Amsterdam : MNK Partners acquiert un immeuble de bureau

La Rédaction
Le Courrier Financier

MNK Partners — société de gestion indépendante — annonce ce mardi 11 juillet l'acquisition de l'immeuble de bureau et de R&D « Fokkerweg 300 » à Schiphol (Amsterdam), pour le compte de son fonds professionnel de rendement immobilier paneuropéen, MNK Europe+. Cet actif développe une surface de 5 052 m².
 
Construit en 2005, cet actif est entièrement loué à « Fokker services Group », un fournisseur de services aérospatiaux. Il sert de centre de services d’ingénierie et de maintenance pour divers avions et systèmes navals. Le bâtiment (classe énergétique de niveau A+) répond à l’approche ESG du fonds MNK Europe+. Il est situé dans le parc logistique Fokker, près de la piste d'atterrissage de Schiphol — une localisation stratégique pour « Fokker services Group ».

Anticiper un cycle haussier

Un bail ferme est établi sur 11 ans et 3 mois. Les Pays-Bas représentent un centre financier et culturel avec un environnement cosmopolite. D'une part, ils bénéficient d’une économie stable caractérisée par une croissance qui reste solide et un ratio dette/PIB parmi les plus bas d’Europe ; et d’autre part, des retombées du Brexit qui favorise une base de locataires diversifiée.

Parallèlement, selon les analystes de la société de gestion, le repricing de l’immobilier y a déjà été acté. Les prix ont notamment été tirés vers le bas par l’augmentation des droits d’enregistrement. « MNK Partners anticipe donc un cycle haussier qu’elle saisit avec cette acquisition ! » conclut le gérant dans un communiqué.

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Swiss Life AM France acquiert un actif de bureau à Amsterdam pour le compte du Groupe MAIF

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le 5 juillet, Swiss Life Asset Managers France a signé l’acte de transfert d’une acquisition en pleine propriété d’un immeuble de bureau de prestige de près de 3 300 m² dans le quartier du canal à Amsterdam. Cette opération rare dans le centre d’Amsterdam a été réalisée pour le compte du Groupe MAIF.

Un actif historique

Bâtiment typique du canal construit au XVIIIe siècle et classé aux monuments historiques, Keizersgracht 124-126 est situé en plein cœur d’Amsterdam, dans le quartier du Canal (« Gracht »). Implanté sur l’axe principal du quartier historique d’Amsterdam, la gare se situe à seulement 14 minutes à pied et cinq minutes en vélo.

L’excellente localisation couplée aux prestations haut de gamme du bâtiment confèrent à l’actif un caractère prestigieux, rare à la vente. Par ailleurs, l’actif est entièrement loué à deux locataires de premier rang ; le principal étant la troisième plus grande FinTech d’Europe, la société Mollie.

Une rénovation totale

Un programme complet de restructuration imaginé par l’architecte HEYLIGERS architects, s’est achevé en 2021. La rénovation préserve l’aspect historique du bâtiment, tout en modernisant l’aménagement intérieur avec le choix d’un design industriel et en l’optimisant sur le plan ESG pour réduire ses consommations d’énergie et améliorer le confort des utilisateurs.

Ainsi, l’immeuble bénéficie du label EPA Energy au niveau A+++ et dispose aujourd’hui des dernières prestations techniques et des services, avec la présence d’espaces de restauration, de parkings à vélos et de zones de douches.

Fabrice Lombardo, Directeur des activités immobilières de Swiss Life AM France, affirme : « cette acquisition, auprès d’un investisseur privé néerlandais et réalisée pour le compte de MAIF, démontre notre capacité à finaliser des opérations prestigieuses sur le marché du bureau prime en Europe. ».

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SCPI Atream Hôtels : Atream acquiert l’hôtel Zaandam à Amsterdam

La Rédaction
Le Courrier Financier

Atream — société de gestion indépendante, spécialisée en fonds immobiliers et Private Equity — annonce ce mardi 29 juin l'acquisition des murs d'un hôtel économique situé à Zaandam, dans la banlieue nord d'Amsterdam (Pays-Bas). Cette acquisition a été réalisée pour le compte de la SCPI Atream Hôtels, première SCPI dédiée à l'immobilier hôtelier.

Emplacement stratégique

L'hôtel sera rénové pour être rebrandé par le groupe français B&B HOTELS, acquéreur du fonds de commerce et des biens FF&E. Situé dans la ville de Zaandam, au nord du centre-ville d'Amsterdam, l'hôtel B&B offre un accès rapide à l'aéroport Schiphol, à la région touristique Zaanse Schans et aux réseaux autoroutier et ferré du pays. 

Il bénéficie ainsi d'un emplacement stratégique, renforcé tant par l'implantation d'un nombre grandissant d'entreprises sur la commune que par les nombreux attraits que comporte celle-ci pour la clientèle loisir (à l'instar de la présence de musées ou de producteurs de Gouda). Le métro d'Amsterdam pourrait par ailleurs être étendu jusqu'à Zaandam dans les prochaines années, facilitant encore davantage les déplacements.

SCPI Atream Hôtels : Atream acquiert l'hôtel Zaandam à Amsterdam
L'hôtel Zaandam, situé au nord d'Amsterdam (Pays-Bas)
Source : Atream

Bail long terme de 20 ans

L'acquisition est assortie d'un bail long-terme, d'une durée de 20 ans, avec le groupe d'origine bretonne B&B HOTELS, chaîne hôtelière à forte croissance. L'acquisition du fonds de commerce et des biens FF&E de l'établissement de Zaandam marque pour B&B HOTELS — qui compte aujourd'hui 567 hôtels (dont 305 en France et 143 en Allemagne) et d'autres en développement — une première implantation aux Pays-Bas.

L'hôtel compte actuellement 93 clés et 56 places de parking. Le projet prévoit la rénovation des chambres et salles de bain de l'ensemble de ces unités, ainsi que des espaces communs à travers la mise en place du nouveau concept urbain du groupe B&B — lobby en open-space, bar et vente de snacks, etc.

Stratégie d'investissement

Cette nouvelle acquisition confirme la croissance de la SCPI Atream Hôtels, première SCPI dédiée à l'immobilier touristique en Europe. Elle illustre la stratégie d'investissement d'Atream dans des murs d'hébergement touristique situés au sein d'écosystèmes dynamiques de la zone euro, notamment en Europe du Nord, et exploités dans le cadre de baux long terme par des enseignes solides.

« Cette nouvelle acquisition s'inscrit dans la poursuite de notre stratégie définie pour la SCPI Atream Hôtels et renforce ainsi son patrimoine immobilier dédié à l'industrie touristique, ce en consolidant le juste équilibre entre tourisme d'affaires et de loisirs (...) Cette opération offre à nos clients une nouvelle solution d'investissement long terme et consolide notre présence en Europe du Nord », conclut Pascal Savary, Président d'Atream.

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Cryptomonnaies : VanEck va coter ses ETP sur les Bourses de Paris et Amsterdam Euronext

La Rédaction
Le Courrier Financier

VanEck — gestionnaire d’actifs américain avec plus de 80 Mds$ sous gestion à travers le monde — annonce ce vendredi 28 mai qu'il introduira le 1er juin prochain ses ETP de cryptomonnaies sur les places boursières réglementées de Paris Euronext et Amsterdam. VanEck sera le premier fournisseur à coter ses ETP de cryptomonnaies sur les bourses françaises et néerlandaises. Ils sont déjà cotés sur Deutsche Börse Xetra, en Allemagne.

Les deux ETP se négocieront en euros. Ils permettront aux investisseurs de s'exposer à l'évolution des prix du Bitcoin et de l'Ethereum sans avoir à les acheter eux-mêmes, avec un ratio de dépenses total de 1 % :

  • VanEck Vectors Bitcoin ETN : cet ETN est une obligation négociée en Bourse intégralement collatéralisée qui investit dans le Bitcoin. La stratégie permet d’accéder à la cryptomonnaie la plus liquide, couverte à 100 % par le Bitcoin et « stockée à froid » (cold storage) auprès d’un cryptodépositaire régulé avec une cryptoassurance (limitée) ;
  • VanEck Vectors Ethereum ETN : cet ETN est une obligation négociée en Bourse intégralement collatéralisée qui investit dans l’Ethereum. La stratégie permet d’accéder directement à la deuxième cryptomonnaie, est couverte à 100 % par l’Ethereum et « stockée à froid » (cold storage) auprès d’un cryptodépositaire régulé avec une cryptoassurance (limitée).

Diversification des portefeuilles

« Nous sommes très fiers d'être le premier fournisseur à donner aux investisseurs français et néerlandais l'accès à nos deux crypto-monnaies sur leurs places boursières respectives et de poser ainsi un jalon pour la classe d'actifs. Le Bitcoin et l'Ethereum se sont fermement imposés sur le marché comme les deux plus grandes cryptomonnaies », déclare Martijn Rozemuller, Directeur de VanEck Europe.

« En raison de leurs faibles corrélations avec d'autres classes d'actifs, elles offrent une opportunité intéressante de diversification des portefeuilles. Étant donné que la quantité maximale de Bitcoins pouvant être en circulation est plafonnée et que la quantité de Bitcoins nouvellement créés ne cesse de diminuer, la cryptomonnaie est souvent qualifiée d'or numérique. L'impressionnante remontée du Bitcoin ces dernières années en a fait une alternative de placement intéressante pour de nombreux investisseurs », ajoute-il.

L’Ethereum est une plateforme blockchain ouverte avec sa propre crypto-monnaie intégrée, l'Ether. En comparaison au Bitcoin, la plateforme Ethereum offre de nombreux autres usages en plus de son utilisation en tant que crypto-monnaie. La plateforme est désormais devenue une fonctionnalité importante de nombreuses applications numériques basées sur la blockchain, comme les solutions financières décentralisées ou les actifs tokenisés (par exemple, les jetons non fongibles - NFT).

Prix du Bitcoin ou de l'Ethereum

L'évolution de l'ETN VanEck Vectors Bitcoin vise, après frais, à refléter la performance de l'indice MVIS CryptoCompare Bitcoin VWAP Close. Le prix de cet indice est directement lié au prix du Bitcoin. L'évolution de l'ETN VanEck Vectors Ethereum vise, après frais, à refléter la performance de l'indice MVIS CryptoCompare Institutional Ethereum. Le prix de cet indice est directement lié au prix de l'Ethereum.

Les deux ETN sont entièrement collatéralisés avec l’achat de Bitcoin ou d’Ethereum. De cette façon, chaque part d'ETN représente une part réelle de Bitcoin ou d'Ethereum. Afin de sécuriser les crypto-monnaies dans ses ETN, VanEck et Bank Frick s'appuient sur un dépositaire réglementé dans le pays de l'EEE du Liechtenstein, où les crypto-monnaies achetées sont « stockées à froid » (cold storage).

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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SCPI Immorente : Sofidy acquiert un actif de 20 500 m2 à Amsterdam

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sofidy — société de gestion indépendante, spécialiste du marché des SCPI — annonce une acquisition réalisée à Amsterdam, pour le compte de sa SCPI Immorente. Cette nouvelle acquisition de 54M€ — dont 30M€ pour la SCPI Immorente, le reste pour Efimmo 1 — renforce la présence d’Immorente aux Pays-Bas, un des pays les plus solides d’Europe.

Pour cette transaction, la SCPI Immorente a été conseillée par Loyens & Loeff, Solid Attorneys, Alte Invest, RPS et Pinsent Masson. Le rendement net de l’acquisition est d’environ 6 %. Cette opération a été sourcée off market pendant le confinement. Elle démontre la capacité de Sofidy à réaliser et à sécuriser des transactions de qualité à forte valeur ajoutée à l’étranger.

Bail sécurisé de 10 ans

L'actif se situe à moins de 10 minutes de l’hyper centre d’Amsterdam, un emplacement bien desservi par le réseau de métro et le périphérique autoroutier (A10). Il se positionne dans la zone économique majeure de Zuidoost, troisième parc immobilier du marché d’Amsterdam.

Cet immeuble siège de 20 500 m2 est à 100 % loué à un locataire solide de premier plan international (ABN AMRO) avec un bail sécurisé de 10 ans. De grande qualité architecturale et technique, l'actif vient d’être rénové et bénéficiera de travaux d’installation extensifs de son locataire. L’immeuble bénéficie d’un label A pour ses qualités environnementales et énergétiques.

Capitales européennes

« A ce jour Immorente détient le patrimoine immobilier le plus diversifié du marché des SCPI [En nombre d’actifs locatifs en patrimoine au 30 juin 2020, d'après le rapport annuel Immorente, NDLR]. Depuis 2014, Immorente cible les grandes capitales européennes », déclare Jean-Marc Peter, directeur général de Sofidy.

Dans le détail, la SCPI « s’intéresse particulièrement à des villes dynamiques comme Munich, Hambourg, Londres, Amsterdam, Madrid, ou Milan. Plus que jamais, nous plaçons au cœur de notre stratégie d’acquisition le principe de diversification et la multiplicité des actifs, pour mutualiser les risques et l’épargne de nos clients », précise Jean-Marc Peter.

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Amsterdam : Amundi Immobilier acquiert en VEFA deux immeubles de bureaux

La Rédaction
Le Courrier Financier

Amundi Immobilier — filiale d'Amundi, spécialiste de l'investissement immobilier — annonce ce mardi 21 juillet l'acquisition pour le compte des fonds qu’elle gère de deux immeubles de bureaux à « Amsterdam-Noord », auprès des promoteurs Néerlandais Being et COD, dans le cadre d’une vente en état futur d’achèvement. La construction a débuté en juillet 2020 et la livraison est prévue en fin d’année 2021.

« Nous consolidons notre exposition aux Pays-Bas avec cette nouvelle acquisition à Amsterdam dans un secteur central et novateur sur le plan environnemental. Elle s’inscrit pleinement dans notre stratégie de diversification européenne et répond à nos critères d’analyse ESG », déclare Jean-Marc Coly, Directeur Général d’Amundi Immobilier. Amundi Immobilier était conseillée par L’Etoile Properties (conseil à l’acquisition), Rutgers&Posch (conseil juridique) et Drees&Sommer (auditeur technique).

Construction écologique

L’ensemble développe 9 800 m² environ, répartis en 7 000 m² pour Max et 2 800 m² pour Moore. Les bâtiments, partiellement connectés, offriront 90 places de parking extérieures et un garage à vélos intérieur. Le programme vise une certification BREEAM Excellent. Les immeubles seront équipés de panneaux solaires sur les toits et les façades. La géothermie servira à chauffer et refroidir les bâtiments, en récupérant l’énergie du sol. Les deux bâtiments offriront des terrasses et des jardins d'hiver à double hauteur.

Max & Moore est situé dans une ancienne zone industrielle au cœur de Buiksloterham, un quartier mixte animé sur les rives nord de l'IJ d'Amsterdam. Situé sur le front de mer, son design contemporain est en parfait accord avec l’esprit du quartier. Les immeubles sont facilement accessibles par l'autoroute A12 ; le métro et le ferry relient les bâtiments à la gare centrale, située à 2 kilomètre du centre-ville. 

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SCPI PFO : Perial AM rachète un immeuble de bureaux à Amsterdam

La Rédaction
Le Courrier Financier

Perial Asset Management (AM) — spécialiste de l’immobilier — annonce ce vendredi 6 mars l'acquisition de l’immeuble « Brunel Building » à Amsterdam pour le compte de sa SCPI PFO. Dans cette transaction, Perial AM a été conseillé par l’Etoile Properties, NautaDutilh et SGS Search. Le vendeur a été conseillé par Albers en van Tienen et NL Real Estate.

5 000 m2 de bureaux

L'actif se situe dans le Rieker Business Park, qui accueille des entreprises internationales comme PWC, B Amsterdam — plus grand incubateur de startups en Europe — le cabinet de recrutement Brunel. Ce parc d'activités dynamique est directement relié à La Haye et à Rotterdam par l'autoroute A4 et au centre-ville d'Amsterdam par les transports en commun.

L'immeuble de bureaux a été acquis pour un montant de 23,8 M€. Il se déploie sur 4 985 m² de bureaux et comprend 48 places de parking. L’immeuble est entièrement loué à Brunel, un groupe international solide qui compte plus de 14 500 employés dans 177 succursales, à travers 44 pays.

Stratégie européenne

« Perial AM poursuit la stratégie de diversification du patrimoine de la SCPI sur les principaux marchés immobiliers de la zone euro. L'immeuble Brunel constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique et au puissant locataire qui l'occupe depuis plusieurs années. Cette acquisition souligne l’intérêt de PERIAL Asset Management pour le marché européen et son intention de renforcer sa présence dans les principales villes des Pays-Bas », détaille Yann Guivarc’h, directeur général de PERIAL Asset Management.

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Amundi Immobilier annonce l’acquisition de l’hôtel « INK, MGallery by Sofitel » au cœur d’Amsterdam

La Rédaction
Le Courrier Financier

Amundi Immobilier a acquis l'hôtel "INK" en décembre 2018, dans le cadre de la gestion active de son OPCI Opcimmo. Situé au centre d'Amsterdam, aux Pays-Bas, cet actif a été acquis auprès de Principal. Ce dernier avait acheté l'hôtel « INK MGallery by Sofitel » en 2012 dans le cadre d'une transaction de cession-bail avec Accor.

Un hôtel de luxe entièrement rénové en 2015

L'hôtel 4 étoiles présente un style architectural typiquement néerlandais. Il compte 149 chambres, un bar et un restaurant. Ce bien a été entièrement rénové par Principal en 2015. Depuis sa rénovation, l'hôtel a remporté plusieurs prix de design, notamment le "Luxury Boutique Hotel 2017" et "Luxury Design Boutique Hotel 2017".

L'hôtel est loué à Accor Hospitality Nederland B.V. sur la base d'un bail de 20 ans. Dans le cadre de cette opération, Amundi Immobilier était conseillé par L’Etoile Properties, HVS, Greenberg Traurig et Royal Haskoning. Le vendeur était conseillé par BNP Paribas Real Estate et DLA Piper.

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Perial AM acquiert l’immeuble Bluewater en périphérie d’Amsterdam

La Rédaction
Le Courrier Financier
Cet actif immobilier, à usage de bureaux, développe plus de 8 000 m² répartis sur 3 étages organisés autour d’un atrium central. Il est occupé comme siège social du groupe Bluewater, spécialiste du matériel de forage offshore. Le Bluewater est situé dans la périphérie Sud-Ouest d’Amsterdam, dans le quartier d’Hoofddorp, adjacent à l’aéroport d’Amsterdam. Il se situe ainsi à proximité de l’axe A4, l’une des principales voies de circulation des Pays-Bas reliant Amsterdam à la Haye et Rotterdam. L’immeuble est également accessible en transport en commun par la gare d’Hoofddorp. Dans cette transaction, le vendeur (un fond géré par Strandard Life Investors), était conseillé par NL Real Estate, et Perial Asset Management par Principal Real Estate Europe (Guillaume Masset) et NautaDutilh.

L’immeuble Bluewater

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Amundi Immobilier finalise l’acquisition de « The Atrium » à Amsterdam

La Rédaction
Le Courrier Financier

Acquis auprès de la structure Icon Real Estate détenue par Victory Advisors, ce complexe immobilier, dont l’acquisition avait été annoncée en avril dernier, est situé dans le quartier d’affaires de South Axis à Amsterdam et compte près de 60 000m2 de surfaces de bureaux.

Immeuble de bureaux historique de ce quartier, l'Atrium a été construit en 1976. « The Atrium » est composé de l’immeuble préexistant entièrement rénové, de deux nouvelles tours (la tour Sud livrée en juin 2017, et la tour Nord livrée fin octobre) ainsi que d’un nouveau parking souterrain (livré fin octobre). Conformément à l’acte de vente signé en Avril, le closing final a eu lieu après la livraison de la tour Nord.

Situé en plein centre du quartier d’affaires, l’ensemble immobilier bénéficie d’une localisation idéale et d’une excellente accessibilité. Proche des accès autoroutiers et ferroviaires, la station « Amsterdam Zuid » deviendra un véritable hub pour la ville d’Amsterdam dans le cadre du projet de transformation infrastructurelle « Zuidasdok » prévu à horizon 2019-2028 avec des connexions immédiates à tous les types de transports en commun (train, métro, tram et bus). Un accès direct sera construit en face de l’entrée principale de la tour Sud dès 2021.

L’immeuble connait un attrait locatif incontestable, tel que le manifeste la prise à bail par des locataires internationaux, qui profitent de services modernes tels qu’un centre de conférence, une salle de sport et de plusieurs restaurants.

Pedro Antonio Arias, Directeur des actifs réels et alternatifs d’Amundi précise : « Avec l’acquisition de « The Atrium », nous réalisons l’acquisition la plus marquante sur le marché néerlandais en 2017. La collaboration avec des investisseurs institutionnels coréens confirme la capacité d’Amundi Immobilier à structurer et à exécuter des opérations complexes et de grande ampleur avec des acteurs internationaux reconnus, au cœur des grands pôles urbains européens ». 

Amundi Immobilier a été assisté par L'Etoile Properties au long du processus d'acquisition, qui assure également la gestion de l’immeuble depuis la livraison finale. Amundi Immobilier a été conseillé par Greenberg Traurig pour les aspects juridiques, ainsi que par SGS Search pour les aspects techniques. Le financement a été assuré au closing par un consortium de banques composé de prêteurs hollandais et allemands.

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