SCPI LOG IN : Theoreim annonce une acquisition à Vérone en Italie

La Rédaction
Le Courrier Financier

Theoreim — société de gestion, spécialiste des fonds d’investissements immobilier — annonce ce mercredi 20 décembre l'acquisition d'un actif à Vérone (Italie) pour le compte de la SCPI paneuropéenne LOG IN. Objectif, continuer de déployer les capitaux collectés. Theoreim a réalisé cette opération off-market de Sale & Lease Back avec Principal Asset Management.

Un site de 15 000 mètres carrés

L'actif se trouve en Vénétie, sur un site industriel situé dans la région de Vérone. Avec cette acquisition, la SCPI consolide ainsi sa présence sur le marché italien. L'ensemble développe 15 000 m² bâti sur une parcelle d’environ 24 000 m². Il se situe à un carrefour logistique majeur en Italie et en Europe, au sein d’une zone d’activités établie dans la périphérie de Vérone.

Le site est actuellement loué dans le cadre d’un bail triple net de 12 années à une société d’un groupe industriel international. En complément de l’immeuble existant, la SCPI LOG IN a signé une option d’achat sur la parcelle adjacente, afin d’acquérir un second bâtiment en cours de développement. Cet investissement permet à la SCPI LOG IN de bénéficier d’un rendement locatif attractif au côté d’un locataire engagé sur le long terme.

Se renforcer sur le marché italien

« Avec cette nouvelle acquisition, LOG IN renforce sa position sur le marché Italien au cœur de l’un des principaux sites logistiques et industriels européens. La structure de l’opération permet à LOG IN de sécuriser, dès à présent, l’acquisition complémentaire d’un immeuble neuf loué à un locataire de qualité en 2024 », précise Romain Welsch, Président de Theoreim.

« Notre présence locale nous permet d’avoir accès à de très belles opportunités off-market, comme celle-ci, pour laquelle nous avons négocié d’excellentes conditions pour LOG IN, tout en illustrant la stratégie d’accompagnement des acteurs industriels européens que promeut la SCPI » souligne Guillaume Masset, Président de Principal Real Estate.

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Levallois : Perial ID acquiert un actif de bureaux de 3 200 mètres carrés

La Rédaction
Le Courrier Financier

Perial Investment & Development (Perial ID) — filiale du Groupe Perial — annonce ce mardi 12 décembre l'acquisition d'un actif de bureaux d’une surface de 3 200 m² à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine). L'actif se trouve au 7 rue Paul Vaillant Couturier, en bordure limitrophe de Neuilly-sur-Seine. Perial ID poursuit ainsi sa stratégie d’investissement en France, dans des opérations à forte valeur ajoutée. 

Construit dans les années 1970, cet actif sera restructurer. Objectif de l'opération, livrer dans 18 mois un immeuble neuf, flexible et collaboratif. L'ensemble sera ouvert sur l’extérieur avec son roof top et un jardin paysager de plus de 600 m². « Ce projet illustre parfaitement notre ambition de capter des opportunités de marché dans un environnement complexe mais propice aux opérations value add », déclare Alban Halle, Directeur Général de Perial ID.

Levallois : Perial ID acquiert un actif de bureaux de 3 200 mètres carrés
Perial Investment & Development acquiert un actif de bureaux à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine).
Source : Perial Investment & Development

Une ouverture au capital dans nos opérations

Dans le cadre de sa nouvelle stratégie, Perial ID a réalisé un tour de table auprès de deux Family Offices à hauteur de la moitié du capital de l’opération. « Notre politique visant à investir systématiquement nos fonds propres dans nos opérations illustre clairement notre conviction à délivrer les objectifs fixés de retour sur investissement », déclare Perial ID dans un communiqué.

« Dans le prolongement de notre dernière acquisition à Neuilly en 2022, nous sommes convaincus par les fondamentaux de cet immeuble qui sera résolument tourné vers l’usage et se distinguera par sa qualité architecturale dans un futur marché en pénurie de produit neuf de moins de 5 000 m² », déclare Nicolas Jullien, Directeur Général Adjoint de Perial ID.

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Nantes : Perial Investment & Development acquiert un foncier pour un parc d’activité

La Rédaction
Le Courrier Financier

Perial Investment & Development (Perial ID) — filiale du groupe Perial — annonce ce jeudi 23 novembre l'acquisition d’un foncier près du périphérique de Nantes (Loire-Atlantique) et de son aéroport. Objectif, y développer le futur parc d’Activité et d’Industrie ZEPHYR. Perial ID déploie ainsi sa stratégie d’investissement dans des opérations à forte valeur ajoutée en France. 

Composé de trois bâtiments destinés aux surfaces d’activité et d’industrie, ainsi que les bureaux d’accompagnement imaginés en mezzanine, ZEPHYR proposera une surface totale d’environ 12.000 m². Les travaux de construction réalisés par la société STEGYS débuteront avant la fin de l’année pour une livraison prévisionnelle de la première tranche de l’opération à l’été 2024.

Nantes : Perial Investment & Development acquiert un foncier pour un parc d’activité
Perial ID acquiert un foncier près de Nantes (Loire-Atlantique) pour y développer un parc d’activité.
Source : Perial ID

Un pool d’investisseurs

Les lots disponibles déploie des surfaces de 200 à 3 000 m². Elles sont adaptées aux besoins des PME comme à ceux des filiales de grands groupes. Certains lots sont équipés de quais poids-lourds. Le parc sera certifié BREEAM et dispose de panneaux photovoltaïques en toiture. 

« Le projet séduit déjà des utilisateurs avec plusieurs négociations locatives en cours de réalisation. Nous sommes convaincus que l’emplacement et la flexibilité de ce produit nous permettront d’atteindre une commercialisation pleine avant la livraison des bâtiments, c’est pour cela que nous lançons dès à présent les travaux de construction », déclare Alban Halle, directeur général de Perial ID.

« Ce projet illustre bien l’ambition de Perial ID d’être un acteur du développement économique et de proposer des solutions d’investissement à ses partenaires Family Office », déclare Nicolas Jullien, directeur général adjoint de Perial ID. Lancé en 2021, ce projet a été initié par Perial ID en tant qu’investisseur développeur. Il est désormais lié à un pool d’investisseur composé de Family Office dont Perial ID est l’asset manager.

Conciergerie avec les acteurs locaux

ZEPHYR a été conçu dans le respect de l’environnement et du bien-être des occupants. Il bénéficiera de lumière naturelle dans tous les espaces de travail, de bornes de recharge pour les véhicules électriques, de l’éclairage LED, etc. Il favorisera également la biodiversité en reproduisant l’habitat naturel d’espèces protégées.

Avec l’aide de la société Arch-ER, PERIAL ID a soigné la qualité architecturale des bâtiments, l’harmonie des façades et l’intégration paysagère. Enfin, un service innovant sera proposé sur ce parc : une conciergerie imaginée en partenariat avec des acteurs locaux — qui répondra aux besoins des entreprises et des utilisateurs, avec une présence physique sur le site et une application dédiée.

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Maine-et-Loire : Savills IM acquiert un actif logistique pour un fonds de pension allemand

La Rédaction
Le Courrier Financier

Savills Investment Management (Savills IM) — gestionnaire international d'investissements immobiliers — a annoncé ce vendredi 27 octobre l’acquisition d’un bâtiment logistique à Verrières-en-Anjou près d'Angers (Maine-et-Loire), dans l'ouest de la France, auprès d'une société du Groupe Action dans le cadre d'une opération de cession-bail.

Dans le cadre de cette transaction, Savills IM a été conseillé par Allez & Associés, Archers, Etyo et Arthur Loyd Logistique (commercial). L'achat a été réalisé pour le compte d'un fonds de pension allemand. Le portefeuille géré par Savills IM pour ce client, constitué depuis 2015, compte désormais 11 actifs en Allemagne, en France, en Italie, au Luxembourg et aux Pays-Bas — dont un actif en cours de construction.

70 000 m² de surface

Achevé fin 2020, cet actif logistique se trouve au centre de la région « Grand Ouest ». Son emplacement stratégique offre un accès direct à trois autoroutes, permet des livraisons efficaces vers toutes les agglomérations de l'ouest de la France — Nantes (Loire-Atlantique), Rennes (Ille-et-Vilaine), Tours (Inde-et-Loire), Le Mans (Sarthe) et Poitiers (Vienne) — ainsi que vers la région parisienne.

La surface locative d'environ 70 000 m² est entièrement louée au discounter non-alimentaire Action sur une longue période. Le bâtiment est doté d'équipements à haute efficacité énergétique, notamment d'un éclairage LED, de détecteurs de lumière, de stations de recharge pour les véhicules électriques et de panneaux solaires sur le toit. L’actif vise une certification BREEAM « Very Good ».

Maine-et-Loire : Savills IM acquiert un actif logistique pour un fonds de pension allemand
« Savills IM acquiert un actif logistique à Verrières-en-Anjou (Maine-et-Loire). »
Source : Savills IM

Caractéristiques ESG

« L’acquisition de cet entrepôt logistique à proximité d'Angers nous permet d’enrichir notre portefeuille d’un nouvel actif de qualité dans un environnement de marché difficile. Outre son emplacement central dans une région dynamique en pleine croissance démographique, une excellente connectivité et un bail à long terme avec un locataire solvable, l’ensemble immobilier répond également à des exigences élevées en matière d'ESG et d'efficacité énergétique », déclare Patrick Griesbeck, Senior Investment Manager chez Savills IM.

« Nous sommes heureux de pouvoir renforcer nos liens avec Action en France grâce à l’acquisition de ce nouveau centre de distribution extensible, idéalement situé et disposant d’un accès privilégié aux agglomérations de l’ouest du pays. Malgré des conditions de marché incertaines, cette acquisition démontre notre intérêt continu pour les actifs logistiques de qualité avec de solides caractéristiques ESG », ajoute Laurent Vouin, Directeur Général France / Belux chez Savills IM.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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SCPI Remake Live : Remake acquiert un immeuble d’activités tertiaires à Massy

La Rédaction
Le Courrier Financier

Remake Asset Management (Remake) — société de gestion indépendante — a annoncé le 17 octobre l'acquisition de l’immeuble « Campus Massy » (zone sud) de plus de 14 000 m² construit sur un niveau de sous-sol, un rez-de-chaussée et deux niveaux en superstructure pour le compte de sa SCPI Remake Live.

Cette acquisition représente un volume d’investissement de 66,5 M€ droits inclus pour un taux de rendement net de 6,74 %. « Avec cette acquisition, nous revenons en France dans des conditions de taux de rendement que nous jugeons désormais attractives, et ce, sans compromis sur les fondamentaux immobiliers », déclare David Seksig.

SCPI Remake Live : Remake acquiert un immeuble d'activités tertiaires à Massy
Remake annonce l'acquisition de l’immeuble « Campus Massy » (zone sud).
Source : Remake

Bail d'une durée ferme de 9 ans

L'immeuble acquis par Remake à Massy est détenu en pleine propriété. Livré en 2005, il se trouve en plein cœur du pôle tertiaire de Massy (Essonne) à proximité immédiate du hub de transport de Massy Palaiseau (TGV, RER B et C, T12, M18 du Grand Paris Express en construction et l’autoroute A10).

L’actif est loué à 100 % par Safran — spécialiste mondial de l’aéronautique — suite au renouvellement en 2022 de son bail pour une durée ferme de 9 années. Le locataire a une empreinte territoriale très marquée avec une présence à Massy depuis plus de 75 ans sur plusieurs sites. Pour cette transaction, Remake a été conseillé par Oudot Notaires, Fairway Avocats et Etyo. Le vendeur était conseillé par Arthur Loyd, CBRE et Wargny Katz.

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SCPI Eurovalys : Advenis REIM acquiert un local d’activité à Wolfsburg en Allemagne

La Rédaction
Le Courrier Financier

Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM) — société de gestion du groupe Advenis — annonce ce jeudi 7 septembre l’acquisition de locaux d’activité, qui abritent des activités de Recherche et Développement, à Wolfsburg (Allemagne) pour un montant de 23M€ hors droits. L'opération a été menée pour le compte de la SCPI Eurovalys, labellisée ISR.

L’ensemble se trouve au nord-ouest de la ville, elle-même à l’Ouest d’Hanovre. Elle est réputée pour être le siège social de nombreuses entreprises liées à l’industrie automobile. L’actif se situe à proximité d’une usine de production automobile et facilement accessible par les transports en commun, ou par les différentes entrées d’autoroute à proximité.

12 100 m² de locaux d'activité

L'actif comporte cinq immeubles, construits entre 2004 et 2014. Il développe une superficie locative totale d’environ 12 100 m² avec plus de 345 places de stationnement. L’ensemble est loué à 100 % par une filiale d’un constructeur automobile, de dimension internationale, spécialisée dans les véhicules de type « sport ». L’actif abrite des activités de recherche et développement de l’entreprise, notamment du prototypage et des tests sur les véhicules autonomes. La durée du bail restant est de 5,8 ans.

Cette nouvelle opération témoigne de la capacité de la société de gestion à diversifier les investissements de la SCPI Eurovalys sur des typologies d’actifs alternatives — tels que les locaux d’activité et de recherche et développement. Cette acquisition repose sur la collaboration des équipes avec Advenis Germany, filiale du groupe Advenis localisée en Allemagne. Advenis REIM s’appuie sur la synergie du groupe dans sa propre activité.

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Serris REIM acquiert 1 464 mètres carrés de bureaux à Fontaine

La Rédaction
Le Courrier Financier

Serris REIM — spécialiste de l'investissement immobilier, avec 500 M€ d'actifs d'encours sous gestion — annonce ce mercredi 23 août l'acquisition, pour l’un de ses fonds étrangers, des bureaux d’une superficie de 1 464 m² à Fontaine (Isère) pour un montant total 2,5 M€.

Serris REIM acquiert 1 464 mètres carrés de bureaux à Fontaine
Serris REIM acquiert plus de 1 400 mètres carrés de bureaux à Fontaine (Isère).
Source : Serris REIM

Stratégie d'investissement Core +

L’immeuble se situe sur la commune de Fontaine, dans l’aire urbaine de Grenoble — en région Auvergne-Rhône-Alpes. Il bénéficie d’une très bonne accessibilité depuis l’autoroute A480. L’ensemble se trouve au 11 de la rue de l’Abbé Vincent. Construit en 2008, il dispose de 44 places de stationnement extérieures.

Cet actif Core + est occupé à plus de 90 % par plusieurs profils de locataires qualitatifs comme GRDF, Segula, Dalkia, etc. avec une durée résiduelle moyenne des baux (en anglais Weight Average Lease Break ou WALB) d’environ 2 ans. L’investissement a été financé par la Caisse d’Épargne. Dans cette opération, Serris REIM a été conseillé par Maître Alexandre Leroy-Pelissier chez Affidavit Notaires, et Juliette Caudard chez Valoris Real Estate.

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SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier signe trois acquisitions

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sogenial Immobilier — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce mardi 11 juillet poursuive sa stratégie d’investissement en régions, avec trois nouvelles acquisitions en France métropolitaine pour le compte de sa SCPI Cœur de Régions au Pecq (Yvelines), aux Ulis (Essonne) et à Niort (Deux-Sèvres).

Pecq : 2 300 m² de bureaux

Au Pecq, Sogenial Immobilier signe l'acquisition d’un ensemble immobilier en R+3 de 2 351 m² de surface locative majoritairement à usage de bureaux, construit en 1991. L’actif prend place au sein de la ZAC St-Laurent à 15 kilomètres à l’ouest de Paris. Cette zone bénéficie actuellement de plusieurs programmes de construction et de rénovation.

L’actif est aujourd'hui occupé par trois locataires principaux : Médiane système, société d’ingénierie et de conseil, Sysgo, société informatique spécialisée dans la conception et la commercialisation de logiciels et Implanteo, société spécialisée dans la rénovation et l’aménagement de locaux professionnels.

SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier signe trois acquisitions
Sogenial Immobilier acquiert un actif de bureaux au Pecq (Yvelines).
Source : Sogenial Immobilier

La SCPI Cœur de Régions sécurise ainsi des flux locatifs constants pour une durée supérieure à 4 ans (WALB à date d’acquisition de 4,1 ans). Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Sandrine Karnik de l’étude Delrez Graux Jacques Karnik et Erwan de Penanster – BNP RE.

Niort : un actif de commerce

A Niort, Sogenial Immobilier signe l'acquisition d’un ensemble immobilier en VEFA d’une surface de 450 m² en RDC ainsi que 100 m² de terrasse, loué à la société Hippopotamus, chaîne française de restaurants, spécialiste du bœuf et de la viande grillée depuis 1968.

L’actif se situe au cœur d’une zone commerciale dense, à proximité immédiate de locomotives telles que Castorama et Action. La date de livraison est prévue au plus tard le 30 novembre 2023. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Sandrine Karnik de l’étude Delrez Graux Jacques Karnik et David Berbia - Wallsbroker.

Les Ulis : 3 300 m² à usage mixte

Aux Ulis, Sogenial Immobilier signe l'acquisition d'un ensemble immobilier d’une superficie utile brute totale de 3 366,10 m². Cette surface se répartit entre un bâtiment principal à usage mixte de bureaux et activités, un bâtiment de hangars et un abri de stockage.

SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier signe trois acquisitions
Sogenial Immobilier acquiert un actif mixte aux Ulis (Essonne).
Source : Sogenial Immobilier

L’ensemble est loué à ENEDIS, le bail est établi sur 10 ans, dont 8 fermes. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Olivier Duparc de l’étude Axiome Notaires et Lalaina Ramanantsoa - CBRE.

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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SCPI Cœur de Régions : Sogenial revalorise le prix de la part

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sogenial Immobilier — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce lundi 3 juillet une revalorisation du prix de la part pour sa SCPI Cœur de Régions à capital variable. Depuis le 1er juillet 2023, le prix de la part à la souscription est passé de 659 à 664 euros. La SCPI Cœur de Régions est aujourd'hui accessible à partir d'un achat minimum de quatre parts.

Lancée en 2018, cette SCPI de rendement diversifiée investit en immobilier professionnel (locaux d'activité et bureaux) dans les métropoles régionales en France. Le gérant applique une stratégie d'investissement opportuniste, à travers la sélection d'actifs immobiliers « de qualité, à fort potentiel de revalorisation et loués à des locataires solides », indique-t-il.

Focus sur Sogenial Immobilier

Sogenial Immobilier est une société de gestion de portefeuilles (SGP) indépendante, agréée depuis 2012. Elle est spécialisée dans le management de fonds immobiliers, avec 1 Md€ d'encours brut sous gestion en date du 30 juin 2023. La SGP dispose d'une gamme qui regroupe 5 Club Deals, 9 OPPCI, 1 SLP, 1 FPCI, 1 FCPR, 1 SICAV-SIF de droits Luxembourgeois et 3 SCPI (Cœur de Ville, Cœur de Régions et Cœur d’Europe).

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SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier signe trois acquisitions

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sogenial Immobilier — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce mardi 27 juin consolider le portefeuille de sa SCPI Cœur de Régions, avec l’acquisition de trois actifs immobiliers loués à ENEDIS et à EDF. Sogenial Immobilier renforce ainsi sa stratégie d'investissement auprès des acteurs nationaux.

Enedis — principal gestionnaire du réseau public de distribution d’électricité en France — gère notamment le réseau basse et moyenne tension sur 95 % du territoire. Dans le cadre de ces acquisitions, la société de gestion a été conseillée par Me Alexandre Leroy Pelissier de l’étude Affidavit Notaires et Xavier Antoni - NCT.

Une acquisition à Dax

Tout d'abord, Sogenial Immobilier signe l'acquisition d’un ensemble immobilier à Dax (Landes). Il comprend trois bâtiments d'une superficie utile brute totale de 2 341,70 m², principalement destiné à des bureaux et du stockage. L’ensemble est loué à ENEDIS, dans le cadre d'un bail établi sur 10 ans — dont 8 ans fermes.

SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier signe trois acquisitions
Sogenial Immobilier acquiert un actif à Dax (Landes) — loué à ENEDIS.
Source : Sogenial Immobilier

Une acquisition à Pau

Ensuite, le gérant acquiert également à Pau (Pyrénées-Atlantique) un ensemble immobilier d’une superficie utile brute totale de 3 366,10 m². Cette surface se répartit entre un bâtiment principal à usage mixte de bureaux et activités, un bâtiment de hangars et un abri de stockage. L’ensemble est loué à ENEDIS, dans le cadre d'un bail établi sur 10 ans — dont 8 ans fermes.

SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier signe trois acquisitions
Sogenial Immobilier acquiert un actif à Pau (Pyrénées-Atlantique) — loué à ENEDIS.
Source : Sogenial Immobilier

Une acquisition à Marly

Pour finir, Sogenial Immobilier signe l'acquisition d’un ensemble immobilier à Marly (Moselle). Ce dernier se compose de 8 bâtiments d'une superficie utile brute totale de 9 373,82 m². L'ensemble inclut des bureaux, de l’activité et des stationnements. L’ensemble est loué à EDF et ENEDIS, dans le cadre d'un bail est établi sur 10 ans — dont 8 ans fermes.

SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier signe trois acquisitions
Sogenial Immobilier acquiert un actif à Marly (Moselle) — loué à EDF et ENEDIS.
Source : Sogenial Immobilier

Focus sur Sogenial Immobilier

Depuis sa création 1981, Sogenial Immobilier — spécialiste dans la Gestion de SCPI et d’OPCI — propose aux investisseurs et aux épargnants ses services de conseil en investissement et de gestion de fonds immobiliers. Depuis 2012, Sogenial Immobilier est une société de gestion de portefeuille (SGP) agréée par l’AMF.

Sogenial Immobilier gère aujourd'hui 5 Club Deals, 9 OPPCI, 2 SLP, 1 FPCI, 1 FCPR, 1 SICAV-SIF de droits Luxembourgeois, 1 GFI (CœurForest) et 3 SCPI (Cœur de Ville, Cœur de Régions et Cœur d’Europe). La stratégie d’investissement présente un risque de perte en capital, un risque immobilier lié à la variation des marchés et un risque de perte lié à l’absence de garantie de remboursement du capital investi.

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