NOVAXIA ASSET MANAGEMENT

Novaxia Asset management est une société de gestion de portefeuilles agréée AMF sous le GP14000022 depuis le 08 juillet 2014.

L’objectif de Novaxia Asset Management :

Démocratiser l’épargne immobilière, l’adapter en fonction des besoins patrimoniaux de chaque investisseur via des véhicules développant des stratégies immobilières nouvelles et des approches d’investissement disruptives en matière d’épargne immobilière.

Une Illustration

Le lancement en 2014 par Novaxia Asset Management de la première gamme de fonds immobiliers créée sur le marché éligible au PEA.

L’Horizon de Novaxia Asset management

Capitaliser sur les opportunités qu’offrent aujourd’hui le levier de la digitalisation dans la constitution d’une épargne moderne, adaptée aux enjeux d’aujourd’hui et de demain.

Les dernières infos de NOVAXIA ASSET MANAGEMENT

Novaxia Investissement, pionnier de l’ISR, annonce la labélisation de sa SCPI NEO

La  SCPI NEO gérée par notre société de gestion Novaxia Investissement parmi les premiers fonds immobiliers labelisés ISR en France.

Les fonds immobiliers non-côtés n’avaient jusqu’à présent pas de label ISR, alors que les Français souhaitent donner de plus en plus de sens à leur épargne. Avec la SCPI NEO, le groupe Novaxia affiche plus que jamais son ambition de concilier sens et rentabilité :

NOVAXIA SCPI NEO

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Nos engagements pour les Hommes, les territoires et l’environnement

NOVAXIA

Chez Novaxia, l’ensemble du cycle de vie des projets immobiliers de la société est pensé dans une démarche de création de valeur économique, sociale et environnementale.

Cette mission, maintenant inscrite dans les statuts, est une suite logique des actions que déploie Novaxia depuis bientôt 15 ans. En adoptant le 1er Plan d’intéressement incluant des engagements extra-financiers pour l’ensemble des salariés en mai 2019, Novaxia a déjà démontré son avance dans le domaine de la responsabilité sociale des entreprises (RSE), alors que la Loi PACTE n’était pas encore votée.

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Novaxia devient la première entreprise à mission dans le secteur de l’immobilier

NOVAXIA

Novaxia annonce être la première société d’investissement immobilier à adopter le statut d’entreprise à mission. Pour la première fois, une entreprise du secteur de l’immobilier fait le choix de prendre des engagements sociétaux qu’elle intègre dans ses statuts, allant au-delà de la mise en place de sa raison d’être. Précurseur dans le domaine, Novaxia donne une nouvelle vie à l’immobilier.

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3 projets de Novaxia primés au Concours du Geste d’Or

NOVAXIA

Ce jeudi 29 octobre 2020, le Groupe Novaxia a été primé par l’association du Geste d’Or dans le cadre de leur concours pour 3 projets de renouvellement urbain : le projet de Nouvel Hôtel-Dieu Espace Parvis, la transformation d’une friche industrielle en une auberge de jeunesse nouvelle génération Jo&Joe, et le projet de transformation de bureaux en logements rue Planchat. Le Geste d’or a pour objectif de faire connaître les chantiers exemplaires intégrant des engagements environnementaux forts, les besoins humains (constructeurs et usagers) et leur intégration durable sur le territoire.

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Novaxia Investissement annonce la vente en blanc du projet « Bel Air » à Nanterre lors du lancement de la transformation de l’immeuble

Acquis en 2018 pour le compte de son fond, Foncier Select 1, cet ancien siège de l’INPI, vacant et obsolète depuis 2012, va être transformé en un ensemble de bureaux nouvelle génération.

NOVAXIA

Dans la lignée des fonds de Novaxia investissement, le fond Foncier Select 1, développé en partenariat avec la banque de financement de la BPCE dédié à l’immobilier, la SOCFIM, est destiné à un renouvellement urbain répondant aux usages de demain. L’actif, situé au 32 rue des Trois Fontanot à Nanterre, a été vendu en VEFA en blanc cet été à une importante mutuelle, conseillée par l’étude Pyramides et Core +, et sera livré au dernier trimestre de 2021. Novaxia Investissement a été conseillé par l’Etude Allez et Associés.

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NOVAXIA ASSET MANAGEMENT CLASSÉ EN 1ÈRE POSITION EN CAPITAL-INVESTISSEMENT DIRECT

A Paris, le 11 janvier 2018, Novaxia est récompensé par le Palmarès des Fournisseurs 2018 de Gestion de Fortune en première position dans la catégorie « Capital-Investissement : Gestionnaires en investissement direct ».

L’occasion pour Novaxia Asset management de remercier l’ensemble de ses partenaires pour leur confiance et leur fidélité !

Cette année encore, l’ensemble des équipes de Novaxia aura à cœur de vous proposer des solutions de transformation immobilière innovantes, de vous offrir toujours plus d’information, de service et de transparence et de délivrer des fonds plus performants pour répondre à vos attentes et aux besoins de vos clients.

Détail du Résultat


Validation du remplacement de l’IFI par l’ISF en 2018 : quels impacts ?

Le 21 décembre, l’Assemblée Nationale a validé l’article 31 du projet de loi de finances pour 2018 qui prévoit, à compter du 1er janvier 2018, la suppression de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) et son remplacement par un impôt sur la fortune immobilière (IFI) des personnes physiques détenant un patrimoine immobilier net imposable supérieur à 1,3 million d’euros.

Les versements permettant de bénéficier d’une réduction d’ISF au titre de l’année 2018, effectués entre la date limite de dépôt de la déclaration d’ISF 2017 (déclaration d’ensemble des revenus ou déclaration détaillée) et le 31 décembre 2017, sont imputables sur l’IFI dû au titre de l’année 2018. Il en résulte que les souscriptions réalisées sur Novaxia Immo Opportunité 6 reçues jusqu’au 22 décembre 2017 au titre de l’ISF 2018 ouvrent droit à la réduction de 50 % sur l’IFI 2018.

Sous réserve de la validation de la loi par le Conseil constitutionnel, Novaxia Asset Management a décidé d’investir les fonds souscrits dans des sociétés éligibles afin de faire bénéficier de la réduction IFI 2018.

En savoir plus sur Novaxia Immo Opportunité 6


Novaxia Asset Management rembourse les fonds de ses deux premières offres fiscales avec plus-value

Paris, le 7 novembre 2017. Novaxia annonce la performance positive de ses deux premières offres fiscales : C2i 2008 et C2i 2009.

Fonds C2i – Millésime 2008

Sur 72 fonds d’investissement référencés sur l’année 2008 en France, seuls 10 affichent une performance positive*. La performance du fonds Novaxia C2i 2008 qui s’établit à 17,4 % correspond à la deuxième place de ce classement.

Fonds C2i – Millésime 2009

Sur 109 fonds d’investissement référencés sur l’année 2009 en France, seuls 25 affichent une performance positive*. La performance du fonds Novaxia C2i 2009 qui s’établit à 3,3 % correspond à la treizième place de ce classement.

Bénéficiant de la fin de leur cycle d’investissement et leur revente de projets, Capital Hôtel et Novaxia Hôtel Invest seront liquidés prochainement par anticipation in bonis. C2i 2010, Immo Invest et Novaxia Immo Capital arrivent à leur terme en fin d’année avec également des performances positives. L’ensemble des performances vous sera communiqué dès que possible.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. *Source : statistiques Morningstar Octobre 2017 des FIP/FCPI référencés et classés par année. L’univers de fonds Morningstar FIP/FCPI est représentatif des placements investis en actifs non cotés. Les fonds C2i 2008 et C2i 2009 ne sont pas des FIP/FCPI et ne font pas partie de ce classement. Intégrer les fonds Novaxia à cet univers démontre l’intérêt d’un investissement diversifié sur des solutions de capital développement immobilier.

Paris, le 7 novembre 2017. Novaxia annonce la performance positive de ses deux premières offres fiscales : C2i 2008 et C2i 2009.

Fonds C2i – Millésime 2008

Sur 72 fonds d’investissement référencés sur l’année 2008 en France, seuls 10 affichent une performance positive*. La performance du fonds Novaxia C2i 2008 qui s’établit à 17,4 % correspond à la deuxième place de ce classement.

Fonds C2i – Millésime 2009

Sur 109 fonds d’investissement référencés sur l’année 2009 en France, seuls 25 affichent une performance positive*. La performance du fonds Novaxia C2i 2009 qui s’établit à 3,3 % correspond à la treizième place de ce classement.

Bénéficiant de la fin de leur cycle d’investissement et leur revente de projets, Capital Hôtel et Novaxia Hôtel Invest seront liquidés prochainement par anticipation in bonis. C2i 2010, Immo Invest et Novaxia Immo Capital arrivent à leur terme en fin d’année avec également des performances positives. L’ensemble des performances vous sera communiqué dès que possible.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. *Source : statistiques Morningstar Octobre 2017 des FIP/FCPI référencés et classés par année. L’univers de fonds Morningstar FIP/FCPI est représentatif des placements investis en actifs non cotés. Les fonds C2i 2008 et C2i 2009 ne sont pas des FIP/FCPI et ne font pas partie de ce classement. Intégrer les fonds Novaxia à cet univers démontre l’intérêt d’un investissement diversifié sur des solutions de capital développement immobilier.

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Impact du projet de loi de finances 2018 sur différents produits immobiliers

Paris, le 13 octobre 2017. Comparatif de l’impact du PLF 2018 sur différents produits immobiliers, dont les offres Novaxia Immo Club 4 et Novaxia Immo Opportunité 6 pour lesquelles la taxation à l’IFI n’est pas applicable.

Comparatif au 12/10/2018 non contractuel et susceptible d’évolution. Il ne constitue pas une garantie quant à la réduction d’IFI qui dépendra notamment de la conservation de cette mesure dans la version définitive de la loi de finances pour 2018.

PLF : Projet de loi de Finances
IFI : Impôt sur la Fortune Immobilière
IR : Impôt sur le Revenu
PFU : Prélèvement Forfaitaire Unique
TMI : Taux Marginal d’Imposition
*Taux des prélèvements sociaux : 17,2 %

Découvrez le Comparatif


Novaxia Immo Opportunité 6 : souscriptions jusqu’au 22 décembre 2017

Paris, le 16 novembre 2017. Il ne vous reste que peu de temps pour souscrire à l’IR 2017 ou l’IFI 2018…

Les souscriptions Novaxia Immo Opportunité 6 sont ouvertes jusqu’au 22 décembre 2017 et ouvrent droit à deux avantages fiscaux* au choix :

50 % réduction IFI 20181
18 % réducton IR2

À noter qu’en cas de suppression du PLF 2018 de ce dispositif transitoire, Novaxia Asset Management s’engage à rembourser les souscriptions ISF 2018.

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Novaxia Asset Management : un plan stratégique ambitieux

Interview de Joachim Azan, Président Fondateur de Novaxia Asset Management, par Audrey Corcos – Option Finance.

Quel bilan tirez-vous de 2016 ?

2016 a été une année clé pour Novaxia Asset Management. Nous avons bénéficié d’un fort développement, avec une croissance de plus de 50 % des levées de fonds sur l’ensemble de l’année. Dans un contexte de baisse généralisée des rendements, la transformation d’actifs immobiliers est une stratégie particulièrement intéressante, permettant la création de valeur par la génération de plus-value immobilière. Notre activité bénéficie également du Grand Paris, qui est le chantier du siècle. Par ailleurs nous sommes de plus en plus identifiés par les grands propriétaires publics et les industriels de renom qui ont du foncier à céder, notamment avec l’arrivée de Christian Cléret comme président du conseil de surveillance.

Quels sont les derniers développements stratégiques ?

Nous continuons à lancer des versions successives de nos fonds grâce à la confiance des investisseurs privés. Nous allons ainsi prochainement lancer Novaxia Immo Club 4. En partenariat avec la Socfim, la banque de financement des promoteurs du groupe BPCE, nous développons également la clientèle institutionnelle. Nous souhaitons mettre à leur disposition notre expertise et développons un fonds qui lui est dédié, «Foncier Select», avec un minimum d’investissement de 1,2 million d’euros. Ce fonds vise une taille de 50 millions d’euros et cible le Grand Paris.

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Le PEA, la meilleure enveloppe fiscale pour investir dans l’immobilier

Article paru dans le magazine « Décideurs » Stratégie & Patrimoine – Septembre 2017

Interview de Joachim Azan, Président Fondateur de Novaxia Asset Management et Marion Rivière, Directrice Expertise de Novaxia

Comment est-il possible de loger de l’immobilier non coté dans le PEA/PEA-PME ?

Sont éligibles à ces deux enveloppes fiscales, entre autres les actions (cotées ou non), les parts de SARL et les OPC sous réserve que les fonds soient investis au moins à 75 % dans des actifs éligibles. Les conditions concernent également la société émettrice des titres : elle doit siéger au sein de l’Union européenne ou de l’Espace économique européen, et être assujettie à l’impôt sur les sociétés (ou impôt équivalent).

[…]

“Nous avons conçu Novaxia Immo Club pour intégrer l’investissement immobilier dans une enveloppe fiscale avantageuse pour l’investisseur”

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