Patrimonia 2023 : Primonial annonce sa présence au salon

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe Primonial — spécialiste de l’épargne et de l’asset management immobilier — annonce ce vendredi 15 septembre sa présence au salon Patrimonia 2023, les 26 et 27 septembre prochains à Lyon (Rhône). Les différences sociétés du groupe donnent rendez-vous aux professionnels du patrimoine sur leurs trois stands, situés dans le Hall 2 :

  • DS Investment Solutions (produits structurés) au stand H03 ;
  • Primonial Partenaires et Primonial REIM au stand H05 ;
  • et LEEMO au stand J70.

Les équipes viendront échanger sur l’ensemble des problématiques patrimoniales : fiscalité personnelle et professionnelle, régimes matrimoniaux & sociaux, protection du conjoint, donation, succession, produits d'épargne, société holding, retraite, etc.

Trois ateliers Primonial

Les experts du Groupe Primonial participeront à 3 ateliers dans le cadre de ce salon :

  • Atelier LEEMO : « La technologie au service du conseil immobilier dédié aux CGPI » le mardi 26 septembre de 11h15 à 11h30, dans le Hall 1. Cet atelier prendra place dans le cadre de la Digital Factory. Il permettra de présenter LEEMO, marketplace des solutions immobilière du Groupe Primonial. L'intervenant sera Nicolas Fradkin, Directeur Commercial immobilier de LEEMO ;
  • Atelier Primonial Partenaires : « Retrouvez du temps clients grâce aux services ! » lemardi 26 septembre de 16h15 à 17h, dans la Salle Rhône 2. Cet atelier concernera les conseils de pros par Primonial Partenaires, société dédiée aux CGPI, plateforme unique de produits et de services. Les intervenants seront Geoffrey Repellin, Directeur Général de Primonial Partenaires ; Emilie Giroux-Levain, Directrice du Développement des Services et des Outils de Primonial Ingénierie et Développement ; et Nicolas Soufflet, Directeur Commercial de L’Office by Primonial ;
  • Atelier Primonial REIM : « Les SCPI, une nouvelle époque ? Tendances, évolution des marchés immobiliers, adaptation de l’offre… » - mercredi 27 septembre de 11h à 11h45, dans l'Auditorium Pasteur. Il s'agira d'un débat d’experts avec la participation de Primonial REIM, acteur incontournable de la gestion d'actifs immobiliers en Europe. Les intervenants seront Daniel While, Directeur Recherche, Stratégie et Développement Durable de Primonial REIM ; Thierry Sevoumians, Directeur Général, La Française AM Finances Services ; et Jean-Marie Souclier,
    Président de Sogenial Immobilier.
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Primonial nomme Stéphane Van Huffel à la tête de sa plateforme digitale immobilière Leemo

La Rédaction
Le Courrier Financier

Primonial — spécialiste en gestion de patrimoine — annonce ce mardi 28 septembre la nomination de Stéphane van Huffel en qualité de Directeur Général de Leemo. Après l’acquisition de 100 % du capital de la marketplace de solutions immobilières début 2021, le Groupe veut renforcer son pôle digital et ses réseaux de distribution. Face aux taux durablement bas, l’immobilier résidentiel neuf constitue un support clé pour une bonne allocation du patrimoine à long terme.

Synergies marketing et commerciales

Avec plus de 85 partenaires, 1 800 résidences et 20 000 lots référencés, Leemo donne accès à « l’offre immobilière résidentielle la plus large du marché » et constitue ainsi une brique essentielle de l’offre de services de Primonial. Enrichie d’outils de simulations, de statistiques de marché local, de la signature électronique, la marketplace correspond pleinement aux nouveaux usages digitaux, nécessaires à l’accompagnement des clients.

Primonial entend ainsi accroître les synergies marketing et commerciales de la marketplace avec le pôle Ingénierie & Développement du Groupe, dirigé par Rachel de Valicourt. Objectif, exploiter pleinement les passerelles avec les autres solutions digitales du Groupe — notamment la marketplace de placements grand public Netinvestissement, acquise en début d’année, et co-fondée et dirigée par Stéphane van Huffel & Karl Toussaint du Wast.

Développer un modèle phygital

Stéphane van Huffel aura pour objectif, avec l’appui des équipes de LEEMO, de poursuivre le développement et l'intégration de la plateforme dans le Groupe, afin d’accompagner, en architecture ouverte, le développement des ventes immobilières et de continuer à faire évoluer la plateforme pour garantir une offre immobilière la plus large et la plus innovante du marché.

« Cette nouvelle phase de croissance va me permettre d’utiliser la puissance de nos modèles « phygitaux ». La capacité d’innovation permanente et l’extraordinaire réseau de Primonial sont autant d’atouts qui doivent permettre à Leemo de devenir un acteur majeur dans la création des services immobiliers de demain », déclare Stéphane van Huffel, Directeur Général de Leemo.

« Primonial a toujours montré une conviction forte pour l’immobilier sous toutes ses formes, que ce soit dans le cadre du support euro d’un contrat d’assurance-vie en passant par l’achat de parts de SCPI jusqu’à l’acquisition d’un bien en immobilier résidentiel. Leemo correspond en tout point à l’ADN de Primonial : offrir des services innovants et à forte valeur ajoutée aux professionnels du patrimoine », ajoute Rachel de Valicourt, Directrice Générale de Primonial Ingénierie & Développement et Présidente de Leemo.

Focus sur le parcours de Stéphane Van Huffel

Primonial nomme Stéphane Van Huffel à la tête de sa plateforme digitale immobilière Leemo
Stéphane Van Huffel

Stéphane van Huffel débute sa carrière au sein de la branche d’investissement immobilier d'un grand promoteur français dans les fonctions opérationnelles et commerciales. Il évolue ensuite, toujours au sein du même groupe, vers un poste d'encadrement puis de directeur régional où il est chargé d'animer et d'encadrer cinq cabinets en France.

Son expérience confirmée de la fiscalité et de l'immobilier l'amène à créer son propre cabinet : Wast & Van en 2005. Il fonde par la suite Netinvestissement avec son associé Karl Toussaint du Wast. Il est également co-fondateur du tour de France de l’immobilier et du baromètre des placements. Stéphane intervient régulièrement en tant qu’expert auprès de nombreux média français.

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Rachat : Primonial finalise l’acquisition à 100 % de Leemo

La Rédaction
Le Courrier Financier

Actionnaire de Leemo à hauteur de 40 % depuis 2018, Primonial — société de gestion de portefeuille — annonce ce mardi 4 mai avoir finalisé l’acquisition des 60 % de titres restant de Leemo auprès de Foncia Groupe et devient ainsi actionnaire à 100 % de la plateforme de référencement et de mise à disposition de biens immobiliers résidentiels neufs.

« Actif privilégié par les épargnants français, l’immobilier continue de s’imposer comme un support indispensable à une bonne gestion de son patrimoine à long terme. Dans un contexte de taux toujours très bas, l’immobilier résidentiel neuf en particulier, conserve plus que jamais un fort attrait et offre de nombreuses opportunités », indique Primonial dans un communiqué officiel.

Développer Leemo

Avec cette consolidation, Primonial entend accélérer le développement de la plateforme — déjà enrichie en 2020 par des outils de simulation, la gestion électronique des documents, l’accès à des statistiques sur le marché ou encore la signature électronique. Objectif, l'adapter aux besoins constants de digitalisation de ses distributeurs, encore confortés par l’émergence de nouveaux usages lors de la crise sanitaire.

Par ailleurs, toujours sur un modèle d’architecture ouverte, la plateforme Leemo pourra continuer à bénéficier des synergies marketing et commerciales du pôle Distribution du groupe Primonial et exploiter pleinement les passerelles avec son pôle digital, récemment renforcé par l’acquisition de la marketplace Netinvestissement.

Immobilier résidentiel

« L’investissement en immobilier résidentiel est un actif structurant dans le cadre de la constitution du patrimoine et nous sommes convaincus qu’il continue d’offrir un potentiel de rendement et de création de valeur stable pour des investisseurs patrimoniaux. Le service proposé par Leemo constitue à ce titre une brique essentielle de notre offre de services », déclare Rachel de Valicourt, Directrice Générale de Primonial Ingénierie et Développement.

« Avec cette opération, Primonial illustre une nouvelle fois son ambition de combiner le meilleur du digital et de l'humain à destination de ses clients. Leemo propose aux professionnels une plateforme digitale unique pour accompagner leurs clients dans le choix de leurs investissements en leur donnant accès à l’offre immobilière résidentielle la plus large du marché », conclut-elle.

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Leemo nomme le Directeur Général de son moteur de recherche transactionnel

La Rédaction
Le Courrier Financier

Leemo — détenue depuis 2018 par les groupes Foncia (60%) et Primonial (40%) — annonce ce mardi 26 novembre la nomination d'un nouveau Directeur Général de son moteur de recherche transactionnel pour les professionnels de l'immobilier neuf. Ce poste a été confié à Pierre Lestang (38 ans), spécialiste du digital.

Leemo est le plus vaste référentiel transactionnel de programmes immobiliers neufs. La plateforme Leemo permet d'accéder à près de 1 800 résidences dans toute la France, soit près de 18 000 biens neufs ou rénovés. Les partenaires de Leemo accompagnent leurs clients dans le cadre d'un investissement locatif ou de l'acquisition d'une résidence principale.

Focus sur le parcours de Pierre Lestang

Pierre Lestang est diplômé d’un magistère de gestion de l'université Paris-Dauphine. Il fait ses premières armes en cabinet d'audit chez E&Y et en banque d'investissements chez Citi à Londres. Il rejoint ensuite l’univers du tourisme chez Thomas Cook où il gère les projets de distribution omnicanaux. En 2011, il est nommé Head of e-commerce de la compagnie aérienne Luxair où il crée et développe le département marketing digital.

En 2016, Pierre Lestang est recruté par l'enseigne de distribution Lapeyre, en tant que directeur du marketing digital et clients. En 2018, il devient directeur général de Tulo, pure player de la literie, entreprise qu’il crée et développe pour le compte du groupe Conforama. Fort de ses différentes expériences, Pierre Lestang rejoint Leemo afin de développer la plateforme avec une stratégie centrée sur l’expérience utilisateurs.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Le Groupe Advenis s’appuie sur Leemo pour lancer Advenisimmo.com

La Rédaction
Le Courrier Financier
Advenis et Leemo ont annoncé le lancement de leur partenariat dans le cadre de la création de la plateforme Advenisimmo.com. Dédiée aux 145 gestionnaires de patrimoine salariés du groupe Advenis, cette plate-forme permettra un accès facilité à plus de 11 000 logements neufs disponibles à la commercialisation.
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