ISR pour Aviva Investors

Cette démarche reflète la volonté affichée d’Aviva Investors France de poursuivre ses efforts pour développer une large gamme de fonds et mandats à dominante ESG. AIF souhaite ainsi accompagner sur le long terme les épargnants, qui sont de plus en plus demandeurs de placements qui ont du sens pour leur avenir ainsi que les Investisseurs Institutionnels dans le respect des dispositions de l’article 173 de la loi relative à la transition énergétique pour la croissance verte (LTECV).

A l’échelle mondiale, Aviva Investors est précurseur dans l’intégration des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans son processus d’investissement. Parmi l’un des premiers signataires des Principes pour l’Investissement Responsable (PRI) des Nations Unies le groupe, qui possède une équipe de 16 spécialistes de l’investissement responsable soutenue par une quarantaine d’Ambassadeurs Responsables, souhaite franchir une nouvelle étape en proposant une large gamme de fonds ISR dans ses produits d’épargne et de retraite.

Les fonds labellisés

Aviva Actions Euro ISR - FR0007022108 ; Aviva Investors Actions Euro - FR0007045604 ; Aviva Small et Mid Caps Euro ISR - Part A - FR0010821462 / Part I - FR0010838607 ; Aviva Investors Valeurs Europe - FR0007082920 & Aviva Actions Europe ISR - FR0007473798.

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L’état du marché immobilier français en 2015

La Chambre des Notaires de France rend public toute une série de chiffres qui permet de dresser l'état des lieux des marchés immobiliers en France. La fin d'année a rattrapé une partie du début d'année.
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Les entrepôts XXL, nouveaux visages du marché de l’immobilier et de la logistique en Europe

Les entrepôts XXL connaissent un gain de popularité considérable, sous l’effet conjugué de l'essor du e-commerce et de l'intérêt des investisseurs pour des produits de grande envergure. Sur les principaux marchés européens, près du tiers de l'occupation industrielle actuelle est liée à des activités d'e-commerce.
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Deloitte dresse le bilan du marché immobilier du Grand Paris

De nombreux indicateurs sont au rouge sur le marché de l'immobilier du Grand Paris. Entre une baisse des constructions neuves et un record de livraison en 2016, le cabinet de consulting dresse un constat de l'état du marché immobilier du Grand Paris pour les deux prochaines années.
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Les meilleures villes où investir en immobilier neuf

Evolution de la population, taux de vacance, taux de résidence principale en location... Le site labo-immo.org a passé au filtre les cinquante plus grosses villes de France sur la base de onze critères. Découvrez les grandes métropoles plus attractives.
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LFDE se renforce au Benelux

Présente en Belgique et au Luxembourg depuis 2004, en Suisse depuis plus de 12 ans, LFDE entend défendre ses ambitions européennes en renforçant sa présence auprès des clientèles de banques, tiers gérants, assureurs et investisseurs institutionnels sur deux marchés particulièrement stratégiques pour la société.

Christèle de Waresquiel

Christèle de Waresquiel a commencé sa carrière chez Morgan Stanley à Londres, avant de rejoindre Calyon et JP Morgan. Elle devient manager de projet pour GE Capital à Paris en 2011, puis intègre les équipes de Rivoli Fund Management. Diplômée de Centrale Supélec et du Royal Institute of Technology de Stockholm, Christèle est également titulaire d’un MBA de l’Institut d’études supérieures de commerce (IESE) de Barcelone.

Frédéric Jacob

Frédéric Jacob dispose d’une expérience étoffée de l’asset management. Après avoir été consultant pour Odyssey Financial Technologies, il devient responsable du développement commercial de Derivative, puis de Dexia Asset Management. Il rejoint Carmignac en 2010 en qualité de responsable commercial pour la Belgique avant d’être nommé responsable de la clientèle Institutionnelle en 2015. Frédéric est diplômé en Economie et Finance de l’ICHEC Brussels Management School.

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Swiss Life REIM nomme un Senior Advisor

Swiss Life REIM Senior Advisor

Rattaché à Fabrice Lombardo, Directeur de la Structuration et de la Gestion de Portefeuille, il apportera son soutien et sa grande expérience dans de nombreux domaines et notamment les sujets liés à la valorisation des actifs immobiliers.

Diplômé des Etudes Supérieures de Droit Privé, de l’Institut d’Etudes Politiques d’Aix et de l’Institut du Droit des Affaires, Denis François a 35 ans d’expérience dans l’évaluation d’immobilier d’entreprise et résidentiel. Président de Bourdais Expertises puis de CBRE Valuation Advisory France, il était dernièrement Senior Advisor de CBRE.

Tout au long de sa carrière il a apporté sa contribution, en liaison avec les autorités de contrôle et les organisations professionnelles, dans les évolutions législatives et professionnelles concernant l’immobilier (SCI, OPCI, SIIC, Charte de l’Expertise).

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