AllianzGI annonce le closing du fonds Asia Pacific Secured Lending à 562 millions d’euros

La Rédaction
Le Courrier Financier

Allianz Global Investors (AllianzGI) — gestionnaire d'actifs mondial — annonce ce lundi 18 décembre le closing du fonds Allianz Asia Pacific Secured Lending Fund (AAPSL) pour un montant de 610 M$ (environ 562 M€). L'AAPSL permet aux investisseurs institutionnels d'investir aux côtés d'Allianz. AllianzGI gère actuellement une large gamme de solutions d'investissements et environ 89 Mds€ d'actifs sur les marchés privés.

Stratégie de crédit privé asiatique

Depuis 2018, AllianzGI dispose d'une équipe d’investissement spécialisée dans le crédit privé en Asie-Pacifique, dirigée par Sumit Bhandari. Objectif, saisir les opportunités du mid-market en Asie-Pacifique. Elle se concentre sur les prêts aux entreprises performantes du marché intermédiaire, à travers la structure du capital et le spectre du risque de crédit. L'équipe gère 1,4 Md$ (soit 1,3 Md€) d'actifs pour les stratégies de crédit privé asiatique.

« Les taux d'intérêt plus élevés à plus long terme représentent une opportunité intéressante pour le crédit privé, qui sert de protection contre l'inflation et peut offrir des rendements relativement meilleurs que les investissements obligataires traditionnels », déclare Emmanuel Deblanc, Responsable mondial des marchés privés chez AllianzGI.

« Le crédit privé devrait rester essentiel dans les portefeuilles des investisseurs institutionnels en raison de sa capacité à offrir une diversification et de meilleurs rendements ajustés au risque. Dans cette optique, nous pensons que le crédit privé asiatique dispose d’un avenir prometteur, grâce au fort potentiel de croissance de la région et aux vents favorables tant du côté de l'offre que de celui de la demande », ajoute-il.

Accès à la croissance asiatique

L'équipe Crédit privé Asie-Pacifique d'AllianzGI se concentre sur l'investissement dans la dette senior garantie, senior non garantie, de second rang et subordonnée d'entreprises bien diversifiées en Asie-Pacifique (hors Chine). L'Asie du Sud-Est, l'Asie du Sud et l'Océanie sont les trois piliers géographiques.

L'équipe identifie le potentiel des entreprises qui font preuve de résilience à travers les différents cycles économiques — qui ont la capacité de tirer parti de la transition vers une économie à faibles émissions de carbone, et qui devraient rebondir après des périodes de tensions sur les marchés. Ces secteurs comprennent notamment les infrastructures, la transition énergétique, la santé et l'éducation.

« La croissance économique, le potentiel de rendement, le développement des infrastructures et les améliorations réglementaires continueront de susciter l'intérêt des investisseurs du monde entier pour le crédit privé asiatique. Nous sommes impatients de permettre à nos clients d'accéder à la croissance asiatique par le biais d'un portefeuille diversifié d'investissements de crédit performants et de les aider à naviguer au sein du paysage du crédit privé asiatique grâce à notre expertise de terrain », déclare Emmanuel Deblanc, Responsable mondial des marchés privés chez AllianzGI.

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Bruxelles : PATRIZIA vend la tour Astro à Union Investment, pour un client institutionnel sud-coréen

La Rédaction
Le Courrier Financier

PATRIZIA AG — gestion d’actifs réels à l’échelle internationale — annonce ce lundi 13 décembre la vente des parts de la société détenant Astro Tower, un immeuble de bureaux prime au cœur de Bruxelles (Belgique). Cette vente a été réalisée pour le compte de son client institutionnel à mandat unique, le consortium sud-coréen AIP Asset Management. 

A la suite de sa rénovation entre 2015 et 2016, la tour Astro a été la première de la capitale belge à obtenir la certification la plus élevée du marché pour sa performance énergétique. L’acquéreur est le groupe Union Investment, basé à Hambourg (Allemagne), qui a conclu cette opération pour son fonds institutionnel UniInstitutional European Real Estate. Les deux parties se sont accordées sur la confidentialité du prix de la transaction.

Performances énergétiques

Haute de 107 mètres (soit 30 étages de bureaux), la tour Astro fait partie du paysage urbain bruxellois depuis sa construction en 1976. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique, le long du périphérique intérieur, au carrefour des trois principaux quartiers du centre d’affaires de Bruxelles. La tour est très bien desservie par les transports publics.

L’immeuble dispose également de cinq étages souterrains comprenant un parking et un espace réservé aux archives. Il est actuellement loué à Actiris, une agence publique pour l'emploi, dont le bail court encore pour les 21 prochaines années.

« La tour Astro est un immeuble de bureaux hautement durable, loué par le biais d’un bail indexé et qui remplit toutes les conditions pour les investisseurs à la recherche d’un actif de bureaux core dans une capitale européenne de premier plan. Le bâtiment a obtenu la Classe A en 2016 pour sa performance énergétique », déclare Suzy Denys, Country Manager de PATRIZIA et Responsable des transactions au Benelux.

48 milliards d'euros en portefeuille

« Cette vente est la dernière étape d’une stratégie réussie, construite pour notre client avec l’acquisition de l’actif en 2016. L'équipe Single Asset Mandates de PATRIZIA offre à nos clients un guichet unique qui intègre l'expertise de l’ensemble de notre groupe, des transactions à la gestion d’actifs et au développement, en passant par les services à destination des fonds », affirme Kim Sardar, Responsable des Single Asset Mandates et directrice de la gestion de fonds de PATRIZA.

« Grâce à notre large expérience issue de la gestion de notre portefeuille d'actifs évalué aujourd’hui à 48 milliards d'euros, et à la présence d’équipes locales sur le terrain, nous identifions et concrétisons des opportunités d'investissement à travers toute l'Europe, en élaborant et en mettant en œuvre des business plans pour le compte de nos clients », ajoute-il.

Attractivité des actifs européens

« Cette vente a démontré la grande qualité des actifs européens avec des rendements solides et elle renforce encore plus l'intérêt des investisseurs coréens pour les actifs européens », commente Danny Kim, CEO d'AIP Asset Management.

Le portefeuille de mandats uniques de PATRIZIA s'est beaucoup développé ces cinq dernières années pour atteindre plus de 3 Mds€, avec une forte présence dans plusieurs grandes villes européennes, comme Londres, Francfort et Bruxelles. PATRIZIA a été conseillé pour cette transaction par Savills, Knight Frank, Clifford Chance, TA Europe et Eight Advisory.

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Actions asiatiques : quelles perspectives après la pandémie ?

Abbas Barkhordar et Richard Sennitt
Schroders
La réponse de l’Asie face à la pandémie a profité à la région en 2020. Toutefois, un risque de formation de bulles persiste dans certains domaines, ce qui devra pousser les investisseurs à faire preuve de souplesse dans leur sélection de titres. Les explications d'Abbas Barkhordar et Richard Sennitt, Gérants actions asiatiques chez Schroders.
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Risque de pandémie mondiale : faut-il s’attendre à plus ?

L'équipe de gestion d'Aviva Investors
Le COVID-19 nous a rappelé que les causes des crises économiques et financières peuvent s’avérer extrêmement imprévisibles. Cependant, même s'il était pratiquement impossible de repérer à l'avance le patient zéro, le risque de pandémie était déjà bien documenté. Dans la première partie de notre mini-série intitulée « La source de la prochaine crise », nous nous demandons si une maladie infectieuse pourrait de nouveau nous frapper ou si les gouvernements auront tiré les leçons du COVID-19.
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Chine/Etats-Unis : donner du sens à un conflit commercial persistant

Johannes Müller
DWS
La Chine et les Etats-Unis ont repris leurs discussions à l'occasion du G20 qui s'est tenu fin juin 2019 au Japon. Avec une guerre commerciale en pause, comment les marchés évaluent-ils le risque politique ? Le taux de change du won coréen par rapport au dollar reste un indicateur à surveiller. Johannes Müller, Responsable de la Recherche Macro chez DWS, partage son analyse.
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Tikehau Capital renforce son empreinte en Asie

La Rédaction
Le Courrier Financier

Tikehau Capital — groupe de gestion d'actifs — présente ce jeudi 2 mai sa dynamique de croissance active en Asie à travers ses bureaux de Singapour et Séoul en Corée du Sud. Tikehau Capital annonce également l’ouverture d’un nouveau bureau à Tokyo au Japon.

Tikehau Capital s'implante à Singapour

A Singapour, Tikehau Capital possède deux sociétés de gestion régulées et une équipe de 16 personnes. Le groupe poursuit son développement dans la cité-Etat en s’associant avec City Developments Limited (CDL) dans IREIT Global Group Pte. Ltd. Cette société de gestion appartient à IREIT Global — une foncière cotée à Singapour — dans laquelle Tikehau Capital a investi en novembre 2016. La stratégie d'IREIT Global consiste à investir dans des actifs immobiliers situés en Europe.

CDL — société immobilière cotée à Singapour — dispose d'un réseau mondial de 103 bureaux répartis dans 29 pays dans plusieurs zones géographiques. L'entreprise dispose de plus de 55 ans d'expérience dans la promotion, l'investissement et la gestion immobilières. CDL a développé ses plateformes de croissance sur ses principaux marchés internationaux en Chine, au Royaume-Uni, au Japon et en Australie. Désormais, elle développe également une activité de gestion de fonds.

Renforcer son ancrage en Asie

L’entrée de CDL en tant que nouvel actionnaire est une nouvelle étape positive dans le développement des activités d’IREIT Global. Elle donne à la société des moyens supplémentaires pour son développement tout en s'appuyant sur le savoir-faire et les connaissances locales d'un acteur majeur du secteur de l'immobilier en Asie, en plus du rayonnement et de l'expertise de Tikehau Capital en Europe.

CDL acquiert une participation de 50,0 % dans le capital d'IREIT Global Group Pte. Ltd et de 12,4 % dans IREIT Global tandis que la participation de Tikehau Capital dans IREIT Global Group et IREIT Global sera respectivement de 50,0 % et 16,4 % contre 86,4 % et 8,4 % précédemment. Ce nouveau partenariat stratégique avec CDL renforce l’ancrage économique de Tikehau Capital en Asie.

Une présence à Séoul et à Tokyo

Tikehau Capital a ouvert un bureau de représentation à Séoul en 2017. Ce choix stratégique lui a permis de développer de solides relations avec plusieurs grandes institutions financières et investisseurs institutionnels coréens, ce qui a conduit au renforcement des équipes locales.

L'ouverture d'un bureau à Tokyo s'inscrit dans la stratégie d'internationalisation, initiée avec l'introduction en bourse de Tikehau Capital. Le Groupe développe ainsi son ancrage économique local pour se rapprocher davantage des institutions financières japonaises qui portent un intérêt croissant aux marchés privés européens. Le bureau sera dirigé par Sergei Diakov, qui dispose de plus de 10 ans d'expérience au Japon.

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États-Unis : la menace protectionniste

Philippe Crevel
Cercle de l'Epargne
Donald Trump a annoncé, le 24 mai dernier, l’application de droits de douane de 25 % sur les véhicules étrangers en vertu de la section 232 de la loi sur le commerce de 1962 autorisant la mise en place de protections commerciales au nom de la « sécurité nationale » des États-Unis. Ce même texte a été mis en œuvre pour l’instauration des taux de 25 et 10 % sur l’acier et l’aluminium en mars dernier.
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Blockchain : une nouvelle révolution pour la gestion d’actifs

Luc Baqué
La blockchain s’apprête à révolutionner de nombreux secteurs jusqu’à présent très intermédiés, notamment celui de la gestion d’actifs. L’adoption à grande échelle de cette technologie s’accompagne de nombreuses opportunités mais aussi de certains défis qui restent à relever.
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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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La réunification de la Corée, sous l’angle de l’investissement

Ben Surtees
Aussi invraisemblable que cela puisse paraître, et malgré les récents propos isolationnistes de Kim Jong-un, les Jeux Olympiques d'Hiver 2018 pourraient bien être le théâtre des premiers pas en direction d'une réunification de la péninsule coréenne. Cette réunification, à laquelle seule peut se comparer celle de l'Allemagne de l'Est et de l'Allemagne de l'Ouest dans les années 90, serait un évènement politique d'une ampleur historique. Pour autant, cela serait-il une bonne nouvelle pour les investisseurs?
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Les cryptomonnaies : lubie passagère ou avenir durable ?

Frédéric Rollin
Pictet AM
Étant donné que 79 % du minage de Bitcoin se trouverait en Chine et que les Chinois constituent les principaux détenteurs de Bitcoins, le risque que les autorités de Pékin trouvent un moyen de prendre le contrôle de la cryptomonnaie n’est pas négligeable.
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