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Le groupe PERIAL, société de gestion de SCPI, investit dans la thématique du développement durable depuis les années 2000. Le groupe applique aujourd’hui cette stratégie à l’ensemble de son patrimoine, dans un contexte où la maîtrise de l’impact environnemental des immeubles s’impose au cœur des enjeux immobiliers.
Dans le cadre de cet engagement, PERIAL publie ce lundi 11 mars son Plan Climat 2030. Cette feuille de route stratégique se présente sous la forme d’un document de 24 pages, qui détaille les engagements de PERIAL sur toute la chaîne de création de valeur de l’immobilier : gestion d’actifs avec PERIAL Asset Management, gestion d’immeubles d’entreprise avec PERIAL Property Management et promotion avec PERIAL Développement.
PERIAL publie son Plan Climat 2030
Le Plan Climat mis en place par le groupe PERIAL vise à décarbonner son activité d’ici 2030 grâce à 5 axes majeurs d’intervention :
- Réduire de 60 % les émissions de gaz à effet de serre de ses immeubles sous gestion ;
- Réduire les émissions carbone de ses programmes neufs et restructurations ;
- Engager 100 % de ses parties-prenantes, et notamment ses fournisseurs, dans la démarche ;
- Atteindre la neutralité carbone de la holding PERIAL ;
- Cartographier l’impact des risques climatiques sur le patrimoine sous gestion ;
Une stratégie historique initiée avec la SCPI PFO2
PERIAL a concrétisé sa stratégie environnementale pour la première fois en 2009, avec la création de la 1ère SCPI verte du marché baptisée PFO₂. Au bout de 8 ans, PERIAL s’engage à ce que chaque immeuble de bureaux acquis par PFO2 réduise sa consommation d’énergie primaire de 40 % et sa consommation en eau de 30 %. Cette politique a permis d’anticiper les contraintes réglementaires : en 2019, huit immeubles sur dix gérés au sein de PFO2 sont en avance sur les objectifs de la loi ELAN.
« L’amélioration de la qualité environnementale comme moteur de performance est validée par le succès rencontré par PFO2 avec notamment une capitalisation de près de 2 milliards d’euros, 216 immeubles sous gestion pour un total de 798 000 m2, ce qui en fait la SCPI verte la plus importante de France », assure Eric Cosserat, Président du Groupe PERIAL. « Nos actions sont au cœur d’une conviction partagée : les performances durables sont les seules qui comptent », martèle Eric Cosserat.
Vers la labellisation ISR Immobilier en 2019
PERIAL applique depuis 2016 une stratégie d’Investissement Socialement Responsable (ISR) volontaire. Objectif, prendre en compte les critères ESG en phase d’acquisition et de gestion des actifs. PERIAL a développé sa propre grille ISR pour évaluer et de suivre les nouvelles acquisitions : performances des systèmes de chauffage, type d’éclairage, accès en transports en communs ou en mobilité douce, etc.
En 2017, PERIAL a signé les PRI des Nations Unies. Dès sa première année d’adhésion, le groupe a obtenu la note A dans les deux catégories présentées : « Stratégie et gouvernance » et « Immobilier direct ». PERIAL a également participé à la rédaction de la Charte d’engagement en faveur du développement de la gestion ISR en immobilier de l’ASPIM, à laquelle elle adhère. Enfin, le Groupe a développé un ensemble d’outils digitaux au service de cette démarche de développement durable :
- Le Bon Geste, un mini site web ludique et pédagogique visant à sensibiliser les locataires et les gestionnaires d’immeubles aux bonnes pratiques environnementales.
- EMILE, une plateforme de pilotage de performances énergétiques qui proposera des tableaux de bord permettant de suivre l’avancée des actions d’amélioration et d’en évaluer les résultats.
Pour conforter son positionnement historique sur le développement durable, PERIAL a l’intention de postuler à la labellisation ISR Immobilier dès sa création en 2019.
