SCPI Rivoli Avenir Patrimoine : Amundi Immobilier acquiert un immeuble de bureaux à Paris

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe DWS — gérants d’actifs mondial — annonce ce lundi 14 mars la vente d’un immeuble de bureaux d’un de ses fonds immobiliers institutionnels à la société de gestion Amundi Immobilier (filiale dédiée dans la gestion d'actifs immobiliers d'Amundi), pour le compte de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine.

« La cession de cet actif s’inscrit dans notre stratégie globale et permet de réduire l’exposition du fonds à Paris et disposer ainsi, de liquidités pour d’autres projets en cours ou futurs. Cette transaction permet à l’acquéreur de disposer d’un immeuble de bureaux parisien de taille moyenne, multi-locataires, avec des plateaux attractifs et fonctionnels », indique Chiara Randazzo, Head of Transactions DWS France, Luxembourg & Belgique.

SCPI Rivoli Avenir Patrimoine : Amundi Immobilier acquiert un immeuble de bureaux à Paris
Amundi Immobilier rachète l'immeuble Daviel à Paris (XIIIe) pour sa SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Source : DWS

6 400 m² de bureaux

Cet immeuble de bureau se situe au 23-27 rue Daviel dans le XIIIe arrondissement de Paris. Il développe une surface totale de 6 400 m². Construit dans les années 1970, il a été rénové en 2008-2009 par Ory architecture. Le bâtiment récent est bâti sur neuf étages et le bâtiment historique sur dix étages. Il comprend 41 places de parking, des balcons et un toit-terrasse.

L’immeuble Daviel est loué à quatre locataires — dont le principal est Pôle Emploi. Il dispose de tous les équipements optimaux et répond pleinement aux standards d’un bâtiment tertiaire : 2,7 mètres de hauteur sous plafond, connecté au système de chauffage urbain (CPCU), lumière naturelle sur les deux côtés, deux ascenseurs, un accès pour personnes handicapés dans les espaces loués par Pôle Emploi et des surfaces flexibles de 480 m² à 740 m².

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Label ISR : Amundi Immobilier compte plus de 15 milliards d’euros d’encours sous gestion

La Rédaction
Le Courrier Financier

Amundi — premier gestionnaire d’actifs européen — annonce ce mercredi 12 janvier que deux fonds gérés par Amundi Immobilier viennent d’obtenir le label ISR, à savoir la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine et la SCPI Edissimmo. Après les labels ISR obtenus en 2021 pour OPCIMMO, le plus important OPCI de la Place, et Amundi Immo Durable, société civile (SC) lancée en septembre 2021, Amundi Immobilier compte désormais 15,8 Mds€ sous gestion responsable bénéficiant du label ISR. Ce qui représente un total de 271 actifs répartis dans 10 pays.

Développement en Europe

Ces derniers représentent un total de 4,2 millions de mètres carrés couvrent toutes les typologies de biens immobiliers : bureaux, commerces, hôtels, logistiques, hébergements, infrastructures de santé, écoles, crèches, parcs d’activités, etc. Amundi Immobilier, N°10 européen d’après le classement IPE Real Assets de décembre 2021, entend élargir ses interactions au niveau de toute l’Europe.

Ainsi, depuis le S2 2021, Amundi Immobilier est-il devenu l’un des acteurs clés de deux programmes pilotés par l’Observatoire de l’Immobilier Durable (OID) que sont :

  • Le programme Biodiversity Impulsion Group (BIG) : BIG vise à développer un référentiel commun d’indicateurs et d’outils de mesure pour définir et améliorer l’empreinte biodiversité des projets immobiliers, éclairer le choix des maîtres d’ouvrage et des investisseurs et mieux concilier les fonctions urbaines et écologiques des territoires ;
  • Le programme European Sustainability Real Estate (ESREI) : l’ESREI a pour objectif d’étendre le champ d’actions de l’OID au périmètre européen.

Finance durable et responsable

« Avec plus de 15 milliards d’euros d’encours sous gestion labellisés ISR, Amundi Immobilier continue d’accompagner ses réseaux partenaires, soucieux de proposer à leurs clients des offres labellisées pour une finance durable et responsable en adéquation avec les engagements du Groupe Amundi », déclare Marc Bertrand, Directeur général d’Amundi Immobilier.

Ces nouvelles labélisations s’inscrivent parfaitement dans le cadre de la mobilisation de l’ensemble du Groupe Crédit Agricole pour son projet sociétal qui s’articule autour de trois priorités : le climat, la cohésion sociale et les transitions agricole et agro-alimentaire.

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OPCI OPCIMMO : Amundi obtient les labels ISR et GRESB

La Rédaction
Le Courrier Financier

Amundi — premier gestionnaire d’actifs en Europe — annonce ce mercredi 20 octobre que son OPCI grand public OPCIMMO a été doublement reconnu en 2021 pour sa démarche ESG. Ce fonds a reçu d’une part, le label d’état français ISR ; et d’autre part, cinq étoiles et la classification Green Star soit la meilleure notation décernée par the Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB). Ce classement évalue chaque année la performance et la politique RSE des entreprises du secteur immobilier.

Intégration des critères ESG

Le GRESB est une organisation internationale d’évaluation ESG du secteur immobilier — qui regroupe plus de 1 200 sociétés de gestion dans plus de 64 pays, et qui attribue une note à 96 000 immeubles dans le monde. Avec un encours de près de 9 Mds€ et un patrimoine immobilier de 1,7 millions de m² réparti dans 7 pays d’Europe, OPCIMMO est le fonds immobilier français non côté détenant le plus grand parc immobilier du marché. Il est aussi le premier des fonds immobilier d’Amundi à obtenir de telles certifications. 

Ce résultat récompense la démarche engagée depuis plus de 10 ans par Amundi Real Assets en faveur de l’intégration des critères extra financiers Environnementaux, Sociaux et Gouvernance (ESG) dans ses processus d’investissement. Amundi Immobilier a ainsi mis en place dès 2010 une charte ESG et est l’un des membres fondateurs de l’Observatoire de l’Immobilier Durable (OID). Elle participe activement aux différentes commissions dans les associations de place comme l’AFG et l’ASPIM.

Flécher l'épargne des particuliers

« Le label ISR IMMO que nous venons d’obtenir pour OPCIMMO ainsi que la note 5 étoiles et le classement Green Star du GRESB viennent récompenser le travail des équipes engagé dès 2010 dans cette voie », réagit Marc Bertrand, Directeur général d’Amundi Immobilier.

« Nous travaillons maintenant à la labellisation de nos SCPI grand public afin d’accompagner nos distributeurs dans la complétude de leurs gammes dédiées à l’investissement responsable. Ce nouveau label ISR immobilier créé et soutenu par les pouvoirs publics, vise à accompagner nos partenaires distributeurs dans le fléchage de l’épargne des particuliers vers des produits responsables et engagés », ajoute-il.

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Vincent Roynel – CPR AM : chez Amundi Immobilier, vous avez accès à de l’immobilier diversifié

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
En 2021, CPR AM constate une rotation de marché vers la value. Quels sont les enjeux propres à la stratégie immobilière du gérant ? Pourquoi miser sur l'investissement en immobilier de bureaux ? CPR AM revient sur le développement de sa gamme, et sur son approche à impact.
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Amundi immobilier annonce l’arrivée de son nouveau Directeur général

La Rédaction
Le Courrier Financier

Amundi Immobilier — filiale d'Amundi, premier gérant d’actifs européen — annonce ce lundi 26 octobre l’arrivée de son nouveau Directeur général. Dans ce cadre, Marc Bertrand (50 ans) succède à Jean-Marc Coly.

Focus sur le parcours de Marc Bertrand

Amundi immobilier annonce l’arrivée de son nouveau Directeur général
Marc Bertrand

Marc Bertrand est diplômé de l’Edhec et titulaire de la Certification professionnelle AMF. Il commence sa carrière en 1994 chez GAN Assurances comme contrôleur de gestion. En 1999, il rejoint le groupe La Française où il occupe successivement les fonctions de responsable du contrôle de gestion France, de Directeur Financier France à partir de 2000.

Marc Bertrand devient Administratif et Financier France en 2005 au sein du groupe La Française. Il est ensuite nommé Directeur Général de La Française REM France en 2007. Depuis 2014, il est Président de La Française GREIM France. En 2020, Marc Bertrand rejoint Amundi immobilier au poste de Directeur général.

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Amsterdam : Amundi Immobilier acquiert en VEFA deux immeubles de bureaux

La Rédaction
Le Courrier Financier

Amundi Immobilier — filiale d'Amundi, spécialiste de l'investissement immobilier — annonce ce mardi 21 juillet l'acquisition pour le compte des fonds qu’elle gère de deux immeubles de bureaux à « Amsterdam-Noord », auprès des promoteurs Néerlandais Being et COD, dans le cadre d’une vente en état futur d’achèvement. La construction a débuté en juillet 2020 et la livraison est prévue en fin d’année 2021.

« Nous consolidons notre exposition aux Pays-Bas avec cette nouvelle acquisition à Amsterdam dans un secteur central et novateur sur le plan environnemental. Elle s’inscrit pleinement dans notre stratégie de diversification européenne et répond à nos critères d’analyse ESG », déclare Jean-Marc Coly, Directeur Général d’Amundi Immobilier. Amundi Immobilier était conseillée par L’Etoile Properties (conseil à l’acquisition), Rutgers&Posch (conseil juridique) et Drees&Sommer (auditeur technique).

Construction écologique

L’ensemble développe 9 800 m² environ, répartis en 7 000 m² pour Max et 2 800 m² pour Moore. Les bâtiments, partiellement connectés, offriront 90 places de parking extérieures et un garage à vélos intérieur. Le programme vise une certification BREEAM Excellent. Les immeubles seront équipés de panneaux solaires sur les toits et les façades. La géothermie servira à chauffer et refroidir les bâtiments, en récupérant l’énergie du sol. Les deux bâtiments offriront des terrasses et des jardins d'hiver à double hauteur.

Max & Moore est situé dans une ancienne zone industrielle au cœur de Buiksloterham, un quartier mixte animé sur les rives nord de l'IJ d'Amsterdam. Situé sur le front de mer, son design contemporain est en parfait accord avec l’esprit du quartier. Les immeubles sont facilement accessibles par l'autoroute A12 ; le métro et le ferry relient les bâtiments à la gare centrale, située à 2 kilomètre du centre-ville. 

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Les Tables Rondes du Courrier Financier – Episode #3 Spéciale SCPI, présenté par Jonathan Dhiver

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
La 3e édition des Tables Rondes du Courrier Financier a réuni le 24 juin 2020 Philippe Delhotel, Directeur Commercial pour La Française AM , Jean-Baptiste Odin , Directeur du Développement pour Amundi Immobilier et Romain Calbert, Directeur des Partenariats pour Atland-Voisin. Présenté par Jonathan Dhiver.
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Pologne : Amundi Immobilier acquiert son premier actif à Varsovie

La Rédaction
Le Courrier Financier

Amundi Immobilier — société de gestion de SCPI créée en 2010 suite au rapprochement entre Société Générale et Crédit Agricole — annonce ce jeudi 16 avril avoir acquis son premier actif en Pologne. La société de gestion a racheté le bâtiment « Nowogrodzka Square », situé en plein cœur de la capitale polonaise Varsovie, pour le compte des fonds qu'elle gère.

Plus de 11 500 m² de surface

Il s'agit d'un immeuble de classe A de bureaux et commerces, en plein cœur de Varsovie. L'opération a été réalisée auprès du promoteur immobilier Yareal. Dans le cadre de cette acquisition, Amundi Immobilier a été conseillée par CMS, Knight Frank, Sentient et Crido.

L'actif déploie une superficie de 11 529 m² répartis sur six étages, dont 10 783 m² de bureaux, 652 m² de commerces en rez-de-chaussée, et 94 m² d’archives. L’immeuble qui dispose également de terrasses et d’un garage souterrain de 147 places, est loué à dix locataires.

Portefeuille d'actifs Core/Core+

Construit en 2018, « Nowogrodzka Square » est certifié « BREEAM Excellent ». Ses qualités environnementales et architecturales ont été récompensées par les prix « Meilleur immeuble de bureaux » et « Grand Prix spécial du jury d'architecture 2019 » décernés par la ville de Varsovie.

Avec cette acquisition, « nous réalisons notre entrée sur le marché de l’immobilier d’entreprise polonais. Cet immeuble récompensé et labellisé vient compléter notre portefeuille d’actifs core et core+ tout en illustrant notre diversification à l’international », déclare Jean-Marc Coly, Directeur général d’Amundi Immobilier. 

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Allemagne : Amundi Immobilier acquiert une plateforme logistique à Lahr

La Rédaction
Le Courrier Financier

Amundi Immobilier — société de gestion de SCPI créée en 2010 suite au rapprochement entre Société Générale et Crédit Agricole — annonce ce mardi 14 avril avoir acquis une plateforme logistique de 130 435 m² à Lahr, dans le Bade Wurtemberg (sud-ouest de l’Allemagne).

Stratégie de diversification

L'opération a été menée auprès de Goodman Group, pour le compte des fonds gérés par Amundi Immobilier. Dans ce cadre, Amundi Immobilier a été conseillée par le Groupe Panhard, Norton Rose Fullbright, Dreese and Sommer, Sintéo et CBRE. « Cette nouvelle transaction dans le secteur de la Logistique s’inscrit dans la stratégie de diversification des actifs et de développement à l’international portée par Amundi Immobilier », déclare Jean-Marc Coly, Directeur général d’Amundi Immobilier.

L'entrepôt se situe à moins de 50 kilomètres de la ville de Strasbourg (France). Livré en septembre 2016, il détient le label « Gold Energy Efficient » (BREEAM VERY GOOD), une référence pour le secteur de la logistique en termes de qualité de construction, flexibilité et performances environnementales. Depuis sa construction, l'entrepôt est loué à 100 % par la société allemande Zalando — spécialiste du prêt-à-porter en ligne présent dans 17 pays européens — dans le cadre d’un bail à long terme.

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Barcelone : Amundi Immobilier acquiert son premier immeuble

La Rédaction
Le Courrier Financier

Amundi Immobilier — société de gestion de SCPI créée en 2010 suite au rapprochement entre Société Générale et Crédit Agricole — annonce ce mercredi 8 avril l'acquisition pour le compte des fonds qu'elle gère d'un immeuble neuf à Barcelone (Espagne).

Stratégie d'investissement Core/Core+

Cet actif en plein cœur de la ville a été livré en février 2020. L'acquisition a été réalisée auprès de Conren Tramway, promoteur d’immobilier de bureaux espagnol. Dans le cadre de cette opération, Amundi Immobilier a été conseillée par DLA Piper, Mace, L’Étoile Properties Ibérica et CBRE.

L’immeuble « SA 65 » vise une certification « LEED Core and Shell - niveau Gold ». « Avec l'acquisition de « SA 65 », nous réalisons notre première transaction à Barcelone. Celle-ci s'inscrit parfaitement dans notre stratégie d’investissement dans les actifs Core/Core+ à l’international », déclare Jean-Marc Coly, Directeur général d’Amundi Immobilier.

Plus de 8 000 m² de surface locative

Conçu par le cabinet d'architectes TAG Management, « SA 65 » présente une surface locative de bureaux de 8 330 m² sur 6 étages et un toit terrasse de 1 200 m². Il sera entièrement occupé par Wojo (anciennement Nextdoor), jeune acteur français du coworking filiale des groupes Bouygues et Accor, aux termes d’un bail d’une durée ferme de 9 ans et 4 mois.

Situé en plein centre du secteur 22@ de Barcelone, l’immeuble bénéficie d’une accessibilité optimale. Le secteur 22@ — extension du quartier d’affaires de Barcelone — connaît une croissance forte, qui capte un écosystème mixte composé de sociétés des secteurs de la high-tech et des services, mais également des espaces culturels et commerciaux.

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