SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier signe trois acquisitions

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sogenial Immobilier — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce mardi 27 juin consolider le portefeuille de sa SCPI Cœur de Régions, avec l’acquisition de trois actifs immobiliers loués à ENEDIS et à EDF. Sogenial Immobilier renforce ainsi sa stratégie d'investissement auprès des acteurs nationaux.

Enedis — principal gestionnaire du réseau public de distribution d’électricité en France — gère notamment le réseau basse et moyenne tension sur 95 % du territoire. Dans le cadre de ces acquisitions, la société de gestion a été conseillée par Me Alexandre Leroy Pelissier de l’étude Affidavit Notaires et Xavier Antoni - NCT.

Une acquisition à Dax

Tout d'abord, Sogenial Immobilier signe l'acquisition d’un ensemble immobilier à Dax (Landes). Il comprend trois bâtiments d'une superficie utile brute totale de 2 341,70 m², principalement destiné à des bureaux et du stockage. L’ensemble est loué à ENEDIS, dans le cadre d'un bail établi sur 10 ans — dont 8 ans fermes.

SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier signe trois acquisitions
Sogenial Immobilier acquiert un actif à Dax (Landes) — loué à ENEDIS.
Source : Sogenial Immobilier

Une acquisition à Pau

Ensuite, le gérant acquiert également à Pau (Pyrénées-Atlantique) un ensemble immobilier d’une superficie utile brute totale de 3 366,10 m². Cette surface se répartit entre un bâtiment principal à usage mixte de bureaux et activités, un bâtiment de hangars et un abri de stockage. L’ensemble est loué à ENEDIS, dans le cadre d'un bail établi sur 10 ans — dont 8 ans fermes.

SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier signe trois acquisitions
Sogenial Immobilier acquiert un actif à Pau (Pyrénées-Atlantique) — loué à ENEDIS.
Source : Sogenial Immobilier

Une acquisition à Marly

Pour finir, Sogenial Immobilier signe l'acquisition d’un ensemble immobilier à Marly (Moselle). Ce dernier se compose de 8 bâtiments d'une superficie utile brute totale de 9 373,82 m². L'ensemble inclut des bureaux, de l’activité et des stationnements. L’ensemble est loué à EDF et ENEDIS, dans le cadre d'un bail est établi sur 10 ans — dont 8 ans fermes.

SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier signe trois acquisitions
Sogenial Immobilier acquiert un actif à Marly (Moselle) — loué à EDF et ENEDIS.
Source : Sogenial Immobilier

Focus sur Sogenial Immobilier

Depuis sa création 1981, Sogenial Immobilier — spécialiste dans la Gestion de SCPI et d’OPCI — propose aux investisseurs et aux épargnants ses services de conseil en investissement et de gestion de fonds immobiliers. Depuis 2012, Sogenial Immobilier est une société de gestion de portefeuille (SGP) agréée par l’AMF.

Sogenial Immobilier gère aujourd'hui 5 Club Deals, 9 OPPCI, 2 SLP, 1 FPCI, 1 FCPR, 1 SICAV-SIF de droits Luxembourgeois, 1 GFI (CœurForest) et 3 SCPI (Cœur de Ville, Cœur de Régions et Cœur d’Europe). La stratégie d’investissement présente un risque de perte en capital, un risque immobilier lié à la variation des marchés et un risque de perte lié à l’absence de garantie de remboursement du capital investi.

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Allemagne : l’industrie et le Dax suivent-ils des voies différentes ?

Martin Moryson
DWS
Les derniers chiffres des commandes et de la production de l'industrie allemande semblent décourageants à première vue. Au deuxième coup d'œil, les choses semblent moins désastreuses. Le point avec Martin Moryson, Chef Economiste Europe chez DWS.
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Le Dax : plus grand et relativement amélioré

Christoph Ohme
DWS
Le Dax se développe et augmente sa couverture du marché. Cela devrait contribuer à attirer l'attention, au détriment du MDax. Le MDax devrait toutefois conserver son propre attrait. L'éclairage de Christoph Ohme, Gérant de portefeuille senior, Actions allemandes chez DWS.
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Distribution de dividendes  : quo vadis ?

Thomas Meier et Christos Sitounis
En 2020, une baisse globale des dividendes d'environ 12 % a été enregistrée en Allemagne par rapport à l'année précédente. D'innombrables entreprises des secteurs cycliques ont même suspendu ou complètement supprimé ces dernières. Le point avec Thomas Meier & Christos Sitounis, Portfolio Managers des fonds MainFirst Global Dividend Stars & MainFirst Euro Value Stars chez Mainfirst AM.
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Marchés actions : Le découplage États-Unis/Europe n’existe pas

Laurent Gaetani
La récente correction des actions américaines et le rebond qui s’en est suivi ont provoqué des mouvements identiques sur l’ensemble des places mondiales, rendant inefficaces les stratégies de diversification géographique. Comment réagir face à ce défi ?
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Actions allemandes : toujours aussi attrayantes ?

Stefan Kreuzkamp
L'indice Dax, hors dividendes réinvestis, s'approche de ses plus hauts historiques de mars 2000.
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Bourses mondiales : le bon cru 2017

Philippe Crevel
Cercle de l'Epargne
Croissance mondiale en hausse et profits des entreprises en hausse, levée des incertitudes électorales, politiques monétaires accommodantes et relâchement de la rigueur budgétaire... tout concourait à l’augmentation des cours boursiers. La quasi-totalité des indices ont progressé et plusieurs terminent l’année à leur plus haut niveau historique ou presque.
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Gros temps sur les marchés, les bourses mondiales dévissent

Roxane Nojac
Le Courrier Financier
Les doutes des investisseurs sur les réformes américaines, la parité euro-dollar ou les politiques monétaires des banques centrales auront eu raison des marchés. Finie l'euphorie : ce jeudi, le Cac 40 accuse sa plus forte baisse depuis trois mois et le Dow Jones son premier repli en huit séances. Les effets du « Trump trade », qui tiraient l’ensemble des places mondiales depuis novembre dernier, s'essoufflent :  du Dax au Footsie, tous les indices plient. 
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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Pour les marchés, Macron a déjà gagné

Roxane Nojac
Le Courrier Financier
Euphorie sur la place parisienne ! Sans attendre les résultats finaux de l'élection présidentielle française, les marchés se sont emballés au lendemain du premier tour. L'absence d'un duel anti-européen anti-capitaliste au second tour a rassuré les investisseurs, et poussé les bourses de Paris et Berlin vers des plus hauts. Si les financiers sont rassérénés et célèbrent par anticipation la victoire du candidat centriste Emmanuel Macron, le risque Le Pen n'est pourtant pas écarté avec certitude... Gare à la glissade !
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Les actions allemandes, un pari pour le long-terme

Tim Albrecht
Les investisseurs qui ont pris des positions à long terme sur les actions allemandes ces dernières années ont pu obtenir des rendements annuels très satisfaisants (à un chiffre), avec un risque de perte modéré. Dans un contexte de faiblesse des taux et de besoin de rendement élevé, rien ne semble indiquer qu'il devrait en être autrement an cours des prochaines décennies.
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