Crédit immobilier : seules des décisions plus radicales pourraient redynamiser la distribution de prêts

Ludovic Huzieux
Artémis Courtage
Le 4 décembre 2023, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) modifier les règles d'octroi pour relancer le secteur du crédit immobilier. Ces mesures peuvent-elles modifier les règles du jeu. Les explications de Ludovic Huzieux, co-fondateur d’Artémis courtage.
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Stabilité des taux directeurs de la BCE : ne pas crier victoire trop vite

Caroline Arnould
CAFPI
Ce jeudi 26 octobre, la Banque centrale européenne (BCE) maintient son taux de dépôt à 4 %. Quelles conséquences pour le pouvoir d'achat immobilier des Français ? L'éclairage de Caroline Arnould, directrice générale de CAFPI.
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Predictis et Partners Finances signent un partenariat

La Rédaction
Le Courrier Financier

Predictis (Groupe Premium) — gestion patrimoniale, prévoyance et épargne retraite — annonce ce mardi 24 octobre un partenariat avec Partners Finances, spécialiste du regroupement de crédits. Predictis est dirigé par Emmanuel Bouriez, et présidé par Olivier Farouz. Objectif, proposer aux clients de Predictis et Partners Finances des services complémentaires.

Services financiers étendus

Cette alliance permettra aux clients de bénéficier d’une gamme étendue de services financiers. Partners Finances est un acteur historique de l’intermédiation en regroupement de crédits sur le marché français. Son offre de financement s'étend aux crédits professionnels, aux prêts de trésorerie hypothécaire ou encore au le prêt viager hypothécaire. Partners Finances se distingue également sur ses marchés grâce à la digitalisation de ses parcours.

Avec ce partenariat, Predictis et Partners Finances souhaitent créer une synergie — qui consistera notamment à proposer :

  • des solutions complètes : les clients pourront accéder à une gamme complète de services, allant de l’assurance, au conseil en gestion de patrimoine et à la gestion de leurs crédits, tout en bénéficiant de conseils experts pour optimiser leur situation financière ;
  • la personnalisation du suivi : Chaque client est unique. Ce partenariat permet de personnaliser les recommandations en combinant les compétences et les expertise pour répondre aux besoins spécifiques de chacun.

Accès à une démarche globale

« Predictis continue de nouer des collaborations avec des partenaires de qualité, dans un souci de délivrer un niveau de service d’excellence à nos clients. Nous sommes impatients de travailler ensemble pour créer des solutions financières sur mesure, afin d’aider toujours mieux nos clients à atteindre leurs objectifs financiers. Je tiens en particulier à remercier Sylvain Mehareche pour son implication dans la mise en œuvre de cette belle collaboration », déclare Emmanuel Bouriez, Directeur Général de Predictis.

« Il est essentiel aujourd’hui d’accompagner nos clients avec une démarche globale. Bien sûr, quand ils s’adressent à nous, ils ont des projets ou des impératifs budgétaires. Et c’est notre expertise qui leur permet de trouver la solution sur-mesure. Nous souhaitons qu’ils puissent également bénéficier de ce type d’accompagnement pour leur épargne car le patrimoine constitue un tout où rien ne doit être négligé. Avec ce partenariat, nous facilitons l’accès pour nos clients à des solutions globales », ajoute Pour Sylvain Mehareche, Directeur Général de Partners Finances.

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Marchés financiers : des taux qui se cabrent

Jacques de Panisse
Optigestion
Depuis mi-septembre 2023, les marchés ont les yeux rivés sur la remontée des taux d'intérêt. Quel impact sur l'économie mondiale ? Les explications de Jacques de Panisse, gérant chez Optigestion.
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Crédit immobilier : taux d’usure à 5,5 % dès le 1er septembre, vers une « stabilisation » du marché

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Dès le 1er septembre, le taux d'usure sera porté à 5,56 % pour les crédits immobiliers à taux fixe de 20 ans et plus. De quoi relancer le marché du crédit ? Quelles perspectives à l'automne 2023 ? Le point du Courrier Financier — avec les réponses exclusives de Pierre Chapon, PDG et cofondateur de Pretto.
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Logement : il doit être au cœur des préoccupations gouvernementales

Ludovic Huzieux
Artémis Courtage
En 2023, les hausses des taux de crédit pèsent sur le marché de l'immobilier résidentiel. Comment soutenir l'accès à l'emprunt pour les particuliers ? Le point avec Ludovic Huzieux, co-fondateur d’Artémis courtage.
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Normes HCSF : trois propositions d’aménagement pour éviter une crise du logement

Olivier Lendrevie
CAFPI
Depuis le 1er janvier 2022, les recommandations du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) sont devenues juridiquement contraignantes. Quel impact sur le surendettement des Français ? Comment aménager ces normes pour faciliter l'accès au crédit immobilier ? Le point avec Olivier Lendrevie, président de CAFPI.
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Marc Campi – Square Management : crédit immobilier, « la hausse des taux va se poursuivre »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Ce mardi 18 avril, l'Observatoire Crédit Logement/CSA publie les chiffres du crédit immobilier en France. Le recul production de crédit immobilier inquiète Bercy, qui envisage d'assouplir les critères d'octroi du HCSF. Que signifie la baisse actuelle de la production de crédit ? Comment y remédier ? Marc Campi, Partner chez Square Management, répond en exclusivité aux questions du Courrier Financier.
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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Etats-Unis : un durcissement d’accès au crédit ressenti par les petites entreprises

Julien-Pierre Nouen
Lazard Frères Gestion
Aux Etats-Unis, la santé des petites entreprises reste liée au dynamisme du marché domestique. Quel état des lieux en 2023, alors que plane l'ombre de la récession ? Julien-Pierre Nouen, CFA, Directeur des études économiques et de la gestion diversifiée chez Lazard Frères Gestion, partage son analyse.
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Crédit immobilier — 3 questions à… Ludovic Huzieux, co-fondateur d’Artémis courtage

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
En 2023, le marché du crédit immobilier connaît de fortes hausses de taux. Pour augmenter ses chances d'octroi de crédit, l'emprunteur peut demander une lettre de confort à son courtier. De quoi s'agit-il ? Ludovic Huzieux, co-fondateur d’Artémis courtage, répond en exclusivité au Courrier Financier.
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