SCI ViaGénérations : Turgot AM supprime ses frais de souscription pendant deux mois

La Rédaction
Le Courrier Financier

Paris, le 31 janvier 2024 – La société de gestion Turgot Asset Management, entité et filiale du Groupe Magellim, annonce que son fonds de maintien à domicile des seniors, l’UC SCI ViaGénérations, annule ses frais d’entrée pendant 2 mois afin de générer une collecte lui permettant l’acquisition d’un pipeline identifié de plus de 75 dossiers représentant près de 100 millions d’euros sur le marché résidentiel.

Lancée en septembre 2017, l’UC SCI ViaGénérations est le premier véhicule financier à défendre un objectif sociétal en favorisant le maintien à domicile des seniors, tout en augmentant leur pouvoir d’achat. Ce fonds d’investissement alternatif dédié à l’investissement en immobilier viager est distribué exclusivement sous la forme d’unités de compte (UC) dans des contrats d’assurance-vie, de capitalisation et Plan d’Épargne Retraite.

« Si le marché immobilier fait face depuis plusieurs mois à de profonds bouleversements, il offre aujourd’hui des sources d’opportunités à l’acquisition. Nos équipes ont ainsi identifié plus de 75 dossiers d’investissement pour un volume global de près de 100 millions d’euros sur le marché résidentiel. Des biens résidentiels haut de gamme dont la valeur moyenne de nue-propriété est de plus de 1 million d’euros et situés principalement à Paris (42%) et en PACA (37%). Ces opérations particulièrement attractives présentent une décote moyenne à l’acquisition de 48%*, quand la décote moyenne du portefeuille de l’UC SCI ViaGénérations est, elle, de 38% depuis sa création. » commente Florence Roche, Directrice de la Gestion Immobilière, l’UC SCI ViaGénérations, chez Turgot Asset Management.

Ces investissements futurs devraient contribuer à terme à la performance potentielle** future pour l’UC. Enfin, pour rappel, les résultats au 31 décembre 2023 de l’UC SCI ViaGénérations témoignaient de bons fondamentaux et d’une stratégie d’investissement solide avec une croissance de la performance de son UC de +3,46%, soit une performance annualisée de +5,14%, une hausse de ses valeurs d’expertise de +0,65%* sur l’ensemble du portefeuille composé de plus de 504 actifs (2022 faisant déjà état d’une hausse de 2,22%*).

*Source : Turgot Asset Management

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Crédit immobilier : l’apport moyen des investisseurs locatifs augmente de +30 % en un an

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Ce mercredi 17 janvier, le courtier immobilier CAFPI publie son Observatoire des crédit 2023. Qui sont les investisseurs locatifs ? Sur fond de baisses de taux, faut-il s'attendre à un rebond de l'investissement immobilier locatif en 2024 ? Le point du Courrier Financier — avec les réponses exclusives de Caroline Arnould, directrice générale de CAFPI.
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Inondations : comment protéger son patrimoine face au risque de crue ?

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Les Hauts-de-France commencent l'année 2024 les pieds dans l'eau. Ce vendredi 5 janvier, la décrue s'amorce dans le Pas-de-Calais. Le département repasse en vigilance orange. Comment expliquer ce phénomène extrême ? Quelles mesures prendre pour protéger son patrimoine ? Le point avec Le Courrier Financier.
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SCPI Renovalys n°7 : Advenis REIM investit dans deux appartements à Nîmes

La Rédaction
Le Courrier Financier

Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM) — société de gestion, spécialiste des fonds d’investissement alternatifs (FIA) — annonce ce mercredi 13 décembre la réception de deux appartements dans le centre de Nîmes (Gard), pour le compte de sa SCPI Renovalys n°7.

Résidence dans un immeuble historique

La maison « Rédarès » se trouve dans le quartier Feuchères à Nîmes, près de la gare et des arènes — dans un quartier attractif, caractérisé par un patrimoine historique qui remonte jusqu'à l'époque gallo-romaine (les arènes, la Maison Carré, la Tour Magne, la Porte d'Auguste). C'est un bâtiment en pierre de taille qui s'élève sur quatre niveaux.

L'ensemble doit son nom à son premier propriétaire, qui a fait construire le bâtiment en 1852 — dix ans après l’aménagement de l’avenue Feuchères à l’initiative de la municipalité Girard. Les éléments de décoration d’origine, tels que les cheminées et les rosaces de plafond, ont été préservés. Il s’agit d’une copropriété de 18 appartements, qui comptent de une à trois pièces.

« Advenis REIM a la volonté de continuer de participer à la réhabilitation de bâtiments architecturaux de premier plan qui bénéficie également d’un emplacement très attractif pour les locataires, ce qui est le cas de la Maison Rédarès, localisée au cœur du quartier Feuchères à Nîmes », déclare Jean-François Chaury, Directeur Général d’Advenis REIM.

Hôtel particulier rénové et modernisé

La grande porte d’entrée en plein cintre s’ouvre sur un grand hall, avec une mosaïque au sol qui mène vers un escalier monumental encadré de colonnes — dessert les étages. Au rez-de-chaussée, un couloir débouche à l'arrière sur une cour intérieure. Cet espace ombragé, qui accueille notamment un arbre centenaire, est aménagé en jardins partagés.

Dans cette demeure, la SCPI Renovalys n°7 détient deux appartements qui se situent au RDC+1 et RDC+3. Renovalys n°7 fait partie de la gamme de SCPI fiscales résidentielles d’Advenis REIM. Pour leurs acquisitions, ces véhicules privilégient des immeubles anciens de caractère notamment dans le centre-ville des grandes métropoles régionales françaises.

« Cet investissement s’inscrit dans le cadre de notre stratégie d’acquisition d’actifs immobiliers axée sur des biens situés dans les grandes métropoles régionales. En participant comme investisseur à redonner vie à cet édifice chargé d’histoire, nous allons proposer à la location des logements de caractère et nous contribuons également de manière significative à la revitalisation du patrimoine immobilier local », conclut Jean-François Chaury.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Crédit immobilier : le HCSF va-t-il relancer le chantier ?

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Ce lundi 4 décembre, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) a annoncé de nouvelles règles d'octroi pour le crédit immobilier. Que retenir de ces mesures ? La production de crédit à l'habitat va-t-elle redémarrer en France ? Le point avec Le Courrier Financier.
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Les foncières prennent leur revanche

Scander Bentchikou
Lazard Frères Gestion
Fin 2023, le secteur des foncières cotées tire son épingle du jeu sur les marchés. Quelles sont les dynamiques actuellement à l'œuvre ? Les explications de Scander Bentchikou, Associé-Gérant en charge des secteurs banque, assurance, et immobilier chez Lazard Frères Gestion.
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Plan d’Épargne Logement (PEL) : vers un taux à 2,5 %

Philippe Crevel
Cercle de l'Epargne
Le taux de rendement du Plan Epargne Logement (PEL) sera actualisé au 1er janvier 2024. Quelles conséquences pour les épargnants ? Faut-il fermer son ancien PEL pour en ouvrir un nouveau ? Philippe Crevel, Directeur du Cercle de l'Epargne, partage son analyse.
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Etats-Unis : marché immobilier, ça résiste

Christopher Dembik
Saxo Banque
Aux Etats-Unis, le marché de l'immobilier fait de la résistance. Comment ce secteur pèse-t-il sur la croissance de l'économie américaine ? L'éclairage de Christopher Dembik, conseiller en stratégie d’investissement chez Pictet AM.
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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Agnès Brasseur – Révéa : usufruit viager, « un nouveau regard sur la propriété des 60 ans et plus »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Depuis son lancement en 2018, Révéa — spécialiste de l'usufruit immobilier viager en France — accompagne les jeunes seniors (60 ans et plus) dans la réalisation de leurs projets immobiliers. Quels sont pour eux les avantages du démembrement ? Que leur apporte la société Révéa ?
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États-Unis : une déconnexion exceptionnelle entre le marché immobilier ancien et neuf

Julien-Pierre Nouen
Lazard Frères Gestion
Aux Etats-Unis, le marché immobilier connaît des tendances opposées dans l'ancien et le neuf. Quelles sont les dynamiques à l'œuvre ? Julien Pierre Nouen, Directeur des études économiques et de la gestion diversifiée chez Lazard Frères Gestion, partage son analyse.
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