INEA acquiert un ensemble de bureaux à Montpellier

La Rédaction
Le Courrier Financier

INEA — leader du green building et spécialiste des bureaux neufs dans les principales métropoles régionales — annonce l’acquisition, auprès d’Icade, d’un ensemble de bureaux situé sur la ZAC Cambacérès à Montpellier, en face de la nouvelle gare Montpellier Sud de France.

Il s’agit d’une VEFA composée de deux immeubles en R+6 offrant une surface locative de 4 122 m2 pour l’un et 4 421 m2 pour l’autre, ainsi que 236 places de parking en sous-sol. Le premier bâtiment conçu pour pouvoir accueillir une école (catégorie ERP 3, type R) sera livré en septembre 2024 ; le second en novembre 2024. L’ensemble répondra à la norme RT 2012 - 20 % et sera labélisé BREEAM niveau Very Good.

Source : INEA

Un hôtel-restaurant et une école

Arline Gaujal-Kempler, Directrice générale déléguée d’INEA, indique : "Cette opération s’inscrit dans un projet, Nexus, qui inclut aussi un hôtel-restaurant exploité par Moxy, une enseigne de Marriott et un campus d’enseignement supérieur Ynov."

Elle poursuit : "L’atout majeur de Nexus est son implantation dans un quartier tertiaire, la ZAC Cambacérès — qui est le Montpellier du futur — un nouveau pôle urbain dédié aux entreprises innovantes avec, outre des bureaux, des campus étudiants et un parc urbain, la Halle de l’innovation qui accueillera des start-up. Cette zone, à mi-chemin entre le centre-ville et l’aéroport, est très bien desservie par la route et les transports en commun."

Lire (2 min.)

Rennes : INEA acquiert l’immeuble Cyber Place auprès de NGE Immobilier

La Rédaction
Le Courrier Financier

Foncière INEA — spécialiste de l’immobilier de bureaux neuf en Régions et spécialiste du green building — annonce ce jeudi 16 décembre l’acquisition, auprès de NGE Immobilier et en copropriété avec Rennes Métropole, de l’immeuble Cyber Place situé dans la ZAC Atalante-ViaSilva, entre Rennes et Cesson-Sévigné (Ille-et-Vilaine). INEA détient 83 % de l’ouvrage, et Rennes Métropole 17 % (le deuxième étage). 

Un immeuble de 7 804 m2

Conçu par l’architecte Alfonso Femia, cet immeuble dernière génération de 7 804 m2 bénéficie d’un aménagement spécifique suivant les recommandations de la Direction générale de la sécurité intérieure (DGSI), qui le rend parfaitement adapté aux besoins des entreprises évoluant dans le secteur de la cybersécurité. Il sera labellisé WiredScore à sa livraison, prévue au T4 2023. Cyber Place est d’ores et déjà pré-loué à près de 70 %.

« Nous sommes particulièrement fiers d’intégrer Cyber Place dans notre patrimoineVoilà un immeuble qui réussit le pari d’être à la fois high-tech et ouvert, puisqu’il abritera à sa livraison des entreprises de cybersécurité et des espaces de coworking »déclare Arline Gaujal-Kempler, Directrice générale déléguée d’INEA.

Nouveaux espaces de travail

« Malgré les contraintes imposées par son profil cybersécurité, il a été conçu pour le bien-être et le confort de ses occupants, avec de nombreux services : café et restauration, espaces partagés, auditorium, salle de sport, rooftop, etc. Il présente aussi l’avantage d’être bien desservi, le métro étant à 5 minutes (...) Nous contribuons à notre échelle à renforcer la position de Rennes comme place forte de la cybersécurité », ajoute Arline Gaujal-Kempler.

« Nous sommes très heureux d’avoir conclu la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement du Cyber Place avec notre partenaire Foncière INEA. Cet immeuble illustre parfaitement les nouvelles façons de travailler permettant aux espaces de devenir des lieux hybrides aux vocations multiples tout en tenant compte des enjeux majeurs de cybersécurité auxquels sont confrontées les entreprises », conclut David Taglioni, Directeur Général de NGE Immobilier.

Lire (2 min.)

Mérignac : INEA acquiert en VEFA trois immeubles ARKO auprès d’Aventim

La Rédaction
Le Courrier Financier

Foncière INEA — spécialiste du green building — annonce ce lundi 27 septembre l’acquisition en VEFA de trois immeubles de bureaux en R+2 au sein du projet ARKO à Mérignac (Gironde), au cœur de l’Opération d’intérêt métropolitain (OIM) Bordeaux Aéroparc.

L'opération a été menée auprès du promoteur/aménageur Aventim — et concrétisée avec l’aide du cabinet CBRE Bordeaux et les études notariales Allez Associés (Maître Dupont) et Dutour, De Rul, Lacoste, Pages, Pellet-Laveve et Dandieu (Maître Dandieu).

Développement durable

L'ensemble offre 9 396 m2 de surface locative (et 9 577 m² de surface de plancher), avec 240 places de parking. Sa structure bois provient de forêts régionales labélisées PEFC. Il vise les certifications BEPOS et E+C-. Sa livraison est prévue en trois phases : premier trimestre 2023, troisième trimestre 2023 et premier trimestre 2024.

Mérignac : INEA acquiert en VEFA trois immeubles ARKO auprès d’Aventim
9 400 m2 de bureaux neufs en structure bois « dans
un environnement visant l’excellence environnementale »
Source : INEA

Les trois ouvrages, à proximité de l’aéroport, s’inscrivent dans un Parc économique et environnemental engagé — également développé par Aventim — qui comprendra à terme une superficie totale de 46 000 m2 répartie en bureaux, locaux d’activité et offre servicielle.

Dotés de panneaux solaires en toiture pour qu’ils soient positifs en matière de consommation énergétique, les bâtiments acquis par INEA seront reliés par des patios végétalisés et bénéficieront d’un système de récupération des eaux de pluie pour alimenter les nombreux espaces verts.

Nouveaux modes de travail

« Nous avons conçu ARKO en prenant l’usage comme point de départ. Ainsi, afin que les utilisateurs disposent d’un confort optimal et pour favoriser leur bien-être, le programme propose notamment des terrasses généreuses et des espaces baignés de lumière naturelle à chaque plateau » indique Axel MOTTE, Directeur Général Délégué et Associé & Directeur Régional Aquitaine d’Aventim.

« Cette nouvelle acquisition est adaptée aux nouveaux modes de travail — les plateaux sont divisibles à partir de 180 m2 — et s’inscrit dans notre dynamique vertueuse d’acquisition d’immeubles performants sur le plan environnemental, avec l’objectif d’atteindre la neutralité carbone » ajoute Arline Gaujal-Kempler, Directrice générale déléguée d’INEA

Lire (3 min.)

Foncière INEA procède à deux nominations

La Rédaction
Le Courrier Financier

Foncière INEA — spécialiste de l’immobilier de bureaux neufs en régions — annonce ce jeudi 8 juillet deux nominations au sein de ses équipes. Dans ce cadre, Louise Mathieu (36 ans) devient directrice financière adjointe. Par ailleurs, Mathieu Kucharski (34 ans) devient directeur des investissements.

Ces nominations s’inscrivent dans la volonté de Philippe Rosio, Président-Directeur général d’INEA, de renforcer ses équipes pour mener à bien le plan de développement de la Société et maintenir son positionnement de leader du Green Building. Elles font suite au recrutement d’un nouvel asset manager et d’une analyste financière en octobre 2020.

Focus sur le parcours de Louise Mathieu

Foncière INEA procède à deux nominations
Louise Mathieu

Louise Mathieu est diplômée de l’European Business School (Oestrich-Winkel, Allemagne) en 2008 et d’un Master en Finance et Economie de l’université de Portsmouth (Royaume-Uni) obtenu en 2009. De 2010 à 2014, elle travaille chez AXA Konzern AG puis AXA IM (Cologne, Allemagne).

En juillet 2014, Louise Mathieu intègre INEA en tant que contrôleur financier. Au sein de la même entreprise, elle est nommée Directrice Financière Adjointe en juillet 2021. Louise Mathieu sera également en charge de la mise en œuvre du plan RSE de la foncière.

Focus sur le parcours de Mathieu Kucharski

Foncière INEA procède à deux nominations
Mathieu Kucharski

Mathieu Kucharski est titulaire d'une licence en droit immobilier et de l'urbanisme obtenue en 2019 ; ainsi que du Master 246 Management de l'immobilier de l'université Paris Dauphine obtenu en 2011. De 2012 à 2016, il travaille en tant qu'asset manager chez Generali Real Estate.

En 2016, Mathieu Kucharski intègre INEA au poste d'Investment & asset manager. Au sein de la même entreprise, il est nommé Directeur des Investissements en juillet 2021. Mathieu Kucharski va déployer la stratégie d'acquisition d’INEA, axée sur l'immobilier de bureaux neufs en régions.

Lire (2 min.)

Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

Lire (3 min.)

La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

Lire (2 min.)

Taxonomie européenne : Foncière INEA structure avec LCL le premier Green loan du secteur immobilier

La Rédaction
Le Courrier Financier

Foncière INEA — société d’investissement immobilier cotée (SIIC), spécialiste de l’immobilier de bureaux neufs en régions — annonce ce mardi 28 juillet la signature du premier « Green Loan » dans le secteur de l’immobilier, qui porte les ambitions de la taxonomie européenne.

Ce crédit syndiqué de 105 M€ a été arrangé par LCL et souscrit par un pool de 7 banques (LCL, Crédit Agricole Nord de France, Crédit Agricole Centre Est, Caisse d’Epargne Rhône Alpes, Arkea, Banque Populaire Rives de Paris et Caisse d’Epargne Bretagne Pays de Loire). Sur le plan juridique, le pool bancaire a été conseillé par le cabinet Cards Avocats.

Respecter la taxonomie européenne

Il s’agit d’une structuration innovante comprenant :

  • un Green loan (conforme aux Green Loan Principles) dédié au financement de l’acquisition d’immeubles de bureaux neufs en régions ayant un impact positif en termes énergétiques et d’émission carbone ;
  • un mécanisme de réduction de la marge appliquée par les banques dans le cas d’atteinte de performances énergétiques et carbone en ligne avec les ambitions de la taxonomie européenne. Foncière INEA a d’ores et déjà ciblé dans son portefeuille d’opérations en cours de construction plusieurs immeubles de bureaux qui seront livrés sur les deux prochaines années et qui pourraient atteindre ces critères, notamment le respect du label E+C-.

Ces deux éléments sont certifiés par Vigeo Eiris à la mise en place du financement. Grâce à cette opération, Foncière INEA renforce ses ressources financières dans le cadre de sa stratégie de croissance, et marque son engagement pour limiter les effets du changement climatique.

Lutter contre le réchauffement climatique

« Cette opération d’un montant significatif va nous permettre de financer un pipeline d’acquisitions de bureaux neufs situés en régions et répondant aux meilleurs standards en termes de performance environnementale et de neutralité carbone. Il nous paraît essentiel de nous inscrire dans la lignée de la taxonomie européenne, qui vise à créer le nouveau cadre de référence en matière de lutte contre le réchauffement climatique », déclare Philippe Rosio, Président-Directeur général de Foncière INEA.

« Après avoir accompagné Foncière INEA dans l’émission de son premier Green Bond il y a deux ans, nous sommes aujourd’hui très heureux, au travers de ce Green Loan, de faire preuve de nos engagements renforcés dans la lutte contre le réchauffement climatique. Avec Foncière INEA, nous partagerons pleinement la conviction que l’immobilier et la finance peuvent agir ensemble pour le climat au travers d’une action responsable, innovante et exigeante », ajoute Olivier Nicolas, Directeur Entreprises, Institutionnels et Gestion de Fortune de LCL.

Lire (3 min.)

Lyon : Foncière INEA annonce une acquisition en VEFA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Foncière INEA — société d'investissement immobilier cotée (SIIC) qui investit dans des immeubles de bureaux neufs ou récents, situés dans les principales métropoles régionales françaises — annonce ce lundi 20 juillet l’acquisition, auprès de Vinci Immobilier, de l’immeuble de bureaux Le Stadium. L'actif se trouve dans le parc d’activités OL City à Décines-Charpieu, à l’est de Lyon (Rhône).

Il s’agit d’une vente en état futur d'achèvement (VEFA) qui offre 6 744 m2 de surface locative en R+6, avec 40 places de parking couvertes et 130 emplacements de stationnement en concession. Cet ouvrage vise la certification BREEAM Construction niveau Very Good et la labellisation RT 2012 - 20 %. Sa livraison est prévue au deuxième trimestre 2022. La transaction a été réalisée par JLL.

Zone en fort développement

Le Stadium se compose de deux ailes reliées par une entrée commune. Il sera connecté à la rampe ouest du Groupama Stadium et bénéficiera au dernier étage de terrasses accessibles, qui totalisent 30 m2. Avec des plateaux divisibles à partir de 250 m2, il est destiné à accueillir quelque 680 personnes, soit un ratio de 9 m2 par personne.

Foncière INEA s'implante ainsi « dans une zone au fort potentiel de développement, Jean-Michel Aulas, PDG de l’OL Groupe, souhaitant en faire un parc de référence dans l’est lyonnais », indique Arline Gaujal-Kempler, Directrice générale déléguée de Foncière INEA. « Ce projet mixe des activités culturelles et sportives — le Groupama Stadium, un pôle de loisirs — et des activités économiques : des enseignes de restauration, un hôtel, des bureaux, etc. », ajoute-elle.

Lire (2 min.)

Grenoble : Foncière INEA acquiert un nouvel actif de bureaux en VEFA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Foncière INEA — Société d'Investissement Immobilier Cotée (SIIC) — annonce ce mercredi 24 juin l’acquisition, auprès de la SCCV CAMPUS CHARTREUX représentée par les promoteurs Domidea Promotion, FSc Promotion et CGI Group, d’un ensemble de bureaux et de laboratoires de recherche situé sur le pôle technique Inovallée à Grenoble (Isère).

« L’immeuble bénéficie d’un environnement très porteur puisque ce parc tertiaire de premier plan à l’est de Grenoble, secteur de la ville où nous n’étions pas encore implantés, rassemble des entreprises innovantes, à la pointe des nouvelles technologies », souligne Arline Gaujal-Kempler, Directeur général délégué de Foncière INEA.

Bail ferme de 10 ans

Il s’agit d’une vente en état futur d'achèvement (VEFA), qui développe 4 852 m2 de surface locative en R+2, avec 148 places de parking. Ce bâtiment est certifié BREEAM Construction Very Good. Il répondra à la norme technique RT 2012 - 20 %. Sa livraison est prévue à la fin 2021.

L'acquisition est sécurisée à travers un bail d’une durée ferme de 10 ans, auprès d’une entreprise française qui édite des logiciels de mesure 3D. Déjà présente sur Inovallée, la société locale Metrologic Group — dans un contexte de forte croissance — va ainsi doubler sa superficie d’accueil pour ses nouveaux collaborateurs.

Lire (1 min.)

Lille : Foncière INEA acquiert l’immeuble de bureaux le Tripolis

La Rédaction
Le Courrier Financier

Foncière INEA — spécialiste de l'immobilier d'entreprise — annonce ce mardi 4 février l’acquisition de l’immeuble de bureaux Tripolis situé à Lille, auprès de Partenord Habitat. L'actif se situera sur le boulevard de Belfort, sur le territoire d’Euralille 2. La transaction a été réalisée par CBRE Agency.

Il s’agit d’une vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) qui offre 3 260 m2 de surface locative en R+7 et 40 places de parking intérieurs. Le bâtiment répondra à la norme technique RT 2012 -10 %. Sa livraison est prévue en septembre 2020.

Une excellente localisation

Réalisé conjointement avec le siège du bailleur social Partenord, le Tripolis jouit d’une localisation au cœur d’Euralille 2. Ce territoire de 22 hectares permettra de développer le quartier d’affaires Euralille 1 et de créer un lieu de vie habité. Dans ce cadre mixte, le Tripolis bénéficiera d’une très bonne desserte. La ligne 2 du métro à proximité permettra de rallier les gares TGV Lille-Europe et Lille-Flandres en quelques minutes seulement.

« Nous nous implantons pour la première fois sur Euralille (...) et plus largement renforçons notre exposition sur la métropole lilloise après nos acquisitions sur les Grands Boulevards et Eurotechnologies en 2019. Cet ouvrage présente aussi l’intérêt d’être parfaitement divisible en petites surfaces et d’être ainsi en adéquation avec les besoins actuels », indique Arline Gaujal-Kempler, Directeur général délégué de Foncière INEA. 

Lire (2 min.)

Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

Lire (2 min.)

Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

Lire (2 min.)

Métropole de Lyon : Foncière INEA acquiert un immeuble auprès de Demathieu Bard Immobilier

La Rédaction
Le Courrier Financier

Foncière INEA — spécialiste de l’immobilier de bureaux neufs — annonce ce lundi 6 janvier l'acquisition d'un immeuble de bureaux dans l’éco-quartier du Terrain des Sœurs à Villeurbanne, en périphérie de Lyon. La transaction a été conclue le 27 décembre 2019 auprès de Demathieu Bard Immobilier. Il s’agit d’une VEFA qui offre une surface locative de près de 5 000 m2 en R+5 et 83 places de parking en sous-sol.

Le bâtiment sera certifié BREEAM New Construction Very Good et atteindra le niveau thermique RT 2012 – 40 %. Outre des plateaux facilement divisibles à partir de 150 m2, il offrira de nombreuses terrasses accessibles. Sa livraison est prévue au troisième trimestre 2021. L’immeuble est d’ores et déjà loué pour un peu plus de la moitié au Groupe Demathieu Bard.

Renouvellement urbain

« Cet ouvrage est situé dans le nouvel éco-quartier du Terrain des Sœurs à Villeurbanne, un projet à forte dimension environnementale qui illustre le renouveau de la ville souhaité par la Métropole de Lyon et qui mixe logements, commerces, espaces et équipements publics et donc bureaux. En s’en portant acquéreur, nous contribuons au renouvellement urbain de Villeurbanne. La qualité du futur locataire et l’exigence du projet architectural ont été des arguments supplémentaires », déclare Arline Gaujal-Kempler, Directeur Général Délégué de Foncière INEA. 

« Ce site nous a paru très pertinent pour y implanter les activités régionales du Groupe Demathieu Bard [Bâtiment au travers de la filiale BLB, Génie Civil et Immobilier]. Nous avons voulu concevoir un immeuble exemplaire et précurseur au plan environnemental, et nous sommes très fiers du projet architectural [Z Architecture] retenu à l’issue d’un concours que nous avons piloté avec la Ville de Villeurbanne, la Métropole et la SERL. Nous avons signé avec Foncière INEA un bail ferme de 9 ans pour la moitié de cet immeuble », ajoute Philippe Jung, Directeur Général de Demathieu Bard Immobilier et membre du Directoire du Groupe Demathieu Bard.

Lire (2 min.)

Responsabilité Sociale des Entreprises : Foncière INEA publie son rapport 2018

La Rédaction
Le Courrier Financier

Foncière INEA — spécialiste de l’immobilier de bureaux neufs — annonce ce lundi 13 mai la publication de son rapport 2018 sur la Responsabilité Sociale des Entreprises (RSE). Le Groupe s'implique dans cette thématique à travers sa stratégie d’investissement, qui cible des immeubles neufs répondant aux dernières exigences environnementale. Par ailleurs, Foncière INEA mène également des actions de sensibilisation autour de nouveaux services innovants et durables, qui répondent aux nouveaux modes de vie et de travail des populations.

Depuis sa création en 2005, Foncière INEA investit dans les principales métropoles régionales. Foncière INEA a renforcé l’intégration des critères RSE et développement durable dans sa stratégie. Elle s’engage notamment à contrôler la consommation énergétique de son patrimoine en exploitation. En 2018, la consommation en énergie primaire du parc immobilier de Foncière INEA a été inférieure de 26 % à la consommation moyenne française. Objectif, que 95 % de son patrimoine de bureaux affiche un niveau supérieur à celui de la réglementation thermique en 2000. En 2018, Foncière INEA a atteint un taux de 92 %.

Labellisation des immeubles et implication des locataires

Depuis 2015, Foncière INEA s’est engagée dans une démarche de certification de ses immeubles en exploitation. Le Groupe a retenu le label anglais BREEAM InUse, une certification environnementale de référence au niveau international. Foncière INEA souhaite d’une part de certifier les immeubles qui ne le sont pas encore, et d’autre part de faire progresser les bâtiments déjà labellisés dans l’échelle de notation.

Foncière INEA implique directement les locataires dans l’optimisation de la performance des immeubles. Avec ses partenaires, Foncière INEA développe une stratégie d’achats responsables reposant sur plusieurs critères : l’impact environnemental, la définition d’un cadre éthique partagé entre le Groupe et les prestataires et une évaluation globale des prestataires actuels, qui intègre des critères RSE en plus des critères classiques de prix et de qualité de service.

Dans la suite logique de la création du comité RSE de 2016 — qui avait vocation à suivre la mise en œuvre de la feuille de route opérationnelle et à identifier de nouvelles actions dans le cadre de ses engagements — une Charte Ethique a été élaborée en 2018. A travers ce document mis à la disposition des clients et des partenaires, Foncière INEA ambitionne de s'imposer sur le marché des entreprises durables et éthiques.

Lire (3 min.)