Remake Live se renforce sur le secteur industriel avec une nouvelle acquisition à Rotterdam

La Rédaction
Le Courrier Financier

Il s’agit pour cette acquisition d’un immeuble industriel de 11 522 m² localisé à Rotterdam aux Pays-Bas.

Cette externalisation a été acquise auprès de l’entreprise Royal Sens, spécialiste notamment de la
production d'étiquettes de haute technologie, qui a été fondée il y a plus de 125 ans. Royal Sens produit
environ 9 milliards d'étiquettes par an, qui sont vendues dans toute l'Europe.

Ce site de production, également siège de l’entreprise, et construite par Royal Sens selon ses propres
besoins a fait l’objet d’un bail ferme de 15 années. Avec un prix d'environ 10,9 millions d'euros, cette
acquisition fait ressortir un taux de rendement immobilier net supérieur à 7,3%.

Julien Lamy déclare : « Cette acquisition s'inscrit parfaitement dans la stratégie de diversification tant
géographique que de typologie d’actifs du portefeuille immobilier de Remake Live tout en visant à fournir
des flux de revenus stabilisés à long terme à ses investisseurs. Avec l’acquisition en fin d’année du site de
Coevorden en Allemagne et aux Pays-Bas, bénéficiant d’une durée de bail similaire (15 années fermes), la
typologie d’actifs dits « Logistic / Light industrial » représente désormais près de 20% de notre
portefeuille. »

Remake a été conseillé par Knight Frank NL Real Estate (commercial), GT Law (juridique) et Drees & Sommer
(technique). Le vendeur était conseillé par Habraken Rutten (juridique) et Cushman & Wakefield
Netherlands (commercial et technique).

Données exprimées au moment de l’acquisition. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent
pas des performances futures.

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Fiducial Gérance : Une 9ème acquisition pour le GFI FORECIAL !

La Rédaction
Le Courrier Financier

La Forêt de Thoires, constituée d’une parcelle principale (tènement) et d’une parcelle satellite, est située sur le département de la Côte-d’Or (21) à Thoires

Les parcelles boisées sont de nature de taillis avec réserve et de futaies résineuses et d’un peuplement de chênes, hêtres et résineux. Le Plan Simple de Gestion est agréé.

A propos du GFI FORECIAL

Le GFI FORECIAL est le premier GFI créé par FIDUCIAL Gérance. Il s’inscrit dans la continuité des Groupements Forestiers (GF) gérés depuis plus de 40 ans par FIDUCIAL Gérance. Il est composé aujourd’hui de 9 forêts pour environ 634 hectares.

A date, FIDUCIAL Gérance gère 46 forêts ou massifs forestiers, soit environ 6 000 hectares.

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GFI Forecial 2 : Fiducial Gérance acquiert sa deuxième forêt

La Rédaction
Le Courrier Financier

Fiducial Gérance — spécialiste de la gestion de FAI et de groupements forestiers (GF) pour compte de tiers — annonce ce mardi 23 janvier l'acquisition d'une deuxième forêt de 44 hectares pour le compte du Groupement Forestier d’Investissement (GFI) Forecial 2.

Le massif forestier d’un seul tenant se situe sur la commune de Chaingy (Loiret). La Forêt de Longuevault détient des parcelles forestières de nature en futaie feuillue, plantation de chêne et de pin laricio. Le plan simple de gestion est agréé.

GFI Forecial 2 : Fiducial Gérance acquiert sa deuxième forêt
Fiducial Gérance acquiert sa deuxième forêt pour le GFI Forecial 2.
Source : Fiducial Gérance

Focus sur le GFI Forecial 2

Le GFI Forecial 2 est le second GFI commercialisé par Fiducial Gérance en juin 2023. Il s’inscrit dans la continuité des groupements forestiers (GF) gérés depuis plus de 40 ans par Fiducial Gérance et du premier GFI, Forecial. A date, FIDUCIAL Gérance gère 46 forêts ou massifs forestiers, soit environ 6 000 hectares.

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Le Groupe APICIL acquiert 100 % du capital d’Alpheys

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe APICIL — groupe français de santé-prévoyance avec 3,5 Mds€ de chiffre d’affaires — annonce ce jeudi 18 janvier acquérir de 100 % du capital d’Alpheys, plateforme globale en architecture ouverte dédiée aux professionnels du Conseil en Investissement Financier (CIF) et en Gestion de Patrimoine (CGP).

Marché de la distribution intermédiée

Objectif, devenir l'un des spécialistes de la distribution intermédiée d’épargne. Le Groupe APICIL — à travers sa structure APICIL Prévoyance — détenait jusque-là 40 % du capital Alpheys, aux côtés d’OFI Invest Distribute pour 40 % et du management pour 20 %. Cette opération négociée de gré à gré reste soumise à l’approbation des autorités de tutelles.

Avec cette acquisition, le Groupe APICIL confirme ses ambitions sur le marché de l’épargne et renforce son réseau de distribution. Les produits d’APICIL Epargne sont commercialisés par un réseau de conseillers patrimoniaux salariés sous la marque Gresham Banque privée, et par des conseillers en gestion de patrimoine indépendants (CGPI) par l’intermédiaire de la marque Intencial Patrimoine ou bien encore en digital sous la marque Nalo.

Avec sa filiale bancaire (Gresham Banque) et Alpheys, le Groupe APICIL s'impose sur le marché de la distribution intermédiée des comptes titres et PEA. Il permet à ses distributeurs partenaires, experts en conseil financiers, de bénéficier d’une parfaite agrégation des actifs bancaires et assurantiels de leurs clients et d’arbitrer entre ces deux modes de détention.

« Nous cherchons clairement à proposer à nos clients et distributeurs un service digitalisé de premier plan. Cette acquisition va nous permettre de profiter du savoir-faire opérationnel, technologique et de distribution d’Alpheys », explique Eric Rosenthal, DGA Groupe APICIL, Epargne et Services Financiers.

Développement long terme d'Alpheys

De son côté, Alpheys propose aux professionnels de la gestion du patrimoine, des solutions de marché innovantes et performantes sur l’ensemble des classes d’actifs grâce à une Plateforme digitale en architecture ouverte.

Ses produits sont orientés vers les nouvelles technologies. Ils répondent aux besoins variés des clients des professionnels de la gestion patrimoniale : besoins d’investissement, d’optimisation fiscale, de transmission de patrimoine, de trésorerie, de rendement, au travers d’une offre complète — offre bancaire et financière, SCPI, private equity, assurance-vie et capitalisation, immobilier en direct, financement, etc.

Cette opération permet de conforter les deux fondamentaux stratégiques d'Alpheys : être un « pure player » BtoB, 100 % au service des professionnels du conseil en investissement et en gestion de patrimoine ; poursuivre les investissements dans la technologie, les outils et les services, en s'appuyant sur un actionnaire institutionnel solide.

« Ce rachat par APICIL nous permet d’assurer notre développement sur le long terme en poursuivant les investissements en matière de technologie, et de créer de la valeur grâce à l’intégration des services et des systèmes d’information », conclut Sisouphan Tran, Président d’Alpheys.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Paris : Sofidy signe l’acquisition avec Klépierre du centre commercial O’Parinor

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sofidy — spécialiste des produits d’investissement et d’épargne — annonce ce mercredi 10 janvier la signature d’un accord pour l’acquisition avec Klépierre du centre commercial O’Parinor, qui se trouve dans le Nord-Est de Paris. Avec ses près de 70 000 mètres carrés, il s'agit de l'un des plus importants centres commerciaux du Nord-Est de Paris.

Le centre commercial O’Parinor a ouvert en 1974. Il est rénové intégralement et agrandi en 2014. L'ensemble est implanté dans sa zone de chalandise en disposant des principales enseignes nationales et internationales ainsi qu’un cinéma de 14 salles.

Partenariat capitalistique

Dans le cadre de cette acquisition, Sofidy et Klépierre s’entendent sur un partenariat capitalistique (respectivement 75 % et 25 % du capital) et opérationnel afin de reprendre l’actif auprès d’Hammerson et du fonds coréen National Pension Service of Korea (NPS). Klépierre se voit confier le contrat de gestion locative et immobilière du centre commercial, et Sofidy la gestion des sociétés impliquées.

Ce partenariat de long terme entre deux acteurs majeurs de l’immobilier institutionnel mettra aussi l’accent sur les aspects ESG de l’actif, le centre commercial bénéficiant déjà d’une certification BREEAM In-Use « Excellent ».

Rendement à deux chiffres

La clôture de la transaction est envisagée début 2024, sous réserve des conditions suspensives usuelles. Un financement hypothécaire sans recours est en cours de négociation avec une banque française de premier plan.

L’investissement devrait générer un solide rendement annuel à deux chiffres dès la première année, pour les fonds gérés par Sofidy. Le rendement des actifs acquis par les fonds n’est pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Il n’est pas garanti et peut évoluer en fonction de la situation locative du bien dans le temps.

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SCPI Upêka : Axipit Real Estate Partners acquiert un actif mixte aux Pays-Bas

La Rédaction
Le Courrier Financier

Axipit Real Estate Partners — spécialiste de l'investissement immobilier — a annoncé ce vendredi 5 janvier annonce l'acquisition d'un nouvel actif près de La Haye (Pays-Bas) pour le compte de sa SCPI Upêka. Ce fonds lancé en juillet 2023 vise à démocratiser l'accès à l'investissement immobilier. Il est proposé sans droit d’entrée.

SCPI Upêka : Axipit Real Estate Partners réalise sa troisième acquisition en Europe
« La SCPI Upêka acquiert un actif mixte bureaux/activités aux Pays-Bas. »
Source : Axipit Real Estate Partners

7,80 % de rendement acte en main

L’opération porte sur un immeuble mixte bureaux / activités, dans le  cadre d’une opération de sale and lease-back avec le groupe NFGB, fournisseur de  solutions audiovisuelles. Cette entreprise était l'occupant historique de l'actif depuis la fin des années 1990. L’actif déploie environ 2 400 m2. Il est loué pour un bail ferme de 7 ans.

Le rendement acte en main est de 7,80 %. Upêka a été conseillée sur cette opération par Aquila Asset Management, Prime Real  Estate, Catella IM Benelux, AKD (Notaire : taxes et juridique) et PVM sur la partie  technique. Le vendeur a été conseillé par Spring Real Estate et KDLP. 

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SCPI Epsilon 360° : Epsicap Reim annonce deux acquisitions

La Rédaction
Le Courrier Financier

Epsicap REIM — société de gestion indépendante, spécialiste de l'immobilier tertiaire « smallcaps » — annonce ce jeudi 21 décembre deux nouvelles acquisitions pour le compte de la SCPI Epsilon 360°. Ces deux opérations représentent environ 10 M€ hors droits. La SCPI a ainsi acquis au total 16 actifs en 2023, pour un volume total de 40 M€ hors droits.

« Malgré un marché de l’investissement tertiaire en France dont le volume est divisé par deux, notre segment des smallcaps conserve sa profondeur et sa fluidité. Avec une taille moyenne des actifs acquis de 2,5 M€ en 2023, nous restons particulièrement disciplinés dans l’exécution de la stratégie d’investissement promise à nos porteurs de parts », déclare Florian Le Quéré, Responsable Investissement d’Epsicap REIM.

SCPI Epsilon 360° : Epsicap REIM annonce deux acquisitions
Epsicap REIM acquiert le portefeuille Kiloutou pour la SCPI Epsilon 360°.
Source : Epsicap REIM
SCPI Epsilon 360° : Epsicap REIM annonce deux acquisitions
Epsicap REIM acquiert un immeuble mixte à Montpellier (Hérault) pour la SCPI Epsilon 360°.
Source : Epsicap REIM

Deux nouvelles acquisitions

Epsicap REIM acquiert ainsi un immeuble mixte (bureaux / atelier / stockage) à Montpellier (Hérault). L'actif développe 2 150 mètres carrés. Sa construction clé en mains par le groupe Exail date de 2021. L’acquisition par Epsicap REIM prend place dans le cadre d’une opération de « sale & leaseback », avec la signature d’un nouveau bail de 6 ans fermes. 

Epsicap REIM finalise également l'acquisition d'un portefeuille de cinq agences Kiloutou. L'ensemble représente un total de 4 182 mètres carrés à Arras (Pas-de-Calais), Rambouillet (Yvelines), Saint-Brice-sous-Forêt (Val d'Oise), Quetigny (Côte-d'Or) et Portet-sur-Garonne (Haute-Garonne). Les immeubles sont occupés depuis plus de 20 ans par le groupe Kiloutou, avec une durée ferme résiduelle de 5 ans suite au réengagement du locataire sur l’ensemble des cellules le 1er janvier 2023.

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SCPI LOG IN : Theoreim annonce une acquisition à Vérone en Italie

La Rédaction
Le Courrier Financier

Theoreim — société de gestion, spécialiste des fonds d’investissements immobilier — annonce ce mercredi 20 décembre l'acquisition d'un actif à Vérone (Italie) pour le compte de la SCPI paneuropéenne LOG IN. Objectif, continuer de déployer les capitaux collectés. Theoreim a réalisé cette opération off-market de Sale & Lease Back avec Principal Asset Management.

Un site de 15 000 mètres carrés

L'actif se trouve en Vénétie, sur un site industriel situé dans la région de Vérone. Avec cette acquisition, la SCPI consolide ainsi sa présence sur le marché italien. L'ensemble développe 15 000 m² bâti sur une parcelle d’environ 24 000 m². Il se situe à un carrefour logistique majeur en Italie et en Europe, au sein d’une zone d’activités établie dans la périphérie de Vérone.

Le site est actuellement loué dans le cadre d’un bail triple net de 12 années à une société d’un groupe industriel international. En complément de l’immeuble existant, la SCPI LOG IN a signé une option d’achat sur la parcelle adjacente, afin d’acquérir un second bâtiment en cours de développement. Cet investissement permet à la SCPI LOG IN de bénéficier d’un rendement locatif attractif au côté d’un locataire engagé sur le long terme.

Se renforcer sur le marché italien

« Avec cette nouvelle acquisition, LOG IN renforce sa position sur le marché Italien au cœur de l’un des principaux sites logistiques et industriels européens. La structure de l’opération permet à LOG IN de sécuriser, dès à présent, l’acquisition complémentaire d’un immeuble neuf loué à un locataire de qualité en 2024 », précise Romain Welsch, Président de Theoreim.

« Notre présence locale nous permet d’avoir accès à de très belles opportunités off-market, comme celle-ci, pour laquelle nous avons négocié d’excellentes conditions pour LOG IN, tout en illustrant la stratégie d’accompagnement des acteurs industriels européens que promeut la SCPI » souligne Guillaume Masset, Président de Principal Real Estate.

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Vienne : la SC Terres Invest acquiert 80 hectares de terres agricoles

La Rédaction
Le Courrier Financier
Vatel Capital — société de gestion, spécialiste de l’accompagnement des PME françaises de croissance cotées et non cotées — annonce ce lundi 11 décembre l’acquisition de deux îlots destinés à […]

Vatel Capital — société de gestion, spécialiste de l’accompagnement des PME françaises de croissance cotées et non cotées — annonce ce lundi 11 décembre l’acquisition de deux îlots destinés à la culture céréalière à Marnay (Vienne) d'une surface totale de 80 hectares, pour le compte de la société civile (SC) Terres Invest. Il s'agit du premier véhicule d’investissement en foncier agricole éligible à l’assurance vie créé par Vatel Captial.

Une surface de 80 hectares

Réalisée par l’intermédiaire de la Safer Nouvelle Aquitaine, l’opération porte sur l’acquisition de deux îlots de parcelles agricoles permettant à un jeune agriculteur de la région de s’installer durablement au travers d’un bail rural de 18 ans. Destinée à la culture céréalière, cette exploitation s’étend sur une surface de 80 hectares, dont 70 hectare sont irrigables — ce qui permet ainsi de pouvoir envisager une diversification de la production.

L’opération présente deux autres avantages : la dimension et le regroupement des parcelles ainsi que leur proximité géographique avec Poitiers. L’intervention de la SC Terres Invest a permis le renouvellement de génération sur cette exploitation, dont le propriétaire partait à la retraite. Après 3 mois de commercialisation, cette acquisition permet à la SC Terres Invest de comptabiliser déjà quatre entités foncières exploitées par des jeunes agriculteurs. Plusieurs autres acquisitions sont en cours, afin d’accompagner le succès commercial du Fonds.

70 % à 90 % de terres françaises

La SC Terres Invest est une société civile à capitale variable. Par l’acquisition de terres agricoles, elle contribue à favoriser l’installation de jeunes agriculteurs. Elle permet de restructurer et d'agrandir les exploitations agricoles existantes, en recherchant de meilleures performances environnementales. La SC Terres Invest investira 70 % à 90 % de son actif net dans des terres agricoles françaises.

Cela recouvre principalement l’acquisition, la prise à bail, la propriété, l’administration, la gestion, l’exploitation par bail, ou encore la location de tous biens et droits mobiliers ou immobiliers, en vue de favoriser l’accès au foncier agricole. Les 10 % à 30% restant du portefeuille sont placés sur des valeurs mobilières sécuritaires afin d’assurer une liquidité minimum du fonds.

Une UC durable et responsable

La SC Terres Invest est référencée au sein des contrats d’assurance vie de Generali Vie et de Selencia (ex Ageas), comme une unité de compte (UC). Elle permet ainsi aux investisseurs de concourir au développement durable des zones rurales en France, tant d’un point de vue économique et social qu’environnemental.

La SC Terres Invest propose une perspective de revenus réguliers et de plus-value à long terme sur un patrimoine foncier constitué de terres agricoles localisées principalement en France. Le taux de rendement correspond aux loyers perçus avoisine 2,5 % par an, auquel s’ajoute la revalorisation du bien. La valeur liquidative de Vatel Invest est calculée tous les quinze jours, sachant que la durée de détention conseillée est fixée à 8 ans.

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Le Groupe Cyrus rachète le cabinet DLCM Finances

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe Cyrus — spécialiste de la gestion de patrimoine — annonce ce mardi 5 décembre l'acquisition de DLCM Finances. Ce cabinet en gestion de patrimoine a été fondé en 2002 par Karine et Franck Delbrel. Il est présent à Limoges (Haute-Vienne), Paris et Arcachon (Gironde). Dans un monde de plus en plus complexe, ce rapprochement apporte une nouvelle valeur ajoutée à l’ensemble des clients et collaborateurs du Groupe Cyrus et de DLCM Finances.

DLCM Finances accompagne aujourd'hui une centaine de familles fortunées, pour un encours global de plus de 300 M€. DLCM Finances réunit 7 collaborateurs, dont 4 associés, Karine et Franck Delbrel, Céline Derville et Mathieu Razet qui deviennent associés du Groupe Cyrus. DLCM Finances conservera son indépendance en tant que filiale de Cyrus Conseil, en bénéficiant de l’ensemble des expertises et services du Groupe.

Montée en gamme du métier

Par cette acquisition, le Groupe Cyrus renforce sa présence en France et poursuit son projet de fédérer des entrepreneurs de talent du marché de la gestion privée et d’accompagner la montée en gamme du métier.

« Dans l’élan de notre fort développement de ces dernières années, nous sommes fiers d’annoncer l’adossement de DLCM Finances au Groupe Cyrus. La mise en commun de nos compétences complémentaires ouvrira de nouveaux horizons de croissance en renforçant encore la qualité des services offerts à nos clients », déclarent Karine et Franck Delbrel.

« Au diapason de la philosophie déployée depuis 34 ans par le leader français du conseil en gestion de patrimoine, portés par une communauté de valeurs, nous continuerons de dispenser l’expertise à taille humaine qui fait notre marque de fabrique, tout en bénéficiant de la puissance d’un groupe à l’excellence éprouvée », ajoutent-ils.

Développement du Groupe Cyrus

Avec cette opération, le Groupe Cyrus poursuit son développement axé sur la croissance organique et la croissance externe. Il confirme son positionnement sur une clientèle fortunée, avec plus de 11 Mds€ d’actifs gérés. Tout en conservant son indépendance capitalistique, le Groupe Cyrus a ainsi acquis plus de 4,5 Mds€ d’actifs ces trois dernières années.

« Nous sommes très heureux d’accueillir DLCM Finances, dont la réputation et le savoir-faire sont reconnus depuis plus de 20 ans. Nous avons été immédiatement séduits par leur histoire, leur professionnalisme et leurs valeurs fortes. Ensemble, nous envisageons un avenir prometteur pour nos clients et nos collaborateurs », réagit Meyer Azogui, Président du Groupe Cyrus.

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