Madrid : Mandarin Oriental lance un projet de résidences privées de luxe

La Rédaction
Le Courrier Financier

Mandarin Oriental — groupe d’hôtellerie de luxe — annonce ce mardi 30 mai son nouveau projet résidentiel à Madrid (Espagne). Les nouvelles Résidences Mandarin Oriental, Madrid se trouvent à l'intersection des rues Hermosilla et Nuñez de Balboa dans le quartier de Salamanca. Elles comprendront 30 appartements d’exception, dont l'ouverture est prévue en janvier 2025.

Après la récente signature du Mandarin Oriental Punta Negra à Majorque, il s'agit du deuxième projet réalisé en collaboration avec Blasson, l'une des principales sociétés de développement espagnoles, et du premier avec Pictet Alternative Advisors (PAA), la division d'investissement alternatif de la banque privée suisse Pictet. 

Madrid : Mandarin Oriental lance un projet de résidences privées de luxe
Source : Mandarin Oriental

Résidences de luxe

Ces résidences seront situées à proximité de nombreuses boutiques de luxe, restaurants et bars, et infrastructures de loisirs. Le projet sera conçu par Bueso-Inchausti & Rein Arquitectos, cabinet d'architectes espagnol, et les intérieurs seront imaginés par Belen Domecq et son Cosmic Studio, cabinet de design d’intérieur qu’elle a co-fondé avec Marcos Arias.

Les résidences seront réparties sur sept étages. Elles comprendront des appartements de deux à trois chambres, avec des espaces de vie allant jusqu'à 283 mètres carrés. Chaque résidence disposera d’un balcon privé, et six des résidences seront équipées d'une piscine privée, offrant aux résidents une expérience luxueuse en plein cœur de Madrid.

Les propriétaires des Résidences Mandarin Oriental, Madrid auront accès à un ensemble d'équipements — dont un lounge, un jardin paysager, un salon de beauté, un centre de remise en forme et un parking souterrain sécurisé. Les Résidences disposeront également d'une piscine extérieure chauffée, de salles de soins, d'un couloir de nage intérieur et de vestiaires.

Madrid : Mandarin Oriental lance un projet de résidences privées de luxe
Source : Mandarin Oriental

Transformation urbaine

« Nous sommes ravis de présenter les Résidences Mandarin Oriental à Madrid, qui s’établiront en tant que nouvelle adresse de biens haut de gamme dans l'une des destinations les plus excitantes d'Europe. Ces résidences exceptionnelles sublimeront l’expérience du luxe pour les résidents, avec l'accès aux équipements et services légendaires de notre marque », déclare James Riley, directeur général de Mandarin Oriental Hotel Group.

« Nous sommes très heureux de nous associer à Pictet et à Mandarin Oriental pour ce projet unique à Madrid. Il s'agit d'une belle opportunité qui apportera les résidences, les équipements et les services légendaires du groupe dans un bâtiment unique au cœur du Barrio de Salamanca, un quartier exclusif de Madrid », ajoute Antonio Pan de Soraluce, co-fondateur de Blasson Property Investments. 

« Nous sommes très enthousiastes à l'idée de réaliser, avec nos partenaires Blasson et Mandarin Oriental, ce qui sera l'un des projets résidentiels les plus emblématiques d'Espagne, contribuant à la transformation de la ville de Madrid, déjà très dynamique et vivante, tout en générant de la valeur ajoutée pour nos investisseurs », précise Pablo Granell, responsable de l'immobilier chez Pictet pour l'Espagne et le Portugal.

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Nice : Schroders Capital et Extendam cèdent l’AC Hotel by Marriott

La Rédaction
Le Courrier Financier

Schroders Capital et Extendam — spécialiste du capital-investissement en hôtellerie — annoncent ce vendredi 7 janvier avoir finalisé la cession de l’AC Hotel by Marriott de Nice (Alpes-Maritimes). Situé sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice, cet hôtel quatre étoiles propose 143 chambres, 2 restaurants, une salle de fitness, ainsi que des espaces séminaires. Il était géré par Schroders Capital dans le cadre d'un contrat de franchise avec Marriott.

Depuis l'acquisition de l'hôtel en juin 2017, l'équipe de Schroders Capital l'a valorisé, au travers notamment de la création d'un « rooftop » bar, devenu rapidement extrêmement populaire. L’équipe a obtenu des permis de construire permettant d’accroître la capacité de l’hôtel en matière d’espaces de réunion et de chambres. Le processus de vente, supervisé par Eastdil Secured, a suscité l’intérêt d'investisseurs institutionnels français et internationaux. L'acheteur confirmé est propriétaire et exploitant d'hôtels à l’échelle internationale.

Stratégie d'investissement value add

« En étroite collaboration avec Marriott, Schroders Capital a pu œuvrer à la réorganisation opérationnelle et commerciale de cet actif unique pour en dégager tout le potentiel et en accroitre ainsi significativement la valeur. Forts du succès de la stratégie que nous avons mise en place, nous sommes heureux d'avoir pu apporter de la valeur ajoutée pour nos clients et de transmettre aujourd’hui cet actif à un acteur international de l’hôtellerie, propriétaire exploitant et partenaire de longue date du groupe Marriott » souligne Benjamin Chiche, Investment Director, Real Estate Hotels, Schroders Capital.

« L’AC Hotel by Marriott Nice, co-détenu à hauteur de 50 % par des fonds gérés par Extendam, affichait depuis plusieurs années de belles performances, encore démontrées durant l’été 2021. Cette cession, réalisée un peu moins de 5 ans après l’acquisition de l’hôtel en off market, valide la stratégie d’investissement value add d’Extendam comme sa politique de co-investissement avec des opérateurs. Nice est une ville particulièrement attractive que nous connaissons bien pour y avoir acquis plusieurs établissements. Nous y possédons encore actuellement plusieurs hôtels dont deux actifs également situés sur la Promenade des Anglais », ajoute Jean-Marc Palhon, Président d’EXTENDAM.

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Jean-Marie Souclier – Sogenial : « Premium Hotels Investments est un fonds de remploi fiscal »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Pour la rentrée 2020, Sogenial Immobilier lance sa SLP de remploi fiscal, « Premium Hotels Investments ». Comment ce véhicule va-t-il investir dans le secteur de l'hôtellerie de luxe ? Quels sont les avantages de ce sous-jacent sur le long terme pour les investisseurs ?
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Hôtellerie de luxe : Crystal, Ananta Asset Management et Sogenial Immobilier lancent la SLP Premium Hotels Investments

La Rédaction
Le Courrier Financier

Crystal, Ananta Asset Management et Sogenial Immobilier annoncent ce 1er octobre le lancement de la SLP « Premium Hotels Investments ». Ce fonds éligible au 150 0 B TER investit en hôtellerie de luxe — catégorie quatre étoiles sup — sans effet de levier. Il est réservé aux professionnels ou aux investisseurs dont la souscription initiale atteint au moins 100 000 euros.

Premium Hotels Investments a pour objectif d’investir dans une plateforme de gestion hôtelière et dans un portefeuille de murs et fonds de commerce situés dans des lieux prestigieux où les grandes chaînes hotellières sont absentes : Megève, Courchevel, Chantilly, Combloux, etc.

Distribué par Crystal

Crystal — spécialiste français du conseil en investissement et en gestion de patrimoine pour les résidents et non-résidents — allie ses compétences à celles de Ananta AM et de sa filiale Ananta France Conseil, acteurs de référence de l’accompagnement des entrepreneurs, ainsi qu’à celles de Sogenial Immobilier, société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF et reconnue pour sa gestion personnalisée de fonds grands publics (SCPI) et dédiés (OPPCI, Club Deals).

Ensemble, ils proposent à leurs clients une offre d’investissement qui se distingue par la qualité des cibles identifiées et par l’absence d’effet de levier. La SLP « Premium Hotels Investments » sera distribuée en priorité par Crystal (Expert & Finance et Crystal Finance).

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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