Alderan — spécialiste de l’investissement en immobilier tertiaire, notamment dans les locaux d’activités et la logistique — annonce l’acquisition par la SCPI ActivImmo d’un entrepôt logistique de 7 357 m2 à Alizay (Eure), en périphérie de Rouen, dans le cadre d’un sale & lease back. Pour cette transaction, Alderan était accompagné par l’étude Lasaygues.
Rendement net supérieur à 6 %
L’ensemble est entièrement loué dans le cadre d’un bail ferme de 9 ans à la société Kapa Reynolds, concepteur et fournisseur de produits de grande consommation à marques distributeur depuis 1990. Bien accessible par l’A13, le site devrait bénéficier à moyen terme d’une desserte encore plus efficiente, grâce au contournement Est de Rouen – liaison A28/A13.
« Cette première acquisition démontre la capacité d’Alderan à identifier des opérations assez confidentielles, qui entrent parfaitement dans la stratégie d’investissement d’ActivImmo, la première SCPI entièrement dédiée aux bâtiments d’activité et à la logistique urbaine. Elle offre un revenu locatif sécurisé, permettant de servir un rendement net supérieur à 6 % et des perspectives d’évolution de valeur à terme », déclare Rémy Bourgeon, Président d’Alderan.