BrickVest lance un nouveau FIA de bureaux au Royaume-Uni

HV6 est le dernier-né des fonds mono-stratégie de BrickVest et adopte une stratégie de rendement sur le marché de bureaux en Grande Bretagne. Il permet aux membres BrickVest d’accéder au “Royal Liver Building” de Liverpool avant sa mise sur le marché officiel. Symbole de la ville de Liverpool, le “Royal Liver Building” est, depuis 2004, l’un des 3 bâtiments du Pier Head désignés comme « The Three Graces » (les trois grâces) classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. Il est actuellement estimé à plus de 60 millions d’euros .

Le “Royal Liver Building”  a été sélectionné en tant qu’actif en réponse à la demande croissante des investisseurs pour des stratégies de rendement. En effet, le baromètre trimestriel publié par la recherche BrickVest montre que ce type de stratégie est de plus en plus plébiscité : 36 % des demandes au 2e trimestre 2017, 41 % au 2e trimestre 2018.

HV6, dernier né de la famille des fonds AIF mono-stratégie de BrickVest, se focalise donc sur un modèle de revenus stables distribué aux investisseurs du fonds, et offre une exposition au marché de l’immobilier de bureaux au Royaume-Uni.

La stratégie a été développée en partenariat avec CORESTATE Capital Group, le géant allemand de l’asset management, coté à la bourse de Francfort (22 milliards d’actifs sous gestion). Il s’agit de la deuxième collaboration entre les deux sociétés, après la sortie d’investissement réussie du fond HV1, qui avait réalisé en juin 2017 un retour sur investissement de 31% en moins de 18 mois.

Notre fonds HV6 offre aux investisseurs une opportunité  : obtenir un accès exclusif et prioritaire au “Royal Liver Building” en tant qu’actif immobilier. Nous avons pris en compte les demandes de nos membres à travers notre baromètre trimestriel, et leur proposons cette stratégie de rendement qui leur donne également une exposition à l’immobilier de bureaux au Royaume-Uni. Deux ans après le Brexit, il reste le marché le plus prisé en matière d’immobilier commercial en Europe selon nos enquêtes », commente Emmanuel Lumineau, co-fondateur et CEO de BrickVest.

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Jean-François CHARRIER - Fiducial Gérance : Comment trouver du rendement sur les résidences gérées ?

Après une année 2017 marquée par le passage en capital variable de toutes ses SCPI, l'heure est à la consolidation pour Fiducial Gérance. Quels sont les secteurs porteurs ? Comment trouver du rendement sur les résidences gérées ? Quels arbitrages sur les actifs de commerce ? Jean-François Charrier, Directeur du développement de Fiducial Gérance, nous dévoile les actualités et grands enjeux de sa maison de gestion pour 2018.
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Jean-François CHARRIER - Fiducial Gérance : Une collecte modérée pour une meilleure performance

2017 s'est révélée une année de transformation pour Fiducial Gérance. Passage de toutes les SCPI en capital variable, réouverture d'un groupement forestier, création d'une SCI de SCPI éligible en unités de compte... les actualités sont nombreuses.

À l'occasion de la Convention ANACOFI 2018, Jean-François Charrier, Directeur du développement de Fiducial Gérance, dévoile la stratégie de la société de gestion pour 2018.
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Paris, ville la plus attractive d’Europe pour les investisseurs ?

Paris prend la tête du classement des villes européennes les plus regardées par les investisseurs immobiliers pour 2018. Avec 291 milliards d’euros investis, l’Europe affiche en outre un bilan 2017 record et continue d’attirer les investisseurs internationaux. Les intentions d’investissements devraient permettre de dépasser ce record en 2018.
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Mandarine Gestion nomme un gérant actions

Mandarine gérant actions

Adrien Dumas, 35 ans, a débuté sa carrière à Londres en 2006 en tant qu’Analyste actions marchés émergents au sein de la Société Générale Asset Management. Il a ensuite rejoint la Financière de l’Echiquier en 2007, où il a d’abord occupé le poste d’Analyste avant d’être promu Gérant Actions. En 2016, il est recruté par Axa Investment Managers en qualité de Gérant des Fonds Propres du groupe pour l’exposition actions européennes.

Adrien est diplômé d’un Master en Science des Risques et Gestion d’actifs de l’EDHEC.

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Tikehau Capital renforce ses équipes

Dorothée Duron-Rivron prend en charge la direction de la communication et des affaires publiques, qui regroupe notamment les activités de communication corporate, relations presse et relations institutionnelles. Dorothée travaillera sous la supervision d’Antoine Flamarion et Mathieu Chabran, co-fondateurs du Groupe. Julien Sanson devient adjoint de la Directrice de la communication et des affaires publiques.

Dorothée Duron-Rivron, 40 ans, était associée au sein de Vae Solis Corporate, cabinet de conseil en stratégie de communication et gestion de crise. De 2008 à 2011, elle est associée au sein de RLD Partners, cabinet spécialisé dans la communication judiciaire. De 2006 à 2008, elle est consultante senior au sein du cabinet de conseil en communication Tilder. Avocat de formation, elle est diplômée de l’université Paris 2 Panthéon-Assas et de King’s College London, et titulaire d’un MBA de l’IAE de Paris.

Louis Igonet a la responsabilité des relations avec les investisseurs et analystes. Il est rattaché à Henri Marcoux, Directeur Général Adjoint.

Louis Igonet, 37 ans, était jusqu’à présent Directeur des Relations Investisseurs au sein du groupe Carrefour. De 2015 à 2017, il occupe les fonctions de Directeur de la Communication Financière d’Edenred. De 2004 à 2015, Louis Igonet exerce différentes responsabilités en finance d’entreprise et en relations investisseurs au sein du groupe Bouygues, d’abord à la holding du Groupe puis chez TF1. Il est diplômé de l’EDHEC.

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Ardian Real Estate acquiert deux immeubles de bureaux à Paris

La première transaction concerne un actif immobilier de bureaux situé au 2 place Rio-de-Janeiro, dans le 8ème arrondissement de Paris, à proximité du parc Monceau. Cet ensemble immobilier fera l’objet d’une opération complète de restructuration pour positionner l’actif aux standards « prime ».

La seconde transaction, quant à elle, concerne le rachat de l’immeuble Europe 1, siège historique de la station de radio depuis sa création en 1955, et situé du 26 au 32 rue François 1er dans le 8ème arrondissement de Paris, au sein du triangle d’or de l’immobilier parisien. Cet ensemble immobilier fera l’objet d’une très importante restructuration, afin notamment d’optimiser les espaces de bureaux aux standards « prime » et de créer de nouveaux espaces de commerces de grande qualité.

Cette acquisition est la deuxième réalisée auprès du groupe Lagardère après celle de l’immeuble Europa à Levallois-Perret en juin 2017.

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BNP Paribas Real Estate Transaction France renforce sa direction

Deux nominations au niveau de la direction générale Transaction France

Deux nouveaux directeurs adjoints rejoignent Jean-Laurent de la Prade, directeur général adjoint, en charge des régions (nommé à ce poste en septembre 2014) :

  • Eric Siesse est nommé directeur général adjoint de BNP Paribas Real Estate Transaction France, en charge du Pôle Bureaux Location Ile-de-France
  • Olivier Ambrosiali est nommé directeur général adjoint de BNP Paribas Real Estate Transaction France, en charge du Pôle Vente et Investissement Bureaux comprenant 4 centres de profit.

Création d’un Pôle Activité/Logistique, location et investissement

Ce nouveau Pôle est dirigé par René Jeannenot, assisté de Franck Poizat. Le nouveau Pôle regroupe l’ensemble des consultants de la ligne industrielle. Composé de 4 équipes, soit plus de cinquante collaborateurs, ce Pôle permettra de proposer plus de services et de solutions aux clients.

Création d’un secrétariat général

Florence Céleste est nommée secrétaire générale des équipes BNP Paribas Real Estate Transaction France. Elle est notamment en charge de structurer et coordonner les projets transverses et d’assurer le reporting administratif. Elle intègre le Comité de direction BNP Paribas Real Estate Transaction France.

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Investissement par classe d’actifs : les bureaux en première ligne

BNP Paribas Real Estate livre une analyse du marché de l'investissement par classe d'actifs. Le marché de l’investissement en immobilier d’entreprise en Europe a été très dynamique en 2017, atteignant 259 Mds € contre 240 Mds € en 2016, soit une hausse de 9 %. Les transactions de plus de 100 M€ ont nettement progressé. En France, les investissements en bureaux ont été très nombreux. De son côté, l'Allemagne retrouve sa deuxième place sur le marché européen, tandis que les l'économie britannique résiste encore...
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Perial AM acquiert le « M² » au Bourget

Cet ensemble immobilier, composé de 2 immeubles, développe une surface de près de 22 000 m² de bureaux ainsi qu’une crèche en rez-de-chaussée.

Situé au pied de la gare de RER « Le Bourget », l’actif bénéficie d’une bonne accessibilité en transports en commun (RER B) qui se verra améliorée dans le cadre du Grand Paris avec l’arrivée des lignes 16 et 17 du métro à l’horizon 2023 ainsi que le redéveloppement complet de la gare de RER.

Cet ensemble immobilier présente de grandes qualités notamment environnementales. Il a été le premier immeuble à recevoir la double Certification HQE / BREEAM (niveau « very good ») et a reçu, en 2009, le Grand Prix SIMI. De plus, il bénéficie d’une gamme de services de qualité offrant une réelle différenciation de l’immeuble dans son marché et une fidélisation de ses locataires.

Dans cette transaction, Perial AM était accompagné par l’étude Alexandre, Dechin, Devriendt et Hoang (Olaf Dechin). Le vendeur était conseillé par l’étude Wargny et Freestate Partners. Cette opération a été réalisée par l’intermédiaire de BNP Paribas Real Estate dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec Cushman & Wakefield.

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Amundi Immobilier acquiert un immeuble de 15000 m2 à Nantes

Lazard Group Real Estate, acteur majeur de la promotion immobilière de bureaux en France a fait appel aux compétences des équipes Investissement de CBRE pour être conseillé dans la cession du Berlingot, situé au cœur d’Euronantes, quartier tertiaire au pied de la Gare TGV.

Avant-même leur livraison début 2018, la totalité des deux immeubles, lancés en blanc par Lazard Group Real Estate, ont été intégralement loués à des locataires de référence : CAPGEMINI, SNCF, PRIMAGAZ et IADVIZE, une start-up nantaise. Cette transaction a été réalisée avec le concours de Maître Nicolas Masseline de l’étude Wargny Katz pour l’acquéreur et de Maître Claudine Lotz de l’étude Lotz pour le vendeur, et conseillée par CBRE, spécialiste du conseil en immobilier d’entreprise.
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Neuf nouveaux collaborateurs chez Aviva Investors

Ces nouveaux recrutements, qui font suite à l’arrivée, en janvier 2018, de David Cumming au poste de Chief Investment Officer Actions, illustrent la volonté d’Aviva Investors d’investir dans ses ressources dédiées aux actions.

Mikhail Zverev et Alistair Way vont respectivement rejoindre la société en tant que Responsable Actions internationales et Responsable Actions émergentes. Tous deux seront rattachés à David Cumming, tout comme Henry Flockhart et Adam McInally qui rejoignent la société en qualité de gérants de portefeuille actions britanniques.

Par ailleurs, Jaime Ramos Martin, Stephanie Niven et Ross Mathison vont rejoindre la société en tant que gérants de portefeuille actions internationales et seront sous la responsabilité de Mikhail Zverev. Jonathan Toub et Will Malcom vont, quant à eux, intégrer l’équipe en tant que gérants de portefeuille actions émergentes et seront rattachés à Alistair Way.

Mikhail Zverev, Alistair Way, Henry Flockhart, Adam McInally, Jaime Ramos Martin, Ross Mathison, Jonathan Toub et Will Malcom arrivent en provenance de Standard Life Investments où ils ont occupé des fonctions similaires et seront basés au bureau d’Aviva Investors à Edimbourg qui ouvrira à la fin du mois de juillet. Stephanie Niven arrive, quant à elle, en provenance de Tesco Pension Investment et sera basée à Londres.

« Investir dans nos ressources dédiées aux actions est une priorité stratégique pour notre société. Ces nouvelles recrues vont nous permettre de conforter notre capacité à offrir d’excellents produits actions aux investisseurs institutionnels et aux distributeurs, ainsi que de renforcer l’émergence d’idées novatrices pour notre gamme plus large de solutions d’investissement » a ajouté Euan Munro, PDG d’Aviva Investors.

  • Mikhail Zverev va rejoindre Aviva Investors le 1er octobre. Il était auparavant Responsable Actions internationales chez Standard Life Investments (SLI) où il a également exercé la fonction de gérant de portefeuille pour plusieurs fonds. Il a rejoint SLI en 2007 et possède plus de 15 années d’expérience dans le secteur de la gestion d’actifs.
  • Alistair Way va rejoindre Aviva Investors le 16 juillet. Il était auparavant Responsable Actions asiatiques et émergentes chez SLI et gérant de plusieurs fonds. Il a rejoint SLI en 2007 et possède plus de 20 années d’expérience dans le secteur de la gestion d’actifs.
  • Henry Flockhart va rejoindre Aviva Investors le 16 juillet. Il était auparavant Directeur des investissements pour les actions britanniques chez SLI et gérant de portefeuille. Il a rejoint SLI en 2011 et possède 10 années d’expérience dans le secteur de la gestion d’actifs.
  • Adam McInally va rejoindre Aviva Investors le 16 juillet. Il était auparavant Directeur des investissements pour les actions britanniques chez SLI et gérant de portefeuille. Il a rejoint SLI en 2015 en provenance du Crédit Suisse où il occupait la fonction d’analyste actions.
  • Jaime Ramos Martin a rejoint Aviva Investors le 8 mai. Il était auparavant Senior Vice President, Actions internationales au bureau de Boston, États-Unis, de SLI. Il a rejoint SLI en 2005 et cumule 18 années d’expérience dans le secteur de la gestion d’actifs.
  • Ross Mathison va rejoindre Aviva Investors le 16 juillet. Il a passé près de 9 ans chez SLI, dont 5 ans en tant que Directeur des investissements au sein des équipes Actions internationales et Actions européennes.
  • Stephanie Niven va rejoindre Aviva Investors le 1er octobre. Elle était auparavant gérante de portefeuille actions internationales chez Tesco Pension Investment qu’elle a rejoint en 2012. Elle possède 13 années d’expérience dans le secteur de la gestion d’actifs.
  • Jonathan Toub va rejoindre Aviva Investors le 20 août. Il était auparavant Directeur des investissements pour les actions émergentes chez SLI. Il a rejoint SLI en 2014 et possède plus de 15 années d’expérience dans le secteur de la gestion d’actifs.
  • Will Malcom va rejoindre Aviva Investors le 23 juillet. Il était auparavant Directeur des investissements pour les actions émergentes et asiatiques chez SLI. Il a rejoint SLI en 2007 et possède 20 années d’expérience dans le secteur de la gestion d’actifs.
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Deux nouveaux immeubles de bureaux pour PF1 de Perial AM

Fontenay-sous-Bois (94), le Technipole – bâtiment C

Dans un ensemble immobilier dénommé « le Technipole », PERIAL AM a acquis un immeuble de bureau d’une surface de 3 200 m².

Situé à Fontenay-sous-Bois  en première couronne Est de Paris le long de l’A86, cet actif bénéficie d’une excellente accessibilité notamment en transports en commun grâce au passage des RER A et E à proximité. Le bâtiment est aujourd’hui intégralement loué à la société Saunier Duval, filiale du groupe Vaillant, 2ème fabricant européen de technologie de chauffage.

Cette acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie de PF1 grâce à son emplacement  qui a vocation à devenir un carrefour majeur du Grand Paris avec l’arrivée en 2017 du tramway 1 et des lignes de métro 1 et 15 à horizon 2030.

Dans cette transaction, PERIAL AM était accompagné  par l’étude Olaf Dechin. Cette opération a été réalisée par l’intermédiaire de BNP Paribas Real Estate.

Bagnolet (93), rue Sadi Carnot

L’immeuble à usage de bureaux et de commerces en rez-de-chaussée représente une surface de 4 134 m². Situé aux portes de Paris à moins de 2 minutes à pied de la station de métro « Gallieni » (ligne 3), cet actif profite de la proximité du périphérique parisien ainsi que du tramway T3. Il est actuellement loué à 97% par quatre locataires de qualité.

Cette acquisition est en parfaite adéquation avec la stratégie de PF1 qui poursuit son recentrage sur le Grand Paris.

Dans cette transaction, PERIAL Asset Management était accompagné  par l’étude Olaf Dechin. Cette opération a été réalisée par l’intermédiaire de JLL.

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La SCPI EFIMMO 1 acquiert l’immeuble BOSE à Saint-Germain-en-Laye

Livré clé en main en 2016, l’immeuble est certifié HQE et compte deux étages en superstructure, un rez-de-chaussée et deux niveaux de sous-sol pour une surface de 5 082 m2 avec 138 places de parking. Il est entièrement occupé par le siège social de la société Bose, leader américain des systèmes audio grand public et professionnels, dans le cadre d’un bail de 9 ans fermes.

« L’immeuble bénéficie d’un emplacement de premier ordre au sein de l’écoquartier en plein développement de la Lisière Pereire et au pied de la gare SNCF Saint-Germain Grande Ceinture », explique Olivier Loussouarn, Directeur des investissements immobiliers de SOFIDY. Il sera également desservi par le futur tram-train 13 express. »

Créée en 1987, EFIMMO 1 est une SCPI investie majoritairement en immobilier de bureaux qui détient plus de 880 actifs locatifs répartis dans les régions les plus dynamiques du territoire : Paris, Ile-de-France et les métropoles régionales. Avec plus de 1 milliard d’euros sous gestion, le taux de distribution de la SCPI EFIMMO 1 s’élèvera à 4,88 % (TDVM) en 2017.

L’acquéreur était conseillé par l’Etude « VH 15 Notaires » et le vendeur par l’Etude « 14 Pyramides Notaires ». La transaction a été réalisée par BNP Paribas Real Estate dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec Catella.

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