Immobilier résidentiel : Hexaom a signé l’acquisition du groupe Plaire

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le groupe Hexaom — spécialiste de la construction de maisons, de la rénovation et de l’accession en France — a annoncé le 23 décembre dernier l’acquisition de la totalité du capital du groupe Plaire, basé à La Rochelle (Charente-Maritime). Ce constructeur de logements individuels — à la fois promoteur et lotisseur — revendique 30 M€ de chiffre d’affaires par an.

Depuis le 16 décembre dernier, le groupe Plaire a été consolidé dans les comptes d'Hexaom. Cette opération illustre la volonté du groupe Hexaom de poursuivre sa politique de développement à travers le renforcement de son maillage territorial et de sa diversification vers des relais de croissance.

Focus sur le groupe Plaire

Créé il y a 25 ans par Gilles Plaire et son fils Yohann (44 ans), le groupe Plaire est un acteur diversifié dans le domaine de la construction. Maisons Acco — à l’origine du groupe — construit actuellement une centaine de maisons individuelles par an. Depuis 2009, le groupe Plaire s’est diversifié dans la promotion immobilière et l’aménagement de lotissements, avec la création des sociétés Promoteur de l’Ouest et Lotisseur de l’Ouest.

Le groupe Plaire intervient sur toute la région à travers un réseau de 4 agences. Il compte une trentaine de collaborateurs pour près de 30 M€ de chiffres d’affaires et une rentabilité opérationnelle de 7 %. Les synergies avec le Groupe Hexaom vont lui permettre de renforcer son ancrage local et d’accélérer son développement, en saisissant de nouvelles opportunités foncières. Yoann Plaire conserve ses fonctions à la tête de la société.

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Investissement immobilier : les jeunes préfèrent le neuf

Roxane Nojac
Le Courrier Financier
Fini le temps des bicoques de charme et des travaux interminables... Aujourd'hui, si les jeunes appréhendent l'achat immobilier comme leurs aînés (la pierre comme une sécurité et un moyen de se constituer un patrimoine), ils envisagent surtout l'acquisition dans le neuf. En dépit de sa surcote par rapport à l'ancien, le neuf séduit en effet plus d'un jeune de moins de 35 ans sur trois. L'absence de travaux à réaliser, les meilleures performances énergétiques et les conditions fiscales favorables sont en tête des raisons invoquées par les primo-accédants. Une aubaine pour le monde de la construction immobilière, mais une nouvelle en demie-teinte pour les maisons pittoresques des campagnes françaises.
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L’Institut d’Expertise et de Formation au Viager lance son premier baromètre

Stanley Nahon
Directeur général de Renée Costes Viager
L’Institut d’Expertise et de Formation au Viager (IEFV), créé en 2014 par Renée Costes Viager afin de promouvoir le développement du secteur, dévoile son premier baromètre sur le viager.
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Le viager en Ile-de-France : état des lieux

Roxane Nojac
Le Courrier Financier
Le viager semble retrouver grâce auprès des investisseurs. Quel marché ce dispositif représente-t-il en Île-de-France ? Comment se réalise l'acquisition ? Quel est le profil du vendeur type ? Quel est le montant de la rente moyenne ? Le Courrier Financier vous propose une nouvelle infographie informative pour faire le point sur l'achat et la vente en viager.
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Logements anciens : les disparités subsistent

La Rédaction
Le Courrier Financier
Dans un contexte social et économique difficile, l’immobilier demeure une valeur refuge, tant pour les investisseurs que pour les particuliers soucieux de mettre leur épargne à l’abri des fluctuations boursières, loin d’être rassurantes ces dernières années.
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Les prix de l’ancien au premier trimestre

La Rédaction
Le Courrier Financier
Selon l’indice Notaires de France-Insee, au premier trimestre 2016, les prix des logements anciens en France métropolitaine augmentent pour le troisième trimestre consécutif : +0,5 % par rapport au quatrième trimestre 2015 (en données provisoires corrigées des variations saisonnières), après +0,2 % les deux trimestres précédents.
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