Harvestate AM — ex-Nexity REIM, spécialiste de la gestion immobilière — annonce ce lundi 30 septembre avoir réalisé un premier closing pour son fonds d’investissement alternatif « TERRAE OPTIMAE 1 ». Ce fonds vise à valoriser les fonciers à potentiel, principalement situés dans le Grand Paris et dans les aires urbaines de quelques grandes métropoles françaises. Le véhicule dispose de plus de 130 M€ de fonds propres, principalement levés auprès d'investisseurs institutionnels français. La levée a été réalisée avec le concours de Clearwater International, via Laurent Camilli.

La stratégie d’investissement repose sur l’acquisition de fonciers à reconvertir, dans la perspective de développer des opérations de promotion à dominante résidentielle. Le fonds prend notamment le risque d’obtention des autorisations administratives nécessaires à la valorisation des fonciers. Cette stratégie est développée dans le cadre d’un partenariat exclusif avec le groupe Nexity — actionnaire minoritaire du fonds — qui permet l’alignement des intérêts entre le fonds et le promoteur.

Critères RSE et développement foncier

« Dans un contexte de marché marqué par la raréfaction des fonciers constructibles dans les zones tendues, TERRAE OPTIMAE 1 entend contribuer à « ré-inventer » de nouveaux fonciers urbains et permettre de « reconstruire la ville sur la ville ». Ce fonds, structuré de façon novatrice, répond aux critères d’investissement RSE et peut également constituer un nouvel outil pour les collectivités territoriales confrontées à une forte pression sur leurs ressources financières », déclare Laurent Diot, Président d’Harvestate AM.

« La création de ce véhicule d’investissement permet d’accélérer la stratégie de développement foncier de Nexity, et répond à un des objectifs annoncés par Nexity au cours de sa journée investisseurs de juin » ajoute Alain Dinin, Président de Nexity. « La stratégie de TERRAE OPTIMAE 1 est au cœur des problématiques de métropolisation et de renouvellement urbain chères au groupe et contribuera à notre développement foncier dans les zones tendues », complète Jean-Philippe Ruggieri, Directeur Général de Nexity.