Wendy Latchimy & Yoann Maxel — WY : « transformer l’immobilier en liquidités » pour les CGP

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
En janvier 2023, Wendy Latchimy et Yoann Maxel lançaient WY — société de services qui rend liquide le patrimoine immobilier. Comment WY analyse-t-elle le marché secondaire immobilier ? Quels services la société apporte-elle à ses partenaires conseillers en gestion de patrimoine (CGP) ?
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FCPI Fortune Europe 2014 : Eiffel Investment Group liquide le fonds

La Rédaction
Le Courrier Financier

Eiffel Investment Group (EIG) — société de gestion de portefeuille — annonce ce vendredi 25 juin la liquidation en cours de son FCPI Fortune Europe 2014. Initialement créé le 30 avril 2014 pour une durée de 5 ans et demi à compter de sa constitution, le FCPI est prorogeable 2 ans au total, par périodes successives d'un an sur proposition de la société de gestion.

Le FCPI est entré en pré-liquidation le 1er janvier 2020, nous nous approchons donc de sa fin de vie. Ainsi Eiffel Investment Group, société de gestion du FCPI, a décidé, avec l’agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en date du 22 juin 2021, de dissoudre le fonds ouvrant ainsi la période de liquidation à compter du 1er juillet 2021.

Jusqu'au 30 octobre 2021

La liquidation finale du FCPI sera effectuée au plus tard le 30 octobre 2021 (date estimative, la société de gestion fera ses meilleurs efforts en ce sens). Nous vous rappelons également par ce communiqué que, conformément à la réglementation, le rachat des parts n’est pas possible entre la décision de dissolution et la fin de la liquidation du FCPI.

Après avoir procédé à la cession d’une grande partie des actifs qui composaient le portefeuille du FCPI Fortune Europe 2014 et réalisé une distribution partielle d’un montant total de 45 euros par part A, soit 45 % du prix de souscription hors droits d’entrée, 18 participations (17 cotées et 1 non cotée) figuraient encore dans le portefeuille au 31 décembre 2020.

Valeur liquidative des parts

La valeur liquidative du FCPI au 31 décembre 2020 était de 76,41€ par part A, soit une performance hors avantage fiscal de +21,41 % depuis l’origine, et une performance annualisée de 2,96 %. Pour mémoire, à l’occasion de leur souscription, les souscripteurs ont bénéficié d’une réduction d’ISF de 50 % du montant investi. La valeur liquidative des parts peut évoluer à la baisse comme à la hausse jusqu’à la liquidation effective du fonds.

A partir de la date de liquidation finale du fonds, le 30 octobre 2021, et si celle-ci est prorogée, aucun frais de gestion ne sera appliqué par EIG. Tous les autres frais (commissaire aux comptes, du dépositaire, du gestionnaire administratif et comptable, et autres frais non récurrents, tels que prévus dans les documents réglementaires) resteront à la charge du fonds. EIG continuera de représenter les intérêts du FCPI Fortune Europe 2014 dans le cadre de la cession des actions de ses dernières participations.

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Eiffel Investment Group annonce liquide du FIP France Fortune ALTO 2

La Rédaction
Le Courrier Financier

Eiffel Investment Group — société de gestion de portefeuille — annonce ce vendredi 20 mars la liquidation et le remboursement final du fonds d'investissement de proximité (FIP) France Fortune ALTO 2. Ce véhicule d'investissement sera définitivement liquidé le 31 mars prochain. Compte tenu de la crise sanitaire, les investisseurs sont invités à adresser toute demande d'information par mail à backoffice@eiffel-ig.com.

Performance finale du fonds

Une distribution finale de 6,78€ la part A sera effectuée à cette occasion, selon les modalités du tableau ci-dessous. La performance finale du fonds à sa date de liquidation — hors avantage fiscal, prélèvement sociaux et droits d’entrée, et après intégration des distributions partielles passées — atteint 26,78 % depuis l'origine. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. 

Eiffel Investment Group annonce liquide du FIP France Fortune ALTO 2
Source : Eiffel Investment Group

L'avantage fiscal à la souscription représente une réduction de l'impôt sur la fortune (ISF) obtenue l’année de souscription. L’avantage fiscal dépend de la situation individuelle de chaque souscripteur, du respect par le fonds de certaines règles d’investissement ainsi que de la durée de conservation des parts. Après sa liquidation, un total de 24 fonds aura été intégralement remboursé dans une gamme qui compte au total 44 fonds fiscaux.

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Réforme LURA : la liquidation ne sera pas favorable pour tous les affiliés

La Rédaction
Le Courrier Financier
La réforme LURA, liquidation unique de retraite des régimes alignés, qui devrait entrer en vigueur le 1er juillet 2017 ne sera pas favorable pour tous les affiliés, et aura des conséquences sur les retraites des polypensionnés, selon une analyse de Sapiendo Retraite.
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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