EXCLUSIF / Investissement fractionné : une nouvelle façon d’investir qui convainc

Thibault Le Boudec et Yoni Bouaziz
Square Management
L’investissement fractionné séduit de plus en plus les investisseurs particuliers. Quels sont les ressorts de cette technique d’investissement atypique ? Les explications exclusives de Thibault Le Boudec et Yoni Bouaziz, consultants Seniors chez Square Management.
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PERIAL AM dépasse le cap du milliard d’euros d’actifs sous gestion en Europe hors France

La Rédaction
Le Courrier Financier

PERIAL Asset Management gère désormais 6,3 milliards d’euros d’actifs dont plus d’un milliard correspond à des actifs localisés hors de France, dans la zone euro. Le passage de ce cap symbolique illustre la volonté de la société de renforcer sa présence européenne, initiée en 2017 avec l’acquisition d’un premier portefeuille de bureaux en Allemagne.

Une présence européenne en expansion

La société de gestion PERIAL Asset Management dispose aujourd’hui d’un parc immobilier de 6 milliards d’euros dont un milliard correspondent à des immeubles localisés hors de France. Initiés en janvier 2017 par l’acquisition du portefeuille de dix immeubles de bureaux en Allemagne, PERIAL Asset management a depuis acheté des immeubles aux Pays-Bas, en Italie, en Espagne, en Belgique et au Portugal. PERIAL Asset Management est ainsi présent dans la quasi-totalité des pays d’Europe de l’Ouest et sur plusieurs classes d’actifs : bureaux, commerces, hôtellerie et hébergement géré.

« Notre politique d’investissement est désormais résolument tournée vers l’Europe, où les opportunités d’acquisitions sont plus nombreuses que sur le marché français, tendu et compétitif. Les pays de la zone euro sont des marchés solides, profonds et sans risque de change. En investissant dans différents pays, nous associons ainsi une diversification géographique à la diversification typologique pour nos porteurs de parts. Comme pour nos investissements en France, nos équipes restent extrêmement exigeantes dans le choix des immeubles et les critères ESG restent primordiaux pour répondre à nos obligations réglementaires et aux demandes de nos clients investisseurs ou locataires. » précise Loïc Hervé, Directeur général Délégué PERIAL AM.

Une dynamique européenne à long terme

Pour intégrer au mieux les actifs situés hors France, PERIAL Asset Management a repensé l’intégralité de sa chaîne d’investissements et de gestion locative, qui reste internalisée. Une équipe dédiée à l’Europe, composée d’une dizaine de collaborateurs, gère ainsi depuis Paris plus de 60 immeubles situés hors de France au travers d’une exigeante grille de critères ESG. Pour assurer un relai de terrain, un partenariat a été tissé avec des partenaires européens de premier plan.

« Ce cap du milliard d’euros d’actifs européens sous gestion est une étape importante dans la vie de la société de gestion. Elle illustre notre ambition européenne initiée dès 2017 afin de profiter de la profondeur de ce marché à la fois en termes de pays mais également de typologies d’actifs. Si notre cœur de métier reste le bureau, nous diversifions nos acquisitions à d’autres secteurs comme la santé, où l’hospitalité au sens large. La prise en compte des critères ESG restent notre fil rouge en France comme ailleurs en Europe pour toujours mieux répondre aux attentes réglementaires et aux besoins de tous nos clients : locataires, partenaires et investisseurs », conclut Eric Cosserat, Président Directeur Général PERIAL AM.

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ÉVÉNEMENT / Kirao Asset Management fête son premier milliard d’actifs sous gestion

La Rédaction
Le Courrier Financier
Pour fêter le milliard d'actifs sous gestion et la fin du confinement, Kirao Asset Management (Kirao AM) recevait le 24 juin dernier ses partenaires pour un évènement exceptionnel sur le roof top de l'hippodrome de Longchamp, dans le bois de Boulogne à Paris. Retour sur les temps forts de la soirée avec Le Courrier Financier.
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Gestion de portefeuilles : Asteria IM s’associe avec Amundi

La Rédaction
Le Courrier Financier

Asteria Investment Managers (Asteria IM) — spécialiste de l’investissement à impact social, filiale du groupe REYL — annonce ce mardi 15 décembre s'associer avec Amundi. Asteria IM utilise désormais Amundi Leading Technologies & Operations (ALTO), le système de gestion de portefeuilles d'Amundi pour la totalité de ses actifs sous gestion.

14 des ODD de l'ONU

Les services assurés par ce logiciel couvrent l’ensemble du cycle de vie de l’ordre et de l’exécution : analyse de portefeuille, conformité pré- et post-négociation, risques, performance, traitement des opérations et tenue des positions, reporting et gestion des données. Amundi le fournit désormais à Asteria IM en mode « cloud » — avec des services opérationnels tels que l'exécution des ordres, le middle office et la gestion des données.

Située en Suisse, Asteria IM est née en 2019 pour proposer de nouvelles formes d’investissements. La société met en œuvre 14 des 17 objectifs de développement durable (ODD) de l’ONU investissables. Objectif, s’engager dans les grands enjeux du XXIe siècle grâce à l’investissement à impact. Asteria IM cherche ainsi à rendre chaque investissement responsable, sur les critères Sociaux et Environnementaux. 

ALTO disponible dans 7 pays

« Nous voulons offrir à nos clients la possibilité de s’engager à nos côtés pour un monde de demain plus respectueux de notre planète tout en leur garantissant des plus-values financières. Pour cela, nous choisissons de travailler avec des partenaires qui comprennent nos contraintes et qui peuvent nous offrir des outils et un service de qualité », déclare Katia Coudray, PDG d'Asteria IM.

« Nous sommes ravis de ce nouveau partenariat avec Asteria IM et l’intégration réussie d’ALTO en Suisse, en moins de 4 mois. C’est un succès qui renforce la dimension internationale de notre offre, déployée aujourd’hui sur 7 pays chez nos clients externes », renchérit Joseph El Gharib, Directeur d'Amundi Services.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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ONELIFE affiche une solide performance en 2019 record en termes de nouvelles primes et d’actifs sous gestion

La Rédaction
Le Courrier Financier

OneLife a collecté 848 millions EUR de nouvelles primes (contre 563 millions EUR en 2018) et a vu ses actifs sous gestion atteindre plus de 7 milliards EUR. Cette envolée s'explique par l'accent mis sur le développement de relations avec des partenaires clés à travers ses marchés, ainsi que l’intégration des actifs et primes d'APICIL Life Luxembourg suite à la fusion avec OneLife en 2019.

Le résultat de l'exercice s'établit à 1,9 million d'EUR, impacté par l'aboutissement de grands projets informatiques, des activités de restructuration et la fusion avec APICIL Life.

La compagnie confirme sa stabilité financière avec un ratio de solvabilité II de 140 % à la fin de l'année.

OneLife a enregistré de solides résultats grâce à la confirmation de sa stratégie de croissance alliant des investissements importants dans le développement de nouveaux marchés et de nouvelles technologies, et une meilleure maîtrise des coûts et utilisation du capital.

Les principaux faits marquants de l'année 2019 sont :

 Développement marché : OneLife a continué à gagner des parts de marché en France, soutenue par la présence du Groupe APICIL sur le marché national et la succursale de OneLife à Paris. La région ibérique a enregistré une solide performance, témoignant de l'intérêt du marché espagnol pour les solutions d'assurance vie en unités de compte
luxembourgeoises et d'une demande croissante pour le Portugal. OneLife reste leader sur le marché danois des pensions, tandis que son positionnement en Belgique a été renforcé grâce à son réseau de courtiers en assurance de longue date. Le segment des expatriés britanniques lancé l'an dernier s'est également bien comporté avec le développement de
nouvelles relations avec de grands partenaires européens au service du marché transfrontalier des expatriés britanniques.

 Évolution de la compagnie : OneLife a achevé sa première année en tant que membre à part entière du Groupe APICIL, quatrième groupe de protection sociale en France, suite à la finalisation de l'acquisition le 2 janvier 2019. OneLife est le principal vecteur de croissance internationale du Groupe grâce à son expertise clé en tant que compagnie d'assurance vie
spécialisée dans les solutions patrimoniales internationales pour des clients fortunés et leurs familles. Par ailleurs, APICIL Life, l'entité luxembourgeoise d'assurance-vie du Groupe, est devenue partie intégrante de OneLife en 2019, renforçant encore la proposition de valeur et créant d'importantes synergies.

 Investissements continus dans la technologie et l'innovation : OneLife a poursuivi ses investissements afin d’accroître l’efficience de ses opérations au travers d'initiatives clés telles que l'automatisation des interactions avec ses partenaires bancaires, la poursuite du déploiement de solutions de signature digitale et la volonté de simplifier et d'harmoniser la
documentation contractuelle de ses clients.


Antonio Corpas, CEO de OneLife, a déclaré : « L'année 2019 s'est révélée être une nouvelle année de forte croissance pour OneLife. L'intégration de la compagnie dans le Groupe APICIL a apporté de nombreuses opportunités de synergies et de développement. En 2020, malgré un environnement
difficile, nous restons déterminés à renforcer encore notre proposition de valeur pour chacun des marchés que nous servons et à développer toujours plus de services innovants pour nos partenaires et nos clients. »

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Europe : DWS analyse l’impact du Covid-19 sur les infrastructures privées

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le groupe DWS — gérant d’actifs mondial pour les institutionnels et clients privés — publie ce jeudi 9 avril un nouveau rapport de recherche (en anglais). Ce document s'intitule « L'impact du Covid-19 sur les infrastructures privées européennes ». Quelles répercutions l'épidémie de coronavirus a-t-elle sur la croissance économique mondiale et sur les marchés financiers ?

Impacts et risques liés au Covid-19

Le rapport se concentre « sur les conséquences de la crise sur les fondamentaux des entreprises et les attentes de rendement à long terme dans différents secteurs d'infrastructure ». Dans ce contexte exceptionnel de crise sanitaire, DWS met en avant plusieurs points :

  • La circulation de personnes est sévèrement touchée par les mesures de confinement, tandis que le transport de marchandises se révèle plus résistant, apportant un certain soutien aux opérations de fret portuaire et ferroviaire ;
  • Le risque de contrepartie pourrait augmenter, en particulier pour les actifs peu diversifiés en termes de clientèle ;

Quels secteurs s'en sortent le mieux ?

DWS pointe les évolutions structurelles et les secteurs qui tirent leur épingle du jeu :

  • Les réseaux réglementés devraient rester largement épargnés par la crise actuelle ;
  • La demande et les prix de l'électricité ont diminué en raison d'une baisse de la production industrielle ;
  • L'infrastructure numérique devrait bénéficier de l'épidémie en raison d'une augmentation de la consommation de données ;
  • Les conditions de financement devraient rester favorables aux actifs d'infrastructure investment grade (IG), mais DWS constate une volatilité accrue des spreads pour le high yield, en particulier pour les projets énergétiques nord-américains ;

Quelles conséquences après le confinement ?

DWS s'attend à ce que la demande de services liés aux infrastructures privées rebondisse rapidement une fois que les mesures de confinement imposées par le coronavirus seront levées, convergeant progressivement avec les prévisions des entreprises ;

Par ailleurs, le groupe anticipe que les performances des infrastructures privées restent résistantes, mais prévoit une hausse des rendements obligataires et une réduction des dividendes pour les secteurs touchés par le coronavirus en 2020, ce qui pourrait réduire les valorisations, soutenant ainsi les attentes sur les rendements.

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Edmond de Rothschild et Trajan Capital lancent un fonds spécialisé sur la transmission des PME françaises

La Rédaction
Le Courrier Financier
L’équipe Trajan Capital et Edmond de Rothschild Private Equity ont le
plaisir d’annoncer leur partenariat lors du lancement du Fonds
Transmission & Croissance 1 FPCI, une stratégie d’investissement dédiée aux PME françaises en transmission.Alors que plus de 20% des dirigeants de PME et d’ETI françaises ont plus de 60 ans, moins de 20% des successions d’entreprises sont réussies au sein de la famille du dirigeant.
Devant ce constat, il est apparu important aux deux entreprises de
mettre en commun leur expertise respective pour apporter une solution
complète aux dirigeants devant faire face au défi de la transmission
capitalistique et managériale de leur société.

En développant une stratégie d’investissement innovante en France
dédiée aux PME en transmission, Trajan Capital remet le capital humain au cœur de ces opérations de succession. L’équipe Trajan Capital devient le conseil en investissement exclusif pour le fonds Transmission &
Croissance 1 FPCI dont la société de gestion est Edmond de Rothschild
Private Equity. Trajan Capital pourra ainsi s’appuyer sur le réseau du
Groupe Edmond de Rothschild pour accompagner la mise en œuvre de
sa stratégie.

Avec plus de 2,5 milliards d’euros d’actifs sous gestion, 13 stratégies
d’investissement différenciantes et créatrices de valeur à long terme,
la plateforme de Private Equity du Groupe Edmond de Rothschild
apportera notamment son expertise reconnue dans l’accompagnement
des entreprises.
Thomas Duteil et Tanguy Tauzinat, co-fondateurs et associés de Trajan
Capital déclarent : « Nous sommes heureux de pouvoir nous appuyer sur
un partenaire aussi prestigieux que le Groupe Edmond de Rothschild dans
le déploiement de notre approche. Au-delà de la puissance de sa marque, le maillage fin du territoire et le réseau de leurs bureaux en France sont des
atouts inestimables pour notre stratégie qui se nourrit de la proximité avec
les écosystèmes régionaux d’entrepreneurs et de PME. »

Johnny El Hachem, CEO d’Edmond de Rothschild Private Equity indique : « La stratégie Transmission & Croissance complète notre offre d’investissement et réaffirme notre engagement dans l’accompagnement des entrepreneurs français et européens, dans toutes les phases de développement de leur société grâce à des solutions sur-mesure différenciantes. Cette stratégie s’inscrit au cœur de la démarche de notre plate-forme Private Equity en apportant une réponse à un enjeu sociétal fort qu’est celui de la pérennisation du
tissu économique français composé des PME en régions, tout en valorisant
le capital humain et les talents ».

Les équipes de Trajan Capital et d’Edmond de Rothschild Private Equity
visent ainsi à constituer un vivier d’une douzaine de managers candidats à la reprise d’entreprise qu’ils accompagneront dans la recherche
de cibles d’acquisition, l’analyse d’opportunités et la structuration
d’opérations. Le fonds Transmission & Croissance 1 FPCI, dont l’objectif
de levée est de 120 à 150 M€ apportera les fonds propres nécessaires à
une prise de participation majoritaire dans ces opérations et au
développement des sociétés en portefeuille.
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