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Le groupe Horizon — spécialiste de l’investissement dans l’immobilier résidentiel — annonce avec le promoteur lyonnais L&G Groupe ce jeudi 5 décembre la création de Quatuor Développement. Cette joint-venture développe des opérations immobilières dans la région lyonnaise, marché sur lequel L&G Groupe est implanté depuis 9 ans.
Dans le cadre de ce partenariat, L&G Groupe est en charge de la détection et de la sélection de projets. Le groupe Horizon intervient sur le pilotage et la recherche de solutions de financements nécessaires à la réalisation de ces projets. Cette association d’expertise a déjà permis le développement de 177 lots. De nouvelles opérations à Lyon et Villeurbanne sont en cours d’étude.
De 5 à 10 programmes par an
« La création de cette joint-venture correspond pleinement au type de partenariat que le groupe Horizon souhaite développer. Nous avons été séduits par la connaissance fine du secteur lyonnais et le fort ancrage local de L&G Groupe. L’objectif de Quatuor Développement est de réaliser 5 à 10 programmes immobiliers à forte valeur ajoutée par an dans la région lyonnaise principalement », explique Franck Le Maître, président d’Horizon Engineering, société du groupe Horizon.
Fondée en décembre 2010 par Louis-Roland Leffe et Sébastien Ganozzi, L&G Groupe est une société spécialisée dans la réalisation d’opérations de promotion immobilière à taille humaine, sur Lyon Métropole et les communes voisines. Lors de son lancement, L&G Groupe a réalisé deux premières opérations immobilières en fonds propres, et une avec financement bancaire. La société lyonnaise était à la recherche de partenaires pour accélérer son développement.
2 opérations déjà en cours
Quatuor Développement participera principalement à la conception de programmes immobiliers sur Lyon Métropole et sa région Rhône-Alpes. La joint-venture développe déjà deux opérations sur ce secteur. La première se situe à Décines-Charpieu dans l’Est lyonnais et porte sur le développement de 98 logements environ favorisant l’accession à la propriété, ainsi que la mixité sociale avec une partie destinée à un institutionnel.
La deuxième opération intervient à Serpaize, l’une des communes les plus recherchées du Pays Viennois en Isère. Le projet, nommé « Cœur Village », est une résidence à taille humaine de 17 logements — du 2 au 4 pièces — avec pour la plupart des jardins, balcons, terrasses et garages en sous-sol. L’offre se complète de deux commerces de proximité. En quatre mois, 35 % des lots ont été réservés. Les travaux pourront débuter fin 2019.
Projet en Martinique
Quatuor Développement veut également se positionner sur d’autres secteurs à forte valeur ajoutée, comme la Martinique. Cette opportunité concerne un projet de lotissement, nommé « Alizés Fleury », qui porte sur la construction de 26 lots avec vue mer situés sur les hauteurs de la commune de Rivière-Salée, à la limite de la commune touristique du Diamant. Le projet enregistre déjà 56 % de réservation en 5 mois.
