Investissement dans le non-coté : inciter plutôt qu’imposer

Stéphane Fantuz
CNCEF Patrimoine
Suite à l’adoption de la loi industrie verte, un projet d’arrêté du gouvernement veut imposer des parts de non-coté dans les contrats d’assurance-vie et d'épargne retraite. Stéphane Fantuz, Président de la CNCEF Patrimoine s’oppose à ce qu’il considère comme une économie de conseils administrés où l'épargnant serait obligé d’investir dans des profils risqués.
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Le Groupe APICIL acquiert 100 % du capital d’Alpheys

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe APICIL — groupe français de santé-prévoyance avec 3,5 Mds€ de chiffre d’affaires — annonce ce jeudi 18 janvier acquérir de 100 % du capital d’Alpheys, plateforme globale en architecture ouverte dédiée aux professionnels du Conseil en Investissement Financier (CIF) et en Gestion de Patrimoine (CGP).

Marché de la distribution intermédiée

Objectif, devenir l'un des spécialistes de la distribution intermédiée d’épargne. Le Groupe APICIL — à travers sa structure APICIL Prévoyance — détenait jusque-là 40 % du capital Alpheys, aux côtés d’OFI Invest Distribute pour 40 % et du management pour 20 %. Cette opération négociée de gré à gré reste soumise à l’approbation des autorités de tutelles.

Avec cette acquisition, le Groupe APICIL confirme ses ambitions sur le marché de l’épargne et renforce son réseau de distribution. Les produits d’APICIL Epargne sont commercialisés par un réseau de conseillers patrimoniaux salariés sous la marque Gresham Banque privée, et par des conseillers en gestion de patrimoine indépendants (CGPI) par l’intermédiaire de la marque Intencial Patrimoine ou bien encore en digital sous la marque Nalo.

Avec sa filiale bancaire (Gresham Banque) et Alpheys, le Groupe APICIL s'impose sur le marché de la distribution intermédiée des comptes titres et PEA. Il permet à ses distributeurs partenaires, experts en conseil financiers, de bénéficier d’une parfaite agrégation des actifs bancaires et assurantiels de leurs clients et d’arbitrer entre ces deux modes de détention.

« Nous cherchons clairement à proposer à nos clients et distributeurs un service digitalisé de premier plan. Cette acquisition va nous permettre de profiter du savoir-faire opérationnel, technologique et de distribution d’Alpheys », explique Eric Rosenthal, DGA Groupe APICIL, Epargne et Services Financiers.

Développement long terme d'Alpheys

De son côté, Alpheys propose aux professionnels de la gestion du patrimoine, des solutions de marché innovantes et performantes sur l’ensemble des classes d’actifs grâce à une Plateforme digitale en architecture ouverte.

Ses produits sont orientés vers les nouvelles technologies. Ils répondent aux besoins variés des clients des professionnels de la gestion patrimoniale : besoins d’investissement, d’optimisation fiscale, de transmission de patrimoine, de trésorerie, de rendement, au travers d’une offre complète — offre bancaire et financière, SCPI, private equity, assurance-vie et capitalisation, immobilier en direct, financement, etc.

Cette opération permet de conforter les deux fondamentaux stratégiques d'Alpheys : être un « pure player » BtoB, 100 % au service des professionnels du conseil en investissement et en gestion de patrimoine ; poursuivre les investissements dans la technologie, les outils et les services, en s'appuyant sur un actionnaire institutionnel solide.

« Ce rachat par APICIL nous permet d’assurer notre développement sur le long terme en poursuivant les investissements en matière de technologie, et de créer de la valeur grâce à l’intégration des services et des systèmes d’information », conclut Sisouphan Tran, Président d’Alpheys.

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Private Equity : Pictet réalise un premier investissement direct

La Rédaction
Le Courrier Financier

Pictet Alternative Advisors (Pictet) — société du groupe Pictet spécialisée dans la gestion alternative — annonce ce lundi 27 novembre l’acquisition d’une participation majoritaire au capital de Pareto FM (Pareto), acteur du secteur de la gestion d’installations et de bâtiments (facilities management). L’opération a été réalisée par l’équipe de Pictet responsable des investissements directs en private equity.

Services de gestion de bâtiments

L’équipe dirigée par Edmund Buckley, Head of Direct Private Equity, investit dans Pareto FM, fournisseur de solutions techniques et de services de gestion de bâtiments, plusieurs fois primé pour la qualité de ses prestations et son orientation ESG. Fondé en 2014 par Andrew Hulber, Pareto offre des services opérationnels, de maintenance et de gestion destinés aux parcs immobiliers au Royaume-Uni, où la société a son siège, ainsi que dans de nombreux autres pays.

La société va profit de la demande de services techniques, alimentée par la recherche à long terme de solutions durables et rentables dans les domaines de la construction et de la gestion de bâtiments. En octobre 2023, elle a été distinguée dans les catégories « Change Management » et « Best SME Led Innovation » lors des IWFM (Institute of Workplace and Facilities Management) Impact Awards, qui ont souligné la fiabilité et la souplesse des prestations fournies dans l’intérêt de ses clients.

Quel développement pour Pareto ?

Pareto défend le principe d’un « salaire décent » depuis 2015 et a atteint la neutralité carbone en 2022, conduisant parallèlement plus de 150 projets en faveur des enjeux ESG. L’apport financier de Pictet, qui accompagnera la trajectoire de croissance de Pareto, permettra d’élargir l’éventail de ses prestations et d’en renforcer l’efficacité en proposant une offre plus large de services de mise en conformité pour faciliter le respect des réglementations.

Pareto pourra en outre s’appuyer sur l’expertise opérationnelle de Pictet pour développer ses relations avec la clientèle, nouvelle et existante, accélérer ses investissements dans de nouvelles technologies et procéder à des acquisitions additionnelles.

Elargir la gamme de services...

« La période actuelle est porteuse pour les sociétés actives dans les services de gestion d’installations et de bâtiments, un secteur porté par une transformation dynamique et par l’intérêt croissant des propriétaires de biens immobiliers pour les enjeux ESG, souligne Edmund Buckley. Pareto est une entreprise exceptionnelle, dotée d’un savoir-faire unique et d’une offre de services de tout premier ordre », déclare David Richards, PDG de Pareto.

« Nous nous réjouissons à l’idée de travailler avec ses équipes — en mettant à profit notre expertise financière, opérationnelle et sectorielle — pour contribuer au développement de ses activités et à la très grande qualité du service fourni à ses clients. Grâce à ce partenariat d’investissement avec Pictet, nous pourrons étoffer notre portefeuille de clients de qualité et offrir à nos collaborateurs des opportunités nouvelles. Nous sommes heureux d’amorcer cette nouvelle phase de développement, qui nous permettra d’élargir la gamme de services à valeur ajoutée proposés à nos clients, actuels et futurs », ajoute-il.

...en partenariat avec Pictet

« Il y a neuf ans, nous avons imaginé une entreprise qui proposerait des services de gestion de bâtiments et une expertise technique, capable de transformer le marché et à la pointe en matière de diversité et d’inclusion. Extrêmement fier du chemin que nous avons parcouru, je salue aujourd’hui l’arrivée de Pictet à nos côtés pour entamer la prochaine étape de notre développement », conclut Andrew Hulbert, fondateur et vice-président de Pareto.

Pictet a acquis une participation majoritaire en rachetant les parts des actionnaires actuels de Pareto, dont Andrew Hulbert, qui demeurera un actionnaire de poids et conservera ses fonctions de vice-président du conseil d’administration. Pictet a été conseillé par Sidley Austin (aspects juridiques), Deloitte (aspects financiers et fiscaux), Strategy& (aspects commerciaux) et Marlborough Partners (financement).

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Le Groupe RAYNE met en place un financement stratégique avec Tikehau Capital

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe RAYNE — spécialiste du conseil en gestion de patrimoine co-fondé par Jérôme Rusak et Laurent Halimi — annonce ce mardi 21 novembre se financer auprès de Tikehau Capital, groupe mondial de gestion d’actifs alternatifs. Objectif de cette opération, soutenir sa croissance et accélérer son développement.

Le Groupe RAYNE est issu du rapprochement des cabinets L&A Finance, Mirari Wealth Management et Wakerstone et récemment renforcé par l’incubation de Rivaria Capital et Arcanis Conseils en 2023. Il conseille aujourd’hui 1,9 Md€ pour le compte de 9 000 clients. Le Groupe RAYNE regroupe désormais plus de 100 conseillers qui opèrent à travers sa plateforme de services et de produits, Jeddak.

Le financement de Tikehau Capital auprès du Groupe RAYNE constitue une étape clé dans le déploiement de la stratégie de croissance du Groupe en France — à la fois organique, par l’accélération du réseau d’incubation de conseillers, et externe à travers la mise en place d’une stratégie de consolidation ciblée.

Partenariat avec Tikehau Capital

Tikehau Capital investit à travers sa stratégie de Dette Privée, qui vise à contribuer au financement de l’économie réelle, en investissant dans la dette privée d’entreprises de taille intermédiaire (ETI) françaises et européennes. Ce financement permet au Groupe RAYNE de rester un acteur indépendant détenu par ses fondateurs, et lui donne des moyens financiers significatifs pour se développer. Il pourra s’appuyer sur l’expertise de Tikehau Capital.

« Nous sommes très heureux d’annoncer ce partenariat avec Tikehau Capital qui marque une étape essentielle dans la stratégie de croissance de notre Groupe. Nous poursuivons notre développement sur le territoire français et continuons d'offrir à nos clients des produits et services à haute valeur ajoutée », déclarent Jérôme Rusak, Président du Groupe RAYNE et Laurent Halimi, Directeur Général.

« Nous sommes ravis de soutenir le Groupe RAYNE dans ses projets de développement ambitieux. Le Groupe dispose de nombreuses perspectives de croissance et d’une forte capacité à consolider son marché qui lui permettront de devenir un acteur incontournable », ajoutent Cécile Mayer-Lévi, directrice de l’activité Dette Privée chez Tikehau Capital et Marin Collet-Stevens, directeur au sein de l’équipe Dette Privée de Tikehau Capital.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Paris : MIMCO investit dans l’acquisition d’un immeuble de bureaux et de commerces

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le groupe MIMCO — spécialiste du Private Equity immobilier et du Capital Investissement — a annoncé ce jeudi 26 octobre participer à l’acquisition d’un immeuble de bureaux et de commerces à Paris (IIIe arrondissement) dans le quartier centrale de Réaumur Sébastopol. MIMCO a mené cette opération à travers l'un de ses club-deals, aux côtés du groupe JHMH.

Cet immeuble haussmannien développe une surface de 2 168 m² se trouve au sein d’un pôle mixte tertiaire et résidentiel. Il est très bien desservi par les transports en commun (RER, métro et bus). Il compte sept niveaux hors-sols et deux niveaux en sous-sol. Cet actif immobilier sera transformé en résidence hôtelière quatre étoiles pour de la location de courte/moyenne durée.

Cette transaction a été réalisée par l’intermédiaire de BNP Paribas Real Estate. Dans cette opération, MIMCO a été conseillée par Herbert Smith Freehills. Le groupe MIMCO collabore avec la société d’exploitation « Parisienne Quartier Libre Collection ».

Fort potentiel de valorisation

« Le troisième arrondissement de Paris est particulièrement apprécié pour son cadre de vie unique et son environnement culturel exceptionnel (...) Cette situation géographique privilégiée en fait un choix idéal pour le développement de résidences de tourisme, d'espaces commerciaux et de bureaux et fait profiter à ses utilisateurs d’une dynamique tendance », indique Christophe Nadal cofondateur de MIMCO Capital.

« L’immeuble offre un potentiel de création de valeur très important. De plus, le projet de conversion en résidence hôtelière quatre étoiles est particulièrement attrayant dans un cadre urbain comme Paris, et avec un immeuble qui jouit d’excellents fondamentaux notamment par sa localisation exceptionnelle, c’est-à-dire un environnement culturel aussi riche que diversifié », ajoute Christophe Nadal.

Cette acquisition consolide l’implantation paneuropéenne du groupe MIMCO. C'est un exemple concret de sa stratégie Value-Added — avec une revalorisation de l’ensemble immobilier. L’ouverture à la location est prévue pour 2024 avant le début des Jeux Olympiques, qui sera indéniablement un temps fort pour la location de courte-durée à Paris.

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BPIFrance, Tikehau Capital, Peugeot Invest et Nextworld annoncent la cession de leur participation dans Total EREN

La Rédaction
Le Courrier Financier

Fondée par Pâris Mouratoglou et David Corchia en 2012, Total Eren développe, finance, construit et exploite des centrales d'énergie renouvelable dans les pays où ils représentent une réponse économiquement viable à une demande énergétique croissante. Elle a atteint une capacité de production de plus de 3,5 GW dans le monde et travaille à de futurs projets solaires, éoliens, hydroélectriques et de stockage de plus de 10 GW dont près de 1,2 GW sont en construction ou à un stade de développement avancé.

Bpifrance, Tikehau Capital, Peugeot Invest et NextWorld ont investi dans Total Eren pour la première fois en 2015 afin d'aider la société à accélérer son rythme de développement. D'autres investissements ont suivi en 2017 et 2019 pour répondre au développement rapide de l’entreprise dans le monde entier, et ils ont été rejoints par TotalEnergies en 2017. Depuis 2015, la capacité totale installée a été multipliée par 10, passant de 350 MW à 3,5 GW, et le chiffre d'affaires a crû de c.52 M€ à c.540 M€.

La société a également diversifié son empreinte géographique avec plus de 60 % de sa capacité installée située en dehors d'Europe, y compris en Asie et en Amérique latine. Total Eren compte désormais près de 500 employés dans 20 pays.

Cette croissance continue a permis aux investisseurs financiers de réaliser un multiple supérieur à 2x sur leur
investissement.

Outre ses activités de producteur d'énergie renouvelable à destination des secteurs privé et public, et avec le soutien de ses actionnaires, Total Eren a lancé ces dernières années des projets pionniers de grande envergure dans le domaine de l'hydrogène vert, qui seront situés dans plusieurs zones géographiques telles que l'Afrique du Nord, l'Amérique latine et l'Australie.

Pâris Mouratoglou et David Corchia, Président et Directeur Général de Total Eren, ont déclaré : “ Construire des actifs dans plus de 20 pays et développer des projets dans plus de 30 pays en moins de 10 ans nécessite de s'adjoindre les meilleurs partenaires locaux. Faire d'EREN RE un leader dans le domaine des énergies renouvelables a nécessité les meilleurs partenaires mondiaux. En 2015, nous avons eu le privilège de nous associer à Bpifrance, Tikehau, Peugeot Invest et NextWorld.

Leur approche d'investissement à long terme, leur confiance et leur soutien indéfectibles ont été une source
d'inspiration pour nous tous et ont été à l'origine du formidable parcours que nous avons engagé avec TotalEnergies. Nous nous réjouissons de poursuivre ensemble le développement de nouvelles activités !”

José Gonzalo, Directeur exécutif Capital Développement au sein de Bpifrance, a ajouté : “Total Eren s'est fortement développé depuis 8 ans grâce au formidable travail de ses équipes et au soutien de ses actionnaires, et nous sommes fiers de les avoir accompagnés dans leur croissance partout dans le monde. Ce soutien s'inscrit dans la volonté de Bpifrance d'investir dans des entreprises qui favorisent la transition énergétique et écologique en contribuant à l'émergence de leaders français des énergies renouvelables avec un projet ambitieux et des perspectives attractives. Total Eren est aujourd'hui un acteur de premier plan dans le secteur des énergies renouvelables, et nous sommes confiants dans la capacité de TotalEnergies à accompagner Total Eren dans la poursuite de sa croissance significative.”

Mathieu Badjeck, Directeur exécutif et co-responsable de la stratégie de private equity dédiée à la transition énergétique de Tikehau Capital, a ajouté : “Travailler aux côtés de l'une des meilleures équipes de direction dans les secteurs des énergies renouvelables et de la transition énergétique depuis 2015 a été un honneur. La proposition de valeur de la société est en parfaite adéquation avec l'engagement de Tikehau Capital à soutenir les entreprises qui sont le moteur de la décarbonation de l'économie. Nous souhaitons à l'équipe de Total Eren beaucoup de succès dans son développement futur.”

Bertrand Finet, Directeur général de Peugeot Invest, a ajouté : “Nous sommes fiers d'avoir accompagné pendant près de 8 ans Total Eren, acteur majeur de la transition énergétique, dans son développement substantiel à travers le monde. Ce fut une belle aventure aux côtés d'une équipe talentueuse et de partenaires de qualité. Nous sommes heureux que la société poursuive sa trajectoire de croissance et continue de contribuer à un avenir durable aux côtés d’un acteur français leader de production et fourniture multi-énergies.”

Sébastien Lépinard, Fondateur et Managing Partner de NextWorld, a ajouté : “Le travail accompli par les hommes et les femmes de Total Eren depuis près de 10 ans est remarquable et nous tenons à les féliciter pour la réalisation de la vision stratégique ambitieuse que Pâris et David avaient pour ce projet. Nous sommes fiers d'avoir pu le soutenir depuis le début et d'avoir contribué à une économie des ressources naturelles plus durable.”

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La Banque Postale et Aegon prolongent leur partenariat en asset management

La Rédaction
Le Courrier Financier

La Banque Postale — filiale à 100 % du groupe La Poste — et Aegon Asset Management (Aegon AM) annoncent ce mercredi 5 juillet l’extension jusqu’en 2035 de leur partenariat en asset management dans leur société commune LBP AM. La première prise de participation d’Aegon AM dans la société commune avec La Banque Postale date de 2015. Aegon détient une participation de 25 % dans LBP AM.

« Nous sommes ravis de poursuivre notre partenariat avec Aegon pour les 12 prochaines années. Nous continuerons ensemble à developper les solides franchises et capacités de LBP AM et de LFDE que ce soit en France ou à l’international afin de capter la croissance des activités de gestion d’actifs multi-spécialiste de conviction et de finance durable », déclare Philippe Heim, président du directoire de La Banque Postale.

Acquisition de LFDE

Le prolongement du partenariat a été conclu à un moment charnière pour LBP AM alors que cette dernière vient de finaliser l’acquisition de La Financière de l’Echiquier (LFDE). Avec des actifs sous gestion cumulés de 67 Mds€ à fin 2022, cette acquisition consolide la position de LBP AM sur la gestion d’actifs multi-spécialiste de conviction et de la finance durable en France et en Europe. Elle étend également sa présence plusieurs pays européens, élargit son offre de produits et donne accès à de nouvelles opportunités en matière de canaux de distribution tiers.

La Banque Postale et Aegon AM ont participé à l’augmentation de capital de LBP AM pour soutenir l’acquisition de LFDE qui permettra d’accélérer la croissance de LBP AM dans les activités de gestion d’actifs multi-spécialiste. LFDE offira également de nouveaux canaux de distribution pour la distribution des produits LBP AM et Aegon AM.

Développement d'Aegon

L’extension du partenariat et le soutien à l’acquisition de LFDE sont en ligne avec le plan stratégique de La Banque Postale à horizon 2030. Objectif, diversifier ses activités et d’accélérer la croissance de son activité de gestion d’actifs en France et à l’international. Par ailleurs, cette dynamique permet à Aegon d'investir et d'accompagner la croissance de ses différentes participations dans Aegon International et Aegon Asset Management.

« Nous sommes impatients de continuer à mettre en oeuvre notre partenariat à succès avec La Banque Postale au cours de la prochaine décennie. L'acquisition de LFDE donne à LBP AM l'impulsion nécessaire pour se développer sur de nouveaux marchés et canaux de distribution et nous nous félicitons de l'opportunité de participer activement à sa croissance future », ajoute Lard Friese, directeur general d’Aegon.

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Le Groupe Perial lance Perial Investment & Development

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe Perial — spécialiste de l'investissement immobilier — annonce ce mercredi 14 juin lancer son activité d’investisseur-développeur d’opérations à forte valeur ajoutée : Perial Investment & Development. L'activité du Groupe Perial se divise entre la gestion d'actifs immobilier (Perial AM) et sa nouvelle activité d'investisseur-développeur.

Objectif, mener des opérations de développement ou de restructuration d’actifs en France — pour compte propre, pour des investisseurs privés, des institutionnels et des family office. Perial est un groupe indépendant, à capitaux familiaux. Au travers de sa filiale Perial Investment & Development, il entend répondre aux besoins de ses co-investisseurs et à ceux des occupants.

Développer le Groupe Perial

« L’évolution de notre activité de promotion immobilière en une activité d’investisseur-développeur illustre la capacité de Perial à accompagner les évolutions des marchés sur lesquels il évolue depuis plus de 55 ans », explique Éric Cosserat, Président Directeur Général (PDG) du Groupe Perial. 

« Les projets de redéploiement que nous mettons en œuvre au travers de Perial Investment & Development portent notre ADN : notre expertise immobilière, notre capacité à agir sur toute la chaine de création de valeur de l’immobilier et l’attention que nous portons aux performances environnementales et sociétales de nos immeubles », ajoute-il.

Stratégie opportuniste

Perial Investment & Development co-investit ses fonds propres dans des actifs à fort potentiel de valorisation au travers d’opérations de reconversion. « Cette stratégie d’investissement opportuniste est pertinente dans un marché immobilier en pleine mutation, et propose un couple rendement-risque très attractif », indique Perial dans un communiqué.

Le Groupe s'appuie sur son expertise immobilière et son expérience acquise par sa branche de promotion immobilière. Perial Investment & Development dispose d'une équipe de professionnels expérimentés, avec un track record de plus de 15 ans dans le monde de la promotion et de la construction. Ses domaines d'expertise incluent :

  • des opérations de repositionnement d’immeubles de bureaux dans de grandes métropoles françaises ;
  • des opérations de reconversion d’actifs (hôtel, résidentiel, bureau) ;
  • des opérations de promotion « clés en main ».

Alignement d'intérêts

Le Groupe Perial assure une prise en main intégrale des opérations : la capacité de sourcing « off market » et multicanal ; l’identification des opportunités sur toutes les classes d’actifs immobiliers ; le montage juridique, fiscal et financier de l’opération ; l’asset management intégral de l’opération (acquisition, restructuration, cession) ; une communication régulière et transparente de l’avancement des opérations aux investisseurs.

« La participation en capital de Perial Investment & Development aux opérations que nous réalisons est un signe fort de notre engagement dans nos projets. Elle garantit l’alignement d’intérêts avec nos co-investisseurs. La forte expérience de notre équipe nous offre une parfaite connaissance des marchés sur lesquels nous évoluons. Nous sommes exigeants dans nos analyses et dans nos choix : nous agissons par convictions ! », souligne Alban Halle, Directeur de Perial Investment & Development.

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Private Equity : Elevation Capital Partners lance deux fonds immobiliers

La Rédaction
Le Courrier Financier

Elevation Capital Partners — société de gestion du Groupe Inter Invest depuis 2015 — annonce ce mercredi 12 avril avoir franchi la barre symbolique des 300 M€ d’encours sous gestion. La société poursuit sa stratégie de développement, avec le lancement de deux fonds d’investissement au sein de sa gamme de fonds spécialisés en Private Equity immobilier.

Ces deux fonds viennent renforcer la stratégie de private equity immobilier initiée en 2020. Objectif, cibler en France et en Europe, des sociétés non cotées actives dans le secteur de l’immobilier (promotion immobilière, réhabilitation, marchands de biens) ou dans l’exploitation commerciale d’actifs immobiliers (immobilier géré : hôtellerie, hôtellerie de plein air, résidences avec services et nouveaux usages immobiliers — coworking, coliving, etc.)

FCPR Elevation Immo II

Accessible dès 3 000 euros, le FCPR Elevation Immo II est un fonds grand public. Dans la lignée de son prédécesseur le FCPR Elevation Immo, sa vocation est de constituer un portefeuille de participations composé principalement de titres de capital (obligations convertibles ou simples) émis par des sociétés du secteur de l’immobilier ou de l’immobilier géré (fonds « mezzanine »).

La durée de vie du Fonds s’étend jusqu’au 10 mars 2030 et au plus tard le 10 mars 2032 en cas de prorogation. Les Fonds sont bloqués durant cette période. L’objectif de rendement est de 7 % net de frais. Ce fonds présente un risque de perte en capital.

FPCI Elevation Immo Remploi

En complément du FCPR Elevation Immo II à destination du grand public et du FPCI Elevation Capital Immo — toujours ouvert à la souscription mais dont l’éligibilité au dispositif de l’apport-cession a été clôturée fin février dernier —, Elevation Capital Partners a structuré un fonds professionnel de capital investissement (FPCI) dédié au dispositif de l’apport-cession (codifié à l’article 150-0 B Ter du Code Général des Impôts).

Ce FPCI cible les souscripteurs chefs d’entreprise ou actionnaires qui se sont dessaisis de tout ou partie de leurs titres (entrepreneurs, dirigeants, salariés titulaires d'actions de leur société). Le FPCI Elevation Immo Remploi permet d’investir au capital (actions, actions de préférence) de sociétés liées au secteur immobilier, selon une stratégie diversifiée tout en bénéficiant, sous certaines conditions, du report d'imposition de la plus-value visé à l'article 150-0 B ter du CGI. 

L’avantage fiscal peut être obtenu en contrepartie de l’acceptation d’un risque de perte en capital et d’une durée de blocage telle que définie dans le règlement du FPCI. La souscription de ce FPCI est réservée aux investisseurs avertis. Ce fonds est classé Article 8 au sens du règlement européen SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation). La durée de vie du Fonds s’étend jusqu’en février 2031 et au plus tard en février 2033 en cas de prorogation. Les fonds sont bloqués durant cette période. L’objectif de rendement est de 8 % net de frais.

« Nous sommes fiers de lancer un nouveau véhicule à destination du grand public et un fonds dédié au dispositif du remploi. Nous ciblons une variété de secteurs d’activité de l’immobilier et de l’immobilier géré, avec des horizons d’investissement à la fois à court terme (1-4 ans) et à moyen terme (5-7 ans) », précise Guillaume Donnedieu de Vabres, Gérant d’Elevation Capital Partners.

Fiscalité optimisée sous conditions

L’investissement dans le FCPR Elevation Immo II et le FPCI Elevation Immo Remploi permet de profiter d’une exonération d’imposition sur les plus-values de produit de cession des parts (IR pour les personnes physiques) et d’un taux d’IS réduit (0 % ou 15 %) du Régime des plus-values long terme pour les personnes morales, sous réserve du respect de certaines conditions.

Cet avantage fiscal est obtenu en contrepartie d’un risque de perte en capital et d’un blocage des rachats pendant la durée de vie du fonds. Rappelons également que l’investissement dans ces deux fonds n’entre pas dans l’assiette de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) et que les parts du FCPR Elevation Immo II sont éligibles au PEA-PME.

Dans la lignée de sa stratégie historique, le Groupe Inter Invest a souhaité simplifier au maximum la souscription des parts du FCPR Elevation Immo II en offrant une expérience 100 % digitale aux investisseurs. Ces derniers peuvent effectuer toutes leurs démarches depuis leur espace investisseur sécurisé sur www.inter-invest.fr de la souscription, en passant par les prélèvements SEPA, comme la consultation.

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Etats-Unis : Mirova dévoile ses nouvelles ambitions stratégiques

La Rédaction
Le Courrier Financier

Mirova — filiale de Natixis Investment Managers dédiée à la finance durable — annonce ce jeudi 30 mars accélérer son développement sur le marché américain. Le gérant nomme son actuelle Directrice des opérations et du développement, Zineb Bennani, Directrice générale de Mirova US et Directrice du développement commercial international de Mirova. Implantée aux États-Unis en 2017, Mirova US compte déjà plus de 25 collaborateurs. La société gère 8,4 Mds$ notamment à travers sa stratégie globale actions durables.  

Après l'acquisition en 2022 de SunFunder (spécialiste de l'investissement climatique dans les pays émergents), Mirova va poursuivre son développement international au cours de la prochaine décennie. Le marché américain est essentiel pour la croissance de ses encours sur les stratégies cotées globales, l’expansion de son impact positif et le développement de sa plateforme dédiée aux actifs réels — infrastructures de transition énergétique, capital naturel.

Nomination de Zineb Bennani

La nomination de Zineb Bennani, en tant que Directrice générale de Mirova US et Directrice du développement commercial international de Mirova, sera effective à partir de mai 2023. Zineb Bennani apporte une expérience et une expertise précieuse de près de 17 ans au sein de Mirova et de Natixis Investment Managers, qui soutiendra la prochaine phase de croissance des opérations américaines de Mirova et contribuera à améliorer encore l'expérience de ses clients. 

Auparavant, elle occupait les fonctions de Directrice adjointe des investissements et Gestionnaire de portefeuille d’actions, de Responsable de la recherche et de l'engagement en matière de gouvernance, ainsi que d'autres responsabilités dans les domaines de l'investissement, de la recherche et de la relation clients. L’actuel Directeur général par intérim de Mirova US, Ritesh Shah, deviendra Directeur du développement corporate de Mirova, en charge des futurs développements corporate de l'entreprise.

Développer les stratégies globales

Zineb Bennani et Ritesh Shah continueront à rendre compte à Guillaume Abel, Directeur général adjoint de Mirova. Jens Peers, Directeur de la gestion de Mirova US depuis sa création, continuera à se concentrer sur ses fonctions liées à l’investissement. « Je suis particulièrement heureuse de rejoindre les équipes de Mirova US que je connais déjà très bien. Nos ambitions sont fortes sur ce marché, essentiel pour le déploiement de nos stratégies globales mais aussi pour le développement de notre plateforme d'actifs privés », réagit Zineb Bennani

« 10 ans après sa création, Mirova poursuit sa mission de soutien à la transformation de l'économie en un modèle plus durable et plus inclusif. Zineb Bennani a été essentielle au développement de Mirova depuis sa création. Je suis pleinement confiant dans sa capacité à déployer une feuille de route ambitieuse et à soutenir notre développement stratégique au niveau international afin de devenir un leader global de l'investissement d'impact », commente Philippe Zaouati, Directeur général de Mirova.

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