SCPI Foncière des Praticiens : Foncière Magellan acquiert un actif en Ille-et-Vilaine avec Office Santé

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 21/03/2023

Foncière Magellan — spécialiste de l’investissement immobilier tertiaire en région — annonce ce mardi 21 mars l’acquisition d’un immeuble en vente en état futur d’achèvement (VEFA) à Saint-Grégoire (Ille-et-Vilaine), pour le compte de la SCPI Foncière des Praticiens. Cette opération s’inscrit dans le cadre d’une première collaboration avec Office Santé, promoteur, gestionnaire et investisseur de maisons et centres de santé, basé à Rennes.

Immobilier de santé

La SCPI Foncière des Praticiens (à capital variable) a été créée en octobre 2017 à l’initiative de praticiens du groupe de cliniques privées Vivalto Santé — troisième acteur privé de cliniques en France. Cette SCPI labellisée investissement socialement responsable (ISR) vise à constituer un patrimoine immobilier de santé. Elle cible des maisons médicales, des lieux de soins, de traitement et de consultation en régions, des locaux d’accompagnement, de rééducation et de recherche, dans des zones en manque d'infrastructures médicales et sociales.

La SCPI est accessible au grand public depuis 2019. Ouverte à la souscription via un ticket d’entrée minimum de 1 100 euros, elle dépassait les 100 M€ de capitalisation au 31 décembre 2022. Pour son compte, Foncière Magellan a acquis avec Office Santé près de 1 900 m² dans un immeuble en VEFA, à proximité immédiate des Hôpitaux Privés Rennais - Saint-Grégoire. Ces surfaces leur seront louées pour des activités d’hôpital de jour (psychiatrie, addictologie) avec un bail commercial de 12 ans ferme. La livraison de l'actif est prévue au T4 2023.

Foncière Magellan et Office Santé

Cette acquisition s'inscrit dans le cadre d'un partenariat avec Office Santé — promoteur, gestionnaire et investisseur de maisons et centres de santé depuis plus de 10 ans. Localisé à Rennes (Ille-et-Vilaine), il intervient sur toute la France. D’autres opérations conjointes devraient ainsi être à prévoir, également pour le compte de la SCPI Foncière des Praticiens.

« La spécialisation d’Office Santé dans les locaux de consultation et son implantation nationale faisaient de ce dernier, un partenaire presque naturel pour la SCPI Foncière des Praticiens. Cette acquisition vient renforcer encore un peu plus son maillage territorial », déclare Florian du Mesnil, Fund Manager chez Foncière Magellan.

« Nos complémentarités nous permettent de porter des projets d’infrastructures de santé porteur de sens pour les territoires avec pour enjeu de fluidifier l’accès aux soins à travers une amélioration du maillage territorial et le regroupement des offres de soins au sein de pôles médicaux », poursuit Steven Perron, Président de Foncière Magellan.

« La volonté partagée par nos deux groupes de favoriser durablement l'accès aux soins, rendait ce partenariat évident. Cette opération localisée à proximité directe des Hôpitaux Rennais - Saint-Grégoire et réalisée en co-investissement avec la SCPI Foncière des Praticiens, en fait une opération emblématique », confirme Stéphane Guivarc'h, Président d’Office Santé.

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Fonds de capitalisation : Foncière Magellan lance Primmoval, dédié à la promotion tertiaire et résidentielle

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 19/05/2022

Foncière Magellan — spécialiste du développement urbain des grandes métropoles régionales — annonce ce jeudi 19 mai poursuivre sa stratégie de diversification avec le lancement de Primmoval, un fonds de capitalisation éligible au PEA-PME et dédié aux opérations de promotion immobilière en région, en partenariat avec les promoteurs locaux reconnus.

« Cette nouvelle solution de capitalisation s’inscrit pleinement dans notre stratégie de diversification et de création de valeur à travers le développement de programmes immobiliers à vocation durable et environnementale. Par ailleurs, il permettra à nos clients investisseurs de se positionner sur un produit à la fois qualitatif et diversifiant », commente Cédric Kerner, Directeur des Réseaux Grands Comptes, Banque et Assurance de Foncière Magellan.

Souscription jusqu'au 30 juin

Constituée sous forme de société par actions simplifiées (SAS), Primmoval est une solution de co-investissement aux côtés de promoteurs reconnus de taille intermédiaire. Ouvert à la souscription jusqu’au 30 juin 2023, le fonds investit dans des opérations de promotion immobilière résidentielles et tertiaires (bureaux, activité).

Avec un ticket d’entrée à 100 000 euros et un objectif de collecte de 50 M€, Primmoval s’adresse aux investisseurs professionnels et à une clientèle patrimoniale (CGP, Family Offices, banques privées, etc.) qui souhaitent investir dans l’immobilier et contribuer au rayonnement des grandes métropoles régionales.

Développement des métropoles

Avec une croissance démographique et économique supérieure à la moyenne française, certaines métropoles régionales comme Lyon (Rhône), Lille (Nord), Bordeaux (Gironde), Toulouse (Haute-Garonne), Nantes (Loire-Atlantique), Montpellier (Hérault) ou encore Strasbourg (Bas-Rhin) s’illustrent par leur fort dynamisme et ont vu leur attractivité auprès des populations et des investisseurs augmenter avec la crise sanitaire.

Dans ce contexte, certains territoires se retrouvent aujourd’hui confrontés à une situation de pénurie de logements et de bureaux. C’est pour répondre à ce besoin que Foncière Magellan lance Primmoval. Objectif, l’acquisition de fonciers constructibles pour déployer, en collaboration avec ses promoteurs partenaires, des programmes immobiliers résidentiels ou tertiaires — conçus dans le respect des standards environnementaux et du bien-être de leurs occupants.

Stratégie de co-investissement

Forte de son expérience en région, Foncière Magellan a identifié en amont un panel de cinq promoteurs partenaires de taille intermédiaire, qui ont été choisis pour leurs expertises, leur domaine d’activité et leur notoriété. Ces partenaires travaillent sur des typologies d’actifs et des secteurs géographiques différents, ce qui renforce le maillage territorial et accroît la diversité des opérations immobilières. 

Outre leur complémentarité, les promoteurs sélectionnés présentent plusieurs caractéristiques communes : en effet, ils possèdent plusieurs réserves foncières en cours d’études, leurs constructions sont conçues avec une visée environnementale et surtout, convaincus par leurs projets, ils s’engagent auprès des investisseurs de Primmoval en co-investissant dans leur propre opération. 

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SCPI Eurovalys : Advenis REIM acquiert un immeuble de bureaux en Allemagne

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 26/04/2022

Advenis Real Estate  Investment Management (Advenis REIM) — société de gestion de portefeuille du groupe Advenis — annonce ce mardi 26 avril l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Offenbach, en périphérie immédiate de Francfort (Allemagne), pour un montant hors  droits de plus de 80 M€. Cette nouvelle opération pour le compte de sa SCPI Eurovalys permet de conforter sa position de référence française de  l’investissement Outre-Rhin.

L’actif, construit en 2003, se trouve dans une zone d’activité tertiaire en plein développement, comme l’illustrent les nombreuses restructurations et constructions d’immeubles en cours. Il développe une surface locative totale de 24 075 m2 auxquels s’ajoutent 221 places de parking en intérieur. La propriété — à usage principal de bureaux — est entièrement louée à 22 locataires intervenant dans divers secteurs d’activité.

SCPI Eurovalys : Advenis REIM acquiert un immeuble de bureaux en Allemagne
Advenis REIM acquiert un immeuble de bureaux en Allemagne pour sa SCPI Eurovalys.
Source : Advenis REIM

Développement durable

La durée moyenne résiduelle des baux à l’acquisition est de 4,85 ans. L’actif est situé sur la route principale reliant la périphérie Est de Francfort, au quartier des affaires de la ville. Le centre de Francfort est très rapidement accessible en moins de 10 minutes en métro, avec une station à moins de 350 mètres de l’actif. L’immeuble a été entièrement rénové par l’ancien propriétaire.

Il affiche de bonnes performances énergétiques, de faibles émissions carbone et respecte la démarche d’investissement socialement responsable (ISR) de la SCPI Eurovalys. L’objectif arrêté par la société de gestion est d’obtenir la labellisation BREEAM de cet actif d’ici 2023. L’acquisition permet à la SCPI Eurovalys de déployer la quasi-totalité des capitaux à investir en fin d’année 2021 et ainsi de trouver une situation optimale en termes d’allocation de trésorerie.

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Lyon : Atream et Principal acquièrent de l’actif tertiaire Urban Garden auprès de HIG Capital

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 31/03/2022

Principal Global Investors (à travers son équipe d’investissements immobiliers Principal Real Estate), et Atream — société de gestion indépendante spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers et private equity — annoncent ce mercredi 30 mars avoir finalisé l’acquisition auprès de HIG Capital de l’actif tertiaire Urban Garden à Lyon (Rhône). Cette opération, d'un montant de plus de 150 M€ dans le cadre d’un club deal institutionnel, s'inscrit dans une démarche de labellisation ISR Immobilier.

Club deal institutionnel

Atream, aux côtés de Principal Real Estate Europe a réalisé cette acquisition pour le compte de son fonds Principal European Office Fund. L'opération a été menée via un club deal institutionnel composé de CEPRAL Participations, foncière de la Caisse d’Epargne Rhône Alpes, la Caisse d’Epargne Normandie, la Caisse d’Epargne Loire Drôme Ardèche, la Caisse d’Epargne Loire Centre, Groupama Rhône Alpes Auvergne, la CARAC, mutuelle d'épargne, de retraite et de prévoyance, la SCI CARAC Perspectives Immo et la SCI Atream Euro Hospitality.

La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de CBRE, dans le cadre d’un mandat en co-exclusivité avec BNP Real Estate. La transaction a été accompagnée par C&C Notaires (Bruno Casteran, Devrim Cetiner) et Archers (Arnaud Moutet) et financée par Bayern LB (Sébastien Liberge, Philippe Troukens), eux-mêmes conseillés par Rochelois Notaires (Muriel Mignard) et Lacourte Raquin Tatar (Chloé Thiéblemont).

Obtention d'un Label ISR

Localisé à Gerland, dans un des principaux quartiers d’affaires de Lyon parfaitement relié aux transports en commun, l’actif Urban Garden est un ensemble immobilier de bureaux qui comprend 5 bâtiments, développant une surface de 29 927 m². Livré en mai 2021 et loué à 100 % à des locataires de premier plan, Urban Garden a tout d’un actif moderne : il répond aux nouvelles exigences de la vie professionnelle, grâce à une offre de services hybrides — conciergerie, espace de coworking, espace bien-être, salle de sport, etc.

Alors que l’immeuble bénéficie d’ores et déjà d’un large panel de certifications couvrant les aspects environnementaux, technologiques et sociaux : BREEAM excellent, RT-2012 – 35 %, Biodivercity Performant, R2S niveau 1 et OSMOZ, une démarche de labellisation ISR immobilier est en cours avec l’ambition de mettre en place une stratégie Best In Class. 

Immeuble de bureaux prime

« La démarche de labellisation ISR en cours répond à l’ambition que porte Atream dans tous ses projets en matière d’investissement responsable. Nous sommes fiers de pouvoir accompagner le développement de tels actifs au cœur de l’économie réelle des grandes métropoles régionales.» déclare Pascal Savary, Président d'Atream.

« Urban Garden est un immeuble de bureaux prime, loué à des locataires solides avec des baux long-terme. Construit pour répondre aux plus hauts standards de durabilité, l’immeuble est taillé pour l’évolution future de l’usage de bureau en Europe, proposant des services ainsi que de grands volumes et de la lumière naturelle tant dans les espaces extérieurs qu’intérieurs. C’est un excellent exemple du modèle d’actifs core que nous cherchons à acheter pour notre fonds bureau paneuropéen » affirme Guillaume Masset, Président et directeur des transactions et de l’asset management Europe chez Principal.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 20/03/2024

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 20/03/2024


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Deux Alpes : mmv inaugure sa résidence club quatre étoiles Les Clarines

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 18/03/2022

mmv — spécialiste des vacances en résidences et hôtels club dans les Alpes — annonce ce jeudi 17 mars l'inauguration de sa nouvelle résidence club quatre étoiles « Les Clarines » aux Deux Alpes (Isère). Cette résidence à l’esprit chalet de montagne a été dessinée par l’Architecte Eric Chautant. Elle propose 158 appartements du deux au cinq pièces dans une gamme confort et premium, réparties dans cinq bâtiments.

La résidence, la dispose d’une haute performance environnementale grâce à une isolation et une inertie renforcée ainsi qu’une ventilation à double flux avec récupération de calories de l’air intérieur servant de base au chauffage. Ces performances ont permis l’obtention de la labellisation Oxygen Hôtellerie. Le bâtiment fait de pierre, bois et verre est intégré dans son environnement, jouant pleinement joué la carte « Nature ».

Hébergements premium

Ouverte été comme hiver, « Les Clarines » propose un grand espace commun pour se retrouver en famille ou entre amis, un salon cosy et chaleureux, des clubs enfants et adolescents de 12 mois à 15 ans, un espace aquatique avec piscine intérieure et extérieure sans oublier son espace bien-être avec Spa, sauna et hammam, et pour finir un ski room équipé de casiers chauffants.

Ce projet a vu le jour grâce à un pool d’investisseurs qui regroupe la Foncière des Alpes la Banque Populaire Auvergne Rhône-Alpes, le Crédit Agricole Sud Rhône Alpes, la Caisse d’Épargne. Ce projet « symbolise la volonté de la station de renouveler sa clientèle en proposant de nouveaux hébergements plus premium », précise mmv.

Développement durable

Conçue et réalisée par ADIM Lyon, filiale de développement immobilier de Vinci Construction France, cette résidence mmv est intégrée au sein d’une opération mixte. Celle-ci comprend 10 logements familiaux sociaux dédiés aux habitants permanents de la Station et une liaison publique piétonne. La résidence a pu ouvrir dès le 17 décembre 2021.

Inscrit dans une démarche de développement durable, ce projet s’inscrit dans une dynamique de reconstruction du quartier et de reconstruction de la station sur elle-même, la résidence Club ayant vu le jour en lieu et place d’une ancienne résidence deux étoiles. La remontée mécanique du Grand Venosc se situe à quelques mètres de la résidence.

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SCPI : le réflexe pour protéger son épargne de l’inflation

Guillaume Arnaud
Sofidy
Immobilier
le 09/02/2022
Le réflexe SCPI peut-il contribuer à protéger l'épargne de l’inflation ? Les explications de Guillaume Arnaud, Président du Directoire de Sofidy.
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SCPI : Epsilon Capital lance le fonds Epsilon 360°

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 01/12/2021

Epsilon Capital — société de gestion de portefeuille basée à Bordeaux — annonce ce mercredi 1er décembre le lancement de son premier véhicule grand public, la SCPI Epsilon 360°. Ce fonds immobilier est ouvert à la souscription depuis le 1er décembre 2021.

Forte dynamique de lancement

Avec plus de 84 associés fondateurs et un investissement de 3M€ de l’équipe de gestion, Epsilon 360° bénéficie d’une très forte dynamique avec une capitalisation de plus de 16 M€ dès l’ouverture du fonds. « Nous avons réussi à fédérer autour de ce projet de nombreux investisseurs, pour la plupart issus du Sud-Ouest de la France, aux profils très variés — institutionnels, entreprises, familles et personnes privées », indique Andràs Boros, Président d’Epsilon Capital et co-gérant du fonds.

Ces investisseurs sont « séduits aussi bien par le projet entrepreneurial et le co-investissement très important de l’équipe de gestion que par la stratégie d’investissement d’Epsilon 360°. Parmi la vingtaine de futurs locataires d’Epsilon 360°, vous retrouverez de grandes enseignes comme Grand Frais, Carrefour, Auchan, La Vie Claire, Babilou, Marie Blachère, Générale d’Optique, ou encore Action », ajoute-il.

« Les dix premières acquisitions doivent intervenir entre décembre 2021 et février 2022 et comptent notamment une crèche, plusieurs commerces de proximité dédiés en particulier à la distribution alimentaire, ou encore des bureaux et locaux d’activités, situés à travers l’ensemble du territoire français », conclut Andràs Boros.

Une SCPI opportuniste

La SCPI Epsilon 360° est dédiée à l’immobilier tertiaire au sens large — commerces, santé, bureaux, activité, santé, logistique, etc. Le fonds se distingue par une stratégie d’investissement extrêmement opportuniste, sans allocation sectorielle prédéterminée.

« Nous souhaitions disposer d’une grande liberté de mouvement puisque cela nous permet de sélectionner à tout moment les actifs qui présentent selon nous le profil optimal en matière de risque, de rendement et de valorisation, indépendamment des effets de mode et des rotations sectorielles du marché », souligne Léonard Hery, Directeur Général d’Epsilon Capital et co-gérant du fonds.

Epsilon 360° investira uniquement en France, à Paris ou en IDF, dans les grandes métropoles régionales, mais également dans les villes moyennes dynamiques, selon les opportunités. Les actifs ciblés auront une taille unitaire comprise généralement entre 1M€ et 5M€, « un segment qui offre de très nombreuses opportunités et qui est moins exposé à la concurrence des grands investisseurs institutionnels », estime Léonard Hery.

Epargne performante et souple

L’objectif de rendement annuel est de 5,5 % pour un objectif de TRI de 6,5 % sur la durée d’investissement recommandée (8 ans). Cette performance n’est pas garantie et ne préjuge pas des performances futures de la SCPI. La distribution des dividendes est prévue sur une base mensuelle. La souscription est 100 % digitalisée, et disponible à travers l’épargne programmée. Le réinvestissement des dividendes et le démembrement de propriété, rendent Epsilon 360° « très souple et adaptée à tous ».

« Nous pensons qu’Epsilon 360° peut avoir sa place au sein d’une allocation diversifiée en venant compléter l’offre existante de SCPI matures pour la plupart dédiées à une classe d’actifs ou à une cible géographique donnée. Au lancement, la SCPI est accessible uniquement en direct, mais nous souhaiterions — ainsi que nos premiers partenaires distributeurs — que le fonds soit également disponible rapidement en assurance-vie », conclut Andràs Boros.

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Bordeaux : Atream acquiert auprès de Cogedim l’actif tertiaire #Community

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 22/09/2021

Atream — société de gestion indépendante spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers et Private Equity — annonce ce mercredi 22 septembre avoir finalisé l’acquisition en VEFA auprès de Cogedim d’un immeuble de bureaux dans le cadre d’un club deal institutionnel qui s’inscrit dans une démarche de labellisation ISR Immobilier.

Dans le cadre de cette transaction, Atream était conseillé par l’étude 83 Haussmann et Cogedim par les études Moreau. Transaction réalisée avec la participation de BNP Paribas Real Estate.

Acquisition en Club Deal

Localisé à Mérignac (Gironde), un marché tertiaire établi et dynamique, l’immeuble bénéficiera de certifications environnementales et offrira un environnement de travail de qualité. Cette nouvelle acquisition illustre l’expertise d’Atream et de Cogedim dans l’immobilier tertiaire en régions et traduit leur engagement en matière de développement durable.

L’acquisition de cet actif est réalisée à travers un club deal institutionnel composé de MAIF, CARAC, Caisse d’Épargne Normandie et CEGC et financée par la Caisse d’Epargne Aquitaine Poitou-Charentes. Cette opération confirme ainsi le savoir-faire d’Atream dans la constitution de solutions dédiées pour le compte d’investisseurs institutionnels de premier rang. 

15 000 m² de surface

D’une surface de 15 000 m², l’ensemble immobilier est implanté dans la zone tertiaire de Mérignac entre la ville de Bordeaux (Gironde) et l’aéroport. Desservie par le tramway et la rocade, il propose un environnement de travail qualitatif avec un lac bordé d’un parc, un centre commercial, une offre de restauration variée et un complexe sportif.

Avec ses espaces collaboratifs, ses nombreux jardins et terrasses végétalisées, #Community propose une conception orientée vers le bien-être des utilisateurs. L’immeuble est loué à 80 % à Groupama. L’immeuble a été développé par Cogedim, marque du Groupe Altarea, premier promoteur immobilier de France et spécialiste de la transformation urbaine. 

Immobilier durable

Le développement de l'ensemble s’inscrit dans une démarche de réemploi des matériaux portée par le Booster du Réemploi initié par Groupama Immobilier. Acquis en VEFA pour une livraison en 2022, #Community bénéficiera de labels et certifications environnementaux majeurs : BREEAM Very Good, HQE Excellent, RT 2012 -30 %, Biodivercity Performant et Wiredscore Silver. Atream s’est engagée dans une démarche ESG avec pour objectif une labellisation ISR Immobilier du véhicule acquéreur.

« Cet immeuble correspond à la vision engagée de l’investissement immobilier que porte Atream depuis sa création. Nous nous réjouissons de l’acquisition de #Community, qui vient confirmer les différentes ambitions d’Atream au service de ses clients : investir dans le secteur tertiaire, participer activement au développement durable et investir dans le développement des territoires. » déclare Pascal Savary, Président d'Atream.

« Notre modèle, unique, nous permet d’agir en partenaire d’intérêt général au service de la dynamique des territoires, de la performance des entreprises et du bien-être de leurs salariés. Cette opération témoigne de la montée en puissance de l’immobilier d’entreprise en régions », précise Vincent Ego, Directeur général de Cogedim. 

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier
Asset Management
le 20/03/2024

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 15/03/2024

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

“Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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SCPI PFO : Perial AM acquiert un établissement de santé en Allemagne

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 21/10/2020

Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de la gestion d'actifs immobiliers — annonce ce mardi 20 octobre l'acquisition d'un établissement de santé auprès du Groupe Mikina pour le compte de sa SCPI PFO. L'actif est situé à Bad-Schönborn en Allemagne.

Dans cette transaction, Perial AM était conseillé par le LPA-GGV, CFP Patrimonium. Cette opération de « sale and leaseback », a permis d’obtenir une durée ferme d’engagement de l’exploitant de 20 ans, sur la base d’un taux de 6,25 % Acte en main.

Actifs alternatifs de santé

Cet établissement est spécialisé dans l’accompagnement postérieur aux traumatismes des familles majoritairement monoparentales « parents-enfants » et offre 140 appartements. De nombreux équipements sportifs et des services de soins sont mis à la disposition des occupants. Le coût de la convalescence est financé à 100 % par la sécurité sociale allemande.

« Dans le contexte actuel nous privilégions l’acquisition pour la SCPI PFO d’actifs alternatifs de santé, dont l’exploitation est par définition moins liée aux cycles économiques, situés au sein des meilleurs marchés européens. Cet actif offre de la visibilité grâce à un bail d’exploitation de longue durée tout en octroyant un bon niveau de rendement potentiel », déclare Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM. 

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Non, le travail au bureau ne deviendra pas l’exception !

Jean-Marc Peter
Immobilier
le 13/10/2020
Pour freiner la transmission de la Covid-19, le télétravail s’est imposé dans de nombreuses entreprises pendant et à la sortie du confinement… avec comme corollaire des milliers de mètres carrés de bureaux dépeuplés. Le point avec Jean-Marc Peter, directeur général de Sofidy.
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