Amsterdam : MNK Partners acquiert un immeuble de bureau

La Rédaction
Le Courrier Financier

MNK Partners — société de gestion indépendante — annonce ce mardi 11 juillet l'acquisition de l'immeuble de bureau et de R&D « Fokkerweg 300 » à Schiphol (Amsterdam), pour le compte de son fonds professionnel de rendement immobilier paneuropéen, MNK Europe+. Cet actif développe une surface de 5 052 m².
 
Construit en 2005, cet actif est entièrement loué à « Fokker services Group », un fournisseur de services aérospatiaux. Il sert de centre de services d’ingénierie et de maintenance pour divers avions et systèmes navals. Le bâtiment (classe énergétique de niveau A+) répond à l’approche ESG du fonds MNK Europe+. Il est situé dans le parc logistique Fokker, près de la piste d'atterrissage de Schiphol — une localisation stratégique pour « Fokker services Group ».

Anticiper un cycle haussier

Un bail ferme est établi sur 11 ans et 3 mois. Les Pays-Bas représentent un centre financier et culturel avec un environnement cosmopolite. D'une part, ils bénéficient d’une économie stable caractérisée par une croissance qui reste solide et un ratio dette/PIB parmi les plus bas d’Europe ; et d’autre part, des retombées du Brexit qui favorise une base de locataires diversifiée.

Parallèlement, selon les analystes de la société de gestion, le repricing de l’immobilier y a déjà été acté. Les prix ont notamment été tirés vers le bas par l’augmentation des droits d’enregistrement. « MNK Partners anticipe donc un cycle haussier qu’elle saisit avec cette acquisition ! » conclut le gérant dans un communiqué.

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Région du Golfe : Tikehau Capital ouvre son premier bureau

La Rédaction
Le Courrier Financier

Tikehau Capital — gestionnaire d'actifs alternatifs — annonce ce jeudi 6 juillet étendre sa présence internationale avec l'ouverture de son quinzième bureau. Le nouveau bureau s'ouvre à Abu Dhabi (Émirats arabes unis). Pour Tikehau Capital, il s'agit d'une première étape du développement dans la région du Golfe (CCG).

Se développer au Moyen-Orient

Les investisseurs internationaux cherchent de plus en plus à diversifier leurs actifs et leurs investissements. Dans ce contexte, Tikehau Capital a l’ambition de bâtir une présence locale forte au Moyen-Orient, en proposant aux investisseurs locaux, son offre et son expertise reconnues en matière de gestion d'actifs alternatifs.

Tikehau Capital entend répondre à une demande croissante, stimulée par les évolutions structurelles du marché. Pour ce faire, le gestionnaire d'actifs bénéficie aujourd'hui d’une expertise reconnue dans le financement des entreprises de taille intermédiaire (mid-cap), avec une capacité à accélérer leurs projets d’internationalisation, de transformation numérique et de transition vers un modèle plus durable.

Au cours des dernières années, Tikehau Capital a noué de solides relations avec ses clients dans les Émirats Arabes Unis. L’ouverture d’un bureau à Abu Dhabi permettra de tirer davantage parti de l'écosystème dynamique de la région, composé d'institutions financières de premier plan, de fonds souverains, d’entreprises et d'entrepreneurs. Tikehau Capital s’appuiera sur son expertise, ses ressources et son réseau mondial dans l’ensemble de ses classes d'actifs — dette privée, actifs réels, capital-investissement et stratégies de marchés de capitaux.

Une équipe locale dédiée

Avec une équipe dédiée présente localement, l'ouverture de ce quizième bureau permettra également de renforcer les relations existantes de Tikehau Capital avec les principaux acteurs de la région. Ce projet s'inscrit dans la lignée de la nomination d'Hassan Karimi en tant que senior advisor de Tikehau Capital dans la région en février 2021.

Gustave Laurent, qui œuvrait jusqu’ici au sein du département stratégique M&A de Tikehau Capital, a rejoint le bureau d’Abu Dhabi en mai 2023 pour prendre en charge la coordination du développement commercial et des opérations locales. Il travaillera aux côtés du Management de Tikehau Capital et de ses partenaires locaux pour créer une relation forte avec les investisseurs de la région du Golfe, et promouvoir la croissance des entreprises en portefeuille du Groupe dans la région.

Illustration de l'ADN de Tikehau Capital, les équipes entendent également construire des partenariats stratégiques avec des acteurs locaux en proposant leur expertise en matière d'investissement dans la décarbonation de nos économies ainsi que dans des secteurs stratégiques tels que la souveraineté alimentaire et la cybersécurité ; et contribuer ainsi activement au développement de l'écosystème d'Abu Dhabi.

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SCPI Novaxia NEO : Novaxia Investissement acquiert des bureaux en Sale & Lease-Back à Montpellier

La Rédaction
Le Courrier Financier

Novaxia Investissement — spécialiste du recyclage urbain, société à mission — annonce ce mardi 11 avril l'acquisition d'un immeuble de bureau en Sale & Lease-Back à Montpellier (Hérault), auprès d’UXCO Group, pour le compte de sa SCPI Novaxia Neo. Novaxia Investissement était conseillé par CATELLA PROPERTY dans le cadre d’une vente off-market. UXCO Group était conseillé par l’étude NOTER et Novaxia Investissement par l’étude Thibierge.

Plus de 4 600

L’actif bénéficie de l’attractivité de la ville de Montpellier et de sa demande constante de bureau. Il se situe au 125 rue Gilles Martinet à Montpellier, à proximité immédiate de l’autoroute A9 et de la future ligne de tramway 5. Cet immeuble de bureaux a été livré clé-en-main par Océanis Promotion en 2009. Il était détenu en pleine propriété par UXCO Group. Il développe 4 608 m² (dont restaurant d’entreprise et salle de sport) sur cinq niveaux et deux niveaux de sous-sol.

L’immeuble se trouve en face de la ZAC Ovalie, qui s’étend sur 35 hectares et qui inclut 22 400 m² de commerces et équipements publics, une crèche et deux groupes scolaires, une maison de retraite et 3 100 logements à terme. Compte tenu de cette excellente localisation dans un environnement mixte, il pourrait faire l’objet d’un recyclage d’usage, comme le veut la stratégie de Novaxia NEO — si l’immeuble venait à ne plus trouver de locataire sur le long terme.

SCPI Novaxia NEO : Novaxia Investissement acquiert des bureaux en Sale & Lease-Back à Montpellier
Novaxia Investissement acquiert des bureaux à Montpellier (Hérault) pour la SCPI Novaxia Neo
Source : Novaxia Investissement

Sale and Lease-back

Le Sale and Lease-back permet à l’occupant de devenir locataire de ses murs et de s’affranchir de la charge quotidienne du propriétaire. Objectif, se concentrer sur ses vrais enjeux business, tout en restant dans un environnement familier et dans lequel les collaborateurs se sentent bien. Novaxia Investissement propose un accompagnement sur mesure par une équipe dédiée, de la vente avec l’équipe investissements, à la gestion des biens avec une équipe asset management.

L’actif est loué à 100 % avec deux baux de 6 ans fermes, auprès d'Océanis Promotion et Appart’City — deux entités d’UXCO Group, spécialisées en développement immobilier et gestion de résidences, appartements-hôtels et logements étudiants. « Avec l’acquisition de cet actif de qualité, loué dans sa totalité à deux acteurs incontournables de l’immobilier en France, nous poursuivons notre stratégie d’acquisition en Sale & Lease-Back. Cette stratégie gagnante pour toutes les parties nous permet d’avoir des immeubles bien loués sur mesure pour les locataires »déclare Mathieu Descout, Président de Novaxia Investissement.

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Bureaux : Sogenial Immobilier acquiert un immeuble à Guipavas, d’une superficie de 1 080 m2

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sogenial Immobilier — spécialiste en gestion de fonds immobiliers et en investissement —  annonce ce jeudi 27 octobre avoir fait l'acquisition d'un immeuble de bureaux à Guipavas (Finistère), à proximité immédiate de Brest et de son aéroport, pour le compte de sa SCPI Cœur de Régions. Cet actif est loué à 100 % par la société W3 — groupe breton reconnu — qui agit dans le monde du numérique, de l’innovation et de l’aéronautique.

Bureaux : Sogenial Immobilier acquiert un immeuble à Guipavas, d'une superficie de 1 080 m2
Sogenial Immobilier acquiert un immeuble à Guipavas (Finistère)
Source : Sogenial Immobilier
Bureaux : Sogenial Immobilier acquiert un immeuble à Guipavas, d'une superficie de 1 080 m2
Sogenial Immobilier acquiert un immeuble à Guipavas (Finistère)
Source : Sogenial Immobilier

Emplacement stratégique

Cet immeuble récent achevé en 2018, se développe sur deux niveaux (RDC et R+1) et offre un grand confort d’utilisation au locataire. L’ensemble bénéficie également d’un emplacement stratégique, au cœur d’un marché tertiaire identifié et de forte attractivité régionale.

Sur le plan locatif, les flux de loyers sont sécurisés à travers un bail de durée ferme. Dans le cadre de cette acquisition, Sogenial Immobilier a été conseillé par Me Alexandre Leroy Pelissier – Affidavit Notaire et par Erwan Le Roux — Arthur Loyd Bretagne.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Madrid : Swiss Life Asset Managers France acquiert un actif de bureau restructuré pour le Groupe MAIF

La Rédaction
Le Courrier Financier

Swiss Life Asset Managers France (Swiss Life AM France) — filiale de gestion d'actifs du groupe Swiss Life — annonce ce jeudi 19 mai la réalisation d'une nouvelle acquisition d’actif de bureau au sein du marché immobilier madrilène, pour le compte d'un de ses fonds dédié à l’assureur français MAIF.

Plus de 3 500 m² de bureaux

Il s’agit d’un immeuble de 3 535 m² situé calle de Vizcaya, à proximité immédiate de la grande gare d’Atocha, en bordure du quartier Mendez Alvaro à Madrid (Espagne). L’actif est localisé dans un des quartiers les plus dynamiques de la capitale espagnole, où se trouvent notamment installés les sièges sociaux d’Amazon et Just Eat. Près du parc du Retiro et à 450 mètres du principal hub de transport de la ville, l’immeuble bénéficiera de l'attractivité de cette zone mixte.

Construit en 1970, l’immeuble vient de faire l’objet d’une restructuration lourde, qui s’est finalisée en février 2022. L’immeuble dispose de 200 m² d’espaces extérieurs dont notamment une terrasse au sixième étage et un toit-terrasse au septième étage. Les panneaux solaires installés sur la toiture permettent par ailleurs de produire une partie de l'énergie nécessaire au fonctionnement de l'immeuble.

Madrid : Swiss Life Asset Managers France acquiert un actif de bureau restructuré pour le Groupe MAIF
Calle de Vizcaya, 12 - Madrid ©Estudio Balloon (photo de gauche)
©Alga Studio / ABAA Arquitectura (photo de droite)
Source : Swiss Life Asset Managers France

Nouveaux standards ESG

Les travaux de restructuration ont permis d’offrir des espaces de bureaux adaptés aux nouvelles attentes des utilisateurs et aux derniers standards environnementaux, avec l’obtention des certifications LEED Platinum et WELL Gold. L’immeuble propose également des prestations pour les locataires : douches, parkings pour vélo et vélo électrique, parkings avec bornes de recharge pour véhicules électriques, gestion intelligente des éclairages et climatisation...

« Cette transaction pour le compte du Groupe MAIF démontre notre capacité à nous positionner sur un actif dans un quartier très attractif de Madrid et offrant les derniers standards ESG », souligne Fabrice Lombardo, Directeur des activités immobilières de Swiss Life Asset Managers France. Pour cette opération, Swiss Life Asset Managers France a travaillé avec Cushman & Wakefield, le cabinet d’avocats Garrigues, Savills et Russell Bedford.

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La division Private Wealth Management de Goldman Sachs ouvre un bureau à Monaco

La Rédaction
Le Courrier Financier

Goldman Sachs — spécialiste mondial de la banque d’investissement, des marchés de capitaux, de la gestion d’actifs et de la banque de détail — annonce ce mercredi 16 février l’ouverture d’un nouveau bureau à Monaco pour sa division Private Wealth Management (banque privée), dans le cadre de son expansion européenne.

La division de Banque Privée de Goldman Sachs (Private Wealth Management - PWM) poursuit ainsi sa dynamique de croissance en s’implantant à Monaco après avoir engagé trois collaborateurs expérimentés — Arnaud Caussin, Thibaut Lambert et Serge Olive — pour répondre aux attentes de ses clients dans la région.

Stratégie « One Goldman Sachs »

A l’échelle mondiale, la croissance des activités de sa banque privée est une priorité stratégique pour Goldman Sachs. La société a pour ambition d'étendre son offre aux clients de la région Europe, Moyen-Orient et Afrique et développer son équipe en conséquence. La division banque privée s’inscrit dans la stratégie « One Goldman Sachs » déployée sur le territoire. Goldman Sachs entend proposer à ses clients, avec les divisions Asset Management, Global Markets et Investment Banking, l’offre intégrée la plus complète possible.

Étant donné la concentration inédite d’individus très fortunés à Monaco, la société entrevoit des opportunités de collaboration intéressantes avec des clients de la région ; à qui elle pourra proposer une gamme exclusive de choix d’investissements parmi les classes d’actifs publics et privés. L'équipe de la banque privée de Goldman Sachs travaillera en étroite collaboration avec les résidents très fortunés de Monaco, en quête de conseils en gestion de patrimoine et d’expertise en matière d'investissement. 

« L'ouverture de notre présence à Monaco est essentielle à la réalisation de notre stratégie de régionalisation et de notre développement général. Monaco représente une juridiction importante pour notre activité de Banque Privée en Europe. L’ouverture de ce bureau nous permettra de mieux servir nos clients sur le marché local et d’apporter notre contribution à la région », déclare Chris French, co-responsable de la banque privée de Goldman Sachs pour la région EMEA.

 Banquiers privés de Goldman Sachs à Monaco

  • Arnaud Caussin : Arnaud est co-responsable de Goldman Sachs Monaco SAM. En 2021, il rejoint Goldman Sachs en tant que Managing Director pour préparer l’ouverture de la succursale monégasque. Avant de rejoindre Goldman Sachs, il a passé 22 ans chez Barclays à Monaco. Arnaud est diplômé en 1996 d’un Master de Finance à la Skema Business School de Nice et de l’université Hogeschool Holland à Amsterdam.
  • Thibaut Lambert : Il est co-responsable de Goldman Sachs Monaco SAM. En 2021, il rejoint Goldman Sachs en tant que Managing Director pour préparer l’ouverture de la succursale monégasque. Avant de rejoindre Goldman Sachs, Thibaut Lambert a travaillé chez Barclays en tant que Managing Director de 2003 à 2021. Plus tôt dans sa carrière, il a travaillé chez Julius Baer Group de 1998 à 2003, où il était responsable d'une unité de gestion d'actifs. Il a obtenu un Master II en économie et ingénierie financière de l'Université de Nice Sophia Antipolis en 1998.
  • Serge Olive : Il est conseiller en patrimoine privé chez Goldman Sachs. Serge Olive est titulaire d'une maîtrise en commerce international et d'un diplôme d'études supérieures en administration des affaires (GDBA) de l'Institut d'administration des entreprises (IAE) - Nice. Il a également obtenu un DEES bancaire, spécialisé dans le secteur bancaire monégasque en 2012.
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Keys REIM : immobilier mixte, quand la ville redevient un bureau

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
D'ici 2031, la ville devrait connaître de nombreux changements. Comment accompagner l'évolution des usages immobiliers ? Quel avenir pour l'immobilier de bureaux, à l'heure de l'émergence du télétravail ? Keys REIM publie ce mardi 14 décembre une nouvelle étude sur les transformations immobilières. Le point avec Le Courrier Financier.
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Assurance vie : Swiss Life ouvre une succursale en France

La Rédaction
Le Courrier Financier

Swiss Life — acteur référent en assurance et gestion de patrimoine — annonce ce mardi 28 septembre renforcer la qualité de son service. La société intègre son offre d'assurance vie luxembourgeoise au sein de son dispositif de gestion français, en ouvrant une succursale en France

Swiss Life France commercialise depuis 2014 « SwissLife Premium Lux », fruit du savoir-faire de Swiss Life au Luxembourg et de l'expertise de SwissLife Assurance et Patrimoine. Cette offre complémentaire aux contrats d'assurance vie de droit français répond à des attentes relatives à des situations familiales et/ou patrimoniales bien spécifiques.

A partir du 1er octobre

Afin d'être à la hauteur du succès rencontré et de la qualité de service attendue par ses partenaires et ses clients finaux, Swiss Life a souhaité intégrer la gestion dudit contrat au sein de son système de gestion français à compter du 1er octobre. Cela se traduit concrètement par l'ouverture d'une succursale en France par Swiss Life Luxembourg.

Objectif de l'opération, assurer la gestion des contrats « SwissLife Premium Lux ». De cette manière, Swiss Life France devient délégataire de gestion pour le compte de la succursale française de Swiss Life Luxembourg ; et reste distributeur du produit concerné.

Plusieurs avantages

Ce changement organisationnel — sans aucun impact sur les frais ou les dispositions générales des contrats toujours sous réglementation luxembourgeoise — comporte les avantages suivants :

  • une plus grande qualité de service de gestion : outre une proximité renforcée avec les partenaires et clients finaux, la gestion opérationnelle des contrats en France leur fera bénéficier de nombreuses prestations via le service partenaire du service client Vie qui leur est réservé : interlocuteurs, numéro d'appel et e-mail dédiés ; FAQ pour répondre à leurs interrogations ;
  • un développement commercial facilité grâce à de nouveaux services digitaux : avec l'intégration des contrats sur la plateforme apporteurs SwissLife One, les partenaires pourront dorénavant consulter leurs contrats SwissLife Premium Lux en même temps que tous leurs contrats de droit français et bénéficier ainsi d'une vision exhaustive du portefeuille de chacun de leurs clients et ce, dans le respect des chartes d'engagement de qualité désormais plus exigeantes ;
  • un accès ouvert au Fonds d'Assurance Spécialisé qui permettra d'offrir aux clients une nouvelle solution de gestion financière et ainsi la possibilité de choisir directement les actifs sous-jacents ;
  • Enfin, le secret général des affaires français remplacera le secret professionnel luxembourgeois : l'objectif de la loi sur le secret des affaires est d'assurer la protection des informations ayant une valeur commerciale.

Partenaire référent

Par ailleurs, « SwissLife Premium Lux » préserve plusieurs avantages. Par exemple, le régulateur reste celui du Luxembourg et l'autorité de contrôle ainsi que les règles de supervision applicables au contrat et à l'assureur ne changent pas. Ou encore, le triangle de sécurité en matière de protection des actifs demeure.

Les conditions du contrat de « SwissLife Premium Lux » — excepté la clause sur le partage des données — restent identiques, comme l'entreprise d'assurance émettrice du contrat et sa solvabilité. Objectif, permettre « de faire librement le choix d'un partenaire référent en gestion patrimoniale qu'il s'agisse d'assurance, de banque privée ou de gestion financière », déclare Christophe de Vaublanc, représentant légal Swiss Life (Luxembourg) S.A. en France et directeur Assureur Gestion Privée de Swiss Life France

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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SCPI Régionales : vers un succès post crise sanitaire ?

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Après une année 2020 sous le signe de la Covid-19, l'heure est à la relance de l'économie française. En 2021, les SCPI devraient profiter de ce dynamisme post crise sanitaire. Une situation qui semble particulièrement propice aux SCPI régionales... Mais dans quelle mesure ? Le point avec Le Courrier Financier.
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Immobilier de bureaux : MAPFRE et Swiss Life Asset Managers lancent un fonds paneuropéen

La Rédaction
Le Courrier Financier

MAPFRE — compagnie d'assurance globale — et les sociétés du groupe Swiss Life annoncent ce mercredi 2 juin le lancement d'un véhicule de co-investissement immobilier paneuropéen. Celui-ci est détenu par Swiss Life et MAPFRE (via plusieurs entités juridiques). Au lancement, il détenait des actifs situés en Espagne et en Italie pour environ 400 millions d'euros.

Partenariat stratégique

Dans le cadre de leur partenariat stratégique, Swiss Life Asset Managers (Swiss Life AM) et MAPFRE projettent de développer cette plateforme d’investissements paneuropéenne — dont le développement devrait porter essentiellement sur des actifs de bureaux Core situés dans les principales villes européennes. MAPFRE est la plus grande compagnie d'assurance multinationale en Amérique latine et l'assureur de référence en Espagne. 

Swiss Life AM couvre toutes les activités de gestion d'actifs du groupe Swiss Life, y compris la gestion d'actifs pour compte de tiers. Swiss Life AM est le spécialiste de la gestion d’actifs immobilière paneuropéenne. Il gérait 97,5 milliards d'euros d'actifs au 31 décembre 2020. MAPFRE a amorcé cette première phase du projet par l’apport d’un immeuble de bureaux emblématique situé à Madrid doublé d’une souscription en numéraire.

Trois actifs de bureaux prime situés à Milan apportés par des sociétés du groupe Swiss Life via un fonds italien dans lequel Verti (filiale italienne du groupe MAPFRE) avait préalablement pris une participation, viennent compléter ce partenariat dont le volume global est d’environ 400 millions d’euros

Opportunités post-Covid

Les deux partenaires sont convaincus que les bureaux Core représentent une opportunité prometteuse dans le monde post-Covid. Cette opération-transaction s'inscrit dans la stratégie de MAPFRE de diversifier son portefeuille en Europe et d'augmenter ainsi peu à peu ses investissements immobiliers. D'autres investissements sont prévus en Allemagne, en Italie, au Bénélux, en Espagne et au Royaume-Uni sur opportunité.

Pour ce projet, MAPFRE est en charge de la gestion des actifs situés en Espagne, à travers ses filiales MAPFRE Inversión — conseiller en investissement — et SERVIMAP le gestionnaire immobilier. Swiss Life AM France assurera la gestion des actifs situés en dehors de l'Espagne. Les sociétés des groupes MAPFRE et Swiss Life sont des investisseurs institutionnels de long terme.

Sur cette opération, les sociétés du groupe Swiss Life ont été conseillées par la société Philinx. Ce second projet entre les groupes MAPFRE et Swiss Life s’ajoute au véhicule de co-investissement mis en marché en France fin 2018. Il représentait à fin décembre 2020 près de 376 millions d’euros d’encours, qui reposaient sur dix actifs de bureaux prime à Paris et région parisienne.

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