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Sofidy — gestionnaire de fonds immobiliers et acteur indépendant des SCPI en France — annonce ce mardi 10 septembre l’acquisition de l’immeuble de bureaux 24QG à Suresnes (Hauts-de-Seine), pour le compte des associés de ses SCPI Immorente et Efimmo 1. « Le retard sensible de valeur du tertiaire par rapport au résidentiel dans ce secteur nous a — au-delà des qualités de l’immeuble et de ses occupants — conforté dans l’idée qu’il s’agit pour nos épargnants d’un investissement de qualité », explique Olivier Loussouarn, Directeur des investissements chez Sofidy.
Focus sur l’immeuble 24QG
Construit en 1989, cet actif développe une surface utile de 14 935 m² répartis en trois corps de bâtiments de cinq étages, et inclut deux patios arborés. L’immeuble 24QG se trouve sur les quais de Seine. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, influencé par la dynamique du quartier d’affaires voisin, La Défense. Il est facilement accessible par les grands axes routiers ou les transports en commun.
Les bureaux ont été rénovés en 1994. Ils sont aujourd’hui occupés à 93 % pour une durée résiduelle d’environ quatre ans. 15 locataires différents assurent la mutualisation des risques locatifs, dont notamment Canon Medical System, Coheris, Médiaperformances ou encore Kéonys. Le rendement annuel AEM s’établit à près de 6 %. Pour cette transaction, Sofidy a été conseillé par JLL et CBRE.
