Goldman Sachs Asset Management et Immobel acquierent un immeuble au centre de Paris

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 30/07/2021

Situé 277 rue Saint-Honoré dans le 8ème arrondissement de Paris, le commerce est loué par l’enseigne &Otherstories et les bureaux par Deskeo. Les acquéreurs ont l’intention de restructurer cet actif de manière durable
afin d’offrir des locaux de haute qualité aux entreprises ainsi qu’aux locataires commerciaux. Le potentiel de réversibilité de ce site est remarquable : Immobel sera l’opérateur de cette restructuration en coordination avec Goldman Sachs.

« Nous sommes ravis de nous associer à Immobel pour cette acquisition d’un immeuble mixte de premier ordre dans le centre de Paris, qui sera transformé selon les critères de durabilité pour offrir des locaux de plus haute qualité aux locataires » a commenté Nabil Aquedim, Executive Director chez Goldman Sachs Asset Management.
« Cet investissement est en ligne avec notre stratégie d'acquisition d'actifs dans des emplacements de premier ordre, avec un potentiel important en terme d'investissements et d'amélioration de l’utilisation » a précisé Edouard Escande, Executive Director chez Goldman Sachs Asset Management.
« Ce projet s’inscrit dans le cadre de la stratégie d’Immobel de développer son expertise en matière de restructuration d’actifs prestigieux à Paris et en Ile-de-France. La revalorisation urbaine par la transformation
d’immeubles est au cœur du savoir-faire de nos équipes. » indique Fabien Acerbis, le directeur général d’Immobel France.

Restructurer des biens immobiliers pour en modifier les usages permet aux grandes métropoles européennes faire face aux enjeux-clés tels que la pénurie de logements ou les défis environnementaux du secteur du bâtiment.
Immobel détient une large expérience dans la rénovation et la restructuration de projets similaires sur différents marchés en Europe. La réversibilité d’immeubles est une expertise-clé face aux enjeux climatiques que les équipes d’Immobel maîtrisent déjà en France et en Europe, notamment en Belgique, au Luxembourg ou en Allemagne. La maîtrise de l’impact et de la qualité environnementale de ce projet seront une priorité pour Immobel et Goldman Sachs Asset Management qui viseront les plus hauts niveaux de labels et certifications pour l’actif.
L’immeuble comprend six étages, organisés en 2 bâtiments à partir du 1er étage, ainsi que 2 niveaux de sous-sol. Goldman Sachs Asset Management et Immobel ont été conseillés par l’étude Cheuvreux, Jones Day (Legal et
Financement) et Freshfields (Tax et Structuring).


Dans le cadre du partenariat, Goldman Sachs Asset Management a été accompagné par le cabinet Jones Day et Immobel par les cabinets Lacourte-Raquin-Tatar et Martin & Associés.
Aareal a financé l’acquisition, assisté par le cabinet Depardieu, et avec la participation de l’étude Allez et Associés.

Lire (2 min.)

Paris : Pictet Alternative Advisors acquiert un immeuble de bureaux prestigieux avec Immobel

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 06/05/2021

Pictet Alternative Advisors — entité distincte du groupe Pictet responsable des investissements dans les segments des hedge funds, du private equity et de l’immobilier — annonce ce jeudi 6 mai l'acquisition d'un immeuble de bureaux d’environ 4 500 m² dans le quartier Paris-Opéra, dans le cadre d’une transaction de gré à gré. Cette opération a été réalisée en partenariat avec Immobel, promoteur immobilier coté en bourse en Belgique.

Nouvelles normes ESG

L'actif se trouve dans le IIe arrondissement de la capitale. L’immeuble comprend sept étages ainsi qu’un parking souterrain de 100 places sur plusieurs niveaux. Le bâtiment est actuellement inoccupé. Le départ du précédent locataire en 2020 offre une opportunité de réaménagement dans emplacements très recherché. Pictet et Immobel vont réaliser un immeuble de bureaux haut de gamme, répondant à de nombreuses normes ESG.

« Le projet Richelieu répond à nos ambitions dans le domaine de la gestion des investissements immobiliers et nous sommes convaincus que notre vision du bureau du futur, privilégiant l’immobilier durable, nous permettra de créer des bureaux de prestige pour la ville phare qu’est Paris », précise Alexis Prevot, responsable des investissements du groupe Immobel.

Stratégie du fonds Elevation

« Cette opération s’inscrit dans la stratégie du fonds Elevation, qui vise à constituer des actifs de référence dans des villes phares, grâce à une gestion active recourant aux meilleurs partenaires opérationnels. Le marché des bureaux au centre de Paris, qui a extrêmement bien résisté à la volatilité de ces derniers mois, bénéficie de fondamentaux toujours attrayants en termes d’offre et de demande », déclare Charlie Baigler, responsable des acquisitions chez Pictet Alternative Advisors.

« Nous tablons sur une diversification accrue des espaces de bureaux, afin de donner envie aux employés d’y retourner. Disposer de bonnes références environnementales devient donc de plus en plus important. La qualité de l’emplacement de ce bien immobilier offre par ailleurs une forte protection en cas de volatilité du marché. Notre partenariat avec Immobel garantit le respect des normes de développement les plus élevées, et notamment de celles liées aux critères ESG », conclut-il.

Lire (2 min.)