Allemagne : Lifento acquiert une maison de retraite médicalisée à Schotten

La Rédaction
Le Courrier Financier

Lifento — société de gestion pure player de l’immobilier de santé — annonce ce mercredi 14 décembre avoir finalisé l’acquisition de la maison de retraite médicalisée Haus Sonnenblick, située à Schotten (Allemagne). L'opération a été menée pour le compte de la SICAV Lifento Care Paneuropean, dont le portefeuille compte 16 actifs en Allemagne, au Portugal et en Italie.

Un actif à fort impact social

La maison de retraite médicalisée Haus Sonnenblick est opérée par Domus Cura. Elle dispose d’une capacité d’accueil de 95 lits répartis sur 4 135 m². Les bâtiments de Haus Sonnenblick se composent de deux maisons, qui feront l’objet d’un plan ambitieux de CAPEX, de 2023 à 2032. Ce dernier sera axé sur l’efficience énergétique associée à une amélioration de l’établissement pour le confort aux résidents.

Dans le cadre de cette transaction, Lifento était conseillée par Me Taylor Wessing (avocat), JLL (auditeur technique) et Goldreds (broker). La maison de retraite Haus Sonnenblick représente un investissement à fort impact social. Lifento renforce ainsi sa présence en Allemagne — après deux acquisitions en 2022 et 2021, notamment à Stromberg et Völklingen.

Allemagne : Lifento acquiert une maison de retraite médicalisée à Schotten
Lifento acquiert la maison de retraite médicalisée Haus Sonnenblick à Schotten (Allemagne)
Source : Lifento

Se renforcer en Allemagne

« Cette nouvelle acquisition vient renforcer notre présence en Allemagne avec pour objectif majeur de répondre aux besoins d’infrastructure des résidents et leurs familles. Accompagnés par un acteur de qualité, nous sommes heureux de continuer notre collaboration aux côtés de Domus Cura », explique Maxime Clemenceau, Directeur des investissements de Lifento.

La maison de retraite médicalisée Haus Sonnenblick constitue la troisième opération en co-construction avec Lifento. La société de gestion affirme ainsi sa volonté de partenariat sur le long terme. Cette nouvelle acquisition engage le fonds pan européen d’immobilier de santé pour un bail d’une durée de 20 ans ferme avec l’opérateur allemand.

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Orpea : les hedge funds arrivent, les gérants ISR s’enfuient

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Cette semaine, le scandale Orpea continue de secouer l'univers de la gestion d'actifs. Comment les hedge funds se sont-ils positionnés ? Quel impact pour les gérants ISR et les agences de notation ESG ?
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EHPAD : Vivalto Vie entre sur le marché espagnol

La Rédaction
Le Courrier Financier

Vivalto Vie — opérateur d’Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) — annonce ce mardi 11 février son entrée sur le marché espagnol grâce à l’acquisition de Solimar, acteur reconnu dans l’hébergement des personnes âgées en Espagne. Ce rapprochement marque l'accélération de la stratégie paneuropéenne du groupe.

Se développer en Espagne

Fondé en 2015, Vivalto Vie s’est développé ces dernières années en France autour des régions Nouvelle Aquitaine, Pays de Loire, Ile de France et Normandie. Dirigé par Daniel Caille, Président et par Guillaume Raoux, Directeur Général, Vivalto Vie gère 19 établissements (1 272 lits), dont il détient majoritairement l’immobilier.

Cette présence régionale en France, pilier de sa stratégie, s’accompagne d’une volonté de se développer sur des marchés à fort potentiel en Europe. L’acquisition de Solimar, qui a été créé en 2003 et opère 7 établissements (930 lits) dans la région de Valence en Espagne, constitue le socle du projet de croissance de Vivalto Vie dans la péninsule ibérique. Solimar reste dirigé par monsieur Marcos Penades.

Recomposition du capital

Dans cette opération, Vivalto Vie recompose son capital. Amundi Private Equity Funds — désormais premier actionnaire du groupe — et Société Générale Capital Partenaires entrent au capital de Vivalto Vie. Azulis Capital — actionnaire historique — cède sa participation. Le holding Vivalto SAS détiendra un peu plus de 50 % du capital de Vivalto Vie. Il sera appuyé par Arkéa Capital Managers et MACSF. Les autres actionnaires historiques — BNP Paribas Développement et Socadif — accompagnent le projet.

La réorganisation de son capital va permettre à Vivalto Vie d'accélérer la mise en œuvre de sa stratégie. Objectif, développer une présence régionale forte sur les marchés européens aux caractéristiques favorables. Le développement géographique reste sous-tendu par la philosophie de Vivalto Vie : assurer aux résidents et à leurs familles une bonne qualité de soins et de services, et à des conditions financières abordables.

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InfraVia investit dans des maisons de retraite en Irlande

La Rédaction
Le Courrier Financier
InfraVia a annoncé que son fonds InfraVia European Fund III a réalisé l’acquisition de Carechoice, le deuxième propriétaire et gestionnaire privé de maisons de retraite en Irlande.
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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