SCPI MyShareEducation : MyShareCompany lance un fonds dédié à l’immobilier d’éducation

La Rédaction
Le Courrier Financier

MyShareCompany — société de gestion de portefeuille, dont les actionnaires sont à 50 % Drouot Estate (filiale d’AXA France) et à 50 % ATLAND Voisin — annonce ce lundi 9 octobre le lancement de la SCPI MyShareEducation, un fonds paneuropéen dédié à l'immobilier d'éducation, d'enseignement et de recherche

L’éducation à l’échelle européenne

Universités, écoles supérieures, organismes de formation professionnelle mais aussi EdTech, crèches et commerces associés à ces établissements, le secteur « Éducation » recouvre une classe d’actifs socialement utile et en forte croissance en France et à l’échelle européenne.

En France par exemple, les effectifs de l’enseignement supérieur privé en 2021 étaient en augmentation de 10 % sur un an, après avoir déjà crû de 6 à 7% par an pendant 10 ans, avec 300 000 inscrits de plus (sources MESRI-SIES, Ministère de l'Intérieur, Xerfi). Une tendance de fond qui se vérifie également dans les autres grands pays européens.

Diversification patrimoniale des clients d’AXA

MyShareCompany applique son expérience de l’immobilier d’entreprise et son expertise européenne à cette thématique en lançant la première SCPI dédiée au secteur de l’éducation, de l’enseignement, et de la recherche. MyShareEducation vise un objectif (non garanti) de taux de distribution annuel minimum de 4,50 % net, une labellisation ISR d’ici fin 2023, et une capitalisation 250 M€ dans les cinq ans (fin 2028).

« Le lancement de MyShareEducation offre aux agents généraux d’AXA un nouveau produit d’épargne immobilière à même de diversifier le patrimoine de leurs clients, en complémentarité avec les qualités et les performances de MyShareSCPI. Une promesse d’acquisition est sur le point d’être signée sur un actif en France et plusieurs autres dossiers d’investissement sont à l’étude en France et en Europe », résume Philippe Ifergane, Président de MyShareCompany.

« Notre connaissance des marchés immobiliers et les études menées ont révélé l’opportunité de cibler le secteur de l’éducation qui est d’utilité sociale et dont le sous-jacent se caractérise par des baux longs, des locataires solides, et par une décorrélation des cycles économiques. Par ailleurs les conditions de marché actuelles devraient nous permettre de saisir des opportunités. Enfin nous aurons à cœur de pérenniser la valeur du patrimoine de nos clients à long terme par l’intégration de critères extra-financiers », précise Etienne Wicker, Directeur général de MyShareCompany.  

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Alexandre Claudet – Aestiam : marché des SCPI, « nous abordons 2023 avec confiance »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Début 2023, Aestiam — spécialiste de l'épargne immobilière en SCPI — partage ses convictions de marché. Quel bilan pour l'activité d'Aestiam en 2022 ? Dans quels sous-jacents immobiliers le gérant va-t-il continuer d'investir sur le continent européen ? Tour d'horizon.
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SCPI Aestiam Placement Pierre : Aestiam acquiert un immeuble indépendant à Nantes

La Rédaction
Le Courrier Financier

Aestiam — spécialiste de l’épargne immobilière —annonce ce 4 août l'acquisition d'un immeuble indépendant à Nantes (Loire-Atlantique) pour le compte de sa SCPI Aestiam Placement Pierre. L’actif se situe au Sud de La Chantrerie, à proximité de l’Erdre, un parc tertiaire facilement accessible en transports et par l’autoroute A11, avec un accès direct à l’aéroport de Nantes et la gare TGV.

Constitué de programmes mixtes (activités économiques et habitation), le parc de la Chantrerie bénéficie d'une concentration exceptionnelle d'entreprises et d'écoles supérieures telles que l'Ecole des Mines de Nantes ou encore Polytech'Nantes. Construit en 2004 et ayant bénéficié de travaux en 2014 puis en 2015, l'immeuble relève de la réglementation ERP 3ème catégorie.

Source : Aestiam

Investir dans l'enseignement supérieur

Le bâtiment est aménagé pour accueillir un campus, grâce à des espaces dédiés. Adaptable, il peut être destiné à un usage de bureaux. L’actif est entièrement loué pour un bail de 6 ans fermes au CESI, l’une des 204 écoles d’ingénieurs françaises accréditées à délivrer un diplôme d’ingénieur. Elle compte plus de 26 000 étudiants au travers de 25 campus en France mais aussi en Espagne et en Algérie.

« Cette acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’Aestiam Placement Pierre qui a fait de l’enseignement un axe de diversification avec déjà plusieurs acquisitions de ce type à son actif, telles que l’école AMOS à Lille ou encore l’immeuble Euclide à Marseille » déclare Frédérique Fauconnier, Directrice des investissements chez Aestiam.

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Mélissende Debarge – Aestiam : SCPI et enseignement supérieur privé, « les actifs sont acycliques »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Aestiam (ex Foncia Pierre Gestion) revient sur son activité en SCPI au premier trimestre 2022. Quels fonds la société met-elle en avant auprès des conseillers en gestion de patrimoine (CGP) ? Comment la SCPI Placement Pierre va-t-elle se développer sur le segment de l'enseignement supérieur privé ?
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Bruno Pauly – Aestiam : SCPI Aestiam Placement Pierre, investir dans l’enseignement supérieur privé

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Au titre de l'année 2021, la SCPI Aestiam Placement Pierre a délivré un rendement global de 5,01 %. Comment ce fonds tire-t-il son épingle du jeu, malgré la crise sanitaire ? Quelles sont les perspectives de développement pour cette SCPI en 2022 ?
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Entreprises : Eiffel Investment Group lance le FCPI ALTO Innovation 2020

La Rédaction
Le Courrier Financier

Eiffel Investment Group (EIG) — spécialiste du financement des entreprises — annonce ce jeudi 10 septembre le lancement et l’ouverture à la souscription du FCPI ALTO Innovation 2020. Il s’agit du 45e fonds de la gamme ALTO lancé par l’équipe de gestion, qui continuera de déployer sa stratégie d’investissement historique.

45 fonds dans la gamme ALTO

« Le FCPI ALTO Innovation 2020 s’inscrit dans la continuité de la gamme ALTO dont la régularité des performances depuis sa création illustre la pertinence de la gestion pragmatique et innovante portée par Eiffel Investment Group. Sur les 45 fonds de la gamme ALTO lancés depuis 2001, 29 ont été intégralement remboursés pour un montant total de 449 M€ », déclare Huseyin Seving, Directeur de la Distribution chez EIG.

« Notre équipe d’investissement démontre ainsi sa capacité et sa régularité à investir puis céder les participations de nos fonds, et rendre le capital à nos souscripteurs. Le nouveau FCPI ALTO Innovation 2020 s’appuiera sur l’expertise de gestion de l’équipe acquise depuis près de 20 ans lui ayant d’ailleurs permis de remporter cette année le 1er prix de la catégorie Capital Investissement du prix Gestion de Fortune », ajoute-il.

Entreprises européennes

Le FCPI ALTO Innovation 2020 ciblera en priorité les sociétés innovantes dont les produits et services ont un potentiel important sur des marchés de niche internationaux. Pour cela, les gérants s’appuieront sur leur approche de terrain.

Chaque année, elle les conduit à rencontrer chaque année plusieurs centaines de jeunes sociétés innovantes en France, en Allemagne, au Royaume Uni, en Scandinavie, et partout en Europe. Objectif, identifier les leaders de demain et les accompagner dans leur réussite en leur apportant les financements adaptés.

Pour soutenir l’économie

Le FCPI ALTO Innovation 2020 s’appuie sur une expertise bâtie de près de 20 ans des sociétés innovantes et du tissu économique européen, au sein d’ALTO Invest — société intégrée au groupe EIG depuis 2017.

Le fonds investira majoritairement dans des entreprises des secteurs des technologies de l’information, des télécommunications, de l’électronique, des sciences de la vie ou des nouvelles applications industrielles.

Il participera ainsi au financement de l’économie réelle en favorisant l’essor d’entreprises innovantes dans des secteurs qui sont aujourd’hui au cœur des plans de relance en Europe.

22 % de réduction d’IR

Le FCPI ALTO Innovation 2020 est un Fonds Commun de Placement dans l’Innovation qui sera investi à hauteur de 88 % minimum dans des entreprises innovantes européennes. Compte tenu du nouveau décret d’application IR-PME publié le 9 août 2020 au Journal officiel, il offre aux investisseurs une réduction d’impôt sur le revenu de 22 % du montant investi (hors droits d'entrée) en contrepartie d’un risque de perte en capital.

Ceci dans la limite d’un investissement de 24 000 euros pour un couple soumis à imposition commune et de 12 000 euros pour une personne seule. Cette réduction d’impôt est soumise au plafonnement global des avantages fiscaux — plafond de 10 000 euros selon la réglementation fiscale au jour de la souscription. A la sortie, le souscripteur bénéficie d’une exonération des revenus et des plus-values (hors prélèvements sociaux).

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L’Europe est-elle incapable de participer à la nouvelle économie ?

Jean-Pierre Thomas
Pas de Google, pas de Facebook, pas de Netflix, pas d’Alibaba ou de Tacent européen… Ce constat semble souligner l’incapacité du vieux continent de participer activement à la nouvelle économie.
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