Vatel Capital investit 3,7 M€ dans la société Les Terrasses de Porto Vecchio

L’objectif de cet investissement est de financer la construction de 36 villas à Lecci, tout près de la plage de Saint Cyprien, en Corse du Sud. La livraison des villas devrait être effective pour l’été 2019. L’exploitation de ces villas va permettre la création de 5 emplois à temps plein et le renforcement de l’offre à Porto-Vecchio sur le segment porteur des résidences de tourisme haut de gamme avec services. Dans le cadre de ce projet, Vatel Capital a couvert les besoins en financement de la société Les Terrasses de Porto Vecchio à hauteur de 3,7 M€. Pour mémoire, le FIP Corse Kallisté Capital n°10 reste ouvert aux souscriptions jusqu’au 31 août 2018 et ouvre droit à 38 % de réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie d'une durée de blocage de 8 ans minimum et d'un risque de perte en capital. Les souscriptions de 2018 donneront droit à un paiement de la réduction d’impôt par le fisc en août 2019.
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Tassement relatif de l’immobilier en France

Philippe Crevel
Le secteur de l’immobilier a connu, au cours du 1er trimestre, un petit tassement dans le prolongement du mouvement amorcé à la fin de l’année dernière.
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Apicap s’implante en Corse

À l’occasion du lancement de sa campagne IR 2017 avec notamment le FIP Apicap Corse Croissance n°4, Apicap annonce l’ouverture d’un bureau à Bastia (Haute-Corse), accompagné par Jean-Pierre Roger qui conseillait jusqu’alors des PME locales en tant que gérant de Kyrnova Consulting. Lui-même entrepreneur, Jean-Pierre Roger collabore depuis 5 ans avec des entreprises clientes d’Apicap. C’est donc tout naturellement qu’il rejoint Apicap pour ancrer durablement la présence de la société de gestion sur l’île-de- beauté. Dans son rôle il s’appuiera sur la présence de François Dominici, ancien Président de la Cadec (caisse de développement économique de la Corse) et fin connaisseur du tissu entrepreneurial local dans lequel Apicap investi.

« L’ouverture d’un bureau en Corse s’inscrit dans le prolongement d’une présence sur place depuis plus de cinq ans. Nous nous félicitons qu’il puisse être animé par Jean-Pierre Roger, un expert du tissu économique corse avec qui nous travaillons depuis plusieurs années. En parallèle, l’expérience et la connaissance de l’entrepreneuriat local de François Dominici vient renforcer notre nouvelle structure et sera un atout pour qualifier les opportunités d’investissement et sélectionner les PME dans des secteurs variés. », déclare Alain Esnault, Directeur Général d’Apicap.

Implanté en Corse depuis 2012, Apicap y accompagne aujourd’hui 12 PME au travers de ses Fonds d’Investissement de Proximité (FIP), pour une levée de 44 millions d'euros. Les FIP Corse d’Apicap visent àfinancer une sélection de PME choisies selon des critères de maturité, de rentabilité et de perspectives de croissance dans tous les secteurs représentatifs de l'économie locale. Ils permettent de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu de 38% en contrepartie d'un risque de perte en capital et de liquidité et d'une durée de blocage de 7 ans minimum et de 9 ans maximum, sur décision de la société de gestion, soit jusqu'au 31 décembre 2025 maximum.

 

Jean-Pierre Roger est titulaire d’un DESCAF (Sup de Co - Kedge Business School) et d’un DESS de gestion des PME. Après 25 ans passés au sein de l'une des principales entreprises insulaires de travaux publics aux activités diversifiées, il a souhaité faire fructifier son expérience en créant en 2011 KYRNOVA Consulting dont la vocation est d’accompagner les chefs d’entreprise dans la conduite de leurs projets detransmission/cession ou du changement de leurs organisations.

François Dominici est ancien fonctionnaire du Trésor sur le continent et en Corse, puis a assuré jusqu’en 2016 la Présidence de la CADEC (ancienne SDR, maintenant organisme financier corse agréé, financé par la Caisse de Dépôt et Consignation et les principaux établissements bancaires, qui accompagne les entreprises du territoire via des avances remboursables et du crédit-bail). Il est toujours censeur de la CADEC etbénéficie d’un solide réseau dans l’écosystème économique corse.

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Alain Esnault & Patrick Lenoël - APICAP : Apport-cession et immobilier, quelle opportunité ?

Historiquement spécialisée dans l'investissement non coté, et notamment sur les FIP Outre-mer, APICAP a souhaité se diversifier dans l'activité immobilière. En dévoilant son Projet de Loi de Finances, le gouvernement a ouvert un nouveau champs de possibilités : permettre les opérations de promotion dans le cadre de l'apport-cession. Alain Esnault, Directeur général d'APICAP, et Patrick Lenoël, Partner Real Estate, nous dévoilent les avantages et opportunités liés à ce dispositif.
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Un premier fonds aux Etats-Unis pour Brickvest

Dernier né de la gamme de fonds d'investissement alternatifs (AIF) mono-stratégie proposée par Brickvest, HV8 est le premier à offrir aux investisseurs européens une exposition au marché américain en se concentrant sur les immeubles de prestige.

Le premier actif sélectionné par HV8 est le futur hôtel Hilton, estimé à 134,4 millions de dollars, et situé sur l'emblématique Navy Pier de Chicago.  Cette opportunité découle du partenariat établi entre BrickVest et ACRON AG, l'un des principaux gestionnaires de biens immobiliers basés en Suisse, avec un volume de transactions d'environ 1,7 milliard de francs suisses.

L'hôtel, actuellement en construction et dont l'ouverture est prévue pour l'été 2019, comptera 222 chambres offrant une vue sur la ville, le lac Michigan et la jetée. Il abritera le plus grand bar et « roof-top » restaurant d'Amérique, d'une superficie 2800 mètres carrés. Il s’agira du le seul hôtel à être construit sur le Navy Pier de Chicago, qui attire plus de neuf millions de touristes par an.

HV8 est proposé aux membres de la plateforme BrickVest « Access », sa plateforme de liquidité AIFM, dédiée aux investisseurs professionnels individuels et family offices.

Il s'agit du deuxième partenariat avec ACRON.  En juin 2018, BrickVest avait réalisé le premier closing de Harvest Investment 5 (HV5), un fonds d'investissement alternatifs (AIF) gérée par BrickVest et dont la stratégie de rendement dédiée au marché immobilier Suisse avait été développée en partenariat avec la firme Suisse.

Emmanuel Lumineau, PDG de BrickVest, commente : « La stratégie de HV8 répond à une demande croissante de nos investisseurs pour des opportunités d'investissement aux Etats-Unis, afin de profiter de la croissance et de la vigueur de l'économie Outre-Atlantique. Nous avons sélectionné cet actif parce qu’il offre un niveau élevé de liquidité aux investisseurs qui cherchent à diversifier géographiquement leur portefeuille.»

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APRIL en négociations pour entrer au capital de La Centrale de Financement

La Centrale de Financement a été créée en 2013 par Sylvain Lefevre et Philippe Girou avec le support d’Artémis, société d’investissement de la famille Pinault. Dans le cadre de ce changement de partenaire, les dirigeants de La Centrale de Financement souhaitent renforcer leur participation au capital, en passant de 38 % à 44 %, tout en ouvrant 2 % du capital à son réseau. Après l’opération, APRIL disposera de 54 % du capital. Ce partenariat industriel avec APRIL permettra de réaliser des synergies fortes sur le marché du crédit immobilier et de son écosystème.

La conclusion de cette opération est subordonnée à la consultation préalable des instances représentatives du personnel de La Centrale de Financement, ainsi qu’aux approbations légales, réglementaires, juridiques et financières usuelles. Sous ces réserves, sa finalisation est attendue d’ici la fin du mois de septembre 2018.
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APICAP renforce sa présence en Corse et finance deux nouvelles entreprises

Avec ces deux nouveaux investissements, Apicap soutient désormais 12 PME locales, au travers de ses FIP Corses, pour un investissement cumulé de 12.5 millions d’euros. Imusic-school Imusic-school est une société de cours de musique en ligne créée en 2007, qui conçoit, développe et commercialise des programmes pédagogiques l’apprentissage sur plusieurs instruments et pour différents niveaux. La PME bénéficie d’une forte notoriété sur son marché, notamment grâce à la qualité de ses enseignants, des professionnels reconnus comme André Ceccarelli, Jasmine Roy, André Manoukian, Keziah Jones. Apicap reprend la majorité du capital de la société aux côtés de François Kreutz, Président du Groupe et de Roland Pepe, Directeur des Opérations. Cet investissement va permettre à imusic-school de réaliser un plan de croissance ambitieux, d’accélérer le développement de ses activités et de ses contenus, de créer de nouveaux partenariats et de s’ouvrir à l’international. Corsica Emballages Apicap investit également dans Corsica Emballages, une société spécialisée dans l’assemblage et le montage de cagettes en bois vendues aux producteurs de fruits en Corse. La société s’est fortement diversifiée et propose aujourd’hui du petit outillage et des fournitures d’emballages pour un ensemble de clients industriels, notamment dans la distribution et l’agroalimentaire. D’un montant de 600 000€, cet investissement va permettre à Corsica Emballages de renforcer ses fonds propres pour soutenir son développement, la croissance de son chiffres d’affaires et renforcer son offre.
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Vatel Capital investit 3 M€ dans « Les Villas » à Porto-Vecchio

Vatel Capital, société de gestion indépendante spécialisée dans l’investissement dans les PME cotées et non cotées, annonce un investissement de 3 M€ dans la société « Les Villas » au travers de ses FIP Corse qui vont servir à l’achat des murs et du fonds de commerce des 25 logements que compose la résidence de tourisme. Implantée près de Porto-Vecchio, cette résidence de vacances offre un cadre d’exception sur la côte sud-est de la Corse.
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Guillaume de Trogoff - ACG Management : Vers l'éligibilité du Private Equity en UC ?

Dans le contexte actuel, les épargnants à la recherche de rendement cherchent de nouveaux leviers d’investissement. Rémunérateur et investi dans l’économie locale, le Private Equity trouve aujourd’hui grâce auprès des investisseurs. À l’occasion du Congrès de la CNCGP, Guillaume de Trogoff dévoile les projets d’ACG Management, et sa volonté de prôner l’éligibilité du Private Equity […]
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Guillaume de Trogoff – ACG Management : « L’assurance-vie doit financer les PME »

Suppression de l'ISF, attractivité de la Corse, financement des PME ou encore FCPI dans les produits d'assurance-vie... À l'occasion de sa récente nomination à la direction générale d'ACG Management, Guillaume de Trogoff livre au Courrier Financier sa vision du marché et ses ambitions de développement. Interview.
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Construction : tassement au deuxième trimestre

Les logements individuels poursuivent leur baisse (- 8,8 % après -0,9 %) quand les logements collectifs (y compris en résidence) continuent d'augmenter (+5,1 % après +2,5 %). Toujours en données trimestrielles CVS-CJO, les mises en chantier sont en baisse (-2,8 % après - 3,6 %) aussi bien dans l'individuel (-4,9 % après +1,4 %) que dans le collectif, y compris en résidence (-1,3 % après -7,0 %).

Selon le Ministère de la transition écologique et solidaire, sur douze mois, de juillet 2017 à juin 2018, le nombre de logements autorisés à la construction (486 600 unités) baisse de 0,7 % quand celui des mises en chantier (422 700 unités) augmente de 5,2 % par rapport à la même période, un an plus tôt (de juillet 2016 à juin 2017).

  (Source : Le Cercle de l'Epargne)
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L’AFG et l’AMAFI publient un Guide sur les produits financiers ESG

Les thématiques environnementales, sociales ou de gouvernance (ESG) sont un sujet de préoccupation au cœur du développement actuel de l’économie. Elles suscitent non seulement l’intérêt croissant des investisseurs mais aussi la recherche par les adhérents de l’AFG et de l’AMAFI de solutions adaptées permettant de répondre à cet intérêt.

C’est dans cette perspective que l’AFG et l’AMAFI ont mis en place le Guide dans le cadre d’échanges avec l’AMF.

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Deux nouveaux fonds de financement insulaire pour Apicap

APICAP Corse Croissance N°4 – un nouveau Fonds pour financer les PME corses

Ce Fonds a été créé pour soutenir le tissu entrepreneurial local et investir dans l’économie réelle. Il finance une sélection de PME établies, choisies selon des critères de maturité, de rentabilité et de perspectives de croissance dans tous les secteurs représentatifs de l’économie locale (exemple : la distribution les services à l’industrie, les services aux entreprises, l’agro-alimentaire, les logiciels, les loisirs, etc.). Il permet de bénéficier d’une réduction d’IR de 38%, en contrepartie d’un risque de perte en capital et de liquidité et d’une durée de blocage de 7 ans minimum et de 9 ans maximum, sur décision de la société de gestion, soit jusqu’au 31 décembre 2025.

« La Corse offre un vivier d’opportunités d’investissement et de dirigeants de qualité qui ont à cœur d’accélérer leur développement et de créer de la valeur à long terme », commente Alain Esnault, Directeur Général d’APICAP.

PME 974 N°4 - un nouveau Fonds tourné vers l’investissement Outre-Mer

Ce Fonds réservé aux domiciliés fiscaux ultramarins est dédié à l’investissement insulaire d’outre-mer. Il a pour vocation de financer une sélection de PME établies et aux « business models » déjà éprouvés dans le but de soutenir des projets créateurs de valeurs, dans certains secteurs représentatifs de l’économie locale (exemples : industrie, tourisme, certaines activités de services). Il permet de bénéficier d’une réduction d’IR de 42%, en contrepartie d’un risque de perte en capital et de liquidité et .d’une durée de blocage de 7 ans minimum et de 9 ans maximum, sur décision de la société de gestion, soit jusqu’au 31 décembre 2025.

« Depuis plus de 4 ans, nous avons tissé des liens pérennes avec les acteurs locaux et accompagné des histoires entrepreneuriales emblématiques. Notre ancrage local contribue à asseoir notre expertise en qualité d’investisseur insulaire », poursuit Alexandre Rossoz, Associé Gérant d’APICAP.

 
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Lancement d’un nouveau fonds dédié à la Corse

Vatel Capital annonce le lancement du FIP Kallisté Capital n° 9, son neuvième FIP (Fonds d’investissement de proximité) dédié à la Corse depuis 2008. Destiné aux investisseurs particuliers, ce fonds bénéficie de toute l’expérience et du tissu relationnel accumulés depuis près de dix ans au cœur de l’économie insulaire par son gestionnaire Vatel Capital, le capital investisseur le plus actif sur la Corse.
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