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Le Groupe Honotel — spécialiste en investissement et en management hôtelier — annonce ce jeudi 22 juillet l’acquisition de l’hôtel Cason del Tormes à Madrid (Espagne) pour le compte de Hotel Investissement Capital, la société de gestion du portefeuille (SGP) du Groupe. L’opération a été menée en partenariat avec Extendam, spécialiste européen du capital investissement hôtelier.
Détails de l’opération
L’hôtel Cason del Tormes est un hôtel trois étoiles, qui se situe à côté de la Plaza de España au cœur de Madrid. Il possède 63 chambres, un bar et une salle de réunion. L’investissement — murs et fonds — est réalisé par la SGP du Groupe, Hôtel Investissement Capital, à travers le fonds Cap Hospitality et en partenariat avec Extendam.
Le vendeur, le groupe 9Hotel Collection — branche hôtellerie du groupe Tagerim — souhaite se focaliser sur sa stratégie de développement à l’international et diversifier son portefeuille en cédant cet actif espagnol. Le groupe ré-ouvrira prochainement son hôtel quatre étoiles, le 9Hotel Cesàri à Rome après une rénovation complète. Le groupe 9Hotel Collection lancera également un programme de repositionnement de sa dernière acquisition, l’hôtel Hom’s, idéalement situé Place d’Espagne.
Stratégie de diversification
« Nous sommes déjà en Europe depuis plusieurs années via notre activité de monitoring mais avec l’acquisition de l’hôtel Cason Del Tormes Honotel réalise sa première opération à l’investissement hors de France. Madrid fait partie de ces « Getaways cities » européennes avec une forte dynamique de marché et de transaction sur lesquelles nous souhaitons investir dans le futur », indique Laurent Lapouille, Président du Groupe Honotel.
« Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de croissance par la diversification d’Honotel. L’idée est de travailler la profondeur du marché à travers trois frontières que nous traversons progressivement : la frontière géographique, celle de la taille des pôles sur lesquels nous nous implantons, et celle des produits », ajoute-il.
Restructurer et repositionner
« Situé dans le centre-ville historique de Madrid, l’hôtel Cason del Tormes dispose d’une excellente localisation qui lui permet d’accueillir une clientèle très diversifiée (locale ou étrangère, de loisirs ou d’affaires). L’établissement connaîtra de grands travaux de restructuration afin de repositionner l’actif sur son marché. Le nouveau standing de l’hôtel lui assurera un très bon développement en sortie de crise. »
« Nous sommes ravis de mener cette opération aux côtés d’Honotel, partenaire de confiance avec lequel nous avons l’habitude de travailler depuis de nombreuses années. Cette nouvelle acquisition à Madrid portera le portefeuille espagnol d’Extendam à 12 hôtels et 1 371 chambres », complètent Matthieu Dracs et Maxime Durand, respectivement Directeur Général et Responsable d’Investissement Extendam.
