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Perial Asset Management (AM) — spécialiste de l’épargne immobilière — annonce ce mardi 4 juin une augmentation de la part de la SCPI PFO. Son prix est porté de 946 euros à 966 euros depuis le 1er juin dernier, soit une hausse de 2,10 %. Cette majoration reflète la pertinence de la stratégie de la SCPI PFO, qui s’est tournée en 2017 vers les métropoles européennes. En fin d’année 2018, Perial AM annonçait la revalorisation de son patrimoine.
Les autres conditions de souscription de parts demeurent inchangées. Le prix affiché s’entend net de tous autres frais. Une commission de souscription de 11,4 % TTC — soit 110,12 € TTC par part — est prélevée sur le prix de souscription, prime d’émission incluse. Le nouveau prix s’applique à toute nouvelle souscription à compter du 1er juin 2019.
Perial AM confirme sa trajectoire européenne
La stratégie de diversification de la SCPI repose sur une diversification typologique de ses actifs — bureaux, commerces et immobilier d’exploitation — et sur une diversification géographique, dans les grandes métropoles françaises et européennes. Cette diversification permet de mieux mutualiser le risque locatif de la SCPI. Elle l’expose aussi à différents cycles économiques et à différents marchés. L’ouverture à l’international permet à PFO d’investir sur des marchés où les durées fermes des baux sont plus longues qu’en France.
En 2018, PFO a réalisé un volume d’acquisitions de 149 millions d’euros dont 65 % à l’étranger. La SCPI a notamment investi en Allemagne, en Italie et aux Pays-Bas. Au 1er trimestre 2019, elle a enregistré une collecte de 18 M€, qui a presque doublé par rapport au 1er trimestre 2018. Avec une capitalisation de 646 M€ à fin mars 2019, PFO prévoit d’investir cette année 120 M€ dans les métropoles européennes.
Une revalorisation du prix de part des trois SCPI
Perial AM se félicite d’enregister une revalorisation du prix de la part pour ses trois SCPI. La société estime que ces majorations reflètent le dynamisme de sa gestion, qui s’appuie notamment sur l’acquisition d’actifs de qualité bien situés, sur l’entretien du patrimoine existant et sur de bons arbitrages. Cette stratégie permet à Perial AM de valoriser les patrimoines de l’ensemble de ses fonds.
Pour rappel, le prix de la part de PFO2 — 1ère SCPI du marché qui intègre une démarche environnementale — a été porté en avril dernier de 194 euros à 196 euros, soit une hausse de 1 %. Par ailleurs, le prix de la part de la SCPI PF Grand Paris est passé de 492 euros à 510 euros en mai dernier, soit une hausse de 3,5 %. La revalorisation du prix de part de PFO intervient dans leur sillage, ce qui conforte Perial AM dans sa stratégie.
