« Société de gestion de portefeuille indépendante, Inter Gestion REIM développe des SCPI depuis plus de 30 ans.
Les dernières infos de Inter Gestion REIM
LA SCPI DES BESOINS ESSENTIELS LABELLISÉE ISR
Après avoir obtenu le statut de Fonds de partage en 2021, CRISTAL Life renforce son identité de SCPI à impact en intégrant la catégorie des fonds labellisés ISR.
La Société de gestion du véhicule lancé il y a 2 ans certifie par cette démarche la trajectoire qu’elle s’impose depuis son origine : valoriser les actifs immobiliers des fonds qu’elle gère sur des horizons de conservation longue. Le passage à l’acte en faveur de cette certification octroie à CRISTAL Life une capacité à être désormais comparée à ses consœurs SCPI sur des critères extra financiers. En cohérence avec la sensibilité du Groupe concernant la thématique sociale, la pondération de ce critère sera dans l’évaluation, le suivi et l’amélioration du patrimoine.
favorisée Cela se traduira entre autres par une ambition de favoriser l’accessibilité des actifs, le confort et les services offerts aux locataires. Conformément à la règlementation du label, la SCPI reportera annuellement les résultats obtenus face aux objectifs qu’elle s’est fixée mais ne se limitera pas à cette obligation. L’ISR est un choix et Inter Gestion REIM souhaite se donner les moyens d’aller au-delà de l’application des règles de l’État et ainsi anticiper les tendances qui deviendront demain, espérons-le, des obligations.
En s’engageant dans cette voie, la SCPI s’offre l’opportunité d’accéder à un niveau de gestion toujours mieux structuré, de nature à sécuriser la performance distribuable dans la durée. Selon Bruno Aleixo, Gérant du fonds : « Le mot d’ordre de notre engagement ISR avec CRISTAL Life est de s’améliorer. Pas de vœu pieux visant à atteindre la perfection mais un objectif réel de tenir notre intention avec conviction. »
Le groupe signe son premier sponsoring sportif
Inter Gestion REIM embarque pour une aventure sportive et écologique avec Edgard Vincens, navigateur aguerri figurant au top des coureurs de sa catégorie, en sponsorisant son tout nouveau Class40 dans le cadre du projet Destination Grand Large.
30 ans d’expérience de navigation s’associent ici à 30 ans d’expérience de gestion d’actifs. A l’heure où la Société de gestion accelère sa croissance, s’engager aux côtés du skipper tacticien sonne comme une évidence. Valeurs communes : garder le cap, tenir la distance, oser le défi pour atteindre ses objectifs et surtout s’investir sur le long terme. En signant pour 3 ans de sponsoring et un soutien à la participation d’Edgard à près d’une vingtaine de courses internationales, Inter Gestion REIM souhaite entrainer ses équipes et ses partenaires dans une épopée chargée de sens.
Au cœur de ce projet : la construction d’un nouveau modèle de bateau de course Class40, premier de sa catégorie à être conçu à partir d’une résine thermoplastique entièrement recyclable. Son design étudié par Marc Lombard, architecte naval reconnu pour ses nombreuses innovations, est porteur d’espoirs pour démontrer pour la première fois qu’il est possible de performer sans concéder l’excellence sportive à l’impératif écologique.
Action WeForest : 200 000 arbres plantés en Zambie !
Depuis 3 ans déjà, Inter Gestion REIM soutient l’action menée par WeForest dans la Zambia Copperbelt grâce à l’opération 5 parts = 1 arbre. Aujourd’hui, ce partenariat a permis à l’association d’accompagner les fermiers de la région dans la plantation et dans la protection de plus de 200 000 arbres !
INVESTISSEMENT CONSEILS : Prix de Performance pour CRISTAL Rente !
CRISTAL LIFE : Avantage associé jusqu'au 31 décembre
Lancée en mars dernier, la SCPI CRISTAL Life orientée sur les besoins essentiels, a connu un franc succès avec plus de 10M€ de collecte et 4 acquisitions en 9 mois.
Inter Gestion REIM rappelle que dans le cadre de ce lancement un avantage à la souscription permet de bénéficier d’un prix de part exceptionnel de 196 € au lieu de 200 €.
Il reste encore 15 jours pour en profiter ; le taux plein des frais de souscription s’appliquera dès le 1er janvier 2022.
CRISTAL Life : Documents de souscription
Action WeForest : Impact 2021 !
Après un peu plus de 2 ans de partenariat avec l’association WeForest, Inter Gestion REIM acte de l’élargissement de son action à l’ensemble de sa gamme, de plus de 90 000 arbres sortis de pépinière sur 12 mois, de réalisations locales complémentaires à la plantation d’arbres et d’une certification du projet soutenu par un standard reconnu.
Lors de l’ouverture à la commercialisation de 2 nouvelles SCPI au printemps, la Société de gestion a tout naturellement étendu son opération 5 parts = 1 arbre à cette offre complémentaire, déployant ainsi les effets bénéfiques de sa collecte globale sur le projet de reforestation soutenu. Cette décision permet aujourd’hui de comptabiliser 90 000 arbres supplémentaires sur l’année écoulée, pour un total de près de 150 000 arbres plantés depuis l’origine.
Lors de la Décennie pour la restauration des écosystèmes tenue en juin 2021 par l’ONU, l’action supportée financièrement par Inter Gestion REIM a été certifiée par la très sérieuse organisation Preferred by Nature. Ce standard a été développé pour démontrer l’alignement de projets dits « en faveur du climat » avec des critères techniques, environnementaux, sociaux et économiques.
Ce dernier élément pointe une caractéristique spécifique du projet Zambia Copperbelt, qui tient particulièrement à coeur à la Société de gestion. Le développement d’actions complémentaires favorisant l’autonomie financière des populations locales, comme la mise à disposition de ruches aux agriculteurs voisins de la pépinière, est un marqueur fort de l’organisation. Une plus forte densité d’arbres induisant un afflux de butineuses, David F. fermier de 48 ans, a par exemple vu ses revenus annuels augmenter de 22% grâce à une récolte de 65 kilos de miel.
VERSEMENTS PROGRAMMÉS : LA SCPI À PARTIR DE 50 € / MOIS*
Afin de s’adapter à une cible d’épargnants plus vaste, Inter Gestion REIM commercialise désormais une gamme de 3 SCPI rendues accessibles respectivement à partir de quelques centaines d’euros.** Dans cet esprit, le groupe rend également l’ensemble de sa gamme éligible à la souscription via des versements programmés, en pleine et en nue-propriété.
La démocratisation de la SCPI est un sujet d’actualité sur lequel le groupe souhaite s’impliquer au moment ou de plus en plus de jeunes actifs notamment, se tournent vers cette solution d’investissement immobilier à la gestion totalement déléguée.
Ce mode de souscription, librement inspiré et emprunté au secteur de l’assurance vie, permet à l’épargnant d’acquérir progressivement de nouvelles parts de SCPI, fractionnées au proprata de sa capacité d’épargne. A partir de 50 € par mois*, l’investisseur peut en effet capitaliser, en fonction de ses objectifs, sur un portefeuille d’immobilier commercial via la SCPI CRISTAL Rente, résidentiel via la SCPI GRAND PARIS Résidentiels et / ou diversifié via la SCPI CRISTAL Life.
Le plan d’épargne peut être piloté par l’investisseur lui-même (ou son conseiller) via un espace en ligne lui permettant d’ajuster, suspendre, augmenter ou encore espacer ses versements en fonction des étapes de sa vie, à tout moment et gratuitement.
Plus d’informations disponibles pour les conseillers CIF auprès du Middle Office Partenaires : 01 43 12 97 67 ou partenaires@inter-gestion.com
*L’adhérent doit au préalable détenir à minima une (1) part sociale de la ou des SCPI visée(s) en pleine-propriété ou en démembrement temporaire.
**247,34 € par part pour CRISTAL Rente, et 200 € par part pour CRISTAL Life et GRAND PARIS Résidentiels.
CRISTAL RENTE : VICTOIRE D'OR LE PARTICULIER
Après avoir reçu en 2020 la Victoire de Bronze des SCPI Commerces décernée par le magazine Le Particulier, CRISTAL Rente : La SCPI des Grandes enseignes, se hisse en 2021 sur la première place du podium !
La SCPI est récompensée cette année par la Victoire d’Or sur la base d’indicateurs de performances (TDVM, TOF etc.), d’indicateurs qualitatifs (capitalisation, liquidité etc.) et d’indicateurs de capacité à performer dans le futur (PV potentielle, niveau d’endettement etc.).
Le Groupe se félicite pour cette surperformance atteinte dans un contexte plus qu’éprouvant pour le secteur de l’immobilier commercial, frappé tout au long de l’année 2020 par les incidences de la crise sanitaire.
Fonds de partage plutôt qu'ISR ?
En cette rentrée, Inter Gestion REIM officialise la commercialisation de la première gamme de SCPI du marché ayant obtenu le statut de fonds de partage.
Depuis 2020, le label ISR (Investissement Socialement Responsable) fait l’objet d’une campagne assourdissante auprès des Sociétés de gestion de FIA.
Mais la démarche « ISR » : entretenir, améliorer les performances techniques et énergetiques des actifs, établir des relations constructives avec les locataires, satisfaire à leur bienêtre, etc. n’est-elle pas consubstantielle à l’action des Sociétés de gestion, dont la mission fondamentale est de valoriser les actifs immobiliers des fonds qu’elles gèrent, sur des horizons de conservation longue ?
Inter Gestion REIM pose un regard plutôt critique sur ce label consensuel et chronophage de reportings, qui présente selon ses décideurs, un fort risque d’avoir un impact final parfaitement virtuel.
En faisant approuver ses 3 SCPI en tant que Fonds de partage en 2021, la Société de gestion entend affirmer une conviction forte, celle de la transparence vis à vis de ses investisseurs. Le principe : accepter qu’une partie des revenus générés par leur fonds, soient reversés à une association reconnue d’utilité publique désignée. Simple et ciblé, ce dispositif permet d’investir de façon éclairée sur des véhicules dont l’action sociétale est concrète et quantifiable. Ce sont 5 € tous les 1 000 € de résultats distribuables, qui feront l’objet d’un don annuel.
En souscrivant à l’une des SCPI du groupe, les épargnants peuvent dès à présent, faire le choix de soutenir une action dédiée, en lien avec la thématique du fonds sélectionné :
CRISTAL Rente : La SCPI des Grandes enseignes, travaillera en partenariat avec l’un des acteurs principaux du secteur de l’aide alimentaire.
CRISTAL Life : La SCPI des Besoins essentiels, s’associera à une fondation historique du domaine de la recherche médicale.
Enfin, GRAND PARIS Résidentiels, la SCPI du Résidentiel parisien, soutiendra l’action d’une fédération dévouée à la problématique du mal logement.
Par ce positionnement marqué, à contre-courant de la tendance globale en faveur du label phare du moment, Inter Gestion REIM entend interpeller sur le bien-fondé d’un engagement transparent, à l’impact concret, et aux bénéfices dont la ligne d’horizon est connectée à la réalité du présent.
Fidèle à ses principes, le Groupe s’est engagé auprès de l’association We Forest et a soutenu financièrement la plantation de plus de 120 000 arbres en Zambie, grâce à son action 5 parts = 1 arbre, depuis 2019.
Des nouvelles de notre projet de reforestation en Zambie
WEBFORM : Les Formations certifiantes d'Inter Gestion REIM
PIERRE CAPITALISATION SCPI DE DEFICIT FONCIER
CRISTAL RENTE SCPI DE RENDEMENT
Cristal Rente a finalisé en juin l’acquisition d’un portefeuille de 26 magasins exploités sous l’enseigne Gamm Vert.
La SCPI, qui est déjà propriétaire de plusieurs sites Jardiland, confirme ainsi son intérêt pour les enseignes de jardinerie du groupe In Vivo.
Avec une capitalisation de 150 millions d’euros, Cristal Rente
a constitué en sept ans un portefeuille d’actifs accueillant les activités commerciales de grands groupes nationaux et européens : jardinerie, alimentaire, bricolage, concession automobile, restauration rapide.
La Société de gestion projette désormais des investissements dans de nouveaux secteurs d’activité qui viendront élargir et renforcer la diversification du patrimoine.
Depuis 2011, année de création de la SCPI , le rendement servi (VDVM*) est supérieur à 5% avec un taux de rendement interne sur sept ans de 7,50%.
La SCPI est ouverte aux souscriptions et a pour objectif de porter
sa capitalisation à 200 millions d’euros à la fin de l’année 2019 tout
en maintenant ses performances de rendement et de valorisation.
