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Swiss Life Asset Managers est sur le point d’acquérir dans le Quartier Central des Affaires (QCA) de Paris un portefeuille de bureaux prime de Terreïs. Un protocole d’accord a été signé avec Terreïs pour un total de 28 actifs, valorisés à 1,7 milliard d’euros. Le transfert de propriété devrait intervenir au 2e trimestre 2019.
90 % d’actifs dans des immeubles haussmanniens
Les actifs seront acquis par des fonds immobiliers gérés par des entités de Swiss Life Asset Managers situées en Suisse, France, Allemagne et au Luxembourg. De quoi offrir à leurs clients habituels et futurs investisseurs un accès unique au marché de bureaux de Paris QCA.
90 % du portefeuille concerne des actifs de bureaux primes situés dans Paris QCA. Au cœur de la capitale, ces immeubles de style « haussmannien » sont principalement localisés dans les 1er, 2e, 8e, 9e et 10e arrondissements. Ces secteurs sont les plus recherchés aujourd’hui, avec une grande diversification des utilisateurs, qui va de l’industrie du luxe à celle des nouvelles technologies.
Un accès unique au marché des bureaux de Paris QCA
« Nous offrons ainsi à nos clients de bénéficier d’un accès unique au marché des bureaux de Paris QCA en leur permettant de se positionner sur des immeubles de grande qualité, rarement accessibles, dans des emplacements « prime » mais avec une réserve de potentiel locatif à activer via notre asset management » précise Frédéric Bôl, CEO France de Swiss Life Asset Managers.
Paris reste l’un des marchés immobiliers les plus prisés en Europe, avec un taux de vacance très faible et des loyers en hausse sur le secteur des bureaux. Les développements de nouveaux bureaux restent très rares dans la capitale française. Le parc immobilier du QCA n’a connu qu’une augmentation de 6 % sur les 40 dernières années, ce qui renforce encore l’attractivité du marché parisien.
