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Alderan — société de gestion indépendante — annonce ce mercredi 16 juin l’acquisition d’un nouvel actif pour la SCPI ActivImmo. Livré dans les années 2000, cet entrepôt logistique se situe à Libercourt (Pas-de-Calais). La surface locative totale du bâtiment se développe sur 9 000 mètres carrés.
Le bien s’inscrit dans la stratégie immobilière d’ActivImmo. Il bénéficie d’une situation stratégique au sein du parc d’activités de Libercourt, à respectivement 15 et 25 km de Lens (Pas-de-Calais) et Lille (Nord). Son accessibilité par la voie routière est excellente avec l’accès à l’autoroute A1 en 2 minutes. L’ensemble bénéficie de très bons fondamentaux techniques.
Source : Alderan
Bail commercial de 9 ans
La structuration de la vente en Sale & Leaseback permet à la SCPI de loger au sein de son patrimoine un actif qui bénéficie d’un état locatif solide et pérenne. Ceci grâce à la signature d’un nouveau bail commercial de 9 ans, qui porte sur la totalité du site avec une société spécialisée dans le secteur de l’entreposage et du stockage non frigorifique.
Malgré un niveau de loyer conservateur, cette opération fait ressortir un rendement supérieur aux objectifs du véhicule à hauteur de 6,00 %. La réversion positive du loyer doit permettre, à terme, d’améliorer encore un peu plus ce niveau de rendement. Pour cette transaction, CBRE accompagnait l’Acquéreur.
