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PERIAL Asset Management (AM) annonce ce lundi 13 mai l’achat d’un immeuble à Suresnes dans les Hauts-de-Seine, pour le compte de ses SCPI PF Grand Paris et PFO2. Le bâtiment « Horizon Défense » a été racheté auprès d’un fonds géré par UBS Immobilier France pour un montant de 80,8 M € acte en main. Dans cette transaction, PERIAL AM était accompagné par l’étude Oudot et Associés, et UBS Immobilier France par l’étude C&C Notaires. L’opération a été menée avec CBRE Capital Market.
L’immeuble de bureaux se situe rue Pagès, dans une zone économique dynamique au cœur de l’agglomération. Cette zone bénéficie d’une bonne accessibilité en transports en commun avec les lignes transiliennes SNCF L et U, le tramway T2 et de nombreuses lignes de bus. L’immeuble de bureaux développe une surface de 16 000 m², autour de 3 corps de bâtiment et 2 patios. L’acquisition comprend également 318 emplacements de parking.
Un actif intégralement loué pour 4 ans en moyenne
Entièrement rénové en 2012, l’actif bénéficie d’une certification BREEAM in use « VERY GOOD ». Il dispose de grands plateaux de 2 200 m² flexibles et offre aux utilisateurs une large gamme de services : RIE, cafétéria avec terrasses, fitness, business center, rooftop. « Horizon Défense » est intégralement loué à 9 locataires de premier rang, dont la durée ferme des baux est de 4 ans en moyenne.
« Cette acquisition nous permet de prendre position sur le marché dynamique de la Péri-Défense, au sein d’un parc de bureaux de plus de 400 000 m² qui constitue un pôle tertiaire à part entière, et assure la jonction entre les marchés de Paris Centre Ouest, La Défense et la boucle Sud. Cet immeuble offre une bonne mutualisation du risque locatif et un rendement attractif pour nos SCPI », précise Yann Guivarc’h, directeur général de PERIAL AM.
