Tassement relatif de l’immobilier en France

Philippe Crevel
Le secteur de l’immobilier a connu, au cours du 1er trimestre, un petit tassement dans le prolongement du mouvement amorcé à la fin de l’année dernière.
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Apicap s’implante en Corse

À l’occasion du lancement de sa campagne IR 2017 avec notamment le FIP Apicap Corse Croissance n°4, Apicap annonce l’ouverture d’un bureau à Bastia (Haute-Corse), accompagné par Jean-Pierre Roger qui conseillait jusqu’alors des PME locales en tant que gérant de Kyrnova Consulting. Lui-même entrepreneur, Jean-Pierre Roger collabore depuis 5 ans avec des entreprises clientes d’Apicap. C’est donc tout naturellement qu’il rejoint Apicap pour ancrer durablement la présence de la société de gestion sur l’île-de- beauté. Dans son rôle il s’appuiera sur la présence de François Dominici, ancien Président de la Cadec (caisse de développement économique de la Corse) et fin connaisseur du tissu entrepreneurial local dans lequel Apicap investi.

« L’ouverture d’un bureau en Corse s’inscrit dans le prolongement d’une présence sur place depuis plus de cinq ans. Nous nous félicitons qu’il puisse être animé par Jean-Pierre Roger, un expert du tissu économique corse avec qui nous travaillons depuis plusieurs années. En parallèle, l’expérience et la connaissance de l’entrepreneuriat local de François Dominici vient renforcer notre nouvelle structure et sera un atout pour qualifier les opportunités d’investissement et sélectionner les PME dans des secteurs variés. », déclare Alain Esnault, Directeur Général d’Apicap.

Implanté en Corse depuis 2012, Apicap y accompagne aujourd’hui 12 PME au travers de ses Fonds d’Investissement de Proximité (FIP), pour une levée de 44 millions d'euros. Les FIP Corse d’Apicap visent àfinancer une sélection de PME choisies selon des critères de maturité, de rentabilité et de perspectives de croissance dans tous les secteurs représentatifs de l'économie locale. Ils permettent de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu de 38% en contrepartie d'un risque de perte en capital et de liquidité et d'une durée de blocage de 7 ans minimum et de 9 ans maximum, sur décision de la société de gestion, soit jusqu'au 31 décembre 2025 maximum.

 

Jean-Pierre Roger est titulaire d’un DESCAF (Sup de Co - Kedge Business School) et d’un DESS de gestion des PME. Après 25 ans passés au sein de l'une des principales entreprises insulaires de travaux publics aux activités diversifiées, il a souhaité faire fructifier son expérience en créant en 2011 KYRNOVA Consulting dont la vocation est d’accompagner les chefs d’entreprise dans la conduite de leurs projets detransmission/cession ou du changement de leurs organisations.

François Dominici est ancien fonctionnaire du Trésor sur le continent et en Corse, puis a assuré jusqu’en 2016 la Présidence de la CADEC (ancienne SDR, maintenant organisme financier corse agréé, financé par la Caisse de Dépôt et Consignation et les principaux établissements bancaires, qui accompagne les entreprises du territoire via des avances remboursables et du crédit-bail). Il est toujours censeur de la CADEC etbénéficie d’un solide réseau dans l’écosystème économique corse.

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APICAP renforce sa présence en Corse et finance deux nouvelles entreprises

Avec ces deux nouveaux investissements, Apicap soutient désormais 12 PME locales, au travers de ses FIP Corses, pour un investissement cumulé de 12.5 millions d’euros. Imusic-school Imusic-school est une société de cours de musique en ligne créée en 2007, qui conçoit, développe et commercialise des programmes pédagogiques l’apprentissage sur plusieurs instruments et pour différents niveaux. La PME bénéficie d’une forte notoriété sur son marché, notamment grâce à la qualité de ses enseignants, des professionnels reconnus comme André Ceccarelli, Jasmine Roy, André Manoukian, Keziah Jones. Apicap reprend la majorité du capital de la société aux côtés de François Kreutz, Président du Groupe et de Roland Pepe, Directeur des Opérations. Cet investissement va permettre à imusic-school de réaliser un plan de croissance ambitieux, d’accélérer le développement de ses activités et de ses contenus, de créer de nouveaux partenariats et de s’ouvrir à l’international. Corsica Emballages Apicap investit également dans Corsica Emballages, une société spécialisée dans l’assemblage et le montage de cagettes en bois vendues aux producteurs de fruits en Corse. La société s’est fortement diversifiée et propose aujourd’hui du petit outillage et des fournitures d’emballages pour un ensemble de clients industriels, notamment dans la distribution et l’agroalimentaire. D’un montant de 600 000€, cet investissement va permettre à Corsica Emballages de renforcer ses fonds propres pour soutenir son développement, la croissance de son chiffres d’affaires et renforcer son offre.
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RGPD, c’est aujourd’hui !

Le Courrier Financier a très à coeur de tisser avec vous, lecteurs, une relation durable et de qualité. Le Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD) entre en vigueur ce vendredi 25 mai. Nous souhaitons vous assurer que nous sommes attentifs aux informations que vous nous confiez, et qu’en aucun cas, nous ne commercialisons notre […]

Le Courrier Financier a très à coeur de tisser avec vous, lecteurs, une relation durable et de qualité. Le Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD) entre en vigueur ce vendredi 25 mai. Nous souhaitons vous assurer que nous sommes attentifs aux informations que vous nous confiez, et qu’en aucun cas, nous ne commercialisons notre base d’abonnés. Nous avons mis à jour notre politique de confidentialité, elle se trouve ici.

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Le torchon brûle entre la CNCIF et la CNCGP

"Nous tenions à ce que nos membres soient informés de l'ostracisme de cette association". C’est en ces termes que Stéphane Fantuz, le président de la CNCIF, déplore dans un communiqué de presse le fait de ne pas avoir été convié au sommet BFM Patrimoine par l'association voisine. Selon lui, 72% des professionnels du secteur sont pénalisés, car aucune autre association n’a été sollicitée pour cet événement, qu'il qualifie de «manifestation commerciale ». Les membres de la CNCIF accusent la CNCGP de vouloir diviser les acteurs du secteur, alors que le chantier législatif ouvert par le Gouvernement appelle à une cohésion totale, dans l’espoir de préserver au maximum les intérêts communs des professionnels. Après la convention de l’ANACOFI, le congrès de la CNCGP et les Assises de la gestion de patrimoine de la CNCIF au printemps, suivis du grand raout d'automne Patrimonia, la pertinence d’un nouveau rendez-vous en fin d’année semble discutable. Benoist Lombard, le président de la CNCGP, promet au contraire un évènement unique, une « journée exceptionnelle ». Rendez-vous le 6 décembre pour savoir si le pari est gagné.
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Vatel Capital investit 3 M€ dans « Les Villas » à Porto-Vecchio

Vatel Capital, société de gestion indépendante spécialisée dans l’investissement dans les PME cotées et non cotées, annonce un investissement de 3 M€ dans la société « Les Villas » au travers de ses FIP Corse qui vont servir à l’achat des murs et du fonds de commerce des 25 logements que compose la résidence de tourisme. Implantée près de Porto-Vecchio, cette résidence de vacances offre un cadre d’exception sur la côte sud-est de la Corse.
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Guillaume de Trogoff - ACG Management : Vers l'éligibilité du Private Equity en UC ?

Dans le contexte actuel, les épargnants à la recherche de rendement cherchent de nouveaux leviers d’investissement. Rémunérateur et investi dans l’économie locale, le Private Equity trouve aujourd’hui grâce auprès des investisseurs. À l’occasion du Congrès de la CNCGP, Guillaume de Trogoff dévoile les projets d’ACG Management, et sa volonté de prôner l’éligibilité du Private Equity […]
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Guillaume de Trogoff – ACG Management : « L’assurance-vie doit financer les PME »

Suppression de l'ISF, attractivité de la Corse, financement des PME ou encore FCPI dans les produits d'assurance-vie... À l'occasion de sa récente nomination à la direction générale d'ACG Management, Guillaume de Trogoff livre au Courrier Financier sa vision du marché et ses ambitions de développement. Interview.
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Deux nouveaux fonds de financement insulaire pour Apicap

APICAP Corse Croissance N°4 – un nouveau Fonds pour financer les PME corses

Ce Fonds a été créé pour soutenir le tissu entrepreneurial local et investir dans l’économie réelle. Il finance une sélection de PME établies, choisies selon des critères de maturité, de rentabilité et de perspectives de croissance dans tous les secteurs représentatifs de l’économie locale (exemple : la distribution les services à l’industrie, les services aux entreprises, l’agro-alimentaire, les logiciels, les loisirs, etc.). Il permet de bénéficier d’une réduction d’IR de 38%, en contrepartie d’un risque de perte en capital et de liquidité et d’une durée de blocage de 7 ans minimum et de 9 ans maximum, sur décision de la société de gestion, soit jusqu’au 31 décembre 2025.

« La Corse offre un vivier d’opportunités d’investissement et de dirigeants de qualité qui ont à cœur d’accélérer leur développement et de créer de la valeur à long terme », commente Alain Esnault, Directeur Général d’APICAP.

PME 974 N°4 - un nouveau Fonds tourné vers l’investissement Outre-Mer

Ce Fonds réservé aux domiciliés fiscaux ultramarins est dédié à l’investissement insulaire d’outre-mer. Il a pour vocation de financer une sélection de PME établies et aux « business models » déjà éprouvés dans le but de soutenir des projets créateurs de valeurs, dans certains secteurs représentatifs de l’économie locale (exemples : industrie, tourisme, certaines activités de services). Il permet de bénéficier d’une réduction d’IR de 42%, en contrepartie d’un risque de perte en capital et de liquidité et .d’une durée de blocage de 7 ans minimum et de 9 ans maximum, sur décision de la société de gestion, soit jusqu’au 31 décembre 2025.

« Depuis plus de 4 ans, nous avons tissé des liens pérennes avec les acteurs locaux et accompagné des histoires entrepreneuriales emblématiques. Notre ancrage local contribue à asseoir notre expertise en qualité d’investisseur insulaire », poursuit Alexandre Rossoz, Associé Gérant d’APICAP.

 
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La CNCIF élit un nouveau bureau

  • Stéphane Fantuz, Président,
  • Pierre-Yves Lagarde et Emmanuelle Gerino, vices-Présidents respectivement chargés du Conseil et des Conseils des Institutionnels,
  • Edmée Chandon-Moët, Trésorière, chargée des Family Office,
  • Bruno Confavreux, Secrétaire général, chargé des réseaux CGP,
Durant cette mandature de 3 ans, la CNCIF qui regroupe à la fois des conseils en gestion de patrimoine et des conseils aux institutionnels souhaite accompagner ces deux grandes familles de professionnels de la finance et renforcer la pleine valeur ajoutée de leurs prestations de conseil au service de l'épargnant et du Chef d'entreprise. Ceci en contribuant à développer leur capacité d'adaptation face aux évolutions réglementaires, afin d'œuvrer en conformité notamment grâce aux formations.
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Relance de la collecte pour la SCPI Vendôme Régions

Vendôme Régions est pour rappel une SCPI diversifiée Bureaux - Commerces en régions. Son objectif de distribution s’élève à 6 % avec un délai de jouissance de 60 jours. Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché 2016 s’élevait à 6,13 %. Sa Stratégie immobilière repose sur l’investissement en régions françaises avec comme principal objectif le rendement immobilier potentiel. Norma Capital s’appuiera pour cela sur divers types d’actifs achetés, différents locataires et localisations, avec pour objectif de réduire le risque de perte en capital. Les investissements s’effectueront dans: • Les grandes agglomérations des régions françaises; • Des locaux à usage de bureaux et d’activité; • Et également des commerces offrant, selon l’analyse des spécialistes de Norma Capital, des perspectives de revalorisation et de création de valeur. L’objectif de Norma Capital pour la SCPI Vendôme Régions est de conserver ce niveau de performance en maintenant un délai de jouissance de 60 jours.
 
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Lancement d’un nouveau fonds dédié à la Corse

Vatel Capital annonce le lancement du FIP Kallisté Capital n° 9, son neuvième FIP (Fonds d’investissement de proximité) dédié à la Corse depuis 2008. Destiné aux investisseurs particuliers, ce fonds bénéficie de toute l’expérience et du tissu relationnel accumulés depuis près de dix ans au cœur de l’économie insulaire par son gestionnaire Vatel Capital, le capital investisseur le plus actif sur la Corse.
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La Corse rattrapée par sa fiscalité irrégulière

La Cour des comptes rend public un référé, adressé le 21 juin 2016 au ministre des finances et des comptes publics et au secrétaire d'État chargé du budget, sur la gestion de l'impôt et les régimes fiscaux dérogatoires en Corse.
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