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Keys REIM — société française de gestion de portefeuille — annonce ce mercredi 8 janvier l’acquisition à Anglet (Pyrénées-Atlantiques) de l’ensemble de 20 commerces de pied d’immeuble « Les Allées de Montaury » auprès d’Urban Renaissance. Keys REIM a réalisé cette opération le compte de l’un de ses fonds d’investissement.
Zone dynamique
Racheté en 2016 par l’investisseur Urban Renaissance, cet ensemble immobilier à l’identité architecturale forte a été conçu par l’architecte Patrick Arotcharen (Campus Quiksilver) et restructuré par Urban Renaissance. Les 20 commerces qui le constituent offrent une surface locative de près de 5 700 m², des prestations de qualité et sont loués à de grandes enseignes nationales : Leclerc, Bo Concept, Au Bureau, etc.
L’ensemble est implanté dans le triangle Biarritz-Anglet-Bayonne (B-A-B), au sein d’un quartier mixte (logements, résidences services) à proximité d’une zone commerciale majeure. Il bénéficie d’une excellente visibilité au sein d’une zone à fort potentiel commercial et résidentiel. Le site est desservi par le tram-bus qui relie Biarritz à Bayonne, avec un parking de plus de 170 places à environ 200 mètres de la mairie.
Stabilité locative
Keys REIM acquiert ainsi des actifs neufs au sein d’une zone commerciale dominante de ce territoire. Cet ensemble immobilier lui offre une grande stabilité locative avec un réel potentiel de développement, grâce à une démographie en hausse. La transaction a été réalisée par Gouny & Starkley, dans le cadre d’un mandat co-exclusif de vente avec Up! Real Estate.
Dans ce cadre, Urban Renaissance a été conseillé par Me Philippine Mahot de la Querrantonnais de l’étude 14 Pyramides. Keys REIM a été conseillé par Me Benedetti des Etudes Moreau Notaires ainsi que par Me Fleury de chez Goodwin Procter sur les aspects locatifs, et par Elan sur les aspects techniques. Le financement a été opéré par Arkéa.
