Angelys Group — acteur de la restauration d'immeubles anciens dans tout l'hexagone — annonce ce jeudi 17 février une nouvelle opération de réhabilitation d'envergure dans le quartier résidentiel Saint-Seurin, rue Rodrigue Pereire à Bordeaux (Gironde). Depuis 2013, Angelys Group a déjà mené 13 opérations de restauration dans cette grande ville.

La parcelle développe une superficie de 802 m2. Elle abrite deux immeubles en pierres de taille avec une cour intérieure, dotée d’un arbre très ancien, qui permet l’accès aux logements et parkings. Éligible aux dispositifs de défiscalisation Déficit foncier et Pinel ancien optimisé au déficit  foncier, l’opération confiée à Angelys Group comprend 15 lots — du T1 auT3 en duplex — répartis sur 3 niveaux, un parking de 15 places dont une pour personne à mobilité réduite.

Livraison de l'opération prévue dans 24 mois

Les travaux consisteront en l’alignement de la façade avec la pose de pierres apparentes et la création de fenêtres en façades, ainsi que de velux. Angelys Group procédera également à la rénovation de tous les garde-corps, la pose d’un portail en bois électrisé de type bordelais et l’aménagement de nouvelles places de parking.

Angelys Group va créer des logements modernisés sans impacter l'architecture remarquable de la bâtisse ; apporter plus de luminosité, surtout dans les pièces de vies ; et aérer les espaces pour offrir une belle qualité de vie à ses futurs habitants. Cette opération répond aux attentes d’investisseurs dans l’investissement locatif, l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire. La livraison est prévue 24 mois après la déclaration d’ouverture du chantier.

Particularité de cette opération : elle est régie par un contrat de promotion immobilière qui lie le promoteur et le maître d’ouvrage, ce qui lui assure ainsi une garantie de bonne exécution. Cette garantie obligatoire permet à l’acquéreur, en cas de défaillance du promoteur, qu’un tiers se substitue à lui pour assurer le financement nécessaire à l’achèvement du programme de construction sans dépassement de prix.

Saint-Seurin, quartier résidentiel de Bordeaux

Situé dans le cœur historique de la ville de Bordeaux, le quartier Saint-Seurin est desservi par le tramway. Il offre une importante offre culturelle, avec les théâtres du Trianon et de la Nouvelle Comédie Gallien, le muséum d’Histoire naturelle et l’Institut culturel Bernard Magrez. Par ailleurs, Saint-Seurin dévoile les vestiges du Palais Gallien, amphithéâtre romain, et la Basilique Saint-Seurin, édifice de style roman dont certaines parties datent du XIe siècle.

Traversée par la Garonne, Bordeaux est la deuxième grande ville artistique de France dans le classement du Journal des Arts, Bordeaux constitue un vaste espace culturel avec plus de 300 manifestations proposées chaque année. La ville propose à ses visiteurs plus de 350 monuments historiques. En 2007, l’Unesco* inscrit Bordeaux, Port de la lune, sur la liste du patrimoine mondial au titre d’ensemble urbain exceptionnel. En 2017, La ville se voit décerner la première place des villes à visiter dans le monde par le Lonely Planet.

Capitale mondiale du vin, centre de la gastronomie et du tourisme d’affaires, pôle stratégique du secteur aéronautique, militaire et spatial, Bordeaux est un carrefour de connaissances, à travers la recherche universitaire notamment. Première région française pour la croissance de l’emploi dans le numérique ou encore quatrième place bancaire française, Bordeaux est une métropole qui catalyse de nombreuses expertises.