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PERIAL Asset Management (AM) — spécialiste de la gestion immobilière — annonce ce mardi 14 mai 2019 la dernière acquisition de son fonds RESIDIAL avec une Résidence Services Senior à Compiègne dans l’Oise. Signé de l’architecte Jean Michel Wilmotte, cet immeuble se trouve dans le cœur historique de la ville. Il sera livré après restructuration par Linkcity — Groupe Bouygues Construction — en juillet 2021.
L’opération s’inscrit dans le cadre de la réhabilitation de la cour d’Orléans — inscrit aux Monuments historiques — au cœur de la cité impériale. La résidence déploiera une surface de plancher de 5 285 m² et sera composée de 92 logements et de 18 emplacements de parkings. Ce dernier investissement d’un montant de 15,2 M€ clôture le programme d’investissement de l’OPPCI RESIDIAL, dans le respect des objectifs fixés.
Vers la création d’un deuxième OPPCI
Cette résidence senior sera exploitée par « Les Essentielles » — opérateur indépendant — dans le cadre d’un engagement de location ferme de 11 ans et 11 mois. Avec cette dernière opération, le portefeuille de RESIDIAL représentera un volume investi de 110 M€, composé à 21 % de crèches, à 65 % d’actifs de santé — EHPAD, Centre de Soins de Suite et de Réadaptation — et à 14 % de Résidences Services Seniors. Depuis la création du fonds en novembre 2014, la valeur des parts des associés fondateurs s’est appréciée de 38 %, selon les chiffres du 31 décembre 2018.
Ce fonds arrivera à maturité en 2024. « PERIAL AM profite de la dynamique créée par RESIDIAL pour lancer RESIDIAL II. Ce nouvel OPPCI — agréé par l’AMF — développera une stratégie immobilière également axée sur les actifs de santé, mais dans un contexte européen, avec un cœur de portefeuille situé en France et en Allemagne. Nous visons à terme un portefeuille d’environ 250 M€ d’actifs. Le premier closing du fonds interviendra au cours du 1er semestre 2019. Plusieurs opportunités d’investissement sont déjà identifiées », déclare Yann Guivarc’h, Directeur Général de PERIAL AM.
