Marchés financiers : le royaume des Francs

Igor de Maack
Face à la crise sanitaire, l'Union Européenne (UE) déploie un plan d'aide inédit qui transforme ses règles budgétaires. Ce nouveau plan suffira-t-il à relancer la zone euro ? Comment les marchés vont-ils réagir ? Le point avec Igor de Maack, Gérant et porte parole de la Gestion chez DNCA.
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Fonds de relance : une nouvelle étape dans la construction européenne ?

Benoît Peloille
Face à la crise sanitaire, la Banque centrale européenne (BCE) a mis sur un pied un plan de relance exceptionnel. Comment ce dispositif peut-il renforcer la construction européenne ? Quelles seront les conséquences pour la zone euro ? Les explications de Benoît Peloille, Stratégiste-Gérant chez VEGA Investment Managers
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Marchés financiers : un déconfinement loin d’enchanter

Karamo Kaba
Le déconfinement annonce le retour de l'activité, mais pas le rebond en « V » que certains investisseurs espéraient. Comment s'adapter à une crise économique au long cours ? Karamo Kaba, Directeur des études économiques chez Ecofi Investissements, partage son analyse.
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Marchés : rebond, consolidation… et après ?

Alexandre Baradez
L'action récente des banques centrales a ouvert une phase de consolidation sur les marchés. Quelles sont les perspectives pour l'obligataire US ? De l'autre côté de l'Atlantique, la BCE va-t-elle convaincre avec son plan de relance, malgré l'opposition allemande ? Les explications d'Alexandre Baradez, Responsable Analyses Marchés chez IG France.
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Perial AM nomme sa nouvelle directrice du développement

Perial AM — spécialiste de l'investissement immobilier, filiale à 100 % du groupe Perial — annonce ce mercredi 27 mai le renforcement de ses équipes commerciales, avec la nomination de sa nouvelle Directrice du Développement. Forte de 20 ans d'expérience dans l'asset management, Marie-Claire Marques a pris ses nouvelles fonctions le 18 mai 2020.

Dans ce cadre, Marie-Claire Marques devient membre du Comité de Direction. Sa mission consiste notamment à définir et mettre en œuvre la stratégie commerciale de Perial AM, en lien avec les objectifs de l’entreprise. Elle accompagner également ses équipes et les partenaires commerciaux de l'entreprise dans le développement de leurs activités.

Focus sur le parcours de Marie-Claire Marques

Perial AM nomme sa nouvelle directrice du développement
Marie-Claire Marques

Marie-Claire Marques est diplômée de l’Ecole Supérieure de Commerce et du DESS de Gestion de Patrimoine de Clermont-Ferrand. En 1996, elle débute sa carrière chez Carmignac Gestion. De 1997 à 2009, elle travaille au développement de la distribution d’Edmond de Rothschild AM. Depuis 2009, Marie-Claire Marques était Directrice du Développement de la Distribution de Mandarine Gestion.

Le groupe Perial « est un acteur solide et historique de l’investissement immobilier qui est en avance sur son temps sur les enjeux Environnementaux, Sociétaux et de Gouvernances (ESG). Aujourd’hui, PFO2 est la plus importante SCPI du marché qui intègre ces enjeux dans sa gestion depuis plus de 10 ans. Notre objectif est d’offrir à nos partenaires conseillers et institutionnels une offre immobilière solide et performante, qui devrait répondre aux exigences du futur label ISR », déclare Marie-Claire Marques.

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Crédit immobilier : l’accès se durcit, les associations appellent les IOBSP à la vigilance

Les associations professionnelles représentatives des IOBSP — AFIB, ANACOFI-IOBSP, APIC, CNCEF Crédit, CNCGP et Compagnie des IOB — se sont de nouveau réunies le 15 mai 2020. Objectif faire le point sur les tensions constatées avec les partenaires bancaires et sur le resserrement des conditions d'accès au crédit des ménages.

Ce mercredi 27 mai, elles observent de façon unanime que malgré de nombreuses démarches entreprises auprès des autorités — Gouvernement, Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR), Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), Comité consultatif du secteur financier (CCSF) — les ouvertures au dialogue sont restées sans réponse.

Appel à la vigilance des IOBSP

« L'augmentation des refus bancaires ainsi que des situations contentieuses entre intermédiaires et prêteurs deviennent inquiétantes, dans un contexte où les synergies devraient au contraire aider à la reprise économique », indiquent les organisations professionnelles dans un communiqué.

Les différentes associations demandent à leurs adhérents de leur transmettre tous les cas avérés, faisant état de dérives manifestes, afin de constituer un dossier étayé qui pourrait être confié aux autorités.

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Europe : l’ultimatum

Igor de Maack
Les tensions entre la Banque centrale européenne (BCE) et l'Allemagne fissurent l'entente apparente au sein de l'UE face au coronavirus. Quelles conséquences cette mésentente aura-t-elle sur les marchés financiers ? Ces frictions présagent-elles l'éclatement de la zone euro ? Le point avec Igor de Maack, Gérant et porte parole de la Gestion chez DNCA.
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La BCE de Christine Lagarde se veut inébranlable

Wilfrid Galand
Suite aux rachats d'obligations dans le cadre de la lutte contre le Covid-19, il y a de l'eau dans le gaz entre l'Allemagne et la Banque centrale européenne (BCE). Quelles perspectives se dessinent pour la politique monétaire de Christine Lagarde ? L'éclairage de Wilfrid Galand, Directeur Stratégiste chez Montpensier Finance.
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Marchés financiers : extraordinaire incertitude

Karamo Kaba
Malgré la forte hausse du chômage, l'optimisme domine les marchés financiers. Le soutien massif des banques centrales suffira-t-il à relancer l'économie, à l'heure du début du déconfinement ? Karamo Kaba, Directeur des études économiques chez Ecofi Investissements, partage son analyse.
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BCE : que va-t-il advenir de tout cet argent ?

Johannes Müller
L'expansion des bilans des banques centrales n'entraînera pas nécessairement une inflation. Quel sera l'impact réel de l'augmentation actuelle de la masse monétaire ? Plus d'explications avec Johannes Müller, Responsable de la Recherche Macro chez DWS.
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Immobilier de bureaux : la SCPI Eurovalys acquiert un immeuble à Reutlingen en Allemagne

La SCPI Eurovalys — gérée par la société de gestion Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM) — annonce ce mercredi 27 mai un nouvel investissement à Reutlingen en Allemagne, pour plus de 23 millions d’euros hors droits. L’actif se situe à environ 40 kilomètres de Stuttgart, capitale du Land de Bade-Wurtemberg et sixième ville plus importante d’Allemagne.

Cette opération s’inscrit dans la continuité des investissements réalisés par la SCPI Eurovalys depuis sa création afin de constituer à ce jour un portefeuille total de 16 actifs, tous situés dans des emplacements « core / core + ». La SCPI continue ainsi d’investir en ciblant des biens immobiliers de bureaux dans les plus grandes villes d’Allemagne.

Localisation et bonne desserte

Stuttgart se trouve au centre d'une région très peuplée. Elle est entourée d'une couronne de petites villes. Cette zone urbaine intérieure appelée « région de Stuttgart » compte 2,7 millions d'habitants, ce qui fait du « Grand Stuttgart » la quatrième plus grande ville-région en Allemagne après la Ruhr, Francfort-sur-le-Main et Berlin. Le bien se situe au cœur d’une zone qui bénéficie d’infrastructures de transport bien développées :

  • La gare de Reutlingen se situe à environ à 2 km de l’actif ;
  • Un arrêt de bus se trouve juste devant l’immeuble et permet de rejoindre la gare de Reutlingen en 5 minutes ;
  • La gare centrale de Stuttgartse situe à environ 20 minutes en voiture ;
  • L’accès à l’autoroute A8 se situe à 15 minutes en voiture ;
  • L’aéroport de Stuttgart peut être rejoint en 25 minutes, par voie routière également.

Un bâti et un locataire de qualité

Il s'agit d'un ensemble immobilier à usage principal de bureaux, construit en 2003. La surface locative totale est de 11 250 m2 et l’actif dispose de 134 places de parkings. Le bâtiment a fait l’objet, juste avant l'acquisition, de lourds travaux d’aménagement : création de nouveaux espaces de bureaux, de locaux de développement et d’un centre de recherche ; de larges baies vitrées sur les façades ouest et nord ont également été installées.

L’immeuble est loué à 100 % par la société Bosch dans le cadre d’un bail commercial ayant débuté en 2016 pour une durée d’engagement ferme de 14 ans, soit une fin de bail prévue pour 2030. Cette multinationale allemande dispose d'un capital social d'environ 1,2 milliard d'euros. En Allemagne, le groupe dispose de 118 800 employés répartis sur 80 sites. En 2018, son chiffre d'affaires mondial s'élevait à 78,5 milliards d'euros

Dynamisme du marché locatif

Le marché de l’investissement à Stuttgart a atteint un volume record de 977 millions d’euros au deuxième trimestre 2019. Il a maintenu d’excellentes performances sur le reste de l’année. Les bureaux restent la classe d’actifs la plus recherchée par les investisseurs. Le marché locatif de bureaux de Reutlingen est dynamique, tourné vers les services et l’industrie.

Il représente l’un des principaux pôles économiques entre Stuttgart et le Lac Constance. Selon une étude de Thomas Daily parue en 2019, le loyer Prime des bureaux est passé de 11,50 € du m2 par mois HT HC en 2001, à 12,50 € du m2 en 2018. Le loyer moyen s’établit à 8,50 € du m2. Le taux de vacance était de 5,1 % en 2018.

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Aviva Investors nomme son directeur des investissements immobiliers pour l’Europe continentale

Aviva Investors — branche mondiale de gestion d'actifs d'Aviva — annonce ce mercredi 27 mai la nomination de son nouveau Directeur des Investissements pour l’Europe continentale. Dans le cadre de ses nouvelles fonctions, Grégoire Bailly-Salins vient renforcer les activités immobilières du groupe en Europe continentale. Il sera basé à Paris.

Grégoire Bailly-Salins reportera à Daniel McHugh, Global Head of Real Estate d’Aviva Investors. Il sera en charge de superviser les activités d'acquisitions dans toutes les classes d'actifs immobiliers à travers l’Europe continentale. Conformément à la stratégie d’Aviva Investors — qui vise des emplacements clés en Europe — il ciblera en particulier des actifs situés en France, Allemagne, Benelux, Espagne et dans les pays nordiques.

Focus sur le parcours de Grégoire Bailly-Salins

Aviva Investors nomme son directeur des investissements immobiliers pour l'Europe continentale
Grégoire Bailly-Salins

Grégoire Bailly-Salins est titulaire du Certificat d’Aptitude à la Profession d’Avocat (CAPA) du barreau de Paris, diplômé de l’ESSEC Business School (MsC) ; et titulaire d’une double maîtrise en droit français et allemand délivrée par les Universités de Cologne et de Paris I Panthéon Sorbonne. Il rejoint Aviva Investors après 6 ans chez Union Investment, où il occupait le poste de Senior Investissement Manager entre Paris et Hambourg.

Cette nomination « fait suite à une année 2019 riche en activités avec près d’1 milliard d’euros investis pour le compte de nos clients (...) Grégoire Bailly-Salins nous permettra d’accroître notre plan d’acquisition d’actifs, notamment grâce à sa connaissance des villes européennes que nous avons identifiées comme étant d’importance stratégique », déclare Daniel McHugh, Global Head of Real Estate at Aviva Investors.

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BCE : les achats d’obligations ne sont pas menacés par l’arrêt allemand

Ulrike Kastens
L'Allemagne continue de constester le programme d'achat d'obligations d'Etat de la Banque centrale européenne (BCE). La Cour constitutionnelle fédérale allemande a manifesté sa désapprobation, et réclamé davantage d'explications de la BCE. S'agit-il là d'un « sermon sans impact », comme l'affirme cette semaine le bureau du CIO de DWS ?
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Banques centrales : la Fed et la BCE, Derrick et Harry

Olivier de Berranger
La semaine dernière encore, les marchés ont perçu l'action de la Réserve fédérale américaine (Fed) comme volontariste, face à une Banque Centrale Européenne (BCE) jugée pusillanime. Ce différentiel d'appréciation se vérifie-t-il à l'épreuve des faits, en termes de politiques monétaires ? Les explications d'Olivier de Berranger, Directeur de la gestion d'actifs et Directeur Général Délégué chez LFDE.
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